一：客厅塞满家具或杂物
峦头派风水学有云：“高一寸为山，低一寸为水。”应用在客厅上，如何分“高”“低”“山”“水”呢？家具不可以太多和太高。大城市寸土寸金，有些人在天花顶上装置杂物柜，这也是犯了“山”的大忌，阻碍气场流通。如客厅塞满高大家具或杂物，则气流不通，容易影响家人健康，诸事不顺心。
二：客厅摆放假花假草
基于植物容易滋生蚊虫和花大量时间打理，因此有些家庭喜欢在客厅中摆放假花假草，表面上并没有什么不妥之处，而在风水学上“假”的意象不好，长时间在“假”意象下，人会渐渐不再追求“真”，再遇上感情脆弱时，就带给男女主人婚姻问题。
三：客厅是否应该安门
国外比较保护私隐，很多住宅客厅与卧室之间明显分区，其中就是有门阻隔，令客人不会干涉卧室的私人生活领域。在通道安门是有好处，一则可以保持卧室...全部
一：客厅塞满家具或杂物
峦头派风水学有云：“高一寸为山，低一寸为水。”应用在客厅上，如何分“高”“低”“山”“水”呢？家具不可以太多和太高。大城市寸土寸金，有些人在天花顶上装置杂物柜，这也是犯了“山”的大忌，阻碍气场流通。如客厅塞满高大家具或杂物，则气流不通，容易影响家人健康，诸事不顺心。
二：客厅摆放假花假草
基于植物容易滋生蚊虫和花大量时间打理，因此有些家庭喜欢在客厅中摆放假花假草，表面上并没有什么不妥之处，而在风水学上“假”的意象不好，长时间在“假”意象下，人会渐渐不再追求“真”，再遇上感情脆弱时，就带给男女主人婚姻问题。
三：客厅是否应该安门
国外比较保护私隐，很多住宅客厅与卧室之间明显分区，其中就是有门阻隔，令客人不会干涉卧室的私人生活领域。在通道安门是有好处，一则可以保持卧室安静，不受众人的谈话声和喧闹声传入睡房；二则当家人在客厅活动时，只要把门关上，冷气便不易进入睡房，可以减少能源消耗；三则女儿或女主人在卧室活动不容易给客人看到。
四：客厅摆放夫妻照片
现代人很喜欢把照片摆挂在客厅墙面上，因为觉得美好的照片应放置在明显的位置。可是在风水学上，少女以及夫妻照片是不宜挂在客厅上，因为客厅是用作招呼客人，俗语说“防人之心不可无”，要是少女和女主人的照片过于裸露，就容易招来危险，是以按照风水传统，一般不建议摆放此类照片。
五：客厅的天花板五颜六色
在风水学上，天花板象征着“天”，颜色以浅淡为主，其中白色是最受欢迎。近年来家居投影仪的发明令许多家庭把天花板粉白，且洁亮，成为投放影像区，在风水学上是没有犯忌，反而缺乏阳光照射的客厅，可在天花板的四边木槽中暗藏日光灯来加以弥补。
客厅是最需要好风水庇佑的地方，那是人来人往的所在，那里家具的摆放、颜色的选择，还有整体的布局，直接关系到一家人的财运，夫妻俩的和谐度，甚至一个人的命运。收起
客厅挂以下几种画风水好： 1、书法：书法在风水上最常见用处是挡"门煞"，例如大门正对着卧室，在堪舆学上房被门正对着有不利之说，因为大门开闭所形成的急速气流会直"冲"入房，遇上这种情况就可以在房门上挂墨宝。 2、众鱼嬉水字画：广东习俗以“水”为财，而鱼又有着年年有余、连年有余的吉祥喻意，所以双鱼嬉水图、九鱼图最适宜摆客厅正门45度对角钱的“财位”上，取其“招财”喻意。 3、竹子字画：寓意升高，节节高，易挂放在书房、孩子卧室、办公室等。 4、荷花字画：也是莲花，寓意和气，出污泥而不染，信佛的也有寓意圆满、善心等，易挂在客厅、会议室、老年人卧室等。 5、雄鹰展翅图：雄鹰展翅一般挂在书房及客厅，代表着鹏程万里、大展宏图、壮志凌云的意思，但要特别注意的是挂画后雄鹰的"嘴"不宜对着人的头部，所以一般是不宜挂在沙发、座椅上面。??? 6、一帆风顺字画：亦由于五行生克的原理，所以不宜挂在南方，另外必须注意的是帆船下的浪花不能朝向门窗。 7、山水画：山水字画摆法较为讲究，一般适合摆在全屋座方（门的另一方）或居室坐椅、睡床位置的左手边；山势平圆的字画亦可挂在书桌后面作为“靠山”，能增加贵人运。易挂在客厅、会议室、办公室的座椅后等。 8、牡丹图字画：国花牡丹因为喻意富贵吉祥，所以一直深受大家的喜欢，而在家居摆放牡丹图一般可选择北方和南方，因为牡丹属木，北方是堪舆上的“水”地，木得水生而茂盛繁荣；南方是“火”地，取木生火是兴旺之象，此布局在近二十年中催旺了风水上的九紫财星；由于西方为“金”，木不宜被金克，所以牡丹图一般不宜放在西方。牡丹象征富贵、姣妍、繁华等，适合挂在客厅和卧室。
客厅风水挂画的禁忌： 1、挂画忌颜色过深或黑 在购买客厅挂画的时候，选择吉祥的挂画，切忌不可买颜色太深或者黑色过多的图画。这种画看上去给人沉重压抑的感觉，容易给人造成精神压抑，意志消沉、悲观和做事刻板。 2、挂画忌落日萧条 客厅不要挂落日或者萧条的挂画，会给家中暮气沉沉、无精打采的感觉，灰暗没有生气，居住其中户主回受影响，也会影响整个家庭的运势。 3、客厅忌挂凶猛野兽画 客厅挂画不宜选择凶猛野兽的图画，不利于家人的健康。 4、客厅挂画忌红色过多 红色很鲜艳，但在客厅挂画中若是红色太多，则会使家人容易受伤或者脾气暴躁。 5、客厅挂画忌已故亲人画像 客厅忌挂已故亲人画像，会给人束缚，做起事来展不开手脚，给人倍加的压力。 客厅的山水画水的流向也是有讲究的，一般水势一定要向屋内流，不得向屋外流。因为俗话说山主人丁，水管财，水流入则是往屋里聚财，水流出则是向屋外散财。山水画的摆放位置，朝向对风水都有不同的影响，一幅好的山水画必须能给人带来旺财旺运的效果，能够招财纳福，还能够驱邪避难。 字画如果能与居室空间合理的搭配在一起，符合个人的审美标准和心理感受，就可以使空间充满优雅的气息，让家人得到空间上和心理上的双重满足。
1、不要挂上红色过于抢眼的画，因为它会令家人容易受伤或脾气暴躁。 2、黑色调或颜色过深的画不宜挂，因为这样的画看上去有沉重压抑之感，使人意志消沉、悲观和做缺乏朝气。 3、秋风瑟瑟、寒鸦戏水、日落西山的画不要挂，因此类画象有令人减低冲劲的效果，能让人产生厌倦人生，从而导致抑郁情绪。突兀之物如兀鹰、孤石的画题材也不宜挂，猫画也不宜挂，犯之可能产生祸害、失盗。 4、凶猛野兽体裁的图画不宜挂，尤其对身体较弱的人不适宜，否则会导致健康衰退。 5、不宜挂超过太多的人物抽象画，因这些抽象画的隐晦会令家人的情绪反复大，心理不平衡，容易神经过敏。 6、不适宜在醒目位置挂已故亲人的大头画像，因它会令你总是沉湎在过去的痛苦而不能自拔，从而生活倍增压力。 7、有山水画挂在厅堂上，要观其水势向屋内流，不可向外流，因山水主人丁水管财，水流入乃进财，水流出乃丧财；船画要使船头向屋内，忌向屋外； 8、沙发顶上的字画宜横不易竖，若沙发与字画形成两条平衡的横线，那便可收相辅相成之效； 如果是装修之前进行这些房屋的布局，我们不妨申请土巴兔的量房服务，量房不仅仅是尺寸问题，还要现场确定建材的大概位置，预留相应的尺寸，在装修前有什么想法可以先和设计师沟通好，结合房子内部外部各种因素进行后期设计。 9、画像的数目不宜过多，家中画像的数目过多会导致人眼花缭乱，最佳选择一两幅就可以了。 10、采光也很重要，每幅画都有明和暗的分别，绘画的光源可以选择采取左上方。如果窗外的光线和画面上的光源能够互相呼应，这样就是最和谐的。 11、挂画像的高度，方便人欣赏最适宜的高度是以画像为中心在人直立平行线而偏高的位置上，一般就是距离地面两米左右，不能选择过高或者过低的距离。
客厅不要挂落日或者萧条的挂画，会给家中暮气沉沉、无精打采的感觉，灰暗没有生气，居住其中户主回受影响，也会影响整个家庭的运势。客厅挂画不宜选择凶猛野兽的图画，不利于家人的健康。 客厅挂画风水禁忌 客厅风水有讲究 一是要选择适当的位置。字画要挂在引人注目的墙面开阔处如迎门的主墙面、茶几、沙发、写字台以及床头上方的墙壁、床边等外。而房间的角落，衣柜边的阴影处就不宜挂字画。 二是注意采光。特别是绘画，因为每幅画都有明暗之分，绘画的光源能常采取左上方。向阳的居室，图画应挂在室内与窗户成90°角的右侧墙壁上。这样，窗外的自然光源与画面上的光源方向相互呼应，容易和谐统一。 三是注意挂字画的高度。 为便于欣赏，高度应以字画的中心在人直立平行线偏高位置，一般距地面两米左右为宜，不要过高或过低，也不要高低参差交错。 四是所挂字画的数量不宜多。 居室字画数量太多，会使人眼花缭乱。一两幅经过精心挑选的作品，完全可以起到画龙点睛的作用。 五是字画的色调要尽量与室内的陈设相一致。 字画的内容应该精炼简洁，具有现代装饰趣味。用色彩艳丽的油画、水粉画，水彩画较为合适。摆有老式家具的房间，所挂的画应该具有地方风貌，如采用浑厚古朴的国画、年画、诗画、泼墨草书来装饰，就会即有对比，又和谐统一。 常见吉祥字画的风水运用 常见吉祥字画的风水运用1、牡丹字画：国花牡丹字画因为喻意富贵所以一直深受人们的喜爱，而在家居摆放牡丹字画一般可选择北方、南方，因为牡丹属木，北方是堪舆上的"水"?地，木得水生而茂盛繁荣；南方是"火"地，取木生火是兴旺之象，此布局在近二十年中催旺了风水上的九紫财星；由于西方为"金"，木不宜被金克，所以牡丹字画一般不宜放在西方。牡丹象征富贵、姣妍、繁华等，易挂在客厅、卧室（夫妻）等。 常见吉祥字画的风水运用2、大鹏展翅字画：大鹏展翅字画通常被挂在书房及客厅，带给人一种"鹏程万里"的积极向上心境，但要注意的是挂画后大鹏的"嘴"不宜对着人的头部，所以一般不宜挂在沙发、座椅上面。 常见吉祥字画的风水运用3、众鱼嬉水字画：广东习俗以"水"为财，而鱼又有"年年有余"的吉祥喻意，所以双鱼嬉水图最适宜摆客厅正门45度对角钱的"财位"上，取其"招财"喻意。 客厅挂画不易挂一些意境萧条的图，从风水上来看挂这种画并不合适。这些画包括夕阳参照、落叶萧瑟、枯木老鸭、孤身下路、隆冬荒家、恶兽相搏。
