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关于房屋可交易日前的预定合同问题。

关于房屋可交易日前的预定合同问题。

想咨询一下各位法律专家下面一个问题:
我现在看好一个二手房。
但是这个二手房是经济适用房,需要满5年才能交易(要到2010.01.28才到期)。
因为感觉房子不错,所以现在想跟房东签个协议或者是合同类似这样东西。
我们先给房东一部分钱,等2010.01.28号付清剩下的钱,同时办理过户。

现在想问的是:
1、不知道签订这样的协议是不是受法律保护。
2、如果这样的协议受法律保护的话,协议中是不是可以加一些违约方面的赔偿条款。违约赔偿的数目有没有上限?
3、如果这样的协议受法律保护的话,我们应该怎么来签这个协议,需要公证吗?还是自己私下签订就可以?
谢谢。

全部答案

  • 1、协议受法律保护;
    2、违约金并没有上限,但是如果你们双方真的发生纠纷,在诉讼中对方提出违约金过高,要求法院调低,那么要看具体的损失,法院会以损失为基础按照一定规则调整;
    3、协议公证与受法律保护没有关系,可以不公证。

    1、协议受法律保护;
    2、违约金并没有上限,但是如果你们双方真的发生纠纷,在诉讼中对方提出违约金过高,要求法院调低,那么要看具体的损失,法院会以损失为基础按照一定规则调整;
    3、协议公证与受法律保护没有关系,可以不公证。收起

    我唯一的心脏...

    2018-01-19 12:32:46

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