二手房过户超时违约并房屋存在问题，我是否可以要求解除合同并要求赔偿？
二手房过户超时违约并房屋存在问题，我是否可以要求解除合同并要求赔偿？交了2万的定金。但是对方房屋抵押在银行，已经超过合同约定期限一个多月了，这几天才解除抵押.
第二就是在超时之后。该栋房屋电梯严重质量问题，被质检部分查封了电梯，电梯无法正常使用。
中介老打电话逼着我去过户。说电梯的事不归他们中介管。他们只负责约谈买卖双方促成交易签订合同安排过户事宜。我不能以电梯不能使用为理由拒绝履行合同。
还说我之前是口头同意多等几天让卖方解除抵押。所以不存在对方超时违约。但是我们没有签订补充协议，我口头也没说同意延迟多少天。
现在我房子 也不是不想买，但是楼层高。电梯不能正常使用。问物业，物业公司也说不知道什么时候能修好。
我是不是可以要求解除合同，并且以卖方超时违约为理由要求赔偿违约金？
答：可参照以下方式：一、双方协商确定的，从其约定。如合同中直接规定了违约方赔付的金额;二、双方不能协商确定的：首先，原则上可比照最相类似房屋的市场成交价与买卖合同成...详情>>
问：法律咨询法律咨询法律咨询： 情况是这样的，我和姐是同母异父，她的生父去世后，母亲...
答：这调解协议可以作废吗？我老婆没签字，夫妻财产是共有的， 我老婆要上诉，想请法律高手支支招，我不相信在法律上分家，都分给女儿，儿子没份的，（就是想不通，窝囊） 问...详情>>
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