一、颜色太深或者黑色过多的客厅挂画不可买。此等画看上去令人有沉重之感，使人意志消沉、悲观和做事缺乏冲劲; 二、客厅挂画不宜挂超过一幅的人物抽象画，因会令家人的情绪反复大，心理不平衡，容易神经过敏; 三、客厅挂画不适宜挂已故亲人的大头画像，因它会令你做起事来倍增压力; 四、客厅挂画不适宜挂瀑布之类的图画，因为这些画主家人运气反复; 五、客厅挂画不要挂上红色太多的画像，因为它会令家人容易受伤或脾气暴躁。 六、绘了凶猛野兽的客厅挂画不宜购买，否则家人健康会较差; 七、画了日落西沉的客厅挂画不要挂，因此类画象有令人减低冲劲的效果。
客厅挂画适宜悬挂一些吉祥,寓意美化的字画，如寓意富贵吉祥的牡丹图、年年有余的九鱼图、祝福长寿的松鹤延年、长寿图、寿比南山不老松、福如东海长流水书法、傲雪迎春红梅图、八骏图、紫葡萄图等。当然选择的时候也是很有讲究的，不但要考虑到居室主人的个人修养和爱好兴趣，还要顾及居室装修的风格特点。 古典以及复古的风格，选择古典风景油画教题材是最好的。繁复的构图、美丽的场景及悠久的文化，含蓄地散发着奢华显贵气氛的同时，能够大幅度提升整体装修的效果。不仅如此，古典的风景油画还能更多的体现出家居主人高雅的艺术情操。 现代简约风格，则一幅半原创古典偏印象风格的作品是其最佳选择。这里说的半原创指的是以装饰为目的略微带有大师们作品影子的创作作品，主要是从装饰效果和性价比的角度考虑的，因为我们最需要的是装点家居的装饰品而非投资增值的艺术品，在画功构图尺幅等相似的条件下，半原创作品的价格一般为原创作品的十分之一，价格优势明显。 古典偏印象风格的优点，在于充满现代气息感和突显档次的同时，又能够有效的避免曲高和寡，比较适合有老人孩子的家庭。由于古典风景作品有较高的欣赏水平，所以在客厅中悬挂是不错的。 中国的习俗中，在客厅挂画是很常见的装饰方式。室内悬挂字画，可以渲染家里的艺术气息，开拓视野，增加美感，平时每天看着也会觉得身心愉悦。然而，字画装饰是有讲究的，客厅是家庭的门面，布置是否雅致得体，最能反映主人的品位。 选择什么样的挂画就代表你有什么样的品味，挂画的位置选择也很重要，它影响到家庭的和睦，甚至是事业的发展。
1、可以挂有瀑布、溪水的画，但是要注意水势流的方向，水必须是往屋内的方向流，这样才能让水流入屋内，代表进财，水往外流意为丧财。如果有船只的话，也要使船头的方向流向屋内，意为招财进宝。 2、画不能配很沉重的玻璃框，这样会让人压迫，不安全的感觉。 3、横幅的画挂在沙发墙上更合适，正好沙发与画形成水平。 4、挂有山的画，意为有靠山的意思。
一、颜色太深或者黑色过多的图画不可买。此等画看上去令人有沉重之感，使人意志消沉、悲观和做事缺乏冲劲； 二、不宜挂超过一幅的人物抽象画，因会令家人的情绪反复大，心理不平衡，容易神经过敏； 三、不适宜挂已故亲人的大头画像，因它会令你做起事来倍增压力； 四、不适宜挂瀑布之类的图画，因为这些画主家人运气反复； 五、不要挂上红色太多的画像，因为它会令家人容易受伤或脾气暴躁。 六、绘了凶猛野兽的图画不宜购买，否则家人健康会较差； 七、画了日落西沉的画不要挂，因此类画象有令人减低冲劲的效果。客厅挂画不易挂一些意境萧条的图，从风水上来看挂这种画并不合适。这些画包括夕阳参照、落叶萧瑟、枯木老鸭、孤身下路、隆冬荒家、恶兽相搏。这样的字画倘若挂在家中，就显得暮气沉沉，无精打采，灰暗没有生气，居住其中，主人自会受其影响。
客厅挂画风水的七点禁忌 ： 1、颜色太深或者黑色过多的图画不可买。此等画看上去令人有沉重之感，使人意志消沉、悲观和做事缺乏冲劲； 2、不适宜挂瀑布之类的图画，因为这些画主家人运气反复； 3、不适宜挂已故亲人的大头画像，因它会令你做起事来倍增压力； 4、不宜挂超过一幅的人物抽象画，因会令家人的情绪反复大，心理不平衡，容易神经过敏； 5、绘了凶猛野兽的图画不宜购买，否则家人健康会较差； 6、不要挂上红色太多的画像，因为它会令家人容易受伤或脾气暴躁； 7、画了日落西沉的画不要挂，因此类画象有令人减低冲劲的效果。
1.空间色彩不要太过炫丽 颜色不只关系到空间风格，还影响人的情绪，客厅墙面主色以温暖中性最为适宜，不但家具选择搭配比较容易，同时有放大空间感的功能，并增进家庭和谐。 2.空间动线要顺畅 家具摆置不可阻碍生活动线，以免碰撞造成伤害，影响情绪。试想：一进大门就面对墙壁，需经过一大段走道才能到达客厅，要到其它空间还得在沙发间三拐四弯才能到达，这种生活环境，怎么会住得舒服顺心，更何况还可能造成意外伤害、工作不顺。 3.室内空气要流通 空气不流通，秽气、灰尘聚集不散，身体自然会生病，这屋子风水当然不好，很容易会有生病或不进财等问题发生，但若是穿堂煞，大门直接对到后门，会产生直线风，形成风煞，这样的空间是很难聚财的。
1、不要挂上红色过于抢眼的画，因为它会令家人容易受伤或脾气暴躁。 2、黑色调或颜色过深的画不宜挂，因为这样的画看上去有沉重压抑之感，使人意志消沉、悲观和做缺乏朝气。 3、秋风瑟瑟、寒鸦戏水、日落西山的画不要挂，因此类画象有令人减低冲劲的效果，能让人产生厌倦人生，从而导致抑郁情绪。突兀之物如兀鹰、孤石的画题材也不宜挂，猫画也不宜挂，犯之可能产生祸害、失盗。 4、凶猛野兽体裁的图画不宜挂，尤其对身体较弱的人不适宜，否则会导致健康衰退。 5、不宜挂超过太多的人物抽象画，因这些抽象画的隐晦会令家人的情绪反复大，心理不平衡，容易神经过敏。
1、书法：书法在风水上最常见用处是挡"门煞"，例如大门正对着卧室，在堪舆学上房被门正对着有不利之说，因为大门开闭所形成的急速气流会直"冲"入房，遇上这种情况就可以在房门上挂墨宝。 2、众鱼嬉水字画：广东习俗以“水”为财，而鱼又有着年年有余、连年有余的吉祥喻意，所以双鱼嬉水图、九鱼图最适宜摆客厅正门45度对角钱的“财位”上，取其“招财”喻意。 3、荷花字画：也是莲花，寓意和气，出污泥而不染，信佛的也有寓意圆满、善心等，易挂在客厅、会议室、老年人卧室等。 4、雄鹰展翅图：雄鹰展翅一般挂在书房及客厅，代表着鹏程万里、大展宏图、壮志凌云的意思，但要特别注意的是挂画后雄鹰的"嘴"不宜对着人的头部，所以一般是不宜挂在沙发、座椅上面。 5、一帆风顺字画：亦由于五行生克的原理，所以不宜挂在南方，另外必须注意的是帆船下的浪花不能朝向门窗。
一、颜色太深或者黑色过多的图画不可买。此等画看上去令人有沉重之感，使人意志消沉、悲观和做事缺乏冲劲； 二、不宜挂超过一幅的人物抽象画，因会令家人的情绪反复大，心理不平衡，容易神经过敏； 三、不适宜挂已故亲人的大头画像，因它会令你做起事来倍增压力； 四、不适宜挂瀑布之类的图画，因为这些画主家人运气反复； 五、不要挂上红色太多的画像，因为它会令家人容易受伤或脾气暴躁。 六、绘了凶猛野兽的图画不宜购买，否则家人健康会较差； 七、画了日落西沉的画不要挂，因此类画象有令人减低冲劲的效果。
1、九鱼图幅绘上了九条活鱼的图画。“九”取长长久久之意。“鱼”取其万事如意。九条可爱的鱼在嬉戏，寓决吉祥； 3、三羊图幅绘画了三只羊的图画。可曾听过“三洋启泰”一词“羊”取其音，“羊”变了“阳气”之“阳”，而“泰”是(易经)中的一个召福卦象。三羊图的意思即招来吉利之谓，可以带来好运； 3、除了鱼、羊此等动物有吉祥之意外，还可考虑“百鸟朝凰”、“青蛙戏水”、“猴王献瑞”、“百骏图”等等； 4、柔和的风景画例如：日出、湖光山色、牡丹花等等。挂在大厅中，当每日疲乏的你回到家时，它们可给你松驰、舒适的感觉； 5、绘了仙、佛等图画亦可用。但切记要求神像的颜容亲切，表情祥和方为上选。
一、颜色太深或者黑色过多的图画不可买。此等画看上去令人有沉重之感，使人意志消沉、悲观和做事缺乏冲劲； 二、不宜挂超过一幅的人物抽象画，因会令家人的情绪反复大，心理不平衡，容易神经过敏； 三、不适宜挂已故亲人的大头画像，因它会令你做起事来倍增压力； 四、不适宜挂瀑布之类的图画，因为这些画主家人运气反复； 五、不要挂上红色太多的画像，因为它会令家人容易受伤或脾气暴躁； 六、绘了凶猛野兽的图画不宜购买，否则家人健康会较差； 七、画了日落西沉的画不要挂，因此类画象有令人减低冲劲的效果。
客厅挂画风水的讲究：1. 注意客厅画风水的五行作用：如果家中有人忌水，在客厅中就不能挂有关黄河长江的图，因为画中本身就具有五行，含有吉凶，所以在客厅中挂画的时候要注意客厅画风水的五行作用。 2. 挂山水画要注意水势流向：不可朝着屋外流，要朝着屋内。一般情况下，水代表着财，因此智能流进，不能流出。 3. 不宜挂有萧瑟意境的画：这类画容易让人没有生机，给人带来颓废的意境，长期下去容易影响家里人的心情。
