新商品房买卖注意事项： 五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。 那么怎么样看待“五证”？交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。 二手房买卖注意事项： 在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。 1、核实产权是否清晰
新商品房买卖注意事项： 五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。 那么怎么样看待“五证”？交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。 二手房买卖注意事项： 在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。 1、核实产权是否清晰收起
这个要看是一手还是二手,都不一样的
这个要看是一手还是二手,都不一样的收起
主要看发企业否《商品房预售(销售)许证》<br/>发商没该证则要;需要发企业沟通毕竟初买候偶已经说没达贷款条件发企业销售员承诺办现结办自发企业问题<br/>发企业涉嫌虚假宣传像2 1房处理应该结
不可以，因为是你父亲生前就写了你哥哥的名字，而且身后也没有立遗嘱。只能看你哥哥的态度来协商。法律上是不保护的<br/>还要看你哥哥的态度，毕竟是兄弟，也未必会靠你那么苦。<br/>这不是你爸爸的问题，他或许也没想到你哥哥会这么对你，老人已经去世了，死者为大。你和你哥哥也要坐下好好谈一下怎么解决。
不承认。<br/>这样做是违规的。<br/>是的，因为各家的家庭情况相对的申请资格和享受面积都不一样，所以只有轮候摇号到你才是你的。<br/>不能，因为你说的那种方式等于是插队，即使是有路子瞒过上面，将来出现问题也不会受法律保护的。
可以，不过申请的经济适用房面积要减去原有房面积后，才可以以经济适用房价格购买。如:申请120平方-原有56平方=64平方，就是说你能以经济适用房价购买64平方，剩下的56平方要以开发商定的原价购买。
如果你们还没有结婚，房子归她，那么她应该还给你所有你已经为房子支付的所以款项，并且余下的未还贷款由她个人偿还。<br/>如果你们已经结婚后离婚，那么房子应该二人共有，进行财产分割，债权与债务都进行分割，例如房子作价评估，所卖款项二人进行分割同时余下的未还贷款由二人共同承担。如果离婚后房子归她，那么她应该补偿你现在房子实际价值的一半减去未偿还贷款的一半金额。否则你可以向人民法院立案庭提起立案，然后由民事庭开庭审理。
按规定是不能再重复享受了，但多数情况可以悄悄的搞，可以先把一方房子弄到手，再找机会卖了，另一方再去申请，再买，不过要找找人，通通路子，实际上国内办事只要路子通了，什么事办不了？规定有P用。没有关系，你即使处处符合规定，人家也不给你办成。
买房，要用车的话打车或者叫黑车。换我就这样。我家也一直 想先买房在买车，有了 孩子之后也是趁车。不过最近老公厂里入股的钱买个二手的80平方搓搓有余。所以现在什么都不指望了，老公让我过虱多不痒，债多不愁的日子了。说等债还了，厂里稳定了就能买房了。
现在的二套房认定，是认房又认贷ycg银行和建委共同核查。你以前虽然是全款买的，但是只要房子在你的名下，再买房，都是二套房。而且，认定的范围是以家庭为单位。用你的爱人名义买，也是二套房。 也有特殊情况，比如说你第一套房和现在要买的房子不在同一城市很有可能不被认定为二套。
男人的尊严不是你想得那样简单,基本上男人都好面子,如果取个老婆都还要哥帮忙,可以想象,他在他哥哥面前,老婆面前,亲人面前是不敢直着腰做人的,因为会自卑,觉得自己没能力(最少觉得没哥有能力)当然不好过了.在亲朋友面前连硬话都不敢说,牛都不敢吹.要是我我是不会要的.另外,如果是要先有房和车才要嫁给我的女人,我是不会要的,(不是我买不起)因为这样的女人太追求物质,日子过得也不爽.岂容易出轨....如果我说错了请见谅
