爱问知识人 爱问共享资料 医院库

我于2013年9月将建材商贸城一间空置商铺租给白某,合同2016年9月到期。其中出租方与承租方的变

我于2013年9月将建材商贸城一间空置商铺租给白某,合同2016年9月到期。其中出租方与承租方的变

我于2013年9月将建材商贸城一间空置商铺租给白某,合同2016年9月到期。其中出租方与承租方的变更里只有两条:1.租赁期间,乙方欲将房屋转租给第三方使用,必须征得甲方同意,付清所有费用,并办理有关手续后,取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。2.乙方不得以任何形式收取转让费。当时第1条是网上抄的,第2条基于避免以后出售铺面转让费纠纷考虑(本地转租商铺转让费层层加码情况很严重)。最近我发现白某在未告知我的情况下,提价转租他人,与他人签订了为期三年的合同,且收取了3万元转让费。  想咨询专业人士:1.合约第1条是否可解读为限制他转租,他跟第三方签订的合约有效吗?2.现在我想直接收回商铺,违约吗?3.如果跟他协商达不成协议,我具体怎么做,我也觉得为点小事打官司烦,有没有其他仲裁执法机构?谢谢大家!

全部答案

  • 他的转租行为需要得到你的同意,不同意则视为非法转租,不具有法律效力。

    他的转租行为需要得到你的同意,不同意则视为非法转租,不具有法律效力。收起

    张海阔

    2017-12-23 10:30:28

买房准备

点击加载更多

看房选房

点击加载更多

签约认购

点击加载更多

贷款办理

点击加载更多
返回
顶部
帮助 意见
反馈
关注
爱问

关注爱问微信公众号,开启知识之旅,随时随地了解最新资讯。

确定举报此问题

举报原因(必选):