客厅挂画风水实用知识如下： 1、假如是山水画，要观其水势的方向，一定要向屋内流，不可向外流，风水上讲“山主人丁水管财”，水流入乃进财，水流出为丧财。假如有船，要使船头向屋内，忌向屋外，船头向外为损财折丁，船头向内为招财进宝。 2、挂奔马图时，也要留意马头向内。 3、假如是挂猛兽图，兽头一定不可向屋内。 4、从风水的角度来看，家里不相宜挂一些意境萧条的丹青，好比：夕阳残照、孤身上路、隆冬荒野、恶兽相博、孤藤老树等等，这样的意境在风水上是很不好的。 所以你只要留意选择就可以了，一般的大树或是迎宾送都是可以的。
1、不宜挂超过一幅的人物抽象装饰画，因会令家人的情绪反复大，心理不平衡，容易神经过敏。 2、画了日落西沉的装饰画不要挂，因此类画象有令人减低冲劲的效果。 3、不适宜挂已故亲人的大头画像，因它会令你做起事来倍增压力。 4、不适宜挂瀑布之类的装饰画，因为这些画主家人运气反复。 5、不要挂上红色太多的装饰画，因为它会令家人容易受伤或脾气暴躁。 6、颜色太深或者黑色过多的装饰画不可买。此等装饰画看上去令人有沉重之感，使人意志消沉、悲观和做事缺乏冲劲。7、绘了凶猛野兽的装饰画不宜购买，否则家人健康会较差。
1、客厅挂画忌红色过多 红色很鲜艳，但在客厅挂画中若是红色太多，则会使家人容易受伤或者脾气暴躁。 2、挂画忌颜色过深或黑 在购买客厅挂画的时候，选择吉祥的挂画，切忌不可买颜色太深或者黑色过多的图画。这种画看上去给人沉重压抑的感觉，容易给人造成精神压抑，意志消沉、悲观和做事刻板。 3、挂画忌落日萧条 客厅不要挂落日或者萧条的挂画，会给家中暮气沉沉、无精打采的感觉，灰暗没有生气，居住其中户主回受影响，也会影响整个家庭的运势。 4、客厅忌挂凶猛野兽画 客厅挂画不宜选择凶猛野兽的图画，不利于家人的健康。 5、客厅挂画忌已故亲人画像 客厅忌挂已故亲人画像，会给人束缚，做起事来展不开手脚，给人倍加的压力。
一、国画的选择 众所周知“水主财”。既是财，则宜入库，故流水应往家里流，不可向门外流。国画中有山水者尤应注意其溪河之水流方向。 二、客厅不宜放置怪异之物 客厅内不可放置恶形恶状之木偶或动物头颅。不知名的古旧神佛也不宜摆放。凡易引邪灵进门之物，亦慎之。 三、家居挂画以少而精和画龙点睛为雅，以多而杂和琳琅满目为俗 1、色彩方面的雅俗 在色彩方面，以明快淡雅为雅，以五颜六色斑驳陆离的色彩为俗。 2、图画方面的雅俗 以中国传统字画为雅，以尽是明星图片为俗。
山水画 山水画挂在客厅寓意家庭人财两旺。山水画一般适合摆在客厅座方(门的另一方)或客厅坐椅的左手边。山水画的水流方向应该向着屋内，如果水面上有船只，船头也应该朝向屋内，反之容易使家庭破财。客厅不宜挂瀑布山水画，这样的山水画不利财运。 花鸟画牡丹图 牡丹因为喻意富贵吉祥，适合挂在客厅的北面和南面。花鸟画牡丹图不要挂在客厅的西方，由于西方为“金”，金克木，此为风水上的五行相克，不吉利，所以牡丹图一般不宜放在西方。 雄鹰展翅图 雄鹰展翅一般挂在书房及客厅，代表着鹏程万里、大展宏图、壮志凌云的意思。但要特别注意的是挂画后雄鹰的"嘴"不宜对着人的头部，一般不宜挂在沙发、座椅上面。 花鸟画荷花图 莲花，出污泥而不染，寓意和气，为人正直。荷花图五行属水，客厅西方为金、东方为木、南方为火。根据风水上五行相生相克原则，花鸟画荷花图适宜挂在客厅的西面或者东面，不适宜挂在南面。 书法作品 书法在风水上最常见用处是挡"门煞"，例如大门正对着卧室，在堪舆学上房被门正对着有不利之说，因为大门开闭所形成的急速气流会直"冲"入房，遇上这种情况就可以在房门上挂墨宝。 一帆风顺字画 这可装饰画挂在客厅寓意做事顺顺利利、容易成功。一帆风顺字画五行属水，所以不宜挂在南方，另外必须注意的是帆船下的浪花不能朝向门窗，船头不要朝外，否则容易破财。
当我们在进行实际装修的时候，要涉及到的是有直接的费用，而直费用的话，实际包括的有材料、设备辅料、运费和人工费等等，对于这些费用，在实际消费的时候，都是按照市场透明报价进行估算。所以想知道这方面的具体价钱，很容易。
1、水电改造:新房内的水电路底子能满意咱们的日子需求，并不需求进行太多的改造。而且假如想要省钱装修，水电项目较好也要少做改动，除了必要的改动外不要再做构造上的调整。房子装修核算报价:通常水电项意图实践发作量，左右的户型在2000元-5000元不等。 2、贴砖:地砖铺贴、贴墙砖要比地板杂乱得多，需求装修工人的详尽作业，所以地砖、墙砖的铺贴费用要比地板多一些。房子装修核算工费:铺地砖45元-53元/平米，贴墙砖47元～55元/平米。资料报价:通常品牌30元-50元/块(尺度600mm×600mm)，参阅品牌光芒、东鹏、博德、冠珠、诺贝尔、欧美等。中很好品牌60元-90元/块(尺度600mm×600mm)，参阅品牌马可波罗、LD、东鹏、新中源等。每平米瓷砖算法1/(瓷砖长度×宽度)长宽都为600mm，每平米为1/(0.6×0.6)≈3块。墙砖的铺贴面积可以用厨房、清洁间地上面积的五倍来核算，可是这个数值并不是十分准确。 3、墙面:家装工程中刷墙的技能首要为一遍界面剂，刮3遍腻子，刷3遍乳胶漆。房子装修核算报价:刮腻子20-30元/平米，刷乳胶漆15-40元/平米(包含腻子、界面剂、乳胶漆在内)。通常装修:运用乳胶漆5L装，200元左右即可，立邦、多乐士、都芳、卡丹漆等都有相对应报价商品系列。中很好装修:可以选用一些富含除甲醛、净味等成效的高端漆，报价在300元-400元之间。刷墙面积核算:房子面积×2.7=刷墙面积。 4、吊顶:通常吊顶都会全体报价，包含运用的龙骨、收边线等资料，而一些不规范公司会将这有些拆分独自收费。房子装修核算报价:通常铝扣板吊顶130元-140元/平米，集成吊顶300元-400元/平米，防水石膏板吊顶240元-250元/平米。 5、地板:铺地板的技能较为简略，只需求做地上找平水泥压光，地板的铺装均由地板商家完结，所以费用相对来说较低。房子装修核算报价:工费核算25元～35元/平米。资料核算:强化木地板80元-160元/平米，参阅品牌:圣象、欧圣、双凤、德尔、欧人。实木多层木地板200元-300元/平米，参阅品牌:日子家木地板、菲林格尔。实木三层木地板300元以上/平米，参阅品牌:圣象、德威。实木地板400元以上/平米，参阅品牌:圣象、安德森、菲林格尔、安信。地暖地板:200元-400元/平米，参阅品牌:久雅地板、贝亚克、圣桦林。 6、木门:家用的室内门根据其资料不相同而报价区间也对比大，的房子至少需求4扇木门，复合门的报价通常在800元～3000元/扇，实木门3000元以上/扇，品牌:班迪木门、盼盼木门、一统木门、久雅木门、顶固生态门。 7、卫浴洁具:卫浴洁具是家庭装修中首要的主材，通常装修的业主可以挑选一些群众闻名品牌如安华、恒洁、法恩莎、欧路莎、惠达等品牌推出的特价套餐商品，房子装修核算报价:马桶、面盆(澡堂柜)、花洒等在一同价格在5000-10000元左右。中很好装修:马桶3000元以上，面盆(澡堂柜)4000元以上，花洒2000元-3000元，参阅品牌:TOTO、乐家、高仪、科勒。 8、橱柜:橱柜的报价区间相差较大。房子装修核算报价:通常装修800元-2000元/延米，参阅品牌:瑞乐、赛维斯、伊格尔、恺依、志邦、邦太。中很好装修2000元/延米，参阅品牌:欧派、得宝、迪赞尼。
你好，中介方并不是你想得那么简单的，需要做很多事情的，而且中介方一般还是会帮买房还价的，还出来的价钱远远超出中介费用的，单纯买卖双方私下谈价谈拢的极少，而且还都觉得自己吃了亏
1 .房屋的公摊系数=公共摊销面积/内面积=(建筑面积-内面积)/覆盖面积=(95.4 -77.42)/77.42= 23.22%的一般情况，多层住宅楼，公共摊销系数在10% - 15%之间; 2。小高层住宅，公共摊销系数在15%至20%之间;高层住宅的摊销系数约为20% - 25%。如果你买的是顶层，那就在合理范围内。对你自己的数量的净使用面积没有参考价值。内部面积等于净面积+内墙面积+外壁面积的一半。 3。墙的面积基本上是你不能测量的，面积错误率是按建筑面积(即物权面积计算面积)的平均值，合同有特殊约定，根据合同协议条款执行。 4、仓库、机动车库、非机动车库、车道上,加热锅炉、等,作为人防工程的地下室,有独立使用功能的空间,私有住房,自用住宅,为多幢房屋服务的警卫室、管理(物业管理)建筑面积不包括。 接下来我们看看商品房面积怎么计算： 商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积之和; 一、套内建筑面积的计算方法： 1。内部使用面积:按住宅建筑设计规范规定的方法计算住宅面积;其他建筑应当按照《特殊建筑设计规范》的规定，或者参照《住宅建筑设计规范》进行计算。 2。内墙区域:商用房屋单元的维护或承重墙用于空间的使用;有两面墙和非共用墙;墙包括每组之间的分隔墙，共同建筑空间的突出区域的隔断墙和外墙(包括山墙);墙的面积中包括墙的水平投影面积的一半。墙的面积包括非普通墙的水平投影面积。
