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人死了还能办房屋过户吗

人死了还能办房屋过户吗

我有一朋友她母亲生病急需用钱,就把她爸妈共同拥有的农转非还建房卖了,当时他妈在医院昏迷不醒 他大哥就和房屋中介介绍来的买房签订了卖房协议,预收1万块钱。但没隔两天他妈就死了 房介所就叫他们马上到银行办理了买方的按揭  因为房子是两个人的名字  银行... 我有一朋友她母亲生病急需用钱,就把她爸妈共同拥有的农转非还建房卖了,当时他妈在医院昏迷不醒 他大哥就和房屋中介介绍来的买房签订了卖房协议,预收1万块钱。但没隔两天他妈就死了 房介所就叫他们马上到银行办理了买方的按揭  因为房子是两个人的名字  银行要他爸妈把结婚证拿去才能办理 因为人已经死了 房介所就叫他们找了另外一人代替他妈到民政局补办了结婚证 然后到银行帮买方办理了按揭。请问他们那种行为是否合法有效?当然房介所肯定不会承认是他们叫我朋友家人那么做的 而我们也没有证据 展开 请问他家人那种行为是否违法  将会承担什么后果  房子还没有过户 还能过户吗 谢谢!

全部答案

  • 肯定是无效的。 行为违法,属于诈骗行为。承担一切法律责任及经济后果责任。

    肯定是无效的。 行为违法,属于诈骗行为。承担一切法律责任及经济后果责任。收起

    C***

    2018-01-19 13:30:07

缴税过户

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看房选房

签约认购

  • 商品房买卖合同签订前商品房买卖合同签订前,购房者和发展商签订认购合同,合同中要求购房者交付一定的保证金这种保证金的性质是什么?是定金抑或是预约款?

    给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定,“蔡女士定位19号楼2201号房屋,建筑面积104.2平方米,总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋,自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全,承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证,蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称:蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金,且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金,而蔡女士为提前订房保证房号,主动要求交纳定位保证金,并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示,不同意双倍返还定金。 法院认为:双方在协议书中已作出约定,若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证,要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证,理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金,被法院认定为理由不充分。法院一审判决:开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.

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