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三口之家一室一厅怎样放家?

三口之家一室一厅怎样放家?

三口之家一室一厅怎样放家具

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  • 你有房子的户型图嘛!有的话就配一个上来,哪怕自己笔画的也行,最好标上尺寸;因为我现在没看到你的户型,所以我目前不了你更好的建议!祝你好运!

    你有房子的户型图嘛!有的话就配一个上来,哪怕自己笔画的也行,最好标上尺寸;因为我现在没看到你的户型,所以我目前不了你更好的建议!祝你好运!收起

    自由摄影师

    2013-09-13 12:41:59

  • 这个需要根据面积以及实际情况来确定 没有人看到你的实际图

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    剑指天下12...

    2013-09-13 12:22:56

  • 床衣柜就放房间,洗衣机就放阳台上,其它东西就放客厅!

    床衣柜就放房间,洗衣机就放阳台上,其它东西就放客厅!收起

    2013-09-13 12:15:42

家居

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装修准备

  • 购房前如何做好买房预算?

    1、正确估量可动用的资金 买房要根据购房需要和支付能力综合考虑,先考虑支付得起的楼宇,再考虑喜欢的楼宇,要计算一下家庭的平均月收入,包括利息收入及各种货币补贴。 更重要的是,要做好安排,不能把可用资金全部投入到房屋交易中。要保留两部分的资金,其一是家庭的日常开支,其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。通过仔细核查,审慎地计算出个人或家庭的净资产,这才是可随时支配的自由款项。 要算清自己可动用的资金有多少,是否足够支付房款和日常生活所需。按揭购房首期款通常要占到房价的20%至30%,是购房时必须支付的费用。 2、提前计算好房产交易过程中的各项税费 税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重,其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。税费在房产买卖过程中占有相当重要的位置,因此了解税费项目种类及缴纳的方式对买房者来说很有必要。建议购房者在计算个人住房贷款时,最好同时计算相关的税费支出。 3、选择适宜房屋面积 质优价廉的住宅是每一个购房者都希望能拥有的。但市场上可供选择的商品房众多,房价通常相差悬殊,众多的因素使消费者感到无从入手。其实,房价有一定的市场规律,所以购房消费者可以根据实际购买力充分参照房价的成本和市场构成因素最终决定适宜自己的房价水平。 而房屋面积的大小又直接关系到房屋的售价。从房屋户型来说,应根据家庭人口的数量、房屋使用的功能以及资金实力进行选择。具体选择什么样的房屋,首先应确定房屋的总建筑面积要多大。要了解一座建筑物的有效面积系数,即“得房率”。 4、选择好小区 计算物业管理费用 物业费也应该在购买房屋之前进行考虑。通常不同档次根据住房的建筑面积以每平方米收取。商品房一旦售出之后,购房人就要开始负担一切房屋的开支,如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等,对这些开支如果未加考虑或考虑不足,那么买房时就有可能造成失策。与其他费用不同,购买商品房入住后需要缴纳的物业管理费是一直伴随房子终身的,所以需要购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准,做到心中有数。 5、做好装修及维修预算 装修费用应与首期款一起考虑,仔细算计,同时应提前考虑适当的房屋维修款项。必须的生活设施还需要一些初装费用,如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。另外,购置适当的家具、电器、装饰也是新居预算所必须考虑的。

  • 如何做好购房预算?

    1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 买房要根据需求和支付能力综合考虑,先考虑支付得起的房子,再考虑喜欢的房子。你需要计算一下家庭的平均月收入,包括利息收入及各种货币补贴,并且保留两部分的资金,其一是家庭的日常开支,其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。通过仔细核查,审慎地计算出个人或家庭的净资产,这才是可随时支配的自由款项。 2、选择适宜的房价和房屋面积 如今,市场上可供选择的房子众多,但房价通常相差悬殊,想要准确做好预算,你需要选择适宜的房价和房屋面积。其实,房价的制定有一定规律,它受到市场和成本制约,你可以根据实际购买力充分参照房价的构成因素,最终决定适宜自己的房价水平。而房屋面积的大小又直接关系到房屋的售价,因此,每一平方米都要精打细算,你应根据家庭人口的数量、房屋使用的功能以及资金实力进行选择。 3、算清购房时的各项税费 税费在购买资金中占有相当的比重,在做预算的时候要记得考虑进去,其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。因为税费在房产买卖过程中占有相当重要的位置,因此了解税费项目种类及缴纳的方式是很有必要的,建议你在计算个人住房贷款时,最好同时计算相关的税费支出。 4、仔细考量物业管理费用 物业管理费是指物业管理公司因提供管理及服务向业主或使用人收取的费用,物业管理公司管理服务费的高低直接与管理服务对象、内容及其业务量有关,通常按照不同档次根据住房的建筑面积以每平方米收取。与其他费用不同,购房入住后需要缴纳的物业管理费是一直伴随房子终身的,所以需要你在购买前了解清楚不同房产的物业管理收费标准,做到心中有数。 5、做好装修及维修费用预算 装修费用应与首期款一起考虑,仔细算计,同时应提前考虑适当的房屋维修款项。其中,必须的生活设施还需要一些初装费用,如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。另外,购置适当的家具、电器、装饰也是预算所必须考虑的。

  • 家装风格设计妙招有哪些呢?

    开放式的空间规划展放视野,令人忽略其实房内坪数甚至未达90平米。虽然毫无实体隔间,但经由天花板分布及吧台、拉门的设置,仍可明确地区分场域之别。 透过华丽与淡雅并存的壁纸加以美化表面,衣柜大拉门之中,除了提供基本的储藏功能,甚至还藏有女性必备的梳妆台,功能十足。玻璃马赛克在咖啡色中点缀出精致感,对称壁灯连同壁纸花色,衬托出适合母女二人特质的典雅氛围。 艺术画框营造出仿似高档饭店的氛围,并延续室外一系列的花卉雕刻板,作为内外呼应的元素。 以天空蓝为主,着重于充足的机能规划,如窗前的长桌以及大衣柜,即便坪数受限也能满足起居需求。

  • 装修预算表构成是什么?

    一.抬头 通常一家正规的装修公司,抬头会包括以下内容:装修公司名称、联系电话、联系地址、客户名称、联系电话、施工地址、设计师、预算日期和版本、房型结构。这些是客户和装修公司的基本资料,可以基本看出一个装修公司对预算的重视程度和正规程度。 装修预算表的抬头也方便装修房子的业主有任何问题可以联系到装修公司负责人,所以抬头信息很重要。 二.预算项目分类 1、序号/项目名称: 项目名称主要是用来查看家中需要施工的项目,结合图纸可以很轻松的找出缺项、漏项。 2、单位: 单位是计价方式的一种体现,这也是很容易被做手脚的地方,有了这个项目,可以知道装潢公司在做预算时是否有猫腻。防止装修公司用笼统的计价单位糊弄业主,这是常见的预算陷阱。 3、数量: 是计算出总工程量的一个数据,可以通过这个数据来核实装修公司是多算数量还是少算数量。对装修公司给出的数量有疑问的话,可以实地测量。 4、主材单价: 为了防止装修公司谎报主材价格,建议业主在装修前到一些正规的建材市场了解一下主要材料的价格和型号,这样对装修公司的报价可以有个基本的判断。主材是装修中开销最大的一个项目,主材的报价会直接影响到总支出,因此一定要认真谨慎。 5、辅料单价: 辅料是半包的装修公司赢利的主要内容,关系到他能赚多少钱,因此在跑完主料价格后,这个辅料就是要和装修公司详谈的内容,也是整个预算里谈判最重要的一个项目了。 6、人工单价: 人工单价对于清包的人来说尤为重要,这牵扯到以后的结算。因为就一个总价格,以后如果施工数量出现问题,如何计算就成了麻烦。同时,人工单价有时也可以看出活的质量。 7、品牌规格及工艺: 这个项目主要是写主材料或者辅料的品牌、型号及部分施工工艺。 100平米精装修预算大概在15万元左右,包括基础装修、主材、家居、洁具、家具、家电以及软装。 通常情况下,15万元的报价可以装修的十分不错了,当然,如果业主对生活品质有更高要求或者对家具家电等用品有特殊要求,可能需要另行计算。准备装修的业主可以根据装修预算表自己,按照自己的要求来计算房子装修价格,以免被装修公司多收钱。

  • 如何预算买房后的压力呢?

