买卖新房和二手房还有哪些区别呢?
买卖新房和二手房还有哪些区别呢?
1、二手房签订的是三方合同 如果是通过中介购买二手房,除了直接同房屋产权所有人签署的《买卖契约》,还要同中介公司签署《房产中介合同》。既然是三方一起签合同,需要留意的地方更是多一些。 2、购买二手房需要做评估 在经过选房、看房、签合同三个步骤后,将进入买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。这其中就需要进行房屋评估。只有经过评估,办理完该走的程序,购房者才能顺利拿到房屋产权证。 3、税费缴纳比例不同 按照国家税收规定,二手房如果超过两年或者是超过五年,将会适当减免增值税、个人所得税、契税等。而新房减免情况则不同,具体要看房屋实际面积。
答:新房和二手房的区别有: 1、地段新房:地理位置相对较远,近几年市区新建楼盘不多,多建在近郊及远离市区的地方。二手房:地理位置优越,市区、热点地区随处可见二手房的...详情>>
问:法律咨询法律咨询法律咨询: 情况是这样的,我和姐是同母异父,她的生父去世后,母亲...
答:老兄:第一,女婿和儿媳是不能继承遗产的。第二,无论女婿和儿媳在调解书上签字或者不签字,都不影响调解书效力,调解书只要继承人签字即可。第三,法院搞错的是不该让女婿...详情>>
问:请问激素六项什么时间检查最好。请问激素六项什么时间检查最好,月经的第10天去可以...
答:最好是月经的第二天,或者三到七天之内抽血检查都可以.详情>>