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客厅挂画风水如何选择呢?

客厅挂画风水如何选择呢?

客厅挂画风水如何选择呢?

全部答案

  • 一、国画的选择 众所周知“水主财”。既是财,则宜入库,故流水应往家里流,不可向门外流。国画中有山水者尤应注意其溪河之水流方向。 二、客厅不宜放置怪异之物 客厅内不可放置恶形恶状之木偶或动物头颅。不知名的古旧神佛也不宜摆放。凡易引邪灵进门之物,亦慎之。 三、家居挂画以少而精和画龙点睛为雅,以多而杂和琳琅满目为俗   1、色彩方面的雅俗   在色彩方面,以明快淡雅为雅,以五颜六色斑驳陆离的色彩为俗。   2、图画方面的雅俗   以中国传统字画为雅,以尽是明星图片为俗。

    一、国画的选择 众所周知“水主财”。既是财,则宜入库,故流水应往家里流,不可向门外流。国画中有山水者尤应注意其溪河之水流方向。 二、客厅不宜放置怪异之物 客厅内不可放置恶形恶状之木偶或动物头颅。不知名的古旧神佛也不宜摆放。凡易引邪灵进门之物,亦慎之。 三、家居挂画以少而精和画龙点睛为雅,以多而杂和琳琅满目为俗   1、色彩方面的雅俗   在色彩方面,以明快淡雅为雅,以五颜六色斑驳陆离的色彩为俗。   2、图画方面的雅俗   以中国传统字画为雅,以尽是明星图片为俗。收起

    离开以后要改...

    2017-11-25 12:58:35

软装

  • 如何在网上买到好家具?

    选择O2O模式网站网上买家具一定要到正规企业的网站去购买,多留意页面右边店家的信誉度等等。最好的办法就是选择有实体店的网站,可以线下验货,线上订单。不要盲目选择价低的产品,要检查产品有无瑕疵等等。

  • 卧室有哪些风水禁忌?

    禁忌一:电器过多要注意的是,卧室最好不要摆放过多的电器,一来对健康有一定损害,二来会影响风水,在风水学上认为,如果卧室电器太多的话会被认为是“火宅”。电器所产生的电磁辐射不仅影响人体正常的血液循环,还会对气运有影响。化解方法:要尽量减少卧室电器的摆放数量,要注意的是,电视最好不要对着床脚,在睡觉之前一定要将电源拔掉。 禁忌二:卧室面积超过20平方米人们总以为房子越大越好,殊不知卧室太大也会影响风水。古语有云,屋大人少是凶屋。其意是说房子过大吸收人气,影响运势。所以即便是古代皇帝寝宫,面积也没有超过20平方米。因此卧室面积需在此范围以内。化解方法:将卧室面积控制在20平方米以下。 禁忌三:卧室洗手间的门正对床卫生间属于五行属水,因此属于阴气旺盛之地,如果卧室紧靠卫生间的话,不仅会影响健康,也会影响运势。化解方法:卫生间处多放几盆绿植,再加以屏风遮挡,方能化解风水禁忌。 禁忌四:带阳台或落地窗卧室中如果有落地窗或者阳台,会增加人的能量消耗,导致失眠多梦。这就跟所谓的露天睡觉一个道理,会影响居住者的精气神。化解方法:卧室中不应设置落地窗或阳台,如果已经设计好,则需要用红色窗帘加以遮挡。 禁忌五:床正上方的屋顶装有吊灯有吊灯压床一说,即说明屋内煞气过重,不利健康。经过现代科学分析,确实吊灯压床会给人心理暗示,导致失眠多梦现象,并引发某种疾病。化解方法:床上方屋顶应空旷,以落地灯或台灯来取代吊灯。禁忌六:窗口过大、窗口朝东或朝西这种布局在风水学上认为容易引发“血光之灾”。因为朝西或朝东的房间,会受到强烈光线的刺激,影响人们休息,同时能够导致人体的易怒因子爆发。化解方法:窗口应选择偏小的,朝向为南北方向即可。如果窗口方向已经不能改变,则需用窗帘进行遮挡。

  • 厨房的风水禁忌有哪些?