    第一道计算题算首付:现有资金有多少? 买房前要清算一下自己家的现有资金,包括存折、现金、可以套现的股票、可以上市出售的旧房或押旧买新的旧房等等。然后考虑你的付款方式,考虑你所能支付的首付款,进而考虑你所购买的房子的总价。 计算时不能“满打满算”,一定要保留两部分的资金,其一是家庭的日常开支,其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。通过仔细核查,审慎地计算出个人或家庭的净资产,这才是可随时支配的自由款项。 第二道计算题算月供:购房后家庭收支状况 计算家庭收入时应侧重固定可靠的来源,如工资、银行存款利息、债券利息等;家庭支出包括每月的月供、物业管理费、水电煤气费、电话费、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。 如年轻的两口子预备买房后“添丁加口”,一定不要忘了预留一大笔育婴的费用。根据购房后家庭收支情况的预算,确定自己能支付的月供,避免出现买房后生活负担加重的情况。 大部分买房人都是贷款买房。根据专家测算,购房还贷支出占家庭总收入的30%以下,才是安全的。如果家庭月收入5000元,每月的房款月供应该不超出1500元。但如果收入预期增长前景比较看好,也可以适当提高比例。 第三道计算题总价:明确需求面积核算总价 算好自己家的账后,你大概对自己到底能买多少钱的房子心里有一个“大数”了,但对自己到底应该买多少钱的房子其实还不清楚。大多数买房人常犯的毛病是只考虑单价,不考虑总价。 建议先考虑价格,后考虑面积,换句话说,就是先明确需求面积,由面积来核算承受总价;单价对买房人而言,其实并没有多大意义。有的人不考虑需求面积,看单价低就买,结果买了较大的房子,入住后势必导致居住空间浪费,物业费等负担也要高出一大块。 第四道计算题其他费用:税费、装修、物业等 现在的住宅大多数是毛坯房,需要装修后才能入住。装修费用应与首期款一起考虑,仔细算计。另外,还有购置家居用品费用、咨询服务费、律师费等,这些也应考虑进去。 商品房一旦售出之后,购房人就要开始负担一切房屋的开支,如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等,对这些开支如果未加考虑或考虑不足,那么买房时就有可能造成失策。 与其他费用不同,购买商品房入住后需要缴纳的物业管理费是一直伴随房子终身的,所以需要购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准,做到心中有数。

  • 买房前要准备什么呢?如何合理购房预算呢?

    最关键的就是要核算家庭收入,做好预算表。 在核算之前,有两点必须要注意的地方:(1)先考虑支付得起的房子,再考虑喜欢的房子。(2)购房预算可以帮助购房者准确把握自身的实力和购房方向,选择适宜的房价、房屋面积、户型等。 具体而言,合理的购房预算有以下四个方面: 一、核算家庭可支配的投入 (1)银行存款 (2)可变现资产,如可以套现的股票、基金等理财产品,可以上市出售的旧房等 (3)短期借款 (4)已缴存的公积金 小贴士:公积金虽然在购房前不能提取,但在取得购房合同或购房协议、购房发票后就可以申请。缴存比例高、时间长的公积金将是一笔不小的可支配投入。 牢记:大多数购房者都会使用贷款,可支配的资金至少要满足最低首付款金额,使用公积金贷款和商业贷款的首付比例是有差异的。 二、要预估其他购房费用 买房的时候,计算的通常都是房子多少钱一平方米和房子总价是多少,以为支付了要交的房款,房子就能属于自己了。 事实上,除了买房款,购房者还要支付林林总总的费用,虽然大多数费用的数目都不大,但很多时候购房者会被这些收费名目搞得头昏脑涨,还要眼睁睁地看着兜里的钞票哗啦啦地往外流。所以,对房价之外还要准备多少钱,购房者要有一个全面的正确的认识。 小贴士:可支配的投入千万不能满打满算,认为只要能付得起首付款就可以做出购房决定了,后期往往会出现因手头资金不足延期收房,收房后没钱装修等窘境。 三、预估购房后的家庭收支状况 家庭收入主要以每月固定的来源为主,目前每年可提取一次的公积金也可算作一个潜在的收入来源;月供会是很大的一块家庭支出,月供的多少由您选择商业贷款还是住房公积金贷款,以及月还款的方式决定。 小贴士:据专家测算,购房还贷支出只占到家庭总收入的30%以下才是安全的。如果收入预期增长前景比较看好,这个比例可以适当提高。 牢记:计划通过银行按揭贷款买房的购房者,一定要估算自己的家庭还款能力,每月的收入一定要能够保障除了月供之外的正常生活开支等,才能避免陷入"买得起养不起"的尴尬局面。最好每月还能有一些盈余存入银行。 四、要预估购房总价 预估完可支配的投入、林林总总的购房费用以及购房后的家庭收支状况后,对自己能买什么价位的房子基本上能做到心中有数,但究竟什么样的房价才比较合理呢?多数购房者谈到买房,首先考虑的就是单价高低,而忽视总价。 据业内人士测算,购房总价控制在家庭年收入的6倍以下比较合适。在这个价位下,若首付20%、贷款20年,购房后每月偿还贷款的支出将在"不超过家庭月收入50%"的范围,其余50%的收入还能够较好地维持丰富多彩的生活支出。 可见,在买房之前做的所有准备中,核算家庭收入,预估购房总价,做出合理预算,才可能让购房者不把自己的后半生置于房贷的压力下。

  • 收房验房应注意什么?

    1、关于收房时间。一般房产商通知小业主交房时间比较早,建议不要在第一、第二天去收房。由于那两天同时来收房的人良多,陪同验收屋子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。 2、您可以去物业部分查看资料,包括《住宅质量保证书》、《住宅使用仿单》、《竣工验收存案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。需要留意的是,前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用仿单》、《竣工验收存案表》必需是原件。 3、留意核实面积、合同及价钱多退少补等题目。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经由房地产部分实际丈量,与合同签订面积是否有差异。查看售房合同,看误差为多少。留意签订合同时将误差定在2%至3%,建议不超过5%。 4、物业可能会催促交付物业费等用度。但根据建委的最新划定,开发商不得以先交物业费等用度为收房前提。可以验收好后交付用度。 5、从物业领取钥匙时,要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全。 目前,大部门的商品住宅交付时都是毛坯房。验毛坯房的程序主要是三大步骤。 第一步“看外部”:即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。 第二步“查内部”:即检查入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、透风、排烟、排气。 第三步“测相邻”:主要是就闭存水试验、水表空转等题目与楼上楼下的邻居配合查验。 验精装房还要记得检查地板、橱柜、洁厕具以及家电的质量。

  • 收房注意哪些?

    验房第一步,看开发商是否如期交房。如期交房,购房人首先要看小区及楼内的环境和相应的配套是否到位。现在的期房项目一般在交房时有两种情况,一是同期建设、同期交房,车库、会所、绿化、景观园林全部落成,购房人只需按开发商在售楼时的承诺查验。但目前很多规模较大的项目只能分期交房,良多配套环境、特别是软环境,像绿地、水景都还看不到,这就要看购房合同中对此有没有详细商定。 第二,在分期入住的小区,购房人应关注入住部门小区道路是否铺好,在建区与入住区之间是否有围挡用来保障入住业主的安全和相对宁静,在建工程夜间功课时间,入住部门的绿化,路灯、泊车是否能有保证,车库没投入使用之前,地上临时泊车位是否收费等相关题目。 第三,了解楼里公共部位的装修是否符合发展商的承诺,如大堂、楼道、墙、地、顶的装修;业户的邮箱是否配备;电梯的品牌、大小是否符合承诺;水、电、气是否已开通;承诺内的红外线周界报警系统、电子巡更系统、区域监控系统是否配备,何时投入使用等等。户内验收首先要看屋子是否经由政府部分验收存案。规范的发展商在交房前都要给购房人提供政府部分的验收存案表和面积实测文件,购房人应该了解一下交房面积和一开始所签合同中的面积是否有误差,该误差是否可以接受。再要看墙面、地面。验房时,购房人不妨带一把卷尺,量一下层高、量一量屋子是否方正。不管毛坯房、仍是粗装修房,都要看看每个房间的阴阳角(房间上下八个角落)是否垂直、墙线是否笔挺、顶棚地面是否平整。房间内墙面、地面和各台面、门窗玻璃都应该是平整、光洁的。在查看墙面、梁柱、阳台时,要留意是否有裂痕。还要留意窗玻璃的材质、厚度是否符合承诺,有没有双玻改单玻。窗户的密封性要好,另外窗底部的轨道要平滑。 第四,厨房、卫生间是一个家庭中硬件设备最多、最轻易出毛病、而且不易维修的部门。厨卫中最枢纽的是墙面、地面防水的质量。购房人应该再做一次闭水试验。假如是已装修的厨卫,还要留意查看一下地漏排水是否顺畅,地面是否会积水或向房间外渗水;查看厨卫设备的出产厂家、品牌、规格、型号、件数是否与契约所列相符,地面、墙身的瓷砖是否符合承诺,上、下水、灶具排烟是否通畅等。 第五,新建商品房住宅都配有一般性用电与大家电用电的线路和插座,包括电视、宽带网络插座都要逐一点清,并分清其用途。特别要留意厨、卫、洗衣间、露台上的电源插座,应该是带盖防水插座。假如是毛坯房,已安装的插座面板,要看是否为墙面装修作了预留。 假如你按照上述要求对新居进行验收后,没有发现题目,就可在交房验收单上签收;倘若某个地方有题目,可暂缓签收,待整改满足后再签收。

  • 毛坯房收房验房应注意哪些事项?

