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湖南省夫妻房产证加名要交价格调节基金?

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湖南省夫妻房产证加名要交价格调节基金?

湖南省夫妻房产证加名要交价格调节基金吗

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  • 2013-12-12 22:47:40
      要交价格调节基金的  婚后加一个名字,如果房子本身没有债务关系,不用还银行贷款的话,几十块钱就搞定了,只要双方一起去,带上相关证件;如果还要换房贷,加一个名字很不容易,需要自己申请,还清之前加名字很难。
      如果你的房子已经是私人所有,即:不存在贷款房贷的话,到房屋主管部门增加一个所有人名字很简单,几十块钱搞定;
      如果仍在还贷中的话,比较麻烦,一般还清住房贷款之前,银行很不喜欢给改名字和增减名字。
         除非是经过婚前财产公证的,否则都算是婚内财产,是夫妻财产,是否改名没什么关系。   婚前婚后加名字只有双方关系不同,没什么差别,不过这一点我的确没有办过,呵呵~   另外:目前二手房买卖过户所涉及的税费主要有   1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。
      新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
         2、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担   3、契税:由于您的房屋面积超过90平米,不能够享受国家契税优惠政策,只能按照目前普通住宅1。
      5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承担;   4、交易费:6元/平米,双方各付一半;   5、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。   6、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。   7、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。
      卖方承担。   8、核档费:50元/宗。   9、贷款担保费 贷款额×1% 担保公司   10、评估费 评估值×0。5% 评估公司   11、中介费:各个中介公司收费标准不同,建议您以中介收费为准。

    2013-12-12 22:47:40

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