    1、常用电器及炉具宜稳固放置烤箱、微波炉以及电饭锅等是目前不可少的小家电,这些小家电本身是火性的,因此应该有固定的位置,要避免出现水火相冲的局面,否则会给家里的主人带来不好的运势,但是如果部分电器只是偶尔使用,则无太大影响。不过如果厨房空间有限的话,最好不要添置太多电器,以免造成火气过旺的情况。 2、刀具宜妥善收纳厨房少不了收纳各种刀具及利器,现代的厨房设计流行安装一种磁石刀架,可以垂直把刀具贴附在磁石刀架上,拿取都十分方便,摆好了也很酷。然而这种磁石刀架在风水学上却颇有弊病,因为利器外显、刀刃长期外露都会造成煞气,会影响健康及情绪。所以厨房刀具最好还是妥善收纳,比如一只综合的刀架座,既符合风水原则,亦方便实用。 3、厨房用色宜柔和厨房光线要充足,主要用色也宜柔和舒适,这样有助于平定情绪。切忌使用红、黑两色为主调,那样会令情绪不稳、健康运受冲。厨房推荐用米色、白色为主调,亦可选择与家中提供经济支柱者的命格配对的有利颜色,但是谨记不宜用太鲜艳、强烈的颜色。 4、厨房宜保持生气如家中有米缸,其大小应与日常饮食习惯互相配合,因为米缸代表财气,若米缸太大而米粮不满,即有财富流走之象。所以选择一个大小适中的米缸或米桶,并保持常满状态,能增强家宅的聚财能力。此外,厨房中若有小植物亦不错,既可美化家居,亦可以提升整体运气。至于植物种类,大部分皆可摆放在厨房,不宜种植仙人掌之类的尖刺状植物。 5、宜注意流年飞星即使厨房在大局上布置得当,但每一年亦有不同吉凶星入主,如属吉星,当然喜上加喜;如属凶星,则会问题加剧。凶星中必须注意五黄灾星及二黑病星,此两星皆带病气,如飞临厨房,该年一家人则容易生病,更以负责烹饪者或女主人首当其冲。如有病星飞临之象,必须加以化解,方法是在厨房中摆放铜制重物或金属发声的物品,并忌放流动性物品(如植物及鱼缸),亦要避免用红、黄两色,以防催旺病气。

  • 厨房风水有哪些禁忌呢?