    1.先查门窗是否横平竖直,开启窗扇是否滑动自如,捡查窗锁是否灵活,玻璃是否有裂痕,另外不要光看里侧,要探出身去回头看蜜封胶是否封的很好,否则装完后雨水会进来。 2.上下水要仔细看一下是否滴水,下水是否通畅、厨卫防水作的怎样。 3.暖气是否热,是否有露水,结门是否能转动。 4.墙、顶是否平整,土建允许有1cm误差,不过一般都超差。 5.户门锁具是否转动灵活。 6.看房最好在晚间和雨天,这是因为入夜后便于了解房屋附近的噪音、照明、安全情况等;而大雨过后能检验房屋的漏雨、渗水。跑冒滴漏、墙皮脱落、地面起鼓等小问题不容忽视。 7.门要开关自如,门与地之间要预留出地面装饰的缝隙,否则铺了砖或地毯后,开门可就费劲了;窗最怕渗水,要细看窗的工艺,缝堵得严不严,条压得平不平;墙上要留有空调管孔;最费水的地方就是马桶,所以水箱应是节能型的,查看是否有锈迹,检查水箱是否渗水。 8.在卫生间放点水试试地漏,洗脸盆的下水管如漏水,肉眼不易找到破口,可以顺着管子摸一下表面上是否渗水。另外,对小区的自来水水质、各种电路、闭路电视电缆、电话线插座位置等也应做细致了解。 9.不要因为开发商催促而没有仔细验房便在收房报告上签字。一切要等验房结束后,确定没有重要质量问题,并且小瑕疵得到了开发商的纸面承诺后,业主才可签字收房。 10.要敢于就质量问题与开发商进行交涉。因为开发商拿到开发项目后,市分包给建筑商、防盗门等企业负责,故开发商无需付出成本,而分包企业为了尽快拿到工程尾款,均会积极解决问题。同时,开发商也会考虑自己组建的物业公司今后的工作,也愿意妥善解决。 11.墙面大面积空鼓比较常见,而这在修补时,一般要铲除掉面积为空鼓区域2倍的墙面再进行重新修补,需要业主不少经费,因此,一定要仔细检查。 12.若质量问题严重影响正常使用,买房人可请求解除合同和赔偿损失。不严重影响使用的,开发商应承担修复责任,开发商拒绝修复或在合理期限内拖延修复的,买房人可自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成其他损失的,应由开发商承担。当业主因房屋质量问题而延迟收房时,开发商对迟延交房负有违约责任,按约定赔偿额办理。

  • 买别墅怎么收房验房?

    关注顶层墙壁是否渗水 不同于普通高层住宅,别墅业主大多拥有自己的顶层,并且大部分墙体暴露在外,因此,业主要更多地考虑到顶层及墙壁是否会出现渗水现象,一旦房屋渗水,防潮性能不佳,将给您今后的装修带来麻烦。专家提醒,房屋渗水的原因大致可以归纳为三种:一、防水层缝隙漏水,二、楼梯外立面裂缝漏水,三、室内外各种管井密封不严漏水。小编建议您,在规定的收房时间之前,您可以在下雨天去看看您的爱房,如果发现渗水现象,您可以直接与开发商沟通,要求开发商在收房前解决好渗水问题。 关注别墅的整体观感 房屋的整体设计,外观的气派与否都成为很多购房者在选择别墅时的考虑因素。影响别墅整体观感的因素大致有墙壁裂缝、涂料的使用或是石材的使用出现色差、墙壁空鼓。小编建议您,验房时,可以准备一个小木槌,轻敲墙壁,通过声音就可以判断出墙壁是否空鼓。出现上述问题,业主可以与开发商沟通,完善好这些细节再收房。 关注地下室是否积水 一般情况下,别墅是附带地下室的。业主在购买别墅的时候可能已经迫不及待地规划好了地下室的用途。然而,由于地下室水位较高,如果排水系统不完善,雨天容易积水,加上地下室通风和采光效果不佳,长期以往,将会使得地下室的装修和家具长期受潮发霉,给您的生活带来很多不必要的麻烦。 关注庭院是否沉降 拥有自己的前庭后院可能是您一直梦想的,一栋别墅实现了您的梦。验房时,您可要留意观察自家庭院是否平整,庭院填土过于松散也会导致出现花园下沉的现象,大雨之后,沉降的地方排水不畅不仅影响院落美观,也会影响业主出行,建议您不要忽视草坪沉降的问题。

  • 二手房装修流程有哪些?

    1.第一步:准备工具 先要准备工具装修前,必须准备好的几样东西放在你的包包里:卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用)。二手房装修流程中选择工具必须是排列在第一位的,俗话说的磨刀不误砍柴工就是这个道理了。最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋,缠在管道接口上,可防脏物堵塞。 2.第二步:明确装修过程涉及的面积 在工人进场之前,最好将家里的角角落落亲自测量一遍,拿笔尺记下来,标清楚,一定不要偷懒。测量的内容主要包括:明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。 二手房装修注意事项中尺寸的测量必须要精准,材料需要预多些。 3.第三步:主体拆改 主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。二手房装修流程中此时应该把成品门定下来了,这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透,并可以确定下来。 4.第四步:进行水电的改造 二手房装修注意事项中水电必须要严格按照规定进行修改,否则有安全隐患。水电改造前,橱柜设计师应上门进行第一次测量,帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器,也最好派人来根据你所确定的型号,设计好电源、接口的位置。在二手房装修这方面提醒你,水盆下面的墙上,最好留电源插座,方便装厨宝。空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上,避免以后空调直接对着人吹。强电和弱电要保持20公分的间距, 例如,插座和网线间要留20公分距离。 5.第五步:包立管 考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境,包立管的材料一定不能用木龙骨!大家千万小心,即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。二手房装修流程中要记住,包立管用轻钢龙骨,或者红砖。轻钢龙骨省地方,但最牢固好用的是红砖。这时需要购好瓷砖、勾缝剂等,家具要提早定,留好工期,一般至少要15天左右。补充一下,包管道千万不要把有检修口的地方包住,万一渗水都找不出原因。 6.第六步:贴砖 贴砖前,要买好地漏。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏,而且要防臭功能。做完防水、拉毛后,就准备贴砖了。 二手房装修注意事项之贴砖,瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割外,请大家买砖前就打出富裕量。这时应确定水盆、龙头,并约请橱柜设计师第二次上门,同时购买油漆(混或清)、墙漆、硝基漆、稀释水等,如贴壁纸,也要先定好。 7.第七步:刷油漆 二手房装修流程中刷墙是主要的工序。一般都是经过找平、打磨、滚刷的流程,效果好不好,绝对依靠你家油工的手艺。通过不少的二手房装修日记提醒大家,如果墙壁要刷颜色,调色一定要注意,调出的颜色要比色卡浅,千万不能同于色卡或比它深,否则你会后悔不已。因为刷墙时至少两遍面漆,有些还要三遍,上墙的颜色会一层比一层深的。关于刷漆方法是喷涂还是滚涂,仁者见仁,智者见智。据说喷的效果好些,可一旦有了破坏要补漆,将变得困难万分。 8.第八步:壁纸工作 墙漆刷好后,油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆,漆隔天就可以干透,然后就可以约师傅贴壁纸了。刚开始还担心贴壁纸会把刷好的白墙搞脏,后来贴时才知晓,贴壁纸真是个特干净的活儿!担心完全多余。 9.第九步:安装插座面板 1、插座最好买带开关功能的,尤其是厨房,这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源,用开关即可控制。 2、有开关的插座虽好,但要注意实用性。 10.第十步:厨卫吊顶 先安装热水器和浴霸,安装好后,吊顶封边才能更好地半包热水器,也就是更美观地衔接啦。最好买铝扣吊顶,即使多年后拆掉不用,卖废铝都值不少钱。反观,pvc扣板好看,但质量、性能都一般般,而且塑料的东西即使卖废品都值不了几个钱。买扣板,要问全包的价格,不要扣板、边角分着买。但安装费是另算的。

  • 毛坯房收房验房程序是什么?

    收房时先看开发商交房时应该提供的资料 1.看三书一证一表:建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。 注意:三书一证一表是收房时的必要资料,如果开发商不能提供这些资料文件,业主有权拒绝收房。 2.交费签字先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础,特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主)套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)。 此外还有一些需要业主签字的验收表格,记录该套房子的验收情况,例如验房交接表等。 据了解,有些开发商为了简化验收流程,同时也为了避免验收纠纷,会在其工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把所有需要签名的表格签完,甚至以不给钥匙看房胁迫业主。 律师提醒,这样做对业主是很没有保障的,业主无论如何都必须在看完房之后才能签字验收。 3.房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。

  • 收房时要注意什么?

