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我家买了房子不能过户,急!

我家买了房子不能过户,急!

我家于2007年5月13日与张某签订《房屋买卖契约》,契约中规定2007年5月13日,也就是当天交房子。我们已经入住到现在3年时间了,但一直不能过户。  原因:张某是2000年3月20日购买的房子,在购买之前张某已经再婚,而男方不知道张某拥有这套房子,所以只能让... 我家于2007年5月13日与张某签订《房屋买卖契约》,契约中规定2007年5月13日,也就是当天交房子。我们已经入住到现在3年时间了,但一直不能过户。
原因:张某是2000年3月20日购买的房子,在购买之前张某已经再婚,而男方不知道张某拥有这套房子,所以只能让张某夫妻双签字同意才能办理手续,张某不愿意让男方知道这套房子的事,所以至今未办理手续。
前段时间得知男方已经过世,再次于张某协商,张某同意过两天同我家一起去办理相关手续,自那日起张某就一直关机,联系不上。
张某是不是不想卖房子了,我该通过什么途径解决这事,如果去法院求助会有怎样的结果,如果不去法院求助应该去哪。
急!拜谢各位~! 展开 《购房证书》和《中华人民共和国国有土地使用证》都在我家。
补充:
去法院起诉一定能赢吗?

全部答案

  •   对方很明显就是在耍你啊。
      买卖房产必须进行过户才有效,言外之意,现在你家住了3年的房子,从法律上来说,你家还没有真正的所有权,房子的所有权仍然是在张某的手里,张某有权随时要求你家搬出去,张某只不过要对你家承担违约责任罢了。
      
      现在你应该做的是,主动找对方要求过户。对方不予配合的话,可以到法院起诉,请求法院判决张某履行合同的义务。如果张某仍不予配合的话,张某可以有两个选择,一是解除与你家的买卖合同,但是,你家可以要求张某承担违约责任,赔偿你家因此而受到的损失,二为与你家进行房产过户。
      
      除此之外,张某没有其他的做法,建议你家立即起诉,有合同为证就够了,要不然你家就不会真正得到这个房子的所有权。
      你有那两个证书没什么很大的作用,必须要有房产证才是房子的唯一合法...全部

      对方很明显就是在耍你啊。
      买卖房产必须进行过户才有效,言外之意,现在你家住了3年的房子,从法律上来说,你家还没有真正的所有权,房子的所有权仍然是在张某的手里,张某有权随时要求你家搬出去,张某只不过要对你家承担违约责任罢了。
      
      现在你应该做的是,主动找对方要求过户。对方不予配合的话,可以到法院起诉,请求法院判决张某履行合同的义务。如果张某仍不予配合的话,张某可以有两个选择,一是解除与你家的买卖合同,但是,你家可以要求张某承担违约责任,赔偿你家因此而受到的损失,二为与你家进行房产过户。
      
      除此之外,张某没有其他的做法,建议你家立即起诉,有合同为证就够了,要不然你家就不会真正得到这个房子的所有权。
      你有那两个证书没什么很大的作用,必须要有房产证才是房子的唯一合法证据。张某不配合的话,必须要起诉,而且是越快越好,真的等到张某再把房子卖给了别人,然后张某又跑了,那你家可就倒霉大了。
      
      希望对你有所帮助,祝好。
      去法院起诉的后果会有两个:一是张某与你家办理过户手续,二是解除与你家的买卖合同,但你家可以要求张某承担违约责任。
      你家都有买卖合同,怕什么啊。
      抓紧时间办正事去吧。晚一分就多一分风险。收起

    挨***

    2018-01-13 07:25:30

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