肯定买房重要啊，买房怎么都升值的，买车，新车落地就打折了，买车能全款肯定全款啦！
几千啊 我才不到两千呢 昨天刚听说我的同学现在当狱警 一个月一万多 当时我就觉得人比人真是没法比 心情很暗淡 不过还是想开了 自己活自己的吧 看开店 哥们 可以买个二手车先
我很理解你，我也很理解你对象，我想将来我也会也面临这个问题，我是男的，如果他爱你，你就跟他诚恳的谈一次，让他做决定！结婚是两个人的事，不是一方付出就行的，你要是这样就妥协了，以后你就等着老婆婆家压你吧！还有，我不知道你们的文化教育程度怎么样？你们两家的家庭背景差多少！<br/>不是吧！最担心的就是这事，教育程度不同不好沟通啊~！我还是建议你和他单独谈谈，你可以这么说：“老公，我今天是想跟你谈谈结婚的事，我全心全意喜欢你，爱你，愿与你共度一生，我也相信你会很好的照顾我一生，我们都是父母的宝，父母把我们养大、再到我们结婚生子很不容易，谁的父母不想让自己的子女找一个好的对象？你父母如此，我父母也如此，但老人考虑问题要远，要比我们深，毕竟结婚是我们两个人的事，结婚的筹备（房子、装潢等你们涉及到的问题）都需要我们共同努力，我知道婆婆也很喜欢我，我以后也很很孝顺她，你放心，对于刚才提到那些问题，我的父母也都考虑过了，他们只是想让你们家象征性的付出些，要不咱结婚以后也会有人笑话我们是不是？再说我父母你也是知道干什么的，他们也不想咱结婚后有人说你是倒插门吧？到时候他们就能理直气壮的说我女婿买房了，而且我家又不是不出，老人都愿意看到对方拿出诚意，都愿意我们共结连理、白头偕老对不？婆婆也是这么想的吧！你放心你老婆永远是你的，我们婚后好好工作，努力挣钱，这点钱早晚挣回来，我父母也能在你的事业上帮助你，咱千万别还没结婚就考虑离婚怎么分财产的事，多晦气呀！我们一心想结婚，我们都回去劝劝父母，你作为男人，是家里的顶梁柱，以后我们母（女）可都托付给你了，你得给老婆一个温暖的家不是？你说好吗？老公！<br/>你看这么说行不行，然后根据你自身情况，自己改！
具体问题首先看你们是否有购买拆迁房的资格及该拆迁房国家是否允许出售，如果你们无购房资格或该房无法出售，合同是无效的，无法要求承担违约责任，建议带材料当面咨询律师
现在房子是按家庭算的，你老公买有房，你买就是二套。<br/>你只能用你父母的名字买，加上你的名字肯定算二套房。
要注意房子的布局是否合理，合适，另外如果是买二手房的话还要在交定前了解清楚房屋有无抵押、有无被查封，水、电、煤、物管费是否有欠款，屋内是否有渗漏等！
您好！碧桂园·翡翠湾离中心医院只有几分钟车程，我们的户型有90-158㎡，其实90㎡和113㎡的应该适合您，户型方正实用，南北对流，景观开阔，带装修首付12万起。
项目周边拥有小学校、酒店、祭火广场、客运中心、滨江公园、汽车4S店、太阳历公园、彝人外滩等生活配套和旅游中心，未来发展不可小觑。
璟台 项目优点：良辰美景三期璟台靠近图书馆，地处中央商务区的核心地带，地段优势非常明显， 不足之处：良辰美景三期璟台由4栋高层组成，4#靠近山东路，3#楼临近延吉路，来往车辆较多， 锦绣华城 项目优点：地铁沿线,景观居所 如有帮助亲记得好评
这个房子是不是期房啊 现在是不是还在建造当中啊 应该是可以的 但是要三方到齐 签一份协议 关键是要出让方出具 你的购房款的收据 和他的当初购买房子时的 购房合同和发票 还有就是你们双方也要签一份转让协议... 这个要看你们双方的诚信了 对方要是诚心的给你下套 你就没有办法了 付款之前去交易中心查一下 有没有抵押 或者法院查封
以合同约定为准，如果合同未约定，以签订之日起。
这位朋友您好!我是21世纪不动产房地产公司,您说的这个房子现在还没房本对吧!那您还是要慎重考虑一下吧!您想买一套什么样的房,我可以给您找找.