    1、大门忌冲灶。古书有云:“开门见灶,钱财多耗”。炉灶火口正对大门的话,房主人钱财难聚,也易使家人健康受损。 2、炉口忌向厕。炉灶-一家老小口福源头,需纳吉气,向着厕所的话,炉灶吸纳的则是秽气,会直接影响家人财运和健康运。 3、厨厕忌同门。有些住宅的厕所位置处在厨房里面,必经厨房门才能进去,所谓“厨厕同宫,必有一凶”的禁忌,轻则导致夫妻反目,重则致使健康受损,破财败业。 4、水火忌相冲。正所谓“水火不相容”,触犯了会导致家口不宁,关系不和,钱财不聚珑。所谓“水火相冲”,主要会有以下四种格局:A、炉灶口朝北。北方是“水旺”之地,正犯水火相冲之忌,故不吉。B、把炉灶置于两个“水性”物件中间。例如在洗碗盆和洗衣机之间,故不吉。C、炉灶正对水笼头,电冰箱,洗碗盆或洗衣机,形成水火相冲,故不吉。D、把炉灶安放在下水的沟渠上又或者炉灶底下有水管通过,同理不吉。 5、忌反向背宅。也就是炉灶口与住宅的坐向恰恰相反,比如住宅是坐北向南,而炉灶却坐南向北,这种格局会使家运反复,诸事不顺心。 6、背后忌无靠。炉灶背后不可空虚,要靠实墙。若背后是透明的玻璃窗,也不吉。这种格局对婚姻,事业和财运均有不利,若是这种情况,快去调整。 7、横梁忌压灶。古风水书中所说:“栋下有灶,主阴劳怯。”意指家人多病,尤其特别对家庭主妇健康有损。 8、炉灶忌被尖角冲射。炉灶被视为养命之源,犯之对家人健康很是不利。 9、炉灶忌贴近睡房。煎炒时所产生的油烟对家人的健康有着十分不好的影响。所以厨房门不宜正对房门,炉灶同理也不宜贴近睡房,贴近睡床更是大忌。 10、厨房的地面忌高于厅、房地面。这种格局会使厨房凌驾于厅、房之上,致使主次颠倒,也会导致污水倒流。本应厨低厅高随之步步高升,相反则有退财之虞。 11、厕所忌压厨。这是极其不吉的宅相。厕所的秽气,浊气会顺次下降厨房或炉灶之中,家人的健康和财运该怎么转换就可想而知了。 12、镜子忌照灶。因为厨房悬挂镜子是家居风水的禁忌之一,所以炉灶前后更不宜悬挂镜子,这种情况可称之为“天门火”,很容易遭受火灾或不幸。

  • 家具应如何选择呢?

    1、装修家具攻略之选购标准在挑选之前,我们要知道,好的家具衡量标准。通常分以下几个方面。 第一, 设计要一流,好的设计应该既能够展现产品的功能,又能够富有创意,体现主人的情趣。 第二, 做工要精美,每一个部件,每一个线条,甚至每一个装饰图案都要尽力做到完美,没有瑕疵。第三, 要节能环保,现代社会环境问题日益严峻,人们的环保意识也在加强,家具选择也要紧贴环保。 2、装修家具攻略之选购流程认识了什么是好家具,那么什么时间选购呢?选购时间。装修房子是件大工程,做任何事都要统筹规划,在选购家具前我们首先应该明确家具的尺寸,有多大的空间用于放置家具,我们通常会在水电装修之后再安排选购家具的事情,这样就不会出现家具选购好之后,却发现房间里放不下的麻烦。 3、装修家具攻略之注意事项在选购家具前,我们都应注意哪些问题呢?以下几个小细节,大家要擦亮双眼。 (1)检查家具材料。像家里的桌子,椅子,柜子等需要承重的部分,尽量选择木质的材料,因为木质材料比较结实,不易变形,使用期也会很长。在选购时要仔细查看木质材料的内部有没有腐朽或虫眼,发生腐朽或虫眼的木质,不宜选购,还有,为厨房、卫生间这样的地方选购家具时,还要注意材料防水问题。(2)检查家具是否牢固。首先检查家具最简单直接的方式是看家具的四角是否平整。将家具放在地上,轻微摇晃,如果家具只有三个脚落地,说明此款家具是不平整的。 (3)在选择沙发,床类家具时,要试坐。首先我们可以用手按压沙发、床的表面,看是否平整,然后我们可以亲自上去坐一坐,感受它的软硬程度,对于这类家具来说,过于软,或过于硬都不利于我们的身体健康,我们还可以通过声音来判断,如果弹簧声音过大,说明内部有断裂,不宜购买。硬性的标准肯定要了解,当然更重要的是学会根据自己的喜好、风格和品位来给自己搭配不同的家具,要知道生活不止眼前的苟且,还有未来的希望,学会选择家具,学会给自己营造一个多彩的栖息的家。

  • 客厅的家具摆放位置也会影响风水吗?