购买一套商品房: 需契税(登记价的1.5%,这是144平方以下的,144平米以一的,就是登记价的3%), 印花税(登记价的0.05%) 交易费(3元/平方) 这三项是国土局收的 如做按揭还需要交评估费300,抵押登记费100,查档费50,贴花5元. 以上是在深圳购房,所需要交的.
开发商这样做肯定是违规的，但尚未造成严重后果，你如想要这套房子就不要退，不想要可以此为据协商，协商不成可向房管局投诉，再不行只有打官司，费时、费力还费钱，请三思。
住宅小区内的非住宅：是指住宅小区中纳入整个小区规划及管理的综合楼、商场等。 与之结构相连的非住宅：是指该非住宅的房屋结构与住宅相连，如底层的商铺，与高层连在一起的低层店铺等
施工工艺 很多业主都在这方面吃了大亏，因为有公司虽然会说明施工材料和价格等，但却不会说明施工工艺，这是很多装修公司欺诈业主的常用伎俩，很多装修公司利用装修预算表在这方面的空白，在施工时不按照行业规格来，偷工减料，只是随便做做表面工作，一旦出现问题就一律推脱。 材料说明 这是许多装修公司欺骗业主的常见手法之一，特别是前几年，装修公司的装修预算表中虽然会注明用到哪些材料，却不标明材料的品牌、尺寸等，于是在实际应用时以次充好，装修公司在其中赚取材料的差价。 工程量差异 这是现在最常见的欺诈方式，很多装修公司在量面积的时候，故意把某些项遗漏或者少算，这样把总造价压下来，等业主选择它之后，实际预算时按照实际的面积来算，这样的话就会比装修预算表多出很多钱来。 付款问题 现在运用比较多的付款方式是开工时预付30%、中期35%、后期30%以及尾款5%，这里有几个问题一定要注意，预付款不宜过多，钱是对你装修质量和进度的保障，每一次支付进度款一定要确定之前的工程是符合要求的，尾款是一定需要的，一般在装修3个月之后没发现问题，才能返还，另外付款的相关事宜在装修合同里也一定要注明。
一、 不要以总价高低来决定合作与否 不要觉得装修公司说的报价挺低的，然后就轻易地合作啦，结果后期出现费用要追加。出现这种情况往往是因为估价单写得模?两可、不清不楚所致，甚至无良业者提供模糊、有缺漏的估价单，企图以低总价金额吸引屋主合作。所以，奉劝你，在装修时不要贪图一时的便宜而吃了大亏。 二、 估价单的明细要清楚详尽 一份合格的估价单上，各工种费用及施工明细都应清楚详尽地列出，建材用料必须注明品名、等级、型号规格、产地等详细信息，委托设计公司购买的厨卫家电等设备，也要清楚地写上品牌、型号等信息，避免使用笼统的字眼带过，以免双方互打迷糊帐，最后各说各话引起纠纷与不快。 三、 禁忌口头协议 有了详尽的估价单，一般而言不会再有追加费用的情形出现，但施工过程中也还存在临时变更的可能，或许是因为业主的需求改变或许是设计业者的建议，但无论是那种情况，都禁忌以口头协议的形式来达成，因为口头议定很容易因为认知或沟通产生误差，导致最后请款时出现争议。 四、 要以书面形式落实下来 口头协议不可靠，只要是合理的追加减项目，最重要的还是书面签认，任何的工程变更与追加减项目，都应该书面载明并且经双方签名确认，留下白纸黑字才可继续施做。这样才会更加有保障。 五、理清需求很重要 装修前，对于装修方来说，理清业主的需求很重要，如果一开始的需求传达不完全，或者没有理清，后续肯定会有大大小小的追加项目，反而会破坏屋主原先的资金计划。
一、参考区域房价 房子位于不同的区域，房价自然也不会相同，因为地段是决定房屋价格的重要因素。所以，当你把目光聚焦在某一套房子的价格上时，也别忘了参考下区域的房价，然后根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。 一般来说，或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高，有的甚至还会高出其他区域不少，如果考虑购买，那就要多准备点钱了。 二、选择房屋面积 用同样一笔钱可以买下一套大点的房子的情况下，相信没有人会愿意买套小房子，因此当你确定好要购买的房子的区域后，就要以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。 不过，建议你好在户型、楼层、小区环境等多方面对同一区域的房子做好比较，选择一套的房子，这样才能把钱花得物有所值。 三、了解物业收费 选择好要购买的房子之后，签订购房合同，等到开发商交房，购房者就要开始缴纳房屋的物业费了。 通常情况下，物业费都是按年来缴纳的，也是购房过程中一笔不小的支出，所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。 四、考虑还贷能力 如果你是贷款买房，那还贷能力就是必须要考虑的因素，主要有两个方面，即首付和月供。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。 所以，在购房之前，你不仅要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，还要做好未来收入预期，避免以后还贷压力过大。 五、预估装修费用 装修费也是一笔不小的支出，在买房之前，你也需要考虑清楚。此外，收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等，也应提前考虑一下，以便做好整体的买房预算。 六、考虑各种税费 一般购买新房需要缴纳契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等各项税费，而二手房交易则需缴纳契税、税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。 无论是购买新房还是二手房，税费都是购房时占比较大的一部分支出，必须提前考虑进购房预算之中。
1、水路安装 水管暗装:60元/米,材质20PP-R下水管安装:60元/米,材质50PVC水管明装:45元/米,材质20PP-R水龙头:15、20,价格8元/个:水表:规格15、20,价格25元/个总阀:规格25,价格30元/个:换阀门:规格20、25,价格25元/个冲洗阀:规格15、20,价格20元/个 2、电路安装 暗管:28元/米,材质PVC:暗管包括:弱电线与线管,二者均为PVC材质。其中硬质阻燃电工管直径D16线管3弱电(电话、电视网线)单独穿管、开关插座底盒86型10元/个;118型15元/个,加装16路信息集成盒另加160元/套,其后还需石膏或水泥沙浆填平,保证隐蔽工程的隐蔽性。强电暗装:35元/米,材质PVC:阻燃电工管与电线:不超过3根线,若超过,没每根加五米。其余的和弱电暗装相同。 3、其他安装 电表:规格10A-60A,价格30元/个断路器:规格16A-60A,价格10元/个:气扇:规格250mm以下,价格30元/台吊扇:规格1400mm以下,价格40元/台:插座(3-5孔):价格10元/个明、暗装墙壁开关:价格5元/个。
建议你们轻装修重装饰 1、这样将来想换个样子也方便 2、节约资金 3、买一些高档装饰一摆，房子的档次就上去了 4、少用彩色墙壁，以白光以佳，白光在心理学上使人心情愉快 5.墙漆要用好的，若干年后也不会裂 6、水龙头，开关等要用好的，这些东西属于耐磨损品 7、想到的地方留出电源开头盒，以备将来调整房间布局
1。准备工作。验房是一个艰苦复杂的工程，所以在检查房子之前一定要做好准备，这样房子的检查就方便了。采购合同必须做好准备，合同中的许多附件在检查室里是很重要的，如村庄地图和合同规则。 2。房间图纸的尺寸应在验收前准备，不仅是房屋的布局方案，还有电路和水路图纸。 3。在检验房子之前，你应该拿好钥匙和确定钥匙的数量。有地板钥匙、门钥匙、水表和电表钥匙。 4。装修材料的确认单也是检验中不可缺少的一部分。材料的细节被记录下来，包括品牌、风格和型号，需要在精装房间的验收中进行检查。 5。检验结构。发现精装房结构不符合合同规定,必须提出房地产开发商,在电阻也可以反映到相关的政府部门,如果发现结构性问题,房子可以使文字记录,如实时交接要求书面承诺房地产一定期限内进行维护。 6。检查检验所用材料是否符合合同约定，是否为知名品牌，是否对应型号等。 7。有时出现这样的问题，装修后与开发商的高度不一致，装修前的高度已经紧张的小高层，装修后更有可能变得抑郁。 8。阳台可以关闭是业主需要集中在问题上，购买装修房业主也必须考虑到，可能需要改变一些布局。 9。在验收过程中，浴室排水孔是否保存是不应忽视的环节。检查管道是否安装到位。 10。有些空的结构不能忽视，尤其要注意大小，注意用途，比如厨房的间隙不够放冰箱，很尴尬。 11。仔细检查图纸，看重要设施的位置是否发生变化，并记录变化;例如，箱形设计的位置应该在墙上。建设党已经做出了改变。在不修改设计的情况下很难定义责任。 12。检查水路。正常的水供应通常是三、自来水、热水和中水。消费者需要知道是否有热水和中水，以及是否与错误的管道相连。还要检查水表的位置，应该在厨房或浴室的插座上。此外，水管的材料直接与生活有关，要用国家指定的合格材料。 13。检查电路。电路是插座的位置和匹配，导线的类型和最大功耗装置的容量。这就要求消费者要求社区的物业管理公司或开发商完成基本水、电和其他隐藏工程布局的竣工图。在未来的使用中，如果有短路或断水，专业人员可以根据图纸进行修理。此外测试开关是否有效的。
