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二手房收房中应该注意哪些细节?

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二手房收房中应该注意哪些细节?

二手房收房中应该注意哪些细节?

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    2017-01-13 21:06:26
  •   
    新房的产权过户通常由开发商统一办理,交房时一般不存在
    纠葛,购房者只需细致检査,收集好各种凭证即可。而二手房交 易由于原有房屋的产权文件、房屋内各项设备都存在于原权利人 手中,情况相对比较复杂,所以在二手房交房前,购房者特别留
    意以下易疏漏的环节:
    (1)  买方是否已到税务局开具全额房款发票;
    (2)  新房产证上是否已粘贴完税贴花和权证印花税;
    (3)  买方的买卖合同上是否已粘贴合同印花税;
    (4)  房屋内的电话是否已前往电信公司办理更名手续;
    (5)  是否已前往煤气公司办理煤气更名手续;
    (6)  是否已前往物业公司办理户名变更手续,卖方与物业公 司的各种费用是否已全部结清;
    (7)  房屋的维修基金发票、物业管理费押金收据是否已及时交接;
    (8)  房屋内的各种设备发票、保修卡是否已交接;
    (9)  房屋的装修合同与装修发票、保修卡是否已交接;
    (10) 水、电、煤、有线电视、宽带等费用是否已结清。
       专家建议:买卖双方应当选择专业的房产中介公司;在交房 时购房者要仔细检査,并注意上述细节;电话、煤气过户的手续 和应准备的材料较为繁琐,买卖双方可以填写委托书,要求房产 中介公司代办相关手续。

    疯狂的那年_

    2017-01-13 21:06:26

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