    1、沙发的摆放客厅是居室里的中心也是重点,那么在客厅里沙发就是重点了。摆放沙发时一定要记住,沙发的后面一定要靠着墙壁,这样便意味着背有靠山。也就是不能是对着空位置或是过道,这样情况下,人坐在沙发上会很容易底气不足,从而没有安全感。此外,还要注意沙发也不能摆放在横梁的底下,即“横梁压顶”会给人造成很多不便的。沙发结构最好不要采用一字型的结构,这样的摆放会不利于客厅聚财。而U字型结构的沙发就能够更好地吸纳财气,增强家中的运势呢,所以您知道了吗? 2、茶几的摆放茶几的位置最终确定下来以后,要注意不能轻易挪动位置,这样会影响到客厅的整体风水格局。茶几的功能是用来放杯子和一些其他物件的,因此,它放在沙发的旁边是比较适宜的、很方便家人在闲坐时取用东西,再考虑到整体空间的美观度,将茶几放在沙发前或是两边的位置,都是十分不错的选择。3、柜子的摆放客厅中比较常见的柜子包括电视柜和储物柜这两种。客厅中的柜子要注意的是它的高度问题。风水学上常讲究要有高有低,有山有水,这样才会带来比较好的风水效果,客厅中的柜子同样也要注意这一点。 4、家具的材料家中在选购家具时,要选择阳性木质的材料,也就是由新的木料来制作,千万不要使用旧房子拆下来的家居,直接会影响到家中的运势。 5、家具的颜色家具的颜色对风水也有着很大的影响呢。为了增强家中客厅的风水运势,在选择家具颜色时,可以根据业主的五行属性来选择。五行属金,以白色为主较适宜;五行属木,以青色为主较适宜;五行属水,以黑色为主较适宜;五行属火,以红色为主较适宜;五行属土,以黄色为主较适宜。家具颜色不同会给家具带来不同的装饰效果。 6、家具的数量、体积客厅中的家具不可摆放得过多,家具的尺寸也要选择适合客厅面积大小的。这样不仅会给日常生活使用带来不便,也会阻碍到客厅中的气运流动呢,从而影响到家居的风水。

  • 如何打造客厅好风水?

    1、客厅位置客厅风水布局,要先从客厅的位置说起。客厅最好位于家的前半部分靠近大门的位置,以便于直接吸纳从大门进入的气。如果是经过一条走廊才能到达客厅,那么走廊务必要保持整洁,而且照明要充足,以免阻碍气进入客厅。如果是夹层屋的设计,客厅应该位于下层。 2、客厅的色彩风水客厅色彩不能太过于炫丽,如果颜色过于复杂,会对家人的心理带来很大影响。 3、客厅的采光客厅的采光要明亮,所谓风水学上的明堂暗室。白天要保证自然光的照射,晚上的灯光要以主灯为主,配合局部照明,来满足家人的生活要求,灯光的色彩和温度能使室内空气上、下对流,产生好风水,但要避免眩光和五行的平衡,所谓的五行有度! 4、客厅的布局客厅的格局最好是正方形或者是长方形,座椅区不能冲煞到屋角,沙发不能压梁。如果客厅是L形,可以用家具将之隔成两个方形区域,视为两个独立的房间。尖锐的物品,例如刀剑、火器、奖牌、动物标本,都不应挂在墙上。因为这些物品都会产生阴气,导致争吵或者暴力行为。同样也应避免摆设有陵角的台灯或者装饰品。 5、客厅装潢客厅的装潢风格要以舒适、温馨为原则,避免过于烦琐的空间规划,要有家的感觉,给家人一个宁静的空间,远离尘世的嚣杂,大隐隐于市,同时要避开一些煞气的存在,即形而不煞,容人乃大! 6、客厅电视墙电视背景墙作为客厅装饰的一部分,它在色彩的把握上一定要与整个空间的色调保持一致。风水学中,电视背景墙色系和客厅的色系不一样,不但会影响感观,也会影响情绪。 7、客厅摆设客厅的摆设主要是看居住者的生活方式和审美观。最好是请教专业的风水师。任何风水吉祥物的摆设都要依据人生八大缺求及个人本命卦的方位。8、客厅方向客厅的方向,主要是以客厅窗户的朝向而定。窗户向南,客厅背景墙宜以白色来做主色。南方五行属火,乃火气当旺之地,按照五行生克的理论,火克金为财,若要生旺向南客厅的财气,则白色是首先,因为白色是 “金”的代表色。还有,采用白色这类冷色来布置,还能有效消减燥热的火气。

  • 卧室风水有哪些讲究呢?

