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什么是商品房的初始登记?

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什么是商品房的初始登记?

什么是商品房的初始登记?

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    2018-11-22 12:45:58
  • 您可以从现在开始找工作,边找工作边学习造价员的课,明年参加造价员考试考取证书。造价是一门技能,造价员学习是一个循序渐进的过程,不要着急,慢慢来,基础扎实了实际工作当中也能如鱼得水的!

    李***

    2018-11-22 12:45:58

  • 2018-11-22 12:45:58
  •   1。申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请,填写统一的登记申请表,提交有关证件。   
    在登记时,法人、其他组织应使用法定名称,由法定代表人提出申请;自然人应使用身份证上的名称;直管公房由登记机关直接代为登记;共有的房屋由共有人共同申请;他项权利登记由权利人和他项权利人共同申请。
       权利人、申请人是法人的应提交主管机关颁发的证件、证明,如工商颁发的营业执照、上级主管部门的批准文件;自然人要提交身份证 、护照等;委托他人办理的,代理人除提交其所代理的权利人、申请人的有效证件外,还要提交本人身份证等有效证件、权利人或申请人的书面委托书,委托书应予公证。
      如手续完备,登记机关受理登记。 2。登记机关对受理的申请进行权属审核。主要是审核查阅产权档案、申请人提交的各种证件,核实房屋权属来源。 3。对可能有争议的申请,采用布告、报纸等形式公开征询异议,以便确认产权。 4。对产权来源清楚、证件齐全、手续完备、符合法规政策、没有矛盾纠纷的申请登记进行最后的确认批准,将房屋权属证书颁发给房屋权利申请人。
      文件要求登记机关自受理登记申请30日内做出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定,并书面通知权利人。凡权属清楚、产权来源资料齐全的,初始登记、转移登记、他项权利登记应在受理登记后2个月内核准登记,并颁发房屋权属证书;注销登记应在受理登记后1个月内核准注销,并注销房屋权属证书。
      

    w***

    2018-11-22 12:45:58

  • 2016-04-01 16:43:39
  • 一般来说,商品房要经过两次权属登记:一次初始登记,一次转移登记。初始登记不需要购房者的参与,是指开发商在商品房竣工后,向登记机关申请房屋所有权的登记,是商品房所有权和其他物权首次取得的登记。《城市房屋权属登记管理办法》第16条规定,新建的房屋,申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记,并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。

    用***

    2016-04-01 16:43:39

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