1、从你的描述中可以看出，房东已经违约，你可以追求其违约责任。 你“交出去的钱”属于什么性质呢，是全额交的，还是先交了一部分？ 如果是全额交的，可以起诉违约责任，要求继续履行合同，并且要求其赔偿损失、负责违约金。 如果是交了部分，那么这部分资金可能属于定金性质，如果属于定金，也可以请求解除合同，双倍返还定金或者返还定金加违约金条款。具体如何选择，要看怎么索赔能够最大程度的弥补损失。 2、诉讼需要经过的时间很漫长，你的案件如果并不复杂，法院会按照简易程序审理，从开始受理到最后判决需要经过90天地诉讼期间。如果法院认为复杂需要通过普通程序，那么以上期间就会变为6个月甚至更长。因此你要做好心理准备。 3、委托律师费用各地标准不同，这个需要你与委托律师具体洽谈。 总体而言，费用基本上包括法院受理费与律师费等，按照标准的百分比计算费用，一般而言，房产金额较大，诉讼费用也会水涨船高。
建议不要购买，不然你到时钱付了，人家房本办下来还写原来业主的名字。到时房子还不是你的。
我理解的是您想用您现在的公积金里的钱来冲抵房款，并不是要公积金贷款是吗？其实这也算是一次性付房款款。我们青岛的政策是，买二手房一次性付款后提公积金，需要提供过户后的房产证和契税证明，我以前买过一次，是先向朋友借了公积金里等额的钱先付上房款，办完过户后，拿着房产证提出公积金再还给朋友。不知我的回答对您有帮住没有。
中介都有网上交易系统,先从那撤消,然后他们中介得出一份证明交到房管局,让他们办就行.挺容易撤的,不用担心.
你好！ 对于售房人在尚未取得房屋产权证时与购房人签订的房屋买卖合同究竟是否有效，在法学理论上有一些争议，但在司法实践中，通常认定为无效。理由是：我国《城市房地产管理法》中明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。我国《合同法》中规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。 合同无效的结果是双方相互返还取得的财产。那么由于房价上涨，给购房者造成的利益损失由谁来承担呢？我国《合同法》中规定，合同无效后，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。明知自己的房屋尚未取得房屋产权证仍然出卖自己的房屋，买者明知售者尚未取得该房屋的产权证书仍出资购买该房屋，所以双方均对这个无效的房屋买卖合同负有过错、且责任相当，双方应当共同承担由此造成的损失。在此，律师提醒购房者，购买尚未取得房产证的房屋时一定要谨慎。
不要着急 只要你在过户前把中介费给他 他就会帮你过的 这东西 中介要它没有什么用的 如果你到交易中心办理 也要交别的费用的 还不如把 中介费给他们那 还有以后您还有别的事找他那 你放心他们 那你的钱 一定会给你办事的 如有别不懂可以打我的电话13916376119 我可以帮你解释
这个东西怎么说那? 对与中介来说都没有违约 而且中介一定会为你调节为事的. 只是晚点拿到产证 这个不用着急 如果产证出不来 的话不是你一个人急而 买新的人急 你才一万 他们几十万 都出去了 不急在等等 产证一定会出来的 只是早晚 你又不急着用产证
你好! 目前我国很多地区是只有《房地产权证》,就是房屋所有权证》和《土地所有权证》二证合一证的。有的地方还是分开的，有《房屋所有权证》和《土地所有权证》。 你看下你办的证是《房地产权证》还是《房屋所有权证》。如果是《房地产权证》，就不再用办《土地所有权证》的。如果是《房屋所有权证》，就一定办《土地所有权证》的。
你遇到这种情况，解决的方法。 只要找到那个银行的投诉电话就可以了。一投诉。就有人为你来解决。反正理在你这里
合同范本最后明确规定甲、乙、丙三方必须填写相关负责人名字、电话，并分别签章，丙方必须填写注册房地产经纪人名字、注册号、协理、协理号，以保障合同的安全性。
1,开发商不能直接办理更名手续。正常手续是等原房主办理完房屋所有权证，再办理二手房更名手续。 2，直接更名有技术上操做的可能性~~如果开发商，地税局（最主要），产权产籍登记发证中心，有过硬关系的话，操作程序是这样的。 一，让原房主办理退房手续（理由为出国，外地转出工作等等） 二，拿退房手续到产权产籍登记发证中心（备案）撤消备案手续。 三，到地方税务局办理“购房发货票”退票手续。 四，到开发商哪里，重新办理购买商品房手续。（签购房合同，开购房发货票 不知道你能不能操作得了， 注：有避税的嫌疑。慎之
