爱问知识人 爱问共享资料 医院库

找了熟人二手房后期费用为什么还那么贵啊?

找了熟人二手房后期费用为什么还那么贵啊?

我在武汉蔡甸区奓山区买了套95.73平方,二手房,找了个熟人中介公司,之前预算后期费:2.5万左右,现在简单算了哈,加上之前说好的中介费1500,现在说需要3万左右了,郁闷啊!细节是这样的啊,房屋总房价是23.5万,房源自己找的,贷款:19万,评估价格:3000每平方,总价是接近:29万,此房子,房东是一次性付清的,房产证已经办了,不到两年,土地证刚办理,专家们帮我算算需要多少钱?是需要3万吗?我从工商银行贷款,审批基本已经过了,今天让我交:评估费、担保费、银行办理杂费,要交3500元,后面算了下还需要交:2.5万元,营业税,个税,等等。。。不包含谈好的:1500中介费,如果总共加起来:3万左右啦!高手们帮我算哈,我附件有图你们看哈,收费是合理的吗? 

全部答案

  • 是这样的,二手房都是这样缴纳税收的,没有给你乱算。
    没有满5年的房屋应该收取全额营业税才对,但是他给你算出来的,是按照差额营业税收取的。没有错。

    是这样的,二手房都是这样缴纳税收的,没有给你乱算。
    没有满5年的房屋应该收取全额营业税才对,但是他给你算出来的,是按照差额营业税收取的。没有错。收起

    李***

    2018-01-25 04:20:58

装修准备

拆改

  • 集体购房签约时,有什么注意事项如题

    集体签约既省钱又省时间,购房人的信息可以共享,请律师的钱可以共同承担,也能造成房地产商的心理压力,增强购房人的谈判本钱,不失为一种好方法。   但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结,不能自说自话;也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表;同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险,我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限,委托代表进行谈判,把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是,对普通购房人来讲,签合同不可能面面俱到,更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房,不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款,购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求,购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前,很多不合理但又不违法的问题,单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以,无论采取何种签约方式,关键问题还是所选中的签约对象,也就是房子才是根本。

水电

点击加载更多

相关推荐换一换

返回
顶部
帮助 意见
反馈
关注
爱问

关注爱问微信公众号,开启知识之旅,随时随地了解最新资讯。

确定举报此问题

举报原因(必选):