轻质楼盖系统其楼盖由C型的轻钢搁栅与铺于搁栅上的薄板组成。搁栅一般跨度为3.6米~4.8米,搁栅高为254毫米(搁栅的最大跨度可达11米),搁栅间距为 600毫米。这样对于管线的穿越与布置极为方便。楼面有三种做法,分别为:高密度木纤维水泥板;满铺压型钢板再浇筑20毫米的陶粒轻骨料混凝土;满铺定向木纤维板或高密度层压胶合板。在这些轻质楼盖上每平方米可承受316~365公斤的荷载。由于其结构体系自身的因素(无论是从理论上,还是从实践上看),认为此种结构体系只适合5-6层以下的住宅建设,而大中城市土地供应的限制和价格因素,大量多层住宅的建设不是最理想的投入产出比,实际上多层住宅一般都建在土地价格适当便宜的城乡结合部或中小城市,而其工业化程度以及造价(统计数据建安造价为2500元/m2),对于那个地区的项目增加了相当的难度;最后是市场价格的问题,城乡结合部或中小城市的房价本身适当,大幅度的增加造价成本,开发商恐怕难以接受。