    在拿钥匙时千万别着急,一定要仔细查验,确定没有质量问题再签字。房屋作为一种特殊商品,势必会存在各种质量问题,但有些问题可以通过后天的装饰来弥补,而有些问题如果被忽视,就有可能给购房者造成损失或在日后使用中带来不必要的麻烦。 不能忽略渗漏和管道 渗漏现象在验房中也是常见的问题,业主在收房时一定要注意查看房屋的地面、房顶、墙角等处的渗水情况。可以通过观察房屋墙面、地面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰,这些很有可能都是渗漏的迹象。 特别是房屋在顶层的住户,除了肉眼观察外,如条件允许最好在雨后或雪后看。 此外,还要注意查看下水管道是否通畅。据介绍,在施工过程中,由于卫生间等处的下水管道裸露在外,因此水泥渣等杂物容易堵塞管道的弯头处,业主在验房时带一瓶水,将水倒入管道口,看看水流是否正常。如果堵塞则需要物业部门及时疏通。 空鼓面积超过20×20cm要注意 空鼓,一般是指房屋的地面、墙面、顶棚装修层(抹灰或粘贴面砖)与结构层(混凝土或砖墙)之间因粘贴、结合不牢实而出现的空鼓现象,俗称“两层皮”。 在验房中空鼓是较常见的,问题小的可以通过装修来弥补,但问题大的话,就会影响到以后的日常生活,甚至存有安全隐患。按照验房标准,一般空鼓小于20×20cm的,业主可以不用担心,在装修时进行简单处理即可,如果空鼓面积超过这个标准甚至更大就属质量问题,需要将空鼓全部敲掉,重新找平。 空鼓是由于原砌体和粉灰层中存在空气引起的,如果大面积空鼓在交房时没有被发现的话,等装修以后,墙壁可能会慢慢往外胀,出现墙体开裂、瓷砖脱落等情况,严重的还会造成大片的墙壁涂层脱落。验房师一般会用专业工具响鼓锤贴着墙壁滑动,出现咚咚声的位置就说明墙体存在空鼓。 裂缝虽小但不容轻视 在验房中,常见的裂缝有墙体裂缝、屋顶裂缝及地面裂缝。周老师告诉记者,房屋的裂缝问题是普遍存在的现象。就裂缝轻重程度而言,轻者影响其美观,重者影响其安全使用会造成屋面、墙面、地面渗漏及门窗变形、外墙抹面脱落等现象。产生裂缝的因素很多,发现裂纹是可仔细观察,通过裂纹形状可判断,例如:温差裂缝,形状有正八字缝、倒八字缝、水平缝等;不均匀沉降裂缝,常见的有斜裂缝、水平裂缝及垂直缝等。 一般房屋材料伸缩、温度变化等引起的裂缝等,是允许存在的,我国的设计规范对伸缩裂缝作了限制,即0.3mm以内的裂缝是允许的,不被视为严重质量问题,由开发商修复或业主装修时自己修补即可。而对因施工质量问题造成的墙体纵深贯通裂缝、地质沉降引起的墙体裂缝等,这是业主仅凭肉眼和普通知识无法判断的,必须经过房屋质量检测部门检测而定。 自验房时可带些小工具 业主也可以通过一些随手的小工具来查验,例如:卷尺、小锤子、报纸、打火机、电笔等。 其中,卷尺可测量房子的开间,看看面积是否准确;小锤子可以轻轻敲击墙面、地面,看看是否有空鼓;报纸和打火机的用处则是,用火机点燃报纸,放在卫生间、厨房的通风口处,看看烟是否顺着通风口被抽走,如果是则证明通风管道畅通;反之则通风管道堵塞不通,在以后的生活中就会遇到卫生间返臭、厨房油烟倒吸等麻烦。电笔则用于检查插座的通电情况。

  • 收房验房时怎样量取住宅的实际尺寸?

    步骤一:获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。 根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有:各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸,即两道尺寸线,还有各房间的使用面积。 大部分住户都在标准层,测量和计算主要根据标准层图纸和面积。 如果住宅所在楼层较为特殊,如底层、顶层,则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积,可以不对全楼的面积进行测算。 步骤二:测量和计算自家内部使用面积和建筑面积。 使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸,是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸,不能作为面积中的尺寸。也就是说,根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说,承重墙体是砖墙时,结构厚24cm,寒冷地区外墙结构厚度为37cm,混凝土墙结构厚度20cm或16cm,非承重墙12cm、10cm、8cm不等。

  • 收房验房时住宅内建筑面积怎样测算?

    将自家住宅与别家、公共部分的相接处沿轴线分开,自家轴线之间的总面积为住宅内的总建筑面积。其计算方法,一种是将总使用面积再加上各段墙体的结构面积;一种是直接计算自家轴线所围成的几何图形面积。但住宅内的总建筑面积在图纸中一般不标注,没有实质意义,仅供下一步计算整套住宅建筑面积使用。

  • 预算报价核算应注意哪些问题?

    1)有无虚报数量 2)有无漏报项目 3)有无重复计算 4)有无材料含糊 5)有无单价含糊 6)有无水电开口 7)是否无中生有

  • 收房哪些事一定要做?

    1、查看文件 新房验收时,有三个文件是一定要看的,这是购房者能够确认房屋是否合格的重要凭证之一。这个三个文件分别是《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》及《住宅使用说明书》。 2、检查房子 就是狭义上的验房,对房屋的细节上检验,主要把握这几点:面积上对不对,可以通过《面积实测表》了解公摊面积大小及组成部分;如果是精装修,检验是否合格,这个可以咨询专业人士进行专业的检测;如果遇到质量问题应该怎么办,是否要退房,清楚退房的要求和处理办法。 3、要求承诺 如果出现质量问题,可要求开发商根据质量问题逐项进行修复或给予修复的书面承诺。还有如果面积出现问题,根据相关规定进行补偿或者退款等等。 4、交纳费用 买房除了购房的费用外,在交房时还有几个费用需要交纳:契税:1-3%*网签价;公共维修基金:房款的2%-3%;物业管理费用。 5、领钥匙 签署了《住宅钥匙收到书》,就可以领取住宅钥匙,办理入住手续。

  • 怎么才能轻轻松松做好装修预算呢?

    一、根据设计师画出的房屋设计图来确定所用材料 做装修预算,首先要知道装修预算包括哪几个部分,装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分。在做装修预算前,业主需要和设计师商量,让设计师画出房屋设计图,一般来说,设计师会问业主大概想拿多少钱装修,这时业主尽量不要说出具体的数字,如果业主说出一个具体的数字,设计师在设计时就会照着这个数字去思量所用材料;如果业主不说一个具体数字,设计师为了留住顾客,他会尽量用价廉物美的材料,以此来降低材料钱。 (二)、算出材料费 在设计师画出图纸后,业主就要计算材料费了,一般来说,装修必须用的材料包括: 客厅、卧室 1、建材类:地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线 2、灯具类:主灯、射灯、落地灯 3、布艺类:窗帘 4、五金类:窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座 厨房 1、建材类:地砖、墙砖、吊顶、橱柜 2、灯具类:主灯、射灯、橱柜灯 3、电器类:灶具、油烟机 4、五金类:水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀 卫浴 1、建材类:地砖、墙砖、吊顶 2、灯具类:主灯、射灯 3、电器类:换气扇、浴霸 4、洁具类:座便器、浴缸、淋浴屏 5、五金类:手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头 材料费需要业主根据自己的经济能力做个大概的估算,先控制住总价,然后到市场上询问价格,业主先列清材料清单,然后跑建材市场,标定每样材料的大概价格,业主一定不要怕麻烦,至少要跑三家建材市场,基本上跑三家建材市场业主就能了解材料的大致价格,这样才能不会被建材商忽悠。 三、人工费 每个工人每天的工钱乘以人数和天数,就可以得出人工费的总数,这个业主可以和装修公司讨价还价。 四、设计费 有些业主为了省钱,不请设计师,想省掉设计费,殊不知,如果房屋没有好的设计,在施工过程中很容易出现问题,出现问题就要返工,这样反而会花更多的钱,因此选一个好的设计师非常有必要,设计费千万不能省。业主在挑选设计师时不要偏信设计师所给你的设计图,因为你也不知道这是不是他设计的,业主可以多和设计师聊聊他的设计理念,以往设计的案例等等,从谈话中看设计师的功底是否深厚。 五、管理费 管理费就是装修公司在为业主装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用,这个费用也是可以和装修公司协调商量的。 做好装修预算其实需要做的事情还有很多,这里只是简单的列出了一些做装修预算基本的步骤。业主在做装修预算前一定要多看资料,多学一些装修知识,这样才能保证自己的装修既有质量,又不会浪费钱。

  • 装修预算中应该省钱的地方是哪些?