一、地面、墙面、楼梯是否平整 想查看楼地面是否平整，可通过长尺来测量，同时观察是否有划痕裂纹。检查墙面是否有爆点、是否有裂痕、是否有空鼓、是否有外漏的铁丝网、钢筋。看看楼梯是否出现破损等问题。 二、层高、阳台是否标准 楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米。验收阳台时，看阳台的地面是否平整，阳台层高是否符合标准，阳台的窗户设备是否完好。 三、给水、排水是否配套齐全 看房间的各个水管的水龙头是否有水的供给，是否配套齐全，包括楼道里的管道井中的水龙头。检查台盆、马桶、浴缸、卫生间、厨房、阳台地漏等地方排水设施是否良好。还有尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。 四、检查预留洞是否合理 首先要查客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的时候雨水就会灌进来，这可是比较麻烦的事，尤其是空调孔开在北面的，灌水非常严重。如果发现这个问题，坚决要求把原来的口子堵上，并重新打孔。 五、开门声是否过大 一般来说，门身内、外、顶面是必须要刷油漆的，门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。还要注意试试门的隔音效果怎么样，以及密封程度。 除了以上几点，大家对门窗是否好拉、电气是否合格、公共配套是否齐全等问题也需留些心眼。出了大价钱买房就得各个环节做到万无一失，不要到头来自己花了钱买房，得不偿失。如果大家做好准备购房了，一些知识就要熟悉，让自己有个舒服舒适的家。
一、收房 1、通知：在开发商收房通知书寄出30天内，购房者应当去办理相关手续；按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。 2、证书：要查看开发商出具的两书一表，这是收房的必要条件之一。具体为《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。问题比较多的主要是《竣工验收备案表》，不能只看开发商有没有这张表，同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案，例如消防设施等。如果都没有问题，可进行下一步，任何一项有问题，建议不要进行收房。 3、看房：很多开发商总是要求业主先补齐房款(如果面积涨水)、缴纳一年的物业管理费等费用，然后方可以办理入住手续，领取房屋钥匙和相关资料，然后才能验收房屋，如果房屋有问题交物业慢慢维修。PS：小编以切身经历告诉你，开发商与物业一般都是“踢皮球”，一旦房屋质量出现问题，往往是“拉锯战”的开始。SO：无论是依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。 在交付以前，业主有权先验收房屋，发现有质量问题，开发商应限期维修，由此导致业主逾期入住的，开发商应承担违约责任。在开发商交房时，业主们要特别注意以下三点：1、在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，那业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。2、如果开发商提出代办产权证，业主是可以拒绝的，因为产权证业主完全可以自己办，如果交给开发商，那业主还要给开发商交代办费。3、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商的口头承诺，并且在房屋问题的后面，还要写明开发商承诺的解决时间，这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。 二、验房自带“利器”，自己也是验房高手 1、榔头：轻敲墙壁，听到“空空”的声音，说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够；如果听到沉闷的碰击声，则说明质量没有多大问题。 2、手电：用手电抵住墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。 3、打火机：一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞，通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。 4、卷尺：测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。 5、电笔：检查插座，可用电笔或者插排放入预留电源插座里。 6、笤帚：清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土，有可能会看到裂缝、坑洼，有甚者还能发现钢筋露在外面。在精装修的房子里，清扫地面的灰土之后，看看是否有地板破损、裂缝等问题。 7、软管：可打开每个水龙头查看是否有水流出，用容器盛些水再倒入每个排水管口中，直观判断排水管是否通畅。 8、乒乓球：测量卫生间地面的坡度。 9、眼睛：凭借眼力来观察地上、地下远近粗细等各物。 10、粉笔：在验房时发现以上问题后，业主应使用粉笔及时在显著位置标注，以便于施工方进行维修。（记得要把发现的问题做记录，拍照为证也可以。） 三、延迟交付 购房者在与开发商签订购房合同时，往往都会约定逾期交房违约金的赔偿问题，开发商违约责任一般分为两种情况：一是在合同中赋予买房人一定期限后的合同解除权，但在房价上涨的楼市大势下，买房人不会行使该权利；二是约定补偿或惩罚性违约责任，如以房价款为基数、按逾期天数的百分之几个点算违约金，在商业门面房之类的买卖中，还可以用房屋市场租金作为违约金计算的依据。 不少购房者会请职业验房师参与收房，这就要对验房师的意见做客观评估噢，因为那些细小的质量问题而拒收房屋，就太吹毛求疵了，也是不被认可的，这些在合同法里面都是有明确规定的。
1、榔头:轻敲墙壁,听到“空空”的声音,说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够;如果听到沉闷的碰击声,则说明质量没有多大问题。 2、手电:用手电抵住墙壁底部,往上照去,出现阴影的部分就是有问题的地方。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。 3、打火机:一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞,通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。 4、卷尺:测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。 5、电笔:检查插座,可用电笔或者插排放入预留电源插座里。 6、笤帚:清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土,有可能会看到裂缝、坑洼,有甚者还能发现钢筋露在外面。在精装修的房子里,清扫地面的灰土之后,看看是否有地板破损、裂缝等问题。 7、软管:可打开每个水龙头查看是否有水流出,用容器盛些水再倒入每个排水管口中,直观判断排水管是否通畅。 8、乒乓球:测量卫生间地面的坡度。 9、眼睛:凭借眼力来观察地上、地下远近粗细等各物。 10、粉笔:在验房时发现以上问题后,业主应使用粉笔及时在显著位置标注,以便于施工方进行维修。
1.电饭煲内胆应轻拿轻放，不要经常磕碰电饭煲，电饭煲内胆受碰后容易发生变形，变形后底部与电热板就不能很好吻合，导致煮饭时受热不均，易煮夹生饭。 2. 忌将电饭锅的电源插头接在灯头或台灯的分电插座上,因为一般台灯的电线较细，载流量小，并且容易老化,或遇热溶化.而电饭锅的功率较大，电流也大，会使灯线发热,造成触电、起火等事故。 3. 电饭煲在煮粥之前，应该在锅内多加一点水，煮粥则一气呵成，这样才能达到水米交融、柔腻如意的特点，煮粥的米事先可以先泡几分时间，也可以淘洗后直接下锅。如果先浸后煮，可缩短煮粥时间，但浸泡易导致养分流失。 4.清洗内胆前，可先将内胆用水浸泡一会，不要用坚硬的刷子去刷内胆。清洗后，要用布擦干净，底部不能带水放入壳内。外壳及发热盘切忌浸水，只能在切断电源后用湿布抹净。 5.使用时，应将蒸煮的食物先放入锅内，盖上盖，再插上电源插头，取出食物之前应先将电源插头拔下，以确保安全。 6. 因为电饭锅内胆是铝制品，用它煮太酸太咸的食品会使内胆受到侵蚀而易损坏.另外，煮饭、炖肉时应有人看守，以防粥水外溢流入电器内，损坏电器元件.
