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房产权纠纷

房产权纠纷

我是新北区人,于2004年以13.8万买了哥哥的二手房用作儿子婚房,双方签订了卖房协议并由第三方作证,买卖双方都是农村户口,当初买房时约定暂不过户,只收取卖方的房产证和土地证,土地性质是集体,今年由于房子要翻新就向卖方提出过户要求,对方以各种理由拒绝,同时我向有关部门咨询过此房产是可以过户的,请问律师我该如何主张我的权利,谢谢!

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