    一、多功能榻榻米 榻榻米是小户型的宠儿,榻榻米有利于收纳、节省空间。通常榻榻米的房间都会略高于地面,可以在下方设计若干个上拉门式或侧拉门式储物柜,同时榻榻米还可以承担接待访客、品茶、聊天、阅读等休闲功能。最重要的是,对于小户型的业主来说,榻榻米为夜间亲朋留宿提供方便。 二、瓷砖留缝铺装 也许很多人会认为瓷砖留缝铺装与传统的设计理念相违背,实则恰恰相反。于墙地砖的运用,审美常以无瑕、统一、机械整齐为佳,设计则常以一致、无缝、无边界为尚,施工则追求密缝铺贴。事实上就不会有缝,密缝反而有缝。 三、餐厅吊顶、灯光合二为一 在餐厅上方做小型的吊顶以压低就餐空间,以营造良好的围合式就餐环境是一个明智之举。灯光与吊顶合二为一,但借助吊顶的气势,完全可以烘托就餐的主题,并且满足了空间、照明等诸多功能需求。 四、利用凸窗制作工作台 对于小户型来说,拥有一张大工作台,是一件多么奢侈的事情,所以利用凸窗制作工作台就显得很讨巧。打掉凸窗顶部的一部分,并在打掉的部分内设计若干个带滑轨的抽屉,抽屉上方连同凸窗表面可用木板装饰,即可用做工作台面。如此一来,不仅省掉单独装修凸窗台面的费用,赚到了一个大型工作台面,且节省了单独放工作台的空间。 五、多个热水器组合使用 现在的户型设计中,往往需要热水供应地方相距甚远,而热水的需求率又很大。根据用水点的分布,将连通的热水管截断,分别用不同的小功率热水器供应热水,相对于一个大容量、大功率的热水器来说,固定投资更省,使用成本也更低。 六、儿童房墙面几何橱格 儿童房需要培养孩子对于物体形状及颜色的感知能力。将儿童房的墙面制作若干六方形蜂窝状橱格(也可设计其他简便、活泼的几何造型),这一设计可引起孩子的想象力发挥,并且与儿童房的整体主题相呼应。更重要的一点是用料便宜,造价自然低于市场上购买的儿童搁架。

  • 怎样避免装修预算超支呢?

    1、清楚装修项目与价格表 装修预算做好了的话,一般在结清装修费时不会超支太多,《家居家装行业经营服务规范》有规定,除非业主自己要求增项,否则装修预算不得超过装修报价的8%。若是业主在看预算时发现预算超出报价8%,那说明当初装修公司给出的低报价只是吸引业主签约的手段。等到真正施工就会出现各种不得不增加的项目,到时候业主只能任其增项。 要想不被低开高走的手法骗了,业主需要事先了解一下装修项目与价格表,然后针对自家看一下需要做哪些项目。因为每个业主的需求不同,房子本身的条件也不同,所以项目自然也是有所不同的。例如,老式的房子一般水电都要重做,瓦斯管也要改变位置,还需要换新抽水马达,这些都需要填写在报价中。还有卫浴、厨房的一些设备也需要在报价中表明。 2、认清材质等级的差异 装修涉及的材料有很多种,就算是同样的材质,在等级上也有区分。也许你的设计师给你的报价很低,你看材料也写得跟其他公司的报价没什么不一样,材料都是那些材料。但虽然材料种类没变,等级却不一样。例如装修材料有燃烧性能等级之分,A级不可燃,B1级难燃,B2级可燃,B3级易燃,顶棚装修材料、墙面装修材料、地面装修材料、隔断装修材料、固定家具、装饰织物、其他装饰材料这七大类,每一类都对其燃烧等级有要求。 3、明确表达需求 装修不是设计师和工人的事,业主自己也需要提前做好功课。在与设计师交流时,你需要交代给设计师哪些内容,都要一一列出来,免得到时候忘记了。譬如有的业主在装修工程进行到快收尾的时候才想起来厨房没有设置收纳空间,这就需要重新规划,严重的话就要返工,那么返工的费用就只能业主承担了。 4、不随意变更设计 装修施工的依据是设计方案,所以在施工前需要将设计方案彻底定好。一旦开工想要再改方案,已经做好的项目就需要重新做了,那么装修费用就可能增加很多或是翻倍了。

  • 60平米装修预算清单包括什么?

    {包括踢脚线,600*600普能精工玻化砖,如果您要选择一些知名品牌恐怕要贵一些。辅料为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶、勾缝剂}因为会出现裁砖、破损等情况,所以地砖面积应该加3%-8%。 木材类:细木工板7张*56元:392元; 12厘板4张*45元:180元; 石膏板6张*20元:120元; 吊顶木方3*5 30根:93元; 模压板:640元; 模压门:2000元; 总计:3425元。 2、地砖沙石类 象牌水泥20包*20.5元:410元; 黄沙50中包*3元:150元; 多孔砖150块*0.44元:66元; 5砖300块*0.18元:54元; 60×60抛光砖23片*35元:805元; 30×30阳台地砖90片*2.2元:198元; 拖把池1个*130元:130元; 卫生间马赛克17平米*30元:510元; 能填缝剂7包*30元:210元; 10×10厨房面砖90片*5元:450元; 塑料定位器6包*2.5元:15元; PPR15米及配件105元; 大理石门栏:350元; 总计:3453元。 3、油漆胶水类 熊猫883强力胶(3.8升装)2桶*62.9元:125.8元; 熊猫白胶(4公斤装)1桶*68.9元:68.9元; 熊猫801胶(20公斤装)1桶*75元:75元; 立邦永得丽2桶*598元:1136元; 立邦亚光1桶*190元:190元; 立邦永得丽外墙1桶*218元:218元; 滚筒2件*41.5元:83元; 4寸棕毛刷1把*14元:14元; 360水砂皮5扎*4.2元:21.2元; 门铰链2付*31.5元:63元; 弹簧铰链4付*7.6元:30.4元; 20公斤装滑石粉2包*19.8元:39.6元; 腻子粉9包*20.4元:183.6元; 亚光油漆3桶:774元; 防臭地漏:27.2*2=54.4元; 硅胶:57.8元; 美纹纸:45元; 滚筒:41.5元; 灯泡:8.9元; 总计:3230.1元。 4、五金类 热水器转换:100元; 厨卫三角阀7个*6元:42元; 洗衣机龙头1个*15元:15元; 门吸2个*13元:26元; 浴缸龙头1个*250元:250元; 厨房龙头1个*250元:250元; 西门子开关3折、射灯4个共357元; 移门轨道及配件:201元; 门铰链2付*31.5元:63元; 弹簧铰链4付*7.6元:30.4元; 窗帘轨道及灰百叶:660元(单:38元/米双:65元/米); 衣柜杆:12元; 地板:52元/平方* 60平方米=3120元,卫生间压条一根38元; 地板压条:120元合计:3278元; 林内11升热水器1855元; 总计:8039.4元。 5、卧房 四门衣柜:2400元; 床边柜(2个):812元; 床:1316元; 沙发:3500元; 鞋柜:840元; 茶几:456元; 餐桌:1046元; 餐椅:968元; 梳妆台及镜子:1055元; 12393元-1000元(优惠)=11393元; 床垫:1939元; 合计:13332元。 6、洁具类 HCG8150压克力浴缸:880元; HCG座便器353D:880元(配件送); 浴缸落水8270-AO:120元; 下水配件75元; 龙头配件8元; 浴室台盆:1700元; 总计:3613元。 7、电器类 脱排油烟机及灶台:1133元; 拖排管:50元; 厨房水槽:200元(配件送); 太平洋热霸:400元; 空调三台5849元; 总计:7632元。

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  • 全包家装注意事项有哪些?