1、踢脚线与房间大小的尺度比例：家装设计中要有适当的尺度和比例,如大房间置肥大家具、小房间小巧、比例适度的家具。楼层的高度2.5米以下别吊顶,否则空间尺度压下,人们起居更显压抑。踢脚线的高低与空间尺度之间的比例关系也很大,空间2.8米的高度,踢脚线则高150mm,若空间低于2.5m,踢脚线则高100mm。家装中对于尺度比例的敏感程度是在实践经验中获知的,其感性理解强于理性认识,这是有目共睹的,家装中有千千万万个尺比例失当的例子,只要我们带上一副富于经验的眼睛就会一一觉察出来。 2、装饰木条踢脚线与石材地面不相配：由于要完成对地面和门框等工程的收口工作,尽管显得有些累赘,家装中还是免不了使用踢脚线。现在普遍使用的是专门的装饰木条踢脚线,有宽有窄,十分方便。 3、选用大理石或花岗岩铺设地面的家庭,再用木条踢脚线或装饰板收口,就显得有些突兀。如果用天然石材踢脚线,由于尺寸限制做踢脚线必须得拼接,踢脚线接缝处会影响整体美观。 以上就是对“木地板的踢脚线尺寸及地板踢脚线注意事项”的相关介绍。踢脚线主要作用是保护墙体，以免因为外部撞击或者其他碰撞情况导致墙体变形，踢脚线的安装要注意的地方还是蛮多的,其中，装修之前,踢脚线颜色的选择就很重要，至于踢脚线的尺寸规格也不可以忽视。
美式乡村风格装修注意事项 在家具搭配方面，美式风格装修也是非常讲究的，一般都会使用专门的美式家具，比如福溢家居，而且是对应风格的房子要买匹配风格的美式家具，豪华装修要买美式豪华家具，田园装修要买美式休闲家具，我遇到过一些客户，如果是做了豪华的美式装修，一般都会到福溢家居的店里订一套“华盛顿”系列的豪华款，反之，如果是田园风格，自然就是“阳光海岸”这个系列的美式休闲家具。 2.小户型美式乡村风格装修要节省空间，可以给人明亮的感觉，装修装饰要实用，规划合理，颜色搭配温馨，装修材料要采用环保耐用的材料，首先地板可以采用现在流行的软木地板，乐得仕软木地板还不错，我们刚装修就采用了乐得仕软木砖，非常具有田园风格，也可以根据自己喜欢定制不同风格。 3. 美式家居的书房简单实用，但软装颇为丰富，各种象征主人过去生活经历的陈设一应俱全，被翻卷边的古旧书籍、颜色发黄的航海地图、乡村风景的油画、一支鹅毛笔，即使是装饰品，这些东西也足以为书房的美式风格加分。 4.美式家具本身就是体积宽大、造型厚重、坐卧舒适，如果有朋友去过福溢家居的店里，或者买过他们的家具，就深有感触。美式风格对色彩要求也比较特殊，自然色调为主。
惠而浦洗衣机使用注意事项 1.洗衣机对于水压和电压有一定的要求，电压要保持在180v-230v之间，水压则要保持稳定，否则会影响进水阀及电机的使用寿命； 2.家庭日常洗涤时，除脏的、厚重织物和比较贵重的、易损织物外，并不按质料分类，而是将各类织物放在一起洗涤，这时应选择化纤织品程序或标准洗涤程序。在夏季洗涤各类不脏的比较轻薄的织物，选择羊毛织品程序或弱洗程序即可。 3.怕洗一次洗不干净，可以按加漂洗，可以加漂洗三次。洗的时间可能会长一些，滚筒洗衣机洗的时间都很长，但洗净比十分高。 4.洗衣机底座或机箱两侧通常都开有水管出口，出厂时为了包装方便，将排水管集缩在机箱内部，使用时，可以根据地漏位置，选择排水管位置，并用手将排水管全部拉出。注意，底座上设有固定排水管的卡钩，水管拉出后，在机内的一部分管应卡在卡钩内。 5.新购置的冰箱在使用一段时间后，就应进行内部清洗，否则会给食物带来不良影响（用温水、少许洗涤剂洗后，用清水擦净）。应经常清洗、清扫压缩机、冷凝器，以保证良好的换热效果以及节能效果。清洗时，应取下电源插头。 6.将颜色进行分类，此外应尽量把新买的有色衣物分开洗涤，查看其是否褪色；洗衣干衣机的干衣容量是洗涤容量的一半，所以在烘干时要注意不可放置过多的衣物，避免烘干后衣物变皱；
平谷商品房买卖合同签订注意事项:（１）签订商品房买卖合同时购房者要具有强烈的合同意识，知道在合同中尽可能地争取自己的合法权益。因此，在签订合同前一定要认真、完整地阅读合同：提出质疑，对于不理解的地方要认真调查清楚。 （２）签订平谷商品房合同前要了解开发商的基本情况，包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件，如营业执照、资质证书及“五证”等。 （３）平谷商品房合同文本是否规范。应了解开发商所使用的合同文本是不是建设部和国家工商局联合制定的统一的商品房买卖合同示范文本，如果不是，应当提出疑问并特别注意合同条款的内容。 （４）所售平谷商品房是否巳作了抵押。购房者在买房前，一定要弄清楚所购房屋的基本情况，如果房产在购买前就设定了抵押并不能如期解除抵押关系，抵押权人就有可能随时要求实现抵押权，这样，购房人不仅不能顺利取得房产证，甚至会陷入一场纠纷之中。
高层装修注意事项 ①装修材料运送 水泥、沙石是常见的装修材料，在运输过程中容易撒落，电梯运货会使沙子水泥等漏进电梯中，导致安全隐患，在装修时要注意，不要使用电梯运送装修材料。 ②物品坠楼 高层住宅由于离地面高，风力较大，所以物品坠落的机会更大，而且后果很严重。尤其在夏季，裸露的窗户或阳台都给物品坠楼造成机会。建议在装修过程中，不要随手将用的物品放在这些地方，也不要将废弃物从窗口丢下楼去。 ③窗户安全 检查窗户是否安全的一个简单方法是，抓住安装好的窗户左右、前后均摇一下，如果很稳，则说明窗户安装质量较好；如果发现有松动、推拉比较紧、窗框倾斜，则存在安全隐患。检查窗户时发现窗户一抬就可以拆卸下来的，一定是不合格产品，要么修补或换掉。 二：多层住宅怎么选楼层？ 多层，指“多层建筑”。住宅建筑依层数划分为：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅。 1．多层住宅的特点： ①多层住宅户型设计空间比较大，居住舒适度较高； ②在建设上不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、公共走道、高压水泵等，得房率比较高； ③多层住宅通常采用砖混结构，因而建筑造价一般较低。
勾缝剂使用注意事项： 1、瓷砖贴完后不要立刻填勾缝剂，通常勾缝剂都是装饰终究才填，填早了，很简略脏。 2、勾缝剂的黏度既不能过大，也不能过小，黏度过大，很简略来不及整理，终究留在瓷砖表面;黏度过小，就会很简略坠落。假如瓷砖的缝隙较大，能够掺一些108胶来添加黏度，使勾缝剂不易坠落。 3、勾好勾缝剂12时内，要常常喷水，坚持沟缝剂湿润，可加强与瓷砖的黏性，勾缝剂日后不易干裂坠落。 4、勾缝剂干后可在其表面上涂一层薄薄的木漆器清油，这么可使沟缝剂不易沾尘垢，便于日后清洁。 5、假如勾缝剂沾到瓷砖上，能够到超市收购瓷砖清洁剂擦洗，假如沾得多或瓷砖是深色的，比较佳用草酸。
业主在进行房屋验收时要注意以下几点问题。首先，业主要了解房屋的性能、结构、标准，并且做出一定的标识。其次，业主要仔细检查建筑的结构类型是否存在一定的问题，放屋里的水电是否通畅，管道的走向是否合理，房屋内的基础设施是否完善，通讯功能是否保持在一个良好的状态。业主还要检查门窗是否存在安全隐患，室内的装修是否存在一定的问题。最后，业主要检查阳台是否可以正常使用。小区的公共设施是否完善。
一、地面外观检验 地面外观查看，首要须在两米以外的当地，对光目测地面色彩是不是均匀，有无色差与刮痕，查看砖面是不是有异常污染，如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸查看外表是不是有裂纹、裂缝以及破损。 二、地面平整度检验 用笔直查看尺对地面的平整度进行查看。丈量前，必须将丈量尺右侧的水泡方位进行校准，保证查看无误差。用丈量尺左边靠近地面，调查水泡移动的方位，以及丈量尺上的刻度显现，断定地面平整度。通常地砖铺贴外表平整度答应误差为3mm，而地板平整度误差为3mm。 三、地砖检验 1、地砖空鼓查看 用小铁棒对每一块地砖进行敲击，经过敲击宣布的响声判别地砖是不是空鼓，假如地砖空鼓，动静有显着的空泛感受，发现空鼓砖，应掀开重新铺贴。 2、地砖斜度查看 地砖外表的斜度应当契合规划的要求，达到不泛水、不积水的要求。 在地漏方位翻开水源，然后关闭水源一段时间，调查地面是不是有严峻积水的状况。假如积水不退，标明地面泄水斜度应该出现了问题。 四、地板检验 地板检验通常不是装饰公司(地板是由装饰公司供给的在外)检验的范畴。业主检验时，可以在木地板上来回走动，仔细听地板发出的动静，在查看的时候要刻意加重脚步，屡次重复测试。特别对靠墙和门洞的部位要慎重检验。发现有动静的部位，再重复走动，断定具体方位后做好标记，通常有松动的地板需要施工方重铺。
