爱问知识人 爱问共享资料 医院库

(急急)买卖房屋先过户房屋产权证,两个月后再过户土地证有没有风险?

(急急)买卖房屋先过户房屋产权证,两个月后再过户土地证有没有风险?

我是卖方,买方50%的钱半月后到账,称剩余50%钱年后能到账,所以不想贷款。
中介说可以这样交易
1)交押金,签中介合同,我将产权证件放中介;
2)半月后,给我50%房款,付50%房款,办理产权过户;
3)年后,付尾款,办理土地证过户;

想知道这样我有没有风险???谢谢!!!我查的网上,有了房产证,可以去房管所办理更名手续,不知道是不是?

全部答案

  • 您好,没有土地证的房子,照样可以上市交易。而且,尽管没有土地证不影响业主对房屋的使用,不过根据《物权法》相关规定,将来土地使用证和房产证不齐,不得上市交易。另外,将来如果遇到房屋毁坏或拆迁的情形,房屋所有权和土地使用权应该分属两部分补偿,这样土地补偿部分就很难保证。这里就建议您找个正规有名的中介去办理,这样就没有问题了。

    您好,没有土地证的房子,照样可以上市交易。而且,尽管没有土地证不影响业主对房屋的使用,不过根据《物权法》相关规定,将来土地使用证和房产证不齐,不得上市交易。另外,将来如果遇到房屋毁坏或拆迁的情形,房屋所有权和土地使用权应该分属两部分补偿,这样土地补偿部分就很难保证。这里就建议您找个正规有名的中介去办理,这样就没有问题了。收起

    陈***

    2018-01-06 03:20:22

卖房准备

  • 二手房可以办抵押贷款吗到哪去办?

    二手房是可以办理抵押贷款的。具体办理的程序是:   1、 购房者(借款人)到房地产经纪公司,办理贷款委托手续,并交纳代理手续费.   2、 提交客户申请资料;   3、 到指定房地产评估所对房屋进行评估;   4、 到保险公司交纳保险金;   5、 银行对手续进行初审;   6、 签购房抵押贷款合同;   7、 到公证处办理合同公证;   8、 在贷款行存入首期购房款;   9、 过理房屋过户手续;   10、 办理抵押登记;   11、 银行审批后放款。

返回
顶部
帮助 意见
反馈
关注
爱问

关注爱问微信公众号,开启知识之旅,随时随地了解最新资讯。

确定举报此问题

举报原因(必选):