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无产权证房屋买卖问题

无产权证房屋买卖问题

律师,您好,我最近想买一套产权证还没下来的房屋,具体情况如下:该房为某学校分给其教师的房子,房子已盖好,今年6月份即可入住,是商品房性质的房屋,单位为了防止教师倒卖,可能会出台5年内不准买卖的政策,因为刚刚分,房主的产权证还没有下来,他要求我们全款付清,然后私下里签订一个购买协议,我想请问,这种情况下我们签的协议在法律上有效力吗?一旦发生纠纷我们能胜算吗?另外,在签订合同时我们应该注意哪些事情哪?

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