如果地下停车位经过规划局批准，办理了预售许可证，开发商就可以出售，并且可以办理产权。很多城市比如厦门市早就规定开发商必须按照2：1的比例配备地下停车位，而且都有规划和产权。 如果没有获得规划局的批准，即使没有计入公摊，但是有可能侵占消防通道、人防等空间，开发商是不可以卖的。有的开发商只能签署租赁几十年的合同，合同法规定最多20年。
如果地下停车位经过规划局批准，办理了预售许可证，开发商就可以出售，并且可以办理产权。很多城市比如厦门市早就规定开发商必须按照2：1的比例配备地下停车位，而且都有规划和产权。 如果没有获得规划局的批准，即使没有计入公摊，但是有可能侵占消防通道、人防等空间，开发商是不可以卖的。有的开发商只能签署租赁几十年的合同，合同法规定最多20年。收起
法律规定是不能买卖的
法律规定是不能买卖的收起
《物权法》对公共部分的物业规定由该小区业主全体选举出的业主委员会进行权属管理，具体实施中，可委托所聘请的物业公司进行代管，如对公共物业用于商用的收益须作为全体业主的物业费收入来抵减应交给物业公司的总额物业管理费。也就是说， 1、公共物业部分属于该小区的全体业主，并由全体业主选举出的业主委员会管理。 2、业主委员会可将公共物业委托所聘请的物业管理公司代管，如果其中又有小部分用作商用，须经业主委员...全部
《物权法》对公共部分的物业规定由该小区业主全体选举出的业主委员会进行权属管理，具体实施中，可委托所聘请的物业公司进行代管，如对公共物业用于商用的收益须作为全体业主的物业费收入来抵减应交给物业公司的总额物业管理费。也就是说， 1、公共物业部分属于该小区的全体业主，并由全体业主选举出的业主委员会管理。 2、业主委员会可将公共物业委托所聘请的物业管理公司代管，如果其中又有小部分用作商用，须经业主委员会审批同意。 3、作商用的公共物业的收益属于全体业主。由托管的物业公司代收后，必须经业主委员会审查并纳入集体帐目，用来冲减应付的物业管理费，通过平均数地减轻每户业主的摊面积物业管理价格。 对于你所提出的问题，一是要搞清楚物业管理公司的这项操作是否经过了小区业主委员会审批同意？二是卖车位的收益是如何处置的？ 供你参考。收起
你好!应该是按法律规定办理,合同约定如果是违法的,就应该按法律规定执行!
你好!应该是按法律规定办理,合同约定如果是违法的,就应该按法律规定执行!收起
insular_981:你好！ 合同优先于法。所以合同中有约定的从其约定，合同中没有约定的从法。
insular_981:你好！ 合同优先于法。所以合同中有约定的从其约定，合同中没有约定的从法。收起
我是通过代理办的公积金贷款，下面是我办理贷款的主要流程： 1 买房后，开发商给我联系了公积金贷款代理律师，然后签了一堆文件，包括填了一张申请贷款的表，交钱 2 到公积金贷款海淀一部去做了个人信用评估(当然需要带一些文件：毕业证书，职称证书，身份证等） 3 律师通知到公积金贷款海淀一部签合同 4 一周后到交通银行去取贷款协议和收据，完成 所以虽然请代理得花钱，但很省事，如果大家工作忙的话，就请个代理帮你办吧，应该1个月办完
LV0
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