1、交易的方式不同。一手房是由房屋开放商委托的销售机构直接与房屋的买方进行买卖。而二手房有买卖双方自行交易和委托中介机构交易两种方式。一般来说委托中介机构交易方式比较好，作为第三方房屋中介能很大程度上保证买卖买卖双方的公平公正；
2、费用不同。
一手房既是新房，价格肯定比二手房要高出许多，而二手房房屋的均价要比一手房低百分之二十到百分之三十左右。另外二手房买卖如果选择了房屋中介机构交易需要支付百分之三的居家服务费，还需要缴纳比一手房多的税金；
3、交易风险不同。二手房相比一手房来说，它看得见摸得着，房屋质量、周边环境、交通、公共设施等方面一目了然。
而新房尚在建造之中，我们购买的时候只是看到了房屋的模型、样板间还有开发商做的房屋广告和承诺，有可能验房时和我们的心理预...全部
1、交易的方式不同。一手房是由房屋开放商委托的销售机构直接与房屋的买方进行买卖。而二手房有买卖双方自行交易和委托中介机构交易两种方式。一般来说委托中介机构交易方式比较好，作为第三方房屋中介能很大程度上保证买卖买卖双方的公平公正；
2、费用不同。
一手房既是新房，价格肯定比二手房要高出许多，而二手房房屋的均价要比一手房低百分之二十到百分之三十左右。另外二手房买卖如果选择了房屋中介机构交易需要支付百分之三的居家服务费，还需要缴纳比一手房多的税金；
3、交易风险不同。二手房相比一手房来说，它看得见摸得着，房屋质量、周边环境、交通、公共设施等方面一目了然。
而新房尚在建造之中，我们购买的时候只是看到了房屋的模型、样板间还有开发商做的房屋广告和承诺，有可能验房时和我们的心理预期不同或者存在一些房屋质量问题开发商未履行承诺等，二手房成交后产权纠纷比较多；
4、程序的不同。相对来说一手房的手续简单，而二手房的手续较繁琐。收起
给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定，“蔡女士定位19号楼2201号房屋，建筑面积104.2平方米，总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋，自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全，承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证，蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称：蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金，且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金，而蔡女士为提前订房保证房号，主动要求交纳定位保证金，并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示，不同意双倍返还定金。 法院认为：双方在协议书中已作出约定，若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证，要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证，理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金，被法院认定为理由不充分。法院一审判决：开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.