    一:公司选择,?在全包装修中,一件事便是选择一家值得信任的装修公司。因为施工中的每一道环节都由装修公司决定,因此,不仅需要选择值得信任的装修公司,还需要选择一家资质较好的装修公司。一般小公司装修经验不足,很容易在装修过程中出现种种问题。另外,对于全包装修的模式来说,在选择装修公司的时候切记不要选择游击队。因为如今的游击队是很没有保障的,只要装修完毕,日后的使用情况,便不再负任何责任。 二:沟通交流,?选定装修公司之后,就需要我们与装修公司进行沟通交流了。房子需要装修什么样的档次,什么样的风格等等,这些都要与装修公司的设计师多沟通交流。因为是全包装修模式,如果我们想要使得其装修的效果达到自己心中所理想的状态,其中少不了与设计师的沟通交流。让设计师明白自己的想法,通过设计师的经验与水平,再融合业主的装修理念,才可以设计出使得业主最满意的装修效果。 三:签订合同,?装修合同中的预算会记录所有的材料用量、损耗及价格、型号、品牌,与装修施工方式、人工费用等明细记载清楚。很多不良装修公司想要谋取自身利益,便会在装修合同中大做文章。对于装修经验不足,还有一些不够心细的朋友,很难发现装修公司在合同中动了手脚。当然,事后若是再发现出了什么装修质量等问题,装修公司或许就拿合同作为借口,以此推脱责任。很多时候,合同中的一句话存在一字之差,其表达的意思便差之千里。 ?全包家装的优点有哪些? ?1:由于家庭装修公司的规模经营,各种建材批量进货,材料价格有一定的优惠幅度,装修户也能或多或少地享受到其中的实惠。 ?2:承包商对装修材料的估算较为准确,他们在“量体裁衣”时,做到“物尽其用”,降低材料消耗,因为这样节约下来的,是提高自己利润的途径之一。 ?3:承包商对各种装饰建材较为内行,尤其对它们的特性、材质、规格等有一定的识别能力,因而能有效地把握产品质量,也为今后的施工保修提供了方便。 ?4:全包家装能给我们节约出很多的时间,对于上班一族来说很少方便,同时这样的家装方式能给我们的装修带来了质量的保障。

  • 装修全包有哪些注意事项?

    1、 选装修公司,货比三家!, 既然是全包给装修公司,那么选择一个好的装修公司就成了装修中的一个重点环节,一个好的装修公司必须专业正规、必须有专业高素质的设计、施工队伍……这里的货比三家,就是对比三家装修公司,建议在对比装修公司时,所对比的公司不要超过三家。可以在株洲装修网免费发布北京装修招标信息,对比三家优秀装修公司。 2、隐蔽工程必须严格把关!, 隐蔽工程就是装修完工后我们看不见的工程,看不见的东西一旦出现问题,不仅很难发现,以后维修也会非常麻烦,所以,我们一定要保证隐蔽工程的质量。隐蔽工程的用材切不可节约,照好的买,虽然贵点,但绝不会吃亏。 在中期验收时,一定要仔细检查,不要放过任何细节。

  • 全抛釉瓷砖铺贴注意事项是什么?

    全抛釉瓷砖由于材质特殊而使得水泥沙浆与其不太匹配,其铺地应用中容易开裂,这一问题已是业内人士众所周知的事情,较常遇见,所以,淘德网陶瓷商城提醒消费者,要谨记全抛釉瓷砖铺贴的七大要点 1、铺贴中提倡采用有机胶粘剂粘贴而不采用水泥湿法铺贴方案,这能有效避免所述的匹配不佳问题,铺贴效果良好。 2、关于水泥品种基床的普通水泥其标号不宜超4更好,纯水泥“素灰”应采用275的白水泥。 3、水泥沙浆基床和涂覆在砖底面的纯水泥“素灰”这两者都要掺入适量锯末(入糠)。 A:作为基床的潮干态沙浆,基水泥与沙子比例通常为6,掺入适量锯末时按重量锯末占10%-15%*(其余为水泥干粉+干沙),凡可行就尽量达到掺用比例上限。 B:对紧贴砖底面的纯水泥“素灰”薄层所掺入锯末的重量比例为5%-7%(其余为水泥干粉),凡可行就尽量达到掺用比上限,为为混匀满意,要先将水泥与水拌和好,随后再将锯末分散撒上去继续拌合均匀,如先混合后掺水则锯末飘起操作难,掺入锯末后硬化变慢点, 但仍适于作业,如需要可相宜加入少量建筑107胶液。 4、特别建议:依照上述原理并根据现场的材料具体情况,在正式施工前先做一下实验,练习并找到切实际的掺和比例和操作经验。 5、排砖原则:在顺序铺贴过程中下一片砖相对上一片砖的摆放关系没有限制需要时就顺或逆时针转动90度,也可180度,以求获得满意的整体颜色均匀性,建议按底面箭头方向铺贴。淘德网陶瓷商城表示,如果您买的全抛釉瓷砖质量过关,可以不按箭头指示铺贴,这样更能体现石材本身不规则的纹理变化,但不建议使用。 6、填缝时应首先清洗干净砖缝,再将砖片的四边贴好分色保护,此后用适当的填缝剂进行填缝作业,抛釉砖面层毫不吸水,为了增强粘结可添加适量胶粘液,如建筑107胶液。 7、为保证铺贴美观,建议留2-3mm砖缝铺贴,后期建议用同色美缝剂进行沟边美缝处理。对于全抛釉瓷砖,不建议采用无缝铺贴方法。

  • 全包装修施工完毕有哪些注意事项?

    1、入住前请开窗通风一段时间,保证空气流通,以提高空气质量。 2、室内无人时,请将水、电、煤气的总阀关闭,确保安全、避免意外损失。 3、如遇零摄氏度以下天气,请注意水管防冻。 4、使用空调,请避免冷暖风长时间直吹房内同一部位,并采取必要措施,使室内空气保持一定的湿度,防止墙面、地板受到影响。 5、请经常检查水管、排水管有无渗漏,如有发现渗漏请及时报修。 6、遇大雨天气时,请注意观察阳台地面有否积水,地漏排水是否畅通,如遇问题,请及时报修。 7、台盆、浴缸、座便器、淋浴房及料理台台面与墙、地接口处所打硅胶如有脱开、掉落,请及时与我们联系,让专业人员进行修补。 8、人造石、大理石台面上请不要堆放重物或站人,以免引起台面断裂,同时请避免锋利、尖锐物品划伤台面。 9、请勿使用钢丝球或百洁布擦洗人造石台面、马桶盖面及雅克力浴缸。 10、天然木质地板、复合地板可用半干的拖把擦洗,但请勿大量用水擦拭,以免地板受潮拱起;靠近窗口、阳台的地板由于经常受阳光直射暴晒,容易造成地板裂缝,可以采用局部遮盖的方法予以预防;天然木质地板1~2个月打蜡保养一次。

  • 装修房子全包的注意事项有哪些呢?

    a.签订合同,装修合同中的预算会记录所有的材料用量、损耗及价格、型号、品牌,与装修施工方式、人工费用等明细记载清楚。很多不良装修公司想要谋取自身利益,便会在装修合同中大做文章。对于装修经验不足,还有一些不够心细的朋友,很难发现装修公司在合同中动了手脚。当然,事后若是再发现出了什么装修质量等问题,装修公司或许就拿合同作为借口,以此推脱责任。 b.记录清单,全包装修的模式,不管在装修选材的时候,还是施工的时候,都由装修公司一手包办。因此,有的朋友认为自己没时间,或者是没有太多的耐心,再加上自己对装修不够了解,因此,时常对于装修公司的装修程序也是睁一只眼闭一只眼。然而,正是因为这样的心态,才使得装修公司有机会采取不良手段,而从中谋取利益。

  • 装修全包的注意事项有哪些?

    一:公司选择,在全包装修中,一件事便是选择一家值得信任的装修公司。因为施工中的每一道环节都由装修公司决定,因此,不仅需要选择值得信任的装修公司,还需要选择一家资质较好的装修公司。一般小公司装修经验不足,很容易在装修过程中出现种种问题。另外,对于全包装修的模式来说,在选择装修公司的时候切记不要选择游击队。 二:沟通交流,选定装修公司之后,就需要我们与装修公司进行沟通交流了。房子需要装修什么样的档次,什么样的风格等等,这些都要与装修公司的设计师多沟通交流。因为是全包装修模式,如果我们想要使得其装修的效果达到自己心中所理想的状态,其中少不了与设计师的沟通交流。

  • 装修全包的注意事项有哪些呢?

    1、 选装修公司,货比三家! 既然是全包给装修公司,那么选择一个好的装修公司就成了装修中的一个重点环节,一个好的装修公司必须专业正规、必须有专业高素质的设计、施工队伍……这里的货比三家,就是对比三家装修公司,建议在对比装修公司时,所对比的公司不要超过三家。可以在株洲装修网免费发布北京装修招标信息,对比三家优秀装修公司。2、 工期一定要装修公司确定好! 装修全包给装修公司,一定要注明装修工期,开工、竣工日期、主材进场顺序等,不要让装修公司拖延工期。工期也要注明具体的时间,浮动天数,以及不能按时完工的处理方式!越详细越好,不要觉得这不重要,等工期一拖再拖的时候你后悔就来不及了! 3、隐蔽工程必须严格把关! 隐蔽工程就是装修完工后我们看不见的工程,看不见的东西一旦出现问题,不仅很难发现,以后维修也会非常麻烦,所以,我们一定要保证隐蔽工程的质量。隐蔽工程的用材切不可节约,照好的买,虽然贵点,但绝不会吃亏。 4、在中期验收时,一定要仔细检查,不要放过任何细节,如果对于验收内容不太了解的朋友,可以到中期验收版块详细了解。

  • 100平米装修全包的注意事项是什么?

