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还公积金贷款,银行多扣了钱,请教高手帮忙看看

还公积金贷款,银行多扣了钱,请教高手帮忙看看

2007年初向银行申请公积金贷款买房,一共贷了10万,贷款期限10年,采用等额本息还款,计算公式:
每月还本付息金额 = (本金×月利率×(1+月利率)^贷款月数) ÷  [(1+月利率)^还款月数 - 1]
其中:(1)每月利息 = 剩余本金 × 贷款月利率
(2)每月本金 = 每月月供额 - 每月利息

2007年3月26日发放的贷款,从2007年4月20日开始还款。当时的公积金贷款月利率是3.975‰,按照上面的公式,我每月扣款1049.45元。从2007年4月到2007年12月,银行也是按每月1049.45扣款的。2007年6次加息后,2008年我的公积金贷款月利率变为4.35‰,按照上面的公式计算出2008年每月还款额为1071.44元。昨天在银行打印还款记录后,发现2008年1月20号被扣了1084.25元,和计算1071.44元有出入。打电话到银行去问,被告之第一个月公积金贷款也是按天算利息什么的,还说了其他什么什么,还说有什么人民银行规定。请教内行的高手帮忙看看,银行是不是多扣了?是否有相关规定?非常谢谢!!

全部答案

  • 没有这样的规定。 现行的公积金的贷款10年期的每万每月的还款数额为107.14元。 所以你现在的应还月供为:107.14*10=1071.4元。 但需要注意的是,现在的公积金贷款实行自由还款,有可能比这种方法计算的数额更高,关键看你是否曾经打电话给公积金客服中心调整你的还款数额,如果调整过,还款额就会有可能高于1071.4元。

    没有这样的规定。 现行的公积金的贷款10年期的每万每月的还款数额为107.14元。 所以你现在的应还月供为:107.14*10=1071.4元。 但需要注意的是,现在的公积金贷款实行自由还款,有可能比这种方法计算的数额更高,关键看你是否曾经打电话给公积金客服中心调整你的还款数额,如果调整过,还款额就会有可能高于1071.4元。收起

    赣***

    2018-02-07 18:19:38

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