    卧室风水: 1、镜子数量和位置卧室是主人休息的地方,镜子属于风水上容易招邪气的阴寒之物,所以卧室的镜子不能太多。也不能将镜子放在正对床和桌子的地方,这样会将主人的人气反射出去,尤其是在午夜,这种反射会损害主人的神经,影响睡眠质量。 2、房间门卧室房间的门不能正对大门,一个是私密安静的入口,一个是嘈杂喧闹的出口,两者正对会影响健康,破坏财运。同理,卧室的门也不能和卫生间的门正对,卫生间是大家排泄、洗漱的地方,属于家中最污秽的场所,卧室门与厕所相对,会引入厕所的湿气与晦气。 3、卧室床铺摆放进了卧室就意味着想上床休息,那么床的排放位置和方位也相当重要。床头要紧贴墙面不能在窗口或者门口,不然既没有安全感又容易犯冲,床铺也不能在横梁或者吊柜下面造成横梁压顶之象。床位的朝向最好是顺应地球磁场的南北朝向,有利于促进主人的睡眠。

  • 客厅风水有哪些讲究呢?

    客厅风水: 1、进门见客厅进大门后应该首先看见客厅,但在大门和客厅之间应该有玄关或者镂空架之类的缓冲一下。气经过回旋沉淀之后汇聚于客厅,但又不随便进入隐私的内宅,这样才能福泽深厚延绵不断。 2、客厅摆设大家都喜欢在客厅摆放大型摆件或者家具,在摆放这些的时候,也要讲究风水学。最好能放一些招财树、白鹤图、家和万事兴十字绣、中国结等象征着吉祥喜庆的物品。其它的饰品也要适当摆放,不能过多显得拥挤,也不能太少,显得空旷。 3、客厅光线风水上说“明厅暗房”才是好风水,也就是说客厅的光线要充足明亮,卧室要尽量光线柔和。这样的光源布局才能让人丁兴旺,顺风顺水。

  • 9大卧室风水知识是什么?

    1、卧室面积忌超20平方米风水学上把屋大人少定为凶屋,因此卧室面积最好不要大于20平。人体作为一个能量场,卧室面积越大消耗的能量就会越大,因此过大的卧室面积很容易导致人体因消耗过多能量而出现免疫力下降、无精打采的状况。 2、房门忌正对卫生间卫生间里充满秽气和湿气,房门正对着卫生间门会对居住者的健康造成一定的影响,并会导致主人没有好的工作学习状态,自然会影响到财运。 3、房门忌正对厨房或和厨房相邻厨房是炉火油烟重地,正对着卧室门会影响到人体健康,还会使工作表现不稳定。 4、卧房形状忌斜边或是多角形状不规则的室内空间容易在视觉上给人造成一定的错觉,时间一长便会对人的精神造成一定的压力,那么日常生活工作中注意力就会很不集中,从而患病或者发生意外,造成金钱损失甚至人身安全,因此在装修的时候可得多加注意。 5、床头忌在横梁下整个室内区域天花板都忌有横梁。在心理上横梁很容易给人压迫的感觉,尤其在睡觉时人会感受到莫大的压力并造成精神上的压迫,会影响健康、生活及事业。 6、床头不靠墙壁床头应该靠着墙壁放置,这样会使人增加安全感,否则会很容易让人精神恍惚,时间长的话必定对健康和事业有一定的影响。 7、房门忌对镜子镜子有反射这一功能,在风水上镜子可将煞气反射回去,所以起到挡凶煞的作用。但是镜子对着房门会把凶煞照进卧房,招来坏运势。 8、床忌紧贴地面床面离开地面50公分左右为宜,要时刻保证床底清洁,不要在床底堆放杂物,这样可以使床底空气畅通,可以尽可能避免地面湿气渗入床垫,会更利于健康。 9、窗口大,朝东或朝西从风水学角度分析,窗口大、朝东或者朝西的房间容易招致血光之灾,因为东向或西向的房间早晨或下午光线太强从而影响休息,时间一长会容易导致失眠,使人变得性格古怪、冲动易怒,如果朝向已不能轻易改变,晚上要记得拉上窗帘以减小伤害。

