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二首房交易要交多少税?

二首房交易要交多少税?

二首房交易要交多少税?意思就是没有满5年,有土地证房产证吗?

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  •   各地区有差异。以下是二手房买卖过户的费用,请参考: 1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1。5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1。0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1。
      44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。); 2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5。6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5。6%征收,满5年普通住宅免收; 3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交) 4、交易费:6元/平米,双方各付一半; 5、登记费:80元,买方缴纳。
       6。房屋价格必须要由当地房管部门指定的...全部

      各地区有差异。以下是二手房买卖过户的费用,请参考: 1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1。5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1。0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1。
      44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。); 2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5。6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5。6%征收,满5年普通住宅免收; 3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交) 4、交易费:6元/平米,双方各付一半; 5、登记费:80元,买方缴纳。
       6。房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。 7。如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。收起

    流***

    2018-05-29 10:13:20

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