这个房子合同没有法律效力，房产进行交易时，必须其房产人本人办理，必须有房产证书，如果是公正过来的房，也没有进行过户他本人，还没有证明它是此访的产权人。你可以将该中介公司和此房东一并告上法庭，诉求有两点：1。要求产权人将此房先过户后出售。2。要求中止此合同，返还3万元预付资金。
可以找找开发商询问一下嘛或者找找电视台寻求记者帮忙嘛
业主本人没有到场，也没有提供委托书，这样的情况，委托人没有书面的委托书是无权签署合同、收取定金的，这样的合同属于无效合同，按照合同法的规定，应该可以要回相应的费用的
需要到房地局办理抵押登记之后拿到盖有抵押登记章的房产证原件。
不太明白你说的东西，因为公积金是上城市的公积金管理中心来管理的，除非你的人事档案没有转了，如果是这样，那么建议还是先把人事档案转出为好，好聚好散吧！ 当然，如果是公司不对，你可以到劳动投诉举报中心来投诉它，一般都有劳动监察大队，由他们来给你申张正义，最后祝你好运吧！
提前还划不来. 不如用来投资. 因罚,或也扣利息不少.
如果按两种还款方式的贷款一样的话，在总的还款期限中，两种贷款方式的还款本息是一样的。 但如果你要提前还款的话，建议你选择等额本金还款方式。因为，等额本息还款方式的特点是每个月的还款额是一样，一开始还的利息多，本金少，到还款后期还的本金多，利息少；而等额本金还款方式，是随着贷款本金的减少，每个月的还款额逐月减少；所以你如果选择等额本金还款方式提前还款的话利息在后期，你还是要承担很多的利息。 22的贷款，还款期限是多长呢，这儿有个贷款计算器，你也可以自算的：
住房公积金的提取是指，当职工符合一定条件时，可以提取住房公积金帐户内的储存余 额。 职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金的帐户余额： （1） 在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时； 注：购买使用权住房不能提取住房公积金；装修住房不能提取住房公积金。 （2） 在离休、退休或达到法定退休年龄时； （3） 完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时； （4） 户口迁出本市或者出境定居时； （5） 职工死亡或者被宣告死亡时，其继承人或受遗赠人可以提取； （6） 一次性提前结清购房贷款本息，并且尚未超过三个月的； （7） 职工偿还住房公积金购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额冲抵。
我想对你的问题回答是这样的， 一、公积金有什么好处 好处只是和你购买房子有关系，你可以申请公积金贷款，它的利率比普通的商品房贷款利率低一些。而且这个钱是单位给你交不要白不要，要了相当自己的额外收入。 二、如果你从单位辞职 如果你从单位辞职，我想这个事情多数人都做过。那么公积金和原来的单位有关系吗？ 事实上是，根本没有任何关系，除非你的人事关系没有转出，否则，单位管理不到你的公积金。因为公积金是由城市公积金管理中心来管理，无论在哪个单位，公积金都是一个帐户，都在公积金管理中心里面放着，是丢不了，别人也提不跑的。 三、你如果辞职能拿走公积金吗 你没有明白公积金的存放地点，它不是由单位来保存的，而且也只能用做购买或大修你的房屋才能用，所以和你在不在单位没有关系，关键是看你有没有购买房屋或大修房屋。 四、公积金的交纳标准 和上面老兄说的一样了，应该是每月交上年月平均收入的8%，公司交和你一样的钱。 希望能对你有帮助。
住房公积金贷款买车是不可能的,车只可写一人的名字,而且车是消耗品,出事后还需负法律责任. 剩下的债务是否两个人共同的债务(按法律婚前和婚后不同),实情要看你和他的收入如何支出,
在买好房子后，等你拿到购房发票后1年内，可以申请将以前存如帐户的住房公积金提出。 将来嘛，等你退休时，可以将帐户的剩余公积金一并提出。
不可以每个月支取。只能支取一次，如果是贷款的那么有些地方的公积金管理中心会允许在还贷期间每年支取一次。还贷结束之后未符合一定条件不能支取。
公积金贷款申请之前必须连续6个月缴存中间无中断，北京近年连续交存时间延长到了12个月
住房公积金就是为了解决职工购房问题，一是可以取出自己全部的个人账户上的公积金，二是可以根据个人账户的金额，贷款购房，贷款可超过个人账户总额的4倍。贷款后肯定要充值，用来偿还贷款。 应该是全额退还，住房公积金是单位出50%，自己出50%
买个一居室最好出租,事情也比较少,好出租.不过还是要看当地的地理位置,看好不好出租,人多不多.