  • 如何打造客厅好风水?

    客厅的位置首先要注意的是客厅的位置,客厅最好选择靠近大门的位置,这样可以让大门进入的‘气’直接进入客厅。如果去往客厅必须经过一条过道,那么一定要将过道打扫的干净整洁,而且一定要保持充足的照明,否则会阻挡进入客厅的‘气’。如果是夹层屋设计,客厅应位于下层。 客厅的色彩风水客厅色彩不要太过炫丽,如果颜色过于复杂,会对家人的心理带来很大影响,同时在色彩的五行平衡上也会带来影响。 客厅的采光风水学上讲究‘明堂暗室’,所以客厅的采光要好。白天要保证自然光的采用,晚上灯光要以主灯为主,配合局部照明,来满足家人生活要求,灯光的色彩和温度会使室内空气上、下对流,产生好风水,但同时要避免眩光和五行的平衡,做到五行有度。 客厅布局客厅的格局最好是正方形或长方形,座椅区不可冲煞到屋角,沙发不可压梁。如果有突出的屋角放出暗箭,可摆设盆景或家具化解。如果客厅呈L形,可用家具将之隔成两个方形区域,视为两个独立的房间。尖锐的物品,例如刀剑、火器、奖牌、动物标本,都不应该挂在墙上。因为这些物品都会产生阴气,导致争吵或暴力行为。同样的也应避免摆设有棱角的台灯或装饰品。 客厅装潢客厅的装潢风格要以舒适、温馨、自在为原则,避免过于繁琐的空间规划,要有家的感觉,给家人一个宁静的空间,远离烦闹的尘世,大隐隐于市,同时要避开一些煞气的存在,即形而不煞,容人乃大。 客厅电视墙电视背景墙作为客厅装饰的一部分,它在色彩的把握上一定要与整个空间的色调相一致。风水学中,如果电视背景墙的色系和客厅的颜色不一样,不但会影响感观,也能影响情绪。 客厅摆设客厅的摆设主要是看居住者的生活方式和审美观而定,最好是请教专业风水师来进行设计。 客厅方向客厅的方向,主要是以客厅窗户的面向而定。窗户向南,客厅背景墙宜以白色来做主色。南方五行属火,乃火气当旺之地,按照五行生克理论,火克金为财,故若要生旺向南客厅的财气,则白色为首选,因为白色是 “金”的代表色。除此以为,采用白色这类冷色来布置,还可有效消减燥热的火气。

  • 哪些卧室风水影响受孕?