    1、公司选择,全包装修是要将装修工程全部交给装修公司的,因此在选择装修公司方面要更加慎重。一般小公司装修经验不足,很容易在装修过程中出现种种问题。另外,对于全包装修的模式来说,在选择装修公司的时候切记不要选择游击队。2、沟通交流, 全包装修想要达到理想的装修效果,与设计师的沟通交流是非常重要的。让设计师明白自己的想法,通过设计师的经验与水平,再融合业主的装修理念,才可以设计出使得业主最满意的装修效果。 3、 签订合同,装修合同是业主权益的保障,在签订前需要仔细审核。装修合同包括装修预算,其中包含的装修所用材料的信息一定要全面、准确,施工工艺及人工费也要写清楚。

  • 全包装修的注意事项是什么?

    1、选装修公司,货比三家! 既然是全包给装修公司,那么选择一个好的装修公司就成了装修中的一个重点环节,一个好的装修公司必须专业正规、必须有专业高素质的设计、施工队伍……这里的货比三家,就是对比三家装修公司,建议在对比装修公司时,所对比的公司不要超过三家。可以在株洲装修网免费发布北京装修招标信息,对比三家优秀装修公司。 2、工期一定要装修公司确定好! 装修全包给装修公司,一定要注明装修工期,开工、竣工日期、主材进场顺序等,不要让装修公司拖延工期。工期也要注明具体的时间,浮动天数,以及不能按时完工的处理方式!越详细越好,不要觉得这不重要,等工期一拖再拖的时候你后悔就来不及了! 3、隐蔽工程必须严格把关! 隐蔽工程就是装修完工后我们看不见的工程,看不见的东西一旦出现问题,不仅很难发现,以后维修也会非常麻烦,所以,我们一定要保证隐蔽工程的质量。隐蔽工程的用材切不可节约,照好的买,虽然贵点,但绝不会吃亏。在中期验收时,一定要仔细检查,不要放过任何细节,如果对于验收内容不太了解的朋友,可以到中期验收版块详细了解。

  • 全包装修注意事项有哪些?

    一、公司选择 在全包装修中,一件事便是选择一家值得信任的装修公司。因为施工中的每一道环节都由装修公司决定,因此,不仅需要选择值得信任的装修公司,还需要选择一家资质较好的装修公司。 二、沟通交流 选定装修公司之后,就需要我们与装修公司进行沟通交流了。房子需要装修什么样的档次,什么样的风格等等,这些都要与装修公司的设计师多沟通交流。 三、签订合同 装修合同中的预算会记录所有的材料用量、损耗及价格、型号、品牌,与装修施工方式、人工费用等明细记载清楚。很多不良装修公司想要谋取自身利益,便会在装修合同中大做文章。 四、记录清单 全包装修的模式,不管在装修选材的时候,还是施工的时候,都由装修公司一手包办。因此,有的朋友认为自己没时间,或者是没有太多的耐心,再加上自己对装修不够了解,因此,时常对于装修公司的装修程序也是睁一只眼闭一只眼。

  • 房屋装修全包有哪些注意事项?

    装修公司,货比三家!既然是全包给装修公司,那么选择一个好的装修公司就成了装修中的一个重点环节,一个好的装修公司必须专业正规、必须有专业高素质的设计、施工队伍……这里的货比三家,就是对比三家装修公司,建议在对比装修公司时,所对比的公司不要超过三家。 、装修保修别小看!目前政府出台的规定是至少保修两年,有的好的装修公司会保修三年,一定要让装修公司写明保修期限、保修内容,以及保修所产生的费用处理方式,越详细越好! 不可以转包!有的小型装修公司,并没有自己的装修队伍,很多时候都是将工程接下来然后转包出去,也许有的装修公司会说,没关系,他们找的都是正规、好的装修队。可是我们想想,转包之后,所出现的质量问题,我们应该找谁负责,消费行业“踢皮球”规则,我们可禁不住折腾。哪怕是装修公司负责,以后出现质量问题,进行维修的时候,也会因为许多细节问题产生不少费用。所以,在装修合同中,一定一定要标明,不准转包!

  • 家装全包有哪些注意事项?

    1:一般全包只包括一组玄关柜,碰上不良装修公司,会借机收取另外一组玄关的费用。因此,玄关鞋柜设计,要根据设计图定好的款式,先确定好板材、规格,包括饰面板、背板、框架、柜门、辅料的型号。 2:客厅墙面(所有墙面)如果用到涂料,除了要确定涂料品牌、颜色之外,还应该备注至少刷几遍,墙面颜色达到哪种亮度才合格。 3:全包装修中,如果墙面用到壁纸,要了解壁纸的材质、图案、拼贴方法、拼贴范围,明确墙纸是怎么计费(按卷、按面积等)。。 4:客厅有飘窗设计,要根据设计选择好窗台材质、价格。如果是收纳型的窗台,适合高一点(50-60cm);休闲型的窗台(40-50cm)。 5:有些全包合同里面,设计师需要为业主选购配套的家具、软装等。业主可以让设计师陪同选购,或者用设计师推荐的款式,但是同样也要关注价格。

  • 房屋家装全包有什么样的注意事项?

    装修全包注意事项1:选择装修公司 ?既然全包装修是全包将工程交给装修的一种装修方式,那么选择一家好的装修公司就成为了装修中的一个重要环节,一个号的装修公司必须是拥有正规营业执照、高素质的设计师和有丰富经验的施工队伍,这几个方面都不能轻视。那么要怎样才能选定到一个好的装修公司呢?首先是选择三家专业做家庭装修的公司,然后请这几家装修公司提出装修方案和预算报价单,从中选择自己满意的装修公司就可以了。 装修全包注意事项2:明确工期期限 ?装修全包给装修公司,一定要注意明确的标注出工期,开工、竣工和主材料进场的顺序等,不能让装修公司拖延工期。在工期中明确的指出具体的时间和浮动天数,以及不能按时完成工程的处理方法,应该越详细越好,重视其工期的重要性。不要觉得这样的详细规定不重要,等到工期一拖再拖的时间就会是业主维护自身利益的有力保障。需特别重视的是,主材料的进场时间也是一个制约装修公司延期的有效保障,这样可以促使装修公司严格按照合同中规定的日期来施工。 装修全包注意事项3:面对转包一定要说“NO” 有的小型的装修公司并没有自己的装修队伍,所以在你很多时候都会将装修工程接下来以后再转包出去,也许有的装修公司会保证一定会找专业的、正规的施工团队。可是只要业主多想想,就会发现其中的问题,如果施工过程中出现质量上的问题,是找装修公司负责还是施工团队负责呢?转包的装修方式最容易出现装修合同上的纠纷,。所以在装修合同中,如果装修公司提出增加一条转包的条款,一定要说“NO”。 ? 装修全包注意事项4:严格把关隐蔽工程 隐蔽工程是在完毕以后我们看不见的工程,看不见的 工程一旦出现问题,不仅很难发现,以后维护起来也会比较麻烦。所以,在全包装修方式中还是应该注意其隐蔽工程质量的把关。一般的隐蔽工程中的材料应该按照稍贵的买,虽然价格贵一点,但是决定不会吃亏,但是需要注意装修公司在施工期间购买劣质材料的情况,避免给了足够的钱却买到劣质产品的事情发生。在隐蔽工程进场时,还是需要业主在现场来了解一下相关的细节,保证隐蔽工程保质保量的完成。

  • 房屋装修全包有哪些注意事项?

    1、选装修公司 既然是全包给装修公司,那么选择一个好的装修公司就成了装修中的一个重点环节,一个好的装修公司必须专业正规、必须有专业高素质的设计、施工队伍。 2、隐蔽工程必须严格把关 隐蔽工程就是装修完工后我们看不见的工程,看不见的东西一旦出现问题,不仅很难发现,以后维修也会非常麻烦,所以,我们一定要保证隐蔽工程的质量。 3、工期一定要装修公司确定好 装修全包给装修公司,一定要注明装修工期,开工、竣工日期、主材进场顺序等,不要让装修公司拖延工期。工期也要注明具体的时间,浮动天数,以及不能按时完工的处理方式!越详细越好,不要觉得这不重要,等工期一拖再拖的时候你后悔就来不及了! 4、验收付款不可急 在合同中就要写明验收不合格的详细处理方式,而且我们不要验收了一两个地方就急着签字付款。因为装修付款通常是分期进行的,需要注意的是,尽量让前面的付款步骤少付,保证自己最后手里还有30%以上的工程款。 5、绝对绝对不可以转包 有的小型装修公司,并没有自己的装修队伍,很多时候都是将工程接下来然后转包出去,转包之后,所出现的质量问题,进行维修的时候,也会因为许多细节问题产生不少费用。所以,在装修合同中,一定一定要标明,不准转包。 6、装修保修别小看 目前政府出台的规定是至少保修两年,有的好的装修公司会保修三年,一定要让装修公司写明保修期限、保修内容,以及保修所产生的费用处理方式,越详细越好。

  • 装修房子全包注意事项有哪些?

