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定金能退吗?

定金能退吗?

你好,咨询个问题,我准备买一套二手房,付了定金,但是后来才知道房东隐瞒了一个事实,他和他父亲不和,虽然产权是房东的,他可以处理房子,尽管产权问题我知道肯定不会有问题,但是我们担心老头会闹,不准备买了,结果中介威胁我们说我们违约,后来又承诺只要老头闹,他们就出面帮我们解决,不用我出面。于是我就签了购房合同。并且把如果老头闹,中介要出面协调写进合同。结果,前天,他们去跟老头摊牌,老头拿刀砍他们,中介知道问题严重性了,然后说宁可不接单不赚我们的钱了,还说屋里死过老太太,还说房子评估价格问题不好过户,吓唬我们,想让我们提出不要房子,这样,也就不去追要定金了。我想问题是他们不遵守合同了,为啥反而我们连定金都追不回呢? 房东的意思是坚决要卖房子,中介不想干了,一直在劝我们不要买房子。这样房东肯定是不会退定金的。房子我也不想要了。

全部答案

  • 1、合同有效。
    2、如果卖方不卖房子,则构成违约。
    如协商不成,可直接起诉卖方或中介。

    1、合同有效。
    2、如果卖方不卖房子,则构成违约。
    如协商不成,可直接起诉卖方或中介。收起

    b***

    2018-01-16 03:34:54

缴税过户

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签约认购

  • 商品房买卖合同签订前商品房买卖合同签订前,购房者和发展商签订认购合同,合同中要求购房者交付一定的保证金这种保证金的性质是什么?是定金抑或是预约款?

    给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定,“蔡女士定位19号楼2201号房屋,建筑面积104.2平方米,总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋,自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全,承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证,蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称:蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金,且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金,而蔡女士为提前订房保证房号,主动要求交纳定位保证金,并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示,不同意双倍返还定金。 法院认为:双方在协议书中已作出约定,若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证,要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证,理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金,被法院认定为理由不充分。法院一审判决:开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.

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