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二手房交易交房问题

二手房交易交房问题

我是买家,卖家因多次在买卖合同中违反基本买卖精神,我一忍再忍,现在可以确定卖家诚信度严重有问题,所以我有顾虑,因买卖合同中明确规定买卖合同签订后50天必须迁出合同,但是卖家非但没有及时迁出,也不告知我,被我发现后,只反复强调贷款到账一月内迁走户口,因卖家有多处房产,迁户口很方便,我表示同意晚迁走,但是尾款我不会交付,何时迁走何时交付,但是交房必须按时交房,因为她自己违约在先,且我同意写补充协议,同意晚迁走户口但要押款,卖家表示收不到尾款,坚决不交房,我想请问,产证出来后,贷款也放到对方账上,合同写的7天内开始交接交房,如果他不交,我可以打电话110让卖家当场交出房屋么,另外卖家要是赖着家具不搬走,我能否进入房屋内自行处理,前提是我三番四次会催他搬走他不理会。另外关于户口违约问题,我咨询下来的情况,法院也根本不会根据合同的违约条款进行赔偿,一般象征性的判几万元,而且一次性了事,我想请问这样下家不是很吃亏,因为连合同也制约不了卖家的无耻行为。请律师就交房的问题给予我解释,谢谢,另外,中介完全是忽悠,推脱责任,一直帮着违约方。

全部答案

  • 警方不会管你的买卖纠纷,对方违约你可以向法院起诉

    警方不会管你的买卖纠纷,对方违约你可以向法院起诉收起

    G***

    2018-04-29 12:40:50

物业交割

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卖房准备

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房源核验

  • 遗嘱未曾提及的房产如何继承?

    按照国家相关法律法规的规定,被继承人以遗嘱的方式安排房产的,只要符合法定条件,就应该按照被继承人的遗嘱分配房产。如果被继承人在遗嘱之外还有房产未处理的,那么这部分房产则按照法定继承情况处理。已经按照遗嘱单独继承了遗嘱中所涉及房产的继承人,仍然有权利参与法定继承的房产分配,除非遗嘱中明确表示该继承人不得再继承遗嘱房产之外的房产。

  • 怎样写房产遗嘱怎样写房产遗嘱

    遗 嘱 <br/><br/>立遗嘱人:李××,男,××年×月×日出生,汉族,现住 * * 市××路×号×室,身份证号:××××。 <br/><br/> 我今年78岁,在立遗嘱时精神清醒,由于年事已高,并患有高血压、糖尿病等疾病,可能发生意外,故立遗嘱,由于我握笔困难,由刘应良律师代我起草本遗嘱,由湖北诚信联合律师事务所刘应良律师、陶小平律师进行见证。遗嘱内容如下: <br/><br/> 1、将我位于 * * * 市××路×号×室的房产一栋(房产证号:××××)由儿子李××继承。 <br/><br/> 2、除上述房产外,我其余的财产按照国家有关法律进行处理。 <br/><br/> 3、我指定刘应良律师作为我的遗嘱执行人。 <br/><br/> 5、本遗嘱一式三份,我本人、遗嘱执行人、湖北诚信联合律师事务所各保管一份,继承开始时由执行人负责实施。 <br/><br/>立遗嘱人:李×× <br/><br/>代书人:刘应良律师 <br/><br/>证明人:王××<br/> 在场人:张 * *<br/><br/>时 间:二00九年**月**日

  • 请问如何写房产遗嘱?怎样写好一份完整的遗嘱?应该注意哪些?

    对房产,要写明详细地点,日后归何有所有.<br/>对不动产,写明归何人所有就可以了,遗嘱的形式本身并不重要,建议进行公证,公证人员会帮助立嘱人完成,且,经公证的非经另一份公证不能撤消,其他形式的证明其是否有效是关键.

  • 为何房产分配不能完全按照遗嘱执行呢?

    依据《中华人民共和国继承法》第十六条第二款规定,公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或数人继承。生前立下自书遗嘱,指定由原告一人继承涉案房屋。自书遗嘱所立程序及表现形式均符合法律规定,故该自书遗嘱依法成立,应受法律保护。现已离世,原告作为法定继承人,依据生前所立遗嘱主张继承涉案房产中所占份额的诉讼请求,理由充分,法院予以支持。 告在涉案房产中所占份额较多,从有利于当事人生活便利、生活习惯等情况考虑,涉案房产归原告吴某1所有较为适宜,但应按被告应继承份额予以折价补偿,即原告应当按照涉案房产价值60000元的1/10折价补偿被告吴某3金额6000元。

签订合同

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