住宅小区物业接管验收的标准主要有5条。第一，验收标准应该符合国家的规定。第二，技术方面的验收工作应该参照行业规范。第三，制作标准可以参照建筑设计的要求。第四，如果出现了一些变动，接管双方要做好沟通工作。第五，接管验收标准应该具有可实施性。
施工项目竣工验收标准： (1)生产性或科研性修建工程施工项目验收规范：土建工程、水、暖、电气、清洁、通风工程(包含其室外的管线)和归于该修建物组成部分的控制室、操作室、设备基础、生活间及至烟囱等，均已悉数完结，即只要技术设备没有装置者，可视为房子承包单位的工作到达竣工规范，可进行竣工验收，这种类型修建工程竣工的基本概念是：一旦技术设备装置结束，即可试运转乃至投产运用。 (2)民用修建(即非生产。科研性修建)和居住修建施工项目验收规范：土建工程、水、暖、电气、通风工程(包含其室外的管线)，均已悉数完结，电梯等设备亦已完结，到达水到灯亮，详细运用条件，即到达竣工规范，能够安排竣工验收。这种类型修建工程竣工的基本概念是：房子修建能交付运用，住所能够住人。 (3)具有下列条件的修建工程施工项目，亦可按到达竣工规范处理： 一是房子室外或小区内管线现已完结，但归于市政工程单位承当的干管干线没有完结，因此形成房子尚不能运用的修建工程，房子承包单位可处理竣工验收手续。 二是房子工程现已彻底完结，仅仅电梯没有到货或晚到货而未装置，或虽已装置但不能与房子一起运用，房子承包单位亦可处理竣工验收手续。
毛坯房验收10大注意事项： 1.核对购房合同的附件及配套设施;交合理费用(包括：物业管理费、装饰押金、废物清运费)。 2.净面积丈量、开间进深及净高尺度丈量; 3.楼地上空鼓、裂缝、起沙验收; 4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角验收; 5.顶棚验收; 6.门、窗装置质量及配件验收; 7.进行渗漏实验; 8.电路绝缘、接地检查; 9.给、排水装置质量验收; 10.别的细部构造的检查。
1.看三书一证一表：修建工程质量认定书、住所运用阐明书、住所质量保证书、房产开发建设项目竣工归纳查验合格证、修建竣工查验存案表。而且要根据面积实测陈述数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。 留意：三书一证一表是收房时的必要材料，如果开发商不能供给这些材料文件，业主有权拒绝收房。 2.交费签字先验房：发现疑问后更不能交费、签字。应先修房，一起取证、为日后举证(即经过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记载依据)打好基础，格外保留好自个那份验房咨询陈述。核对房子总面积超出或削减百分之三以内的状况很普遍(多退少补，吃亏的是业主);套内面积削减、公摊面积增加的状况更多(实得面积削减，吃亏的仍是业主)。 此外还有一些需求业主签字的查验表格，记载该套房子的查验状况，例如验房交代表等。据了解，有些开发商为了简化查验流程，一起也为了避免查验胶葛，会在其工作人员伴随业主看房查验之前就请求业主把一切需求签名的表格签完，乃至以不给钥匙看房钳制业主。律师提示，这么做对业主是很没有保证的，业主无论如何都必须在看完房今后才干签字查验。 3.房子无缺。签业主条约、前期物业管理合一起，看好条款，不能放弃自个的权力。
1、光线 从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。 但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。 2、噪声 城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。一般来说，20层以上的单位噪音影响较小。 3、灰尘 一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。10层以上的单位基本不会受到灰尘的困扰。 4、视野 这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，31层会相对好些。 5、风水 根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住，有利于自己的工作等。 6、民俗 中国人一向偏爱数字6、8，讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字，这个要根据个人信仰作出选择。假如您什么都不在乎，选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。 那么，32层的住宅应该选择哪些楼层?一般认为居中的楼层阴阳平衡，最适合居住，也就是对应的11-25层。至于哪层较好，这就因人而异。一般要看个人最看重的是什么，重视风水就从五行八卦考虑。重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。假如恐高，就只能住在低楼层的单位了。
微波炉使用注意事项 1、微波炉要安放在平整、通风的台面或搁架上。后面、顶部和两侧与壁板的距离，一般要求在10厘米以上，带烧烤功能、光波功能、热风对流功能的微波炉的顶部与壁板的距离至少要有15厘米。 2、单一微波加热功能的微波炉，烹饪时会有水蒸气的冷却风排出，一般不影响环境清洁，这样的微波炉放置在厨房、卧室或起居室都无大妨碍;而带烧烤功能、光波功能、热风对流功能的微波炉，在烹调时会有油烟排出，则不宜放置在环境清洁条件要求较高的房间内。 3、微波炉的电源线带三机插头，墙壁上的电源系统中的接地应良好。微波炉必须单独使用一个三眼插座。 4、微波炉放置的位置要离电视机、收音机、音响设备远一些，一般有2~3米左右就可以了。不要离水源或水池太近，以免溅上水。
第一、欧式装修上家具清漆的表面是否厚度一致是极为重要的，且需要一起看看油漆的表面是否饱和、干净，没有颗粒，这样的油漆使用才是最为重要的，最为安全的。 第二、欧式装修上墙面乳胶漆是否表面平整、是否反光均匀，也是验收油漆的重要标准。若是油漆施工环节上，没有空鼓、起泡、开裂现象，才是最为标准的验收效果。 第三、欧式装修上的木质和石膏板天花上也使用了诸多的油漆的。一般状况下，这些都是乳胶漆，应该保持表面平整，板接处没有裂缝才是最佳处理标准。 第四、欧式装修上的天花角线接驳是否处理顺畅，也是油漆验收标准的重要标准之一，而油漆使用妥当，是没有明显对纹和变形的情况的，希望我们对此知识要加以认识，才能保证油漆验收标准顺利完成。
申请经济适用房除了要看好申请条件外，还需要准备好相应的材料。想要申请经济适用房的居民可以提前到有关部门了解相关的信息，然后根据有关部门提出的条件准备好材料。小编还要提醒大家，申请人在申请经济适用房时不可以填写虚假的信息，一旦被查出来，就会影响申请人的信誉，当然，申请人也无法顺利申请到住房。
1、要注意规格 暗装的百叶窗帘(即百叶窗帘镶挂在窗户口里面)的长度应与窗户高度相同，宽度一般要比窗户左右各缩小一厘米；明装的百叶窗帘(即百叶窗帘挂在窗户外面)的长度应比窗户高度长10厘米左右，宽度比窗户两边各宽5厘米左右。一般来说，小房间适用暗装的百叶窗帘，大房间适用明装的百叶窗帘。 2、注意色彩协调 若墙壁为奶黄色或白色，可配用象牙色百叶窗帘。墙壁是浅绿色的，可配用灰色或绿色的百叶窗帘。棕红色的家具，可选用粉红色或香槟色的百叶窗帘。这样，冷暖色调相互协调，可使居室显得雅致而不落俗套。 3、图案选择 布置衣帽间用的百叶窗帘，应选用带有瀑布山水图案的，可使人如同置身于诗意画境之中。布置卧室，一般可选色彩柔和、图案清雅的植物画、静物画或几何图案画等，以显示出和谐温馨的家庭气氛。 4、质量检验 1）、叶片:选购时，先触摸感觉一下叶片是否平滑均匀，是否会起毛边。一般来说，质量优良的百叶窗帘在叶片细节方面的处理较好，若质感较好，那么它的使用寿命也会较长。 2）、调节杆:调节杆有两个作用，一是调节百叶窗帘的升降开关，另一个是调节叶片的角度。在检验调节杆的时候，先将百叶窗帘挂平试拉，看升降开关是否顺滑，然后转动调节杆看叶片的翻转是否也同样灵活自如。