级别：新手 4月13日 13:51 房子不是黄金，即使黄金也要跌价，香港，日本经济泡沫房产暴跌一半，人家是真正市场化，中国房价一跌立刻有人跳出来叫喊，为什么，因为触及到某些人的利益，房产大老语出惊人房地产就该暴利，尽管百姓叫苦不迭，然而有些人的话一句顶一万句，房价高低不由百姓来定，所谓上涨按市场规律,下跌有政策保护！中国特色市场经济!!!！房产上涨背后是土地上涨，增加财政，房价飙升，大大拉动GDP，有力提高政绩,有利于形象工程，焉能下跌!！！当初股市60倍市梦率,闽东电力更报出80倍的天价，泡沫明显，某些人却瞪着眼说很正常，结果如何，然而房价有其自身的规律不是哪个人所能掌控的,围湖造田终将受到大自然的惩罚！！！水皮先生说好；该跌的，早晚要跌，股市如此,房市也如此
级别：新手 4月13日 13:51 房子不是黄金，即使黄金也要跌价，香港，日本经济泡沫房产暴跌一半，人家是真正市场化，中国房价一跌立刻有人跳出来叫喊，为什么，因为触及到某些人的利益，房产大老语出惊人房地产就该暴利，尽管百姓叫苦不迭，然而有些人的话一句顶一万句，房价高低不由百姓来定，所谓上涨按市场规律,下跌有政策保护！中国特色市场经济!!!！房产上涨背后是土地上涨，增加财政，房价飙升，大大拉动GDP，有力提高政绩,有利于形象工程，焉能下跌!！！当初股市60倍市梦率,闽东电力更报出80倍的天价，泡沫明显，某些人却瞪着眼说很正常，结果如何，然而房价有其自身的规律不是哪个人所能掌控的,围湖造田终将受到大自然的惩罚！！！水皮先生说好；该跌的，早晚要跌，股市如此,房市也如此
级别：新手 4月13日 13:51 房子不是黄金，即使黄金也要跌价，香港，日本经济泡沫房产暴跌一半，人家是真正市场化，中国房价一跌立刻有人跳出来叫喊，为什么，因为触及到某些人的利益，房产大老语出惊人房地产就该暴利，尽管百姓叫苦不迭，然而有些人的话一句顶一万句，房价高低不由百姓来定，所谓上涨按市场规律,下跌有政策保护！中国特色市场经济!!!！房产上涨背后是土地上涨，增加财政，房价飙升，大大拉动GDP，有力提高政绩,有利于形象工程，焉能下跌!！！当初股市60倍市梦率,闽东电力更报出80倍的天价，泡沫明显，某些人却瞪着眼说很正常，结果如何，然而房价有其自身的规律不是哪个人所能掌控的,围湖造田终将受到大自然的惩罚！！！水皮先生说好；该跌的，早晚要跌，股市如此,房市也如此
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