    一、卧室要阳光充足、空气流通阳光和空气是一切生物生存的能量来源,充足的阳光及清新的空气有利于预备父母的身体健康。同时清新明亮的房间能使人心情愉悦,调和阴阳,比较利于受孕。 二、床头向生气方生男生女主要在于男人,所以夫妻的睡床床头方向要想着男方的生气方,此方位主生子旺财。根据男方的属相、命理分析出男方的生气方,会对妻子怀孕生子有帮助。 三、床要安稳夫妻的卧床一定要稳,这样才能安稳胎气。水床、折叠床这类的床具都是不可取的,晃动幅度太大。同时卧床下面不能塞太多的杂物,这样也对胎儿没好处。 四、安床要择日中国人在办大事时一般都讲究择日子,男女订婚、结婚、安床都需要择日子。若是新婚那么要选一个黄道吉日来将卧床摆放到卧室,如果夫妻结婚很久还没怀上孩子也可以选一个好日子,重新安放床位。 五、卧室鱼缸、镜子不宜太多卧室里有两样物品的摆放是有禁忌的,那就是鱼缸和镜子。不能摆鱼缸是因为鱼缸存水会使室内潮湿,使人体受阴,难以受孕。镜子有煞气,最好不要在卧室摆放太多面的镜子,这样会使男子精气耗损。 六、楼下不可有神位、骑楼、车库卧室不能设在神位、骑楼、车库上,因为这样不能接地气,难以受孕,若是遇到这种格局,且很难更改空间布局,那么就利用一些吉祥物化解。 七、不可在厕所或厨房下卧室不能设在厨卫之下,这就需要和楼上住户协商好,因为厨卫有污秽之气,不利于夫妻聚气。 八、卧室不可两扇门卧室只能有一扇门,若是有两扇门那么屋内不聚气。而且两扇门说明有多人出入,夫妻间易有第三者插足。 九、卧室床头不宜摆金属、电器品夫妇睡觉的床头不要放很多的金属或是电器,这些都有辐射,影响人体自身的磁场,从而影响人的作息和身体健康。 十、大门要有门槛卧室的门要有门槛,这样是为了保住胎气。现在家装一般都只有入户门有门槛,卧室门都不设门槛,如果不想改装的话就在卧室铺设地毯来弥补,地毯的颜色也要经过命理推算来决定。

  • 客厅摆什么画风水好呢?

    1、发财树 发财树是常绿乔木,树高8-15米,种於盆栽多不超过2米。掌状复叶,小叶5-7枚,枝条多轮生。花大,长达22.5cm,花瓣条裂,花色有红、白或淡黄色,色泽艳丽。室内观赏多作桩景式盆栽。 2、仙客来 别名兔子花,是紫金牛科仙客来属多年生草本植物。仙客来是一种普遍种植的鲜花,适合种植于室内花盆,冬季则需温室种植。仙客来的某些栽培种有浓郁的香气,而有些香气淡或无香气。 3、金橘 又名金柑,属芸香科,是著名的观果植物。特别是在广东及香港地区,很多市民为图吉利在春节购买。金橘为常绿灌木。花单生,白色,芳香。果多为椭圆形,金黄色,有光泽,部分品种可食用。 4、鸿运当头 鸿运当头是凤梨科的花卉,花在株顶或中部开放。鸿运当头花叶繁盛,花色红艳,很有喜庆的气息。 5、蓬莱松 蓬莱松是多年生常绿灌木,极适于盆栽观赏。暖地也可布置花坛。它栽培管理简单,而且耐阴性好,适于中小盆种植用于室内布置,同时也是插花衬叶的极好材料。

  • 卧室床风水禁忌有哪些呢?

    1、卧室床头摆放忌空隙床头最好靠墙或实物摆放,在风水学上称为“靠山”,避免留有太大空隙,否则易使人产生幻觉,因缺乏安全感而情绪低落。 2、床头靠板的形板不宜用三角形床头靠板若呈方形或半圆形属于吉利,但切记不能用三角形。三角形在五行中属火,如果用在床头,代表主人的精神会比较差,且脾气暴躁。 3、床头不宜正对大门尽量避免床头正对房门,这代表一个人的健康及事业会走下坡路。避免的方法:把睡床移开,以免床头被外气直冲所害。如果睡床无法移动,可以换一头睡觉,这亦是一个可行的方法。 4、床头千万不要放在窗口下面窗口是气流和光线最强的地方,如果将床头靠窗设置,既影响睡眠,人的能量也易散失,对健康非常不利。若不能更换床头,尽量利用厚窗帘和遮光布加以遮挡。 5、床头不宜正面对镜子镜子是用来阻挡煞气的,目的是把直冲来的煞气反射回去,所以不宜正对着床。此外,睡房内也不宜摆太多镜子,否则会严重影响睡眠的质量,导致心悸失眠,精神涣散,甚至疾病缠身。最理想的方法是在衣柜内的门上安装镜子,而且梳妆打扮时,打开柜门便有镜子可用。

  • 卧室怎样放床风水好呢?