1、查看瓷砖外包装瓷砖的产品包装箱上应该有详细的商标名称、产品名称、规格、数量、生产日期、产品执行标准、厂家名称、厂家地址、售后服务电话等等，因为只有正规厂家生产的合格产品，才能较终保证瓷砖的美观性和耐用性。 2、仔细查看瓷砖外观质量好的瓷砖釉面应该平滑、细腻，光泽度好。在充足的自然光线或日光灯照射下，把瓷砖放在1米远的地方再垂直观察，应该看不到明显的釉面缺陷。同时质量上乘的瓷砖背面的底纹、商标等应该清晰完整，无明显的损坏和缺失。 3、查看拼接效果好的瓷砖尺寸偏差较小，将几块产品垂直放在一个平面上看看有没有高度参差不齐的现象;再看平整度，可将两块瓷砖紧密的拼接在一起，看看接缝是否平整;同时查看瓷砖的色调是否统一，有没有色差，这样才能保证瓷砖贴结出来的美观性。 4、敲击瓷砖听声音辨别轻轻敲击瓷砖，细听其声音，质量较好的瓷砖听上去声音清脆悦耳。质量差的瓷砖因原料配方不当，烧制周期短，烧成温度低等因素，敲击时会发出“空空”的沉闷声音。5.通过对比瓷砖的重量掂一掂瓷砖的重量，一般来讲，相同尺寸的瓷砖，瓷砖越重，那么瓷砖密度就越大，瓷砖质量自然就更好了。
筒灯安装注意事项 1、筒灯安装时距离不要与墙挨得太近。筒灯在照明时是会产生热量的，如果说靠墙太近的话就会将墙体烤黄，影响室内的美观。 2、在选择灯泡的瓦数时建议不要太强，这样会直射到人的眼睛感觉到不适应，好是选择柔弱一点的灯光，不仅烘托了室内的气氛，让人也感觉到舒适。 3、打开筒灯包装后应立即检查产品是否完好。出现非人为或者说明书规定要求内所造成的故障，可退零售商或直接退还于厂家更换。 4、安装前切断电源，确保开关处于闭合状态，防止触电，灯饰点亮后，手请勿触摸灯表面。此灯应避免安装在热源处及热蒸汽，腐蚀性气体的场所，以免影响寿命。 5、使用前请根据安装数量确认好适用电源。本产品仅限于室内使用，户外时请注意防水安装前确保安装位置可以承受10倍于该产品的重量。 6、产品使用高压（110V／220V）电源的灯杯，不宜工作在频繁通断电状态下，这样会影响其寿命。 7、安装于无震动，无摇摆，无火灾隐患的平坦地方，注意避免高空跌落，硬物碰撞，敲击。 8、如长期停用，筒灯应存放在阴凉、干燥、洁净的环境中，禁止在潮湿，高温或易燃易爆场所中存放和使用。
二手房贷款注意事项 购房者购买二手房时要注意一些细节问题。比如，一些卖房者会通过中介出售自己的房屋，如果购房者不做好一定的功课，就容易被黑心中介欺骗。还有一些二手房缺少一些国家规定的必要证件，购房者不要轻易签订合同。购房是一件重要的事，一定要做到小心谨慎。
这个牌子我没有听说过，如果你非常喜欢，非常信赖，就买它好了 不过，如果我家装修的话我首先考虑环保，然后是质量，最后是价格 2004中国环保认证产品中上海汉斯木业有限公司，上海格林德斯木业有限公司，上海谷灵板业有限公司，上海合丽木业有限公司生产的复合地板都榜上有名，其它还有一些品牌的地板，当然，这个认证是自愿的，不是全部强制性的，没通过也不一定不好。 另外，2005中国名牌产品中DER德尔 德尔集团苏州地板有限公司 升达 四川升达林产有限公司 圣象 圣象集团有限公司 菲林格尔 菲林格尔木业（上海）有限公司 等产品都是有名的牌子 如果你不在乎钱的问题的话，还是买大牌子的产品吧
还是选择后者的小面积的比较合适。 因为两套房产，84平米的购买总价是55.4万元；58平米的购买总价是36.5万元。 前者如果只申请公积金贷款（公积金可贷款30万）的话那么首付款就需要25.4万元，即使申请组合式贷款（商业贷款+公积金贷款）的话，首付款也要30%，就是17万元左右，加上其他花费（1.5%契税+2%公共维修基金+贷款办理的费用大约4000元+中等装修大约30000元）的话，前期的花销就要20万元，这样一来你们的压力会比较大。 选择后者的话，那么首付款几万元就可以，剩余部分（30万元左右）即使贷款10年，那么每个月的月供应该也就是3000元以内，是你们家庭月收入的一半，这样压力不会很大，而且若干年后条件改善，小面积的房产出售或者出租都比较划算
你是指木质的浴桶吗？如果是，木桶浴显得时尚，在使用上与浴缸没有多大的差别。洗浴效果一样。特别是，有的木桶也安装了按摩装置。与其它材料的浴缸一样可以舒适地躺在里面洗浴。 但使用之后的清洗，两者就有些不同了。一般的亚克力、陶瓷浴缸在使用后很好清洗。污物一擦就掉了。但木桶却不易擦干净，而且有缝隙，清洗要麻烦一些。对于想省事的人来说，天长日久，你可能会感到费力。 对你的补充的补充回答： 浴桶也有亚克力和陶瓷的，占地面积少。使用没有什么不便，与木桶比，清洁就好做多了。
如果是购买新房那么开发商会全程办理，届时你需要提供身份证明、收入证明、开具输入证明单位的营业执照副本复印件加盖公章、婚姻状况证明等资料
按揭,也即我国南方省份的"供楼",实际上就是为了帮助售楼者和购楼者完成楼宇买卖而由银行提供住房抵押贷款的融资业务活动. 个人住房抵押贷款的运作程序: <一>购房者与开发商签订购房意向书 <二>购房者持意向书及相关资料向开发商指定的银行提出抵押贷款申请 购房者在提出抵押贷款申请时,除持有购房意向书填写<个人住房抵押贷款申请表>之外 还应提交下列资料 1.身份证件<包括本人及配偶的居民身份证,户口簿或其他有效居住证件> 2.银行认可部门出具的本人及配偶职业,经济收入或偿还能力证明 3.保证人同意提供担保的书面证明和保证人资信证明 4.以储蓄存款作为自筹资金的,需提供贷款银行开具的存款凭证 5.申请住房公积金贷款的 须提供住房公积金管理部门出具的证明 <三>银行进行资料审查 对借款人做答复 <四>借款人凭承诺书与开发商签订购房合同 <五>委托估价 <六>购房者支付首付款 开发商将产权证转交该给贷款方 <七>办理抵押住房的保险 <八>签订抵押贷款合同,抵押合同并公证 <九>办理抵押登记 <十>贷款方将贷款划入开发商帐户 <十一>借款人在规定时间内到贷款人处开立专用存款帐户 用于归还个人住房贷款 <十二>借款人按合同约定的还款计划,还款方式偿还贷款本息 <十三>处分抵押物
建筑面积与实用面积之间没有可以换算的关系，根据高层、多层、框架结构、砖混结构以及户型等诸多因素，一般多层的实用面积比例高一些，高层少一些。如果是毛坯房，交房时开发商会给你一一检验水、电是否接通，通讯自己开通，主要看看房间有无裂缝、门窗是否严密、有无渗水痕迹。物业的收费标准一般物业公司会公示并得到物价部门批准，维修基金有的城市比如厦门市有开发商缴纳，北京示房价的2％有业主缴纳，契税根据是否属于高档公寓、别墅还是普通住宅，其税率是不一样的，要问售楼人员，一般是2～3％。
一般来说，应该看到他的产权证明，也就是产权证，还要看他的原购房合同，已婚的最好有他的配偶同意出售的书面证明文件，如果你们当地颁发有国有土地使用证的，那么还要看到他的这个证书。如果产权人本人无法到场，还要看到经过公证处公证过的授权委托书。当然，还有他的身份证明。 你可以咨询当地的房地局，他们会给你权威的解答，因为各个地区的房屋产权过户都有不同的规定。 至于价位方面，很难评估，因为二手房要看房屋本身的情况以及当地的成交平均价格来确定。
你出租1200 还就是一间 我估计你没什么机会了 在小西天 新街口这一带 你一间房最多也就能出租到1000 这还是高的
按揭买房我不干 也不敢 按揭按揭 就是让开发商按住了慢慢揭呢 还是一次性买房好 想想要多交那么多利息 还没来得及好好享受新房的乐趣呢 就已经得了按揭综合症了
最好是办了。 1、现在不办理的花那么你出售的时候就面临无法过户，因为现在已经开始办理房产证了，也就意味着整个小区的房产已经在房地局办理了备案手续，你和开发商再熟悉也无法直接更名到购买人名下，等到时候你想卖的时候肯定是无法更名，没有房产证就不可能过户，一套不过户的房产试问谁会去买？ 2、办了房产证之后过户需要缴纳税费，但是不办理房产证就根本无法过户，房产不办理过户手续那么交易安全没有保障，也就买不出去，更谈不上转让费用的高低了。 2、如果拖延办证反倒交易成本会增加：如果你打算什么时候卖的时候再办证就会面临一个问题——营业税。国家规定，对于房产证的发放时间（以房产证的填发时间为准）不满两年的，上市出售的时候业主需要交纳售房所得的5.5%作为营业税，假设你的房产是40万元出售的，那么你就要向国家交纳22000元的“营业税”，所以，尽早办理房产证有好处，现在办了，那么等两年之后出售房产的时候就可以不缴纳该笔高额营业税。 所以还是尽快办理的好
通州，石景山，或是城铁延线，交能是没问题的，但都不会太近。没办法。
哇是个富豪哟 宏城哪边好 又是在天河 还有交通又方便 比较好 可能有哦 你去房地产里面问一下哦 】
在广州大道北,梅花园附近,有个怡新花园,价格是3300元/M2(均价),那里的环境和格局都还可以,楼下有市场,靠路边,但不嘈,有136路公交到天河,不用半小时,我看我的朋友在那住的挺满意的.
错层是结构设计造成的，不是有意的。价格不会高 的。
