父母的名字改成儿子的名字的话，等于是交易了，现在房产证是处于什么阶段，例如办理中还是房子没有交房，所以还没有办理呢？ 如果要改的话，银行方面的贷款肯定也是要做变更的，变更成儿子的名字，现在上海这里已经基本上没有转按揭这个项目了，我不知道你是在哪里；就上海的操作方式就是等于二手房买卖一样的形式做变更，很麻烦的！建议是否可以就加个名字上去！ 如果是买一手房还没有交房的话，那么加个名字上去比较好，又可以不影响银行贷款，只需跟开发商商量下，补个名字和签名就OK！ 否者的话，做个交易，劳民又伤财的！还有笔不小的花费呢！
父母的名字改成儿子的名字的话，等于是交易了，现在房产证是处于什么阶段，例如办理中还是房子没有交房，所以还没有办理呢？ 如果要改的话，银行方面的贷款肯定也是要做变更的，变更成儿子的名字，现在上海这里已经基本上没有转按揭这个项目了，我不知道你是在哪里；就上海的操作方式就是等于二手房买卖一样的形式做变更，很麻烦的！建议是否可以就加个名字上去！ 如果是买一手房还没有交房的话，那么加个名字上去比较好，又可以不影响银行贷款，只需跟开发商商量下，补个名字和签名就OK！ 否者的话，做个交易，劳民又伤财的！还有笔不小的花费呢！收起
父母的名字改成儿子的名字的话，等于是交易了，现在房产证是处于什么阶段，例如办理中还是房子没有交房，所以还没有办理呢？ 如果要改的话，银行方面的贷款肯定也是要做变更的，变更成儿子的名字，我不知道你是在哪里；所以很难判断，不过会很麻烦的！建议是否可以就加个名字上去！ 如果是买一手房还没有交房的话，那么加个名字上去比较好，又可以不影响银行贷款，只需跟开发商商量下，补个名字和签名就OK！ 否者的话，...全部
父母的名字改成儿子的名字的话，等于是交易了，现在房产证是处于什么阶段，例如办理中还是房子没有交房，所以还没有办理呢？ 如果要改的话，银行方面的贷款肯定也是要做变更的，变更成儿子的名字，我不知道你是在哪里；所以很难判断，不过会很麻烦的！建议是否可以就加个名字上去！ 如果是买一手房还没有交房的话，那么加个名字上去比较好，又可以不影响银行贷款，只需跟开发商商量下，补个名字和签名就OK！ 否者的话，做个交易，劳民又伤财的！还有笔不小的花费呢！收起
算了，接触过这个的都知道这只是糊弄业主的东西．无非就是拉几根线，装几个监视器，弄个网络就叫智能化．太假了． 看看国外的智能化住宅，那才叫智能化，国内的最多称的上是网络化． 如果真看重这个，还不如去看看环境，毕竟舒适才是最重要的．
1.要求物业开发票和提供物价局文件，我也很想知什么是房屋开户费，什么叫开通费。 2.应按房屋建筑面积计算暖气费。
按照合同法是不需要退的，但是要看你们双方在交纳定金的时候是否有什么约定。 但是如果购买方能够证明出售放有重大隐瞒或者违约行为的，不仅应该退还定金，还应该双倍返还
该设备层属于业主的共有设施，是计算到公摊面积的，所以开发商根本没有出售的权力，切莫因小失大
虽然已经买了2年，但是入住多长时间？合同一般指交付使用后半年，实际上很难做到，因为很多城市房管局规定就是全部资料齐全也要180个工作日。
应该来说是按建筑面积收费比较合理的。看有没有文件，不然你可以拒付，或通过法律途径了解吧
合同签的不一样不属于欺诈,但如果交付标准与合同决定不符,属于没有达到交付标准,可以索赔.
手续大致为：签定买卖合同、立契过户、产权办理、土地使用权证办理。涉及的税、费主要有：契税、登记费、交易税。没有房产证，签合同管用吗？
1、合同已经备案、没有取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》的房子是不能卖的！（1)可以等对方可以办理《房屋所有权证》和《土地使用权证》后再买；（2）等对方按照法律规定解除合同和备案后，向开发商买。 2、你的（2）点没有必要那么复杂。无论你是从中介那里买二手房，还是从开发商那里买商品房，都可以直接向银行按揭贷款，何必又送钱给担保公司呢？
二手房交易时买方应该负担20%个人所得税和5.7%的营业税. 购房时间是按房产证的发放时间来计算的.
你还是履行吧大不了再卖,你还能挣钱呢多好啊,想卖给我发邮件啊shibmengqf@ 你以后提问给点积分行不行啊 真抠门
一定要和买商品房一样，了解开发商的资质情况和是否办理了《商品房预售许可证》等，必须签定了《商品房买卖合同》，楼宇对讲费，太阳能费用的问题可以在合同中约定，是小问题。 提醒一下：我在今年6月刚刚处理了一个利用所谓顶账房进行诈骗的案子。购买者，也就是受骗者也是只有发票，没有签定买卖合同，更没有看看开发商的资质证书和预售许可证（那个骗子只有营业执照，没有资质证书和预售许可证）。
1、首先要确定房屋的所有权是谁的，要查验对方的《身份证》和《房屋所有权证》（最好还有《土地使用权证》），必须是原件。2、了解房屋产权和土地使用权是否受到限制，如是否抵押（《房屋所有权证》和《土地使用权证》会有他项权利记载），是否查封，是否被行政机关或者司法机关限制等，如果抵押，抵押权人是否有同意出售的书面意见；3、是否出租，如果出租，租赁人是否放弃了优先购买权；4、是否有房屋共有人，如果有，共有人是否放弃了优先购买权。5、在签合同时，可以到房地产交易管理部门按其范本签买卖合同。
物价部门要求中介代理费最高不得超过3%，我爱我家有些时候是由卖方支付2%，买方支付1%，所以你的收费是1%也不足为奇。
15-20个工作日办下贷款。一手房的合同中不会体现贷款方面的东西，它是开发商跟某家银行合作的，你问一下是哪家银行就行了。
开发商的做法有误，买卖合同原件应该是有三份的,一份是在开发商、一份是在银行，另外还有一份是在你本人手上。最好你再去找开发商咨询一下。
办了房产证,购房合同就没什么用了.卖房子有房产证和土地证就行了.
我是通过代理办的公积金贷款，下面是我办理贷款的主要流程： 1 买房后，开发商给我联系了公积金贷款代理律师，然后签了一堆文件，包括填了一张申请贷款的表，交钱 2 到公积金贷款海淀一部去做了个人信用评估(当然需要带一些文件：毕业证书，职称证书，身份证等） 3 律师通知到公积金贷款海淀一部签合同 4 一周后到交通银行去取贷款协议和收据，完成 所以虽然请代理得花钱，但很省事，如果大家工作忙的话，就请个代理帮你办吧，应该1个月办完
