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关于租房订金所起到的作用?

关于租房订金所起到的作用?

本来我在搜房网上看了一个房子,价格标的是5500元每个月,后来我去看房子的时候对房子还是比较满意,就决定租下来,我就问中介这个房子是多少钱的,中介反问我在网上看的标的是多少钱,当时我就觉得有点奇怪,但是也没在意,就说我看标的是5500,标价是不含物业费的。然后就让中介和房东去还价,后来还的是5200包物业费。房东也同意了,但是要一次性签两年的合同。我们也觉得没问题所以就交了3000元定金,打算改天再约个时间签合同。但是当天晚上我们回家后,又在网上随便搜了一下,发现同一家中介放的同一个房子,另一个页面标的是5000元。于是我们就很火,如果知道标价是5000元的话,我们肯定不会还5200包物业,肯定是直接要求5000包物业的。而且网上还有其他中介的同样小区同样面积的房子,装修还比这个新,也只标5000元的。我们有种被骗的感觉。于是就和中介去理论,但是中介却直接说5000包物业房东肯定不肯的什么什么的。(物业费是四百多一个月) 
我们后来想直接去看那个5000的另一套房子算了,如果那边条件没问题,并且可以给我们包物业的话,大不了那3000订金就不要了,毕竟两年5200的话相比5000要多付4800元,而订金只有3000元,就算放弃订金也还省了1800.但是转念一想又觉得不值,本来就是中介的问题,是我们被欺骗了。
我现在想问,这样的情况,如果万一我们不租那个房子的话,订金还有可能拿得回来吗?或者说,有办法能够拿回来吗?

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签约

  • 集体购房签约时,有什么注意事项如题

    集体签约既省钱又省时间,购房人的信息可以共享,请律师的钱可以共同承担,也能造成房地产商的心理压力,增强购房人的谈判本钱,不失为一种好方法。   但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结,不能自说自话;也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表;同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险,我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限,委托代表进行谈判,把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是,对普通购房人来讲,签合同不可能面面俱到,更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房,不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款,购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求,购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前,很多不合理但又不违法的问题,单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以,无论采取何种签约方式,关键问题还是所选中的签约对象,也就是房子才是根本。

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