从继承人那里购买房屋的合同是否有效
1994年我从别人那里购买了一套房子,当时只知道原房主刚刚去世,房产证上是原房主的名字,我是和原房主的儿子签订的房屋买卖合同,合同签订后,我支付了全款,并在合同上注明钱款两清,卖方不再针对此房产主张任何权利。后来我一直没有和他办理过户手续,直到最近想办理过户,和他去公证处后才知道必须先做继承,继承到他的名下才能办理过户,而且他还有其他兄弟姐妹,继承过户还要征得他们的同意,这下才感觉复杂了。随后,他就不那么配合了,提出再要若干万元才配合过户。
我想问一下,我和他签订的这份合同是否有效,通过法律我能否使其配合过户,我已经住了十来年了,他和他的兄弟姐妹并没有提出任何异议,我也不了解他们的继承协议情况。我当时买房子是否要和他们每个人都签一份合同。
目前的情况是否有什么法律上的风险,我查了物权法,其中有善意取得的规定,我这是否算善意取得。
请法律界的朋友帮个忙,谢谢了!
你现在麻烦了!因为房主去世前就没去公证房屋的确切继承人,现在你才想到这个问题啊!如果真要采取法律手段来解决的话,那房主的儿女及直系亲属都有继承房屋的权利,不仅仅是他的一个儿子能说了算的,最坏的结果就是该房屋买卖法律不承认,对方因退还你买房时的所有费用!但还要考虑的房屋的折旧费用,因为你已经使用了一段时间了!可能退不出全款!
答:1、卖方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和你带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权...详情>>
答:很简单。 1、房子是你的婚前财产,归你个人所有。 2、再婚后(婚姻关系存续期间)的还贷款项,归你们二人共有,权利平等。 3、如果你没有特殊合法约定,从其约定--...详情>>
问:我好孕了吗我是7月2号Yj,周期28天,前天测到ZZY两道杠。可不知道为什么,前...
答:祝贺你!你应该是好孕了.不要太担心是宫外孕,别给自己这样的压力,再说你得再去医院确认是否真的怀上了,!祝你安好!详情>>