    、挑选公司,货比三家 ?既然挑选了全包的装饰办法,那么咱们就必定要挑选一家好的装饰公司。一个好的装饰公司有必要具有规范的营业执照和优异的规划师团队,还要有施工经历丰厚的施工部队。尽管说要货比三家,可是主张在比照装饰公司的时分,挑选的公司不要超越三家。 ?二、严厉把关荫蔽工程 ?全包装饰办法尽管为业主节省了不少的时刻和司理,可是一些必要的监督作业也是必不行少的,格外是对家装中的荫蔽工程。荫蔽工程是咱们装饰完毕今后看不到的工程,看不见的工程一旦呈现疑问不只很难发现疑问所在,并且对今后的修理作业也会非常费事,所以,咱们必定要确保荫蔽工程的质量。 ?三、断定装饰工期 ?装饰全包给装饰公司,必定要注明装饰工期、开工、竣工日期,以及资料出场的日期等,防止给装饰公司延迟工期找到借口。工期需求清晰注明具体的时刻和起浮天数,以及不能准时完结的工程的处理办法,越具体越好,不要觉得这么没有必要。一旦工期一拖再拖的时分懊悔都来不及。 ?四、决不允许转包 ?当你把悉数工程包给装饰公司今后,有的小型装饰公司并没有自个的装饰团队,许多时分都是将工程接下来后转包出去,转包出去今后,施工中一旦呈现疑问就很有也许会呈现没有人来承当的景象。所以在装饰合同中必定要注明不能转包出去。 ?五、查验付款不行急 ?装饰全包需求得到确保,格外是在付款查验中需求留意不要急于付款,在合同中需求注明查验不合格的具体处理办法,并且咱们不要查验了一两个当地就急于签字付款。因为装饰付款通常是分期进行的,需求留意的是,尽量让前面的付款过程少付,在查验中确保自个比较终手里还有30%以上的尾款没有付完,以确保查验不合格后装饰公司能够及时修理改正。

  • 90平装修全包的注意事项是什么?

    1.工期约定 一般两居室100平方米的房间,简单装修的话,工期在45天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计公司商榷此条款。 2. 付款方式 一般的装修合同,约定首付50%,木工验收合格后交纳 40%,完工后交纳10%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候,好能把首付压到30%,中期交纳30%。中期款:一般合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明“工程过半,木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。

  • 装修全包有哪些注意事项?

    1. 装修全包注意事项之避免低价陷阱 业主们在选购全包装修公司的时候,会惊喜的发现一些公司的价格压得非常的低,其实这仅仅是一种销售手段罢了,前期用低价格来吸引消费者的注意,不料装修过程中会隐藏着诸多的隐形收费,最后让业主们掏出更多的钱来。 2. 装修全包注意事项之避免装修面积上出现的错量 很多装修公司为了多赚钱,量出来的装修面积竟然会比房产证上的实际产权平方还要多一些。这是明摆着多出来的面积吧,如今装修公司的花样还真是五花八门,因为至今没有一个统一的测量标准。 3. 装修全包注意事项之严格把关隐蔽工程 隐蔽工程就是装修完工后我们看不见的工程,看不见的东西一旦出现问题,不仅很难发现,以后维修也会非常麻烦,所以,我们一定要保证隐蔽工程的质量。隐蔽工程的用材切不可节约,照好的买,虽然贵点,但绝不会吃亏。在中期验收时,一定要仔细检查,不要放过任何细节,如果对于验收内容不太了解的朋友,可以到中期验收版块详细了解。 4. 装修全包注意事项之装修验收付款不可急! 在合同中就要写明验收不合格的详细处理方式,而且我们不要验收了一两个地方就急着签字付款。因为装修付款通常是分期进行的,需要注意的是,尽量让前面的付款步骤少付,保证自己最后手里还有30%以上的工程款。 5. 装修全包注意事项之软装配饰阶段 在完成基础施工以后,如何让你的家更个性化更与众不同,关键在配饰,在这个阶段设计师可以帮很多忙,但是更关键的是自己,设计师不是你肚中的虫子。呵呵。还有,百密必有一疏,无论你多么周密的计划装修工作,装修遗憾不可避免。这个过程,要发现不足,尽量多的做修补工作。

  • 房屋全包签订合同有哪些注意事项?

    1、工期约定; 2、付款方式; 3、中期款交纳的时间; 4、增减项目; 5、保修条款; 6、水电费用; 7、按图施工; 8、监理和质检到场时间和次数; 9、材料的质量和品牌。

  • 房屋装修时有哪些注意事项?

    1、找一家信誉好的装饰公司是一件十分重要的事情,找一家在本地有着较长历史的装修公司,因为装修公司是一个准入门槛较低的行业,所以们在选择装修公司的时候一定要擦亮眼睛。 2、做到货比三家,如果分不清哪一家装饰公司比较好的话,可以选择多比较一下最后确定哪一个装饰公司,不要轻易下决定。 3、在网上了解一下这家公司或者去看看这家装修公司的在线工地,虽然网上说的不一定的都是真的,但是还是比较具有代表性的,我们可以参照着来看,在线工地就是一个较为直观的东西,能够很好的说明装饰公司施工质量的好坏。

  • 130平米房子装修的注意事项是什么?

    a、选装修公司,既然是全包给装修公司,那么选择一个好的装修公司就成了装修中的一个重点环节,一个好的装修公司必须专业正规、必须有专业高素质的设计、施工队伍。 b、隐蔽工程必须严格把关,隐蔽工程就是装修完工后我们看不见的工程,看不见的东西一旦出现问题,不仅很难发现,以后维修也会非常麻烦,所以,我们一定要保证隐蔽工程的质量。 c、工期一定要装修公司确定好,装修全包给装修公司,一定要注明装修工期,开工、竣工日期、主材进场顺序等,不要让装修公司拖延工期。工期也要注明具体的时间,浮动天数,以及不能按时完工的处理方式!越详细越好,不要觉得这不重要,等工期一拖再拖的时候你后悔就来不及了! d、验收付款不可急,在合同中就要写明验收不合格的详细处理方式,而且我们不要验收了一两个地方就急着签字付款。因为装修付款通常是分期进行的,需要注意的是,尽量让前面的付款步骤少付,保证自己最后手里还有30%以上的工程款。 e、不可以转包,有的小型装修公司,并没有自己的装修队伍,很多时候都是将工程接下来然后转包出去,转包之后,所出现的质量问题,进行维修的时候,也会因为许多细节问题产生不少费用。

  • 全包装修的注意事项有哪些?

    选装修公司,货比三家! 既然是全包给装修公司,那么选择一个好的装修公司就成了装修中的一个重点环节,一个好的装修公司必须专业正规、必须有专业高素质的设计、施工队伍……这里的货比三家,就是对比三家装修公司,建议在对比装修公司时,所对比的公司不要超过三家。可以在株洲装修网免费发布北京装修招标信息,对比三家优秀装修公司。 隐蔽工程必须严格把关! 隐蔽工程就是装修完工后我们看不见的工程,看不见的东西一旦出现问题,不仅很难发现,以后维修也会非常麻烦,所以,我们一定要保证隐蔽工程的质量。隐蔽工程的用材切不可节约,照好的买,虽然贵点,但绝不会吃亏。在中期验收时,一定要仔细检查,不要放过任何细节,如果对于验收内容不太了解的朋友,可以到中期验收版块详细了解。 工期一定要装修公司确定好! 装修全包给装修公司,一定要注明装修工期,开工、竣工日期、主材进场顺序等,不要让装修公司拖延工期。工期也要注明具体的时间,浮动天数,以及不能按时完工的处理方式!越详细越好,不要觉得这不重要,等工期一拖再拖的时候你后悔就来不及了! ?验收付款不可急! ?在合同中就要写明验收不合格的详细处理方式,而且我们不要验收了一两个地方就急着签字付款。因为装修付款通常是分期进行的,需要注意的是,尽量让前面的付款步骤少付,保证自己最后手里还有30%以上的工程款。 不可以转包! 有的小型装修公司,并没有自己的装修队伍,很多时候都是将工程接下来然后转包出去,也许有的装修公司会说,没关系,他们找的都是正规、好的装修队。可是我们想想,转包之后,所出现的质量问题,我们应该找谁负责,消费行业“踢皮球”规则,我们可禁不住折腾。哪怕是装修公司负责,以后出现质量问题,进行维修的时候,也会因为许多细节问题产生不少费用。所以,在装修合同中,一定一定要标明,不准转包!

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