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二手房交易怎么避税?

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  • 你可以到我们揭阳360社区的揭阳知道版块http://bbs.jieyang360.com/forum.zhidao.1.html 发帖提问。参考那里网友的意见。

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    揭阳360

    2013-08-26 08:26:28

  • 提高首付。写低合同价。

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    范锐

    2013-08-25 14:12:50

  •   这样要两份合同,一份合同是买卖双方签的合同,这份合同签的价格是真正的成交价,比如,你买的房子买过来的价格是178万,而房产证上的原价是70万,这个价格就写178万,还有一份合同,是国土局过户时签的一份买卖现售合同,这个上面的价格就写70万,这样,国家的税费是按过户价来算的,因为你过户时写的是房产证的原本价格,所以,不管契税,营业税等一切国家相关税费就按70万来算,如果你在国...全部

      这样要两份合同,一份合同是买卖双方签的合同,这份合同签的价格是真正的成交价,比如,你买的房子买过来的价格是178万,而房产证上的原价是70万,这个价格就写178万,还有一份合同,是国土局过户时签的一份买卖现售合同,这个上面的价格就写70万,这样,国家的税费是按过户价来算的,因为你过户时写的是房产证的原本价格,所以,不管契税,营业税等一切国家相关税费就按70万来算,如果你在国土局买卖现售合同上面写178万真正的成交价的话,那么国家所有的税费就按178万来算,而且另还有一个个人所得税,也就是178万减去70万再减去原业主装修房子的有效发票剩余的20%,这个税是比较重了,加起来七七八八税都要好几十万,所以没必要,如果真想避税,那就按房产证原价过户得了,其实你的首付款都是在银行做资金监管的,有资金监管协议,所以也很放心,市场上90%的二手房交易都是这么做的。
      也就是所谓的阴阳合同,这个对买家是没有风险的,其实卖家也没什么风险,因为钱都在银行做监管,没有谁动得了,到时候银行还是把钱直接打进了卖家的帐号!!!!!。收起

    小哲-辽宁汽...

    2013-08-25 11:36:09

  • 你看是什么税收,一般房子两证满五年的话会没有营业税,唯一一套住房没有个人所得税,把这两点注意就可以了!

    你看是什么税收,一般房子两证满五年的话会没有营业税,唯一一套住房没有个人所得税,把这两点注意就可以了!收起

    匿名用户

    2013-08-25 11:04:10

  • 以前可以做低交易价格避税,现在是不管你是多少钱交易的,那怕是送给你的,也要按照国家的指导价缴税!

    以前可以做低交易价格避税,现在是不管你是多少钱交易的,那怕是送给你的,也要按照国家的指导价缴税!收起

    坐碗去旅行

    2013-08-25 11:01:54

卖房准备

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房源核验

  • 遗嘱未曾提及的房产如何继承?

    按照国家相关法律法规的规定,被继承人以遗嘱的方式安排房产的,只要符合法定条件,就应该按照被继承人的遗嘱分配房产。如果被继承人在遗嘱之外还有房产未处理的,那么这部分房产则按照法定继承情况处理。已经按照遗嘱单独继承了遗嘱中所涉及房产的继承人,仍然有权利参与法定继承的房产分配,除非遗嘱中明确表示该继承人不得再继承遗嘱房产之外的房产。

  • 怎样写房产遗嘱怎样写房产遗嘱

    遗 嘱 <br/><br/>立遗嘱人:李××,男,××年×月×日出生,汉族,现住 * * 市××路×号×室,身份证号:××××。 <br/><br/> 我今年78岁,在立遗嘱时精神清醒,由于年事已高,并患有高血压、糖尿病等疾病,可能发生意外,故立遗嘱,由于我握笔困难,由刘应良律师代我起草本遗嘱,由湖北诚信联合律师事务所刘应良律师、陶小平律师进行见证。遗嘱内容如下: <br/><br/> 1、将我位于 * * * 市××路×号×室的房产一栋(房产证号:××××)由儿子李××继承。 <br/><br/> 2、除上述房产外,我其余的财产按照国家有关法律进行处理。 <br/><br/> 3、我指定刘应良律师作为我的遗嘱执行人。 <br/><br/> 5、本遗嘱一式三份,我本人、遗嘱执行人、湖北诚信联合律师事务所各保管一份,继承开始时由执行人负责实施。 <br/><br/>立遗嘱人:李×× <br/><br/>代书人:刘应良律师 <br/><br/>证明人:王××<br/> 在场人:张 * *<br/><br/>时 间:二00九年**月**日

  • 请问如何写房产遗嘱?怎样写好一份完整的遗嘱?应该注意哪些?

    对房产,要写明详细地点,日后归何有所有.<br/>对不动产,写明归何人所有就可以了,遗嘱的形式本身并不重要,建议进行公证,公证人员会帮助立嘱人完成,且,经公证的非经另一份公证不能撤消,其他形式的证明其是否有效是关键.

  • 为何房产分配不能完全按照遗嘱执行呢?

    依据《中华人民共和国继承法》第十六条第二款规定,公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或数人继承。生前立下自书遗嘱,指定由原告一人继承涉案房屋。自书遗嘱所立程序及表现形式均符合法律规定,故该自书遗嘱依法成立,应受法律保护。现已离世,原告作为法定继承人,依据生前所立遗嘱主张继承涉案房产中所占份额的诉讼请求,理由充分,法院予以支持。 告在涉案房产中所占份额较多,从有利于当事人生活便利、生活习惯等情况考虑,涉案房产归原告吴某1所有较为适宜,但应按被告应继承份额予以折价补偿,即原告应当按照涉案房产价值60000元的1/10折价补偿被告吴某3金额6000元。

签订合同

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解抵押

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