    卧室放床风水如下: 1.床头该怎么放好:卧室床头的朝向风水是至关重要的一个部分,从风水学的规则来讲,卧室床头的方式是不能够和卧室大门方向相冲的,换个角度的说法也就是床头的摆放位置是不能够和卧室房门的位置在同一个水平线上,否则则会出现冲门煞的情况,从而引起业主吸收穿堂风,还会造成身体状况会变差,卧室整体磁场也会变坏。 2. 床尾的摆放也是有风水规矩的,不少我国著名的风水书籍上都记载说,卧室床的床尾切记正对镜子,镜子是卧室当中最易引起风水问题的物品之一,尤其是当镜子正对着床尾时,镜子将业主的身体影子笼罩的镜面里,这样是犯了风水大忌,容易造成业主心神不宁、家宅不安,所以床尾的摆放一定要遵守卧室床的摆放风水原则,床尾的摆放位置要避开镜子。 3. 床忌对梁:以阳宅风水学观之,凡居室中有梁外显,俱属不吉,宜另装设天花板以蔽之,不独床第为然也。盖头顶对梁,潜意识中恒有压抑之感,势必影响心理,故宜慎之。 4. 床位忌对镜子:盖以镜子反映外界人事,卧床时于镜中见之,易致心神不宁;或于镜中照见自我,亦易为之愕然,故以避之为宜。 5. 床底不宜紧接地面:床下至宜通风、清洁,以防止感染阴湿之气,致碍健康。床下勿置杂物,尤忌铁器、玻璃。

  • 厨房风水有哪些禁忌呢?

    1、厨房门不可正对着大门。《阳宅三要》指出:“开门见灶,钱财多耗。”此格将使女人键康有损并且家中难聚财,运气反复。如果遇到这样的格局,唯一的避免方法是改门。 2、厨房门不可正对卧室门:油烟熏冲,易致居者头昏脑涨,脾气暴躁。 3、厨房门不可正对厕所门;厨房作为一家大小口腹之源,须纳吉气,厕所为不洁之地,且厨房代表火,厕所代表水,水火不容,会导致夫妻失和、家口不宁。 4、厨厕不可同门:有些家庭为了节省空间,令厨厕共用一门进出,令家居水火无度,很不吉利;更有甚者,先进厕所,再进厨房,则口腹之欲,绝对荡然无存! 5、厨房的地面不可高过厅、房等地面,这一方面是可以防止污水倒流;其次是由于主次有别,厨房不可凌驾于厅、房之上;再次,从厨房入厅奉食,应步步高升,反之则有退财之虞。 6、阳台走道不可正对火炉:长廊压火,主不聚财,易患高血压之类的病症。 7、厨房的火炉不可正对着冰箱、水槽:冰箱亦代表贮藏、聚财之所其性属水,最怕火攻,易至家人身体不顺。 8、灶台不可在横梁之下:凡经常进出及操作之地均不宜受压,灶台作为食物制作的平台,更是如此。 9、抽油烟机和炉具之间不可开窗,漏财不吉。10、灶台不可背后无靠:灶主家庭健康、婚姻和功名,宜有所依靠,背后不可虚空,一定要靠实墙,如是玻璃墙都不妥。

  • 厨房的风水禁忌有哪些呢?

    1、厨房切忌完全封闭于屋中:厨房至少要有一面要对着空旷处(如阳台、天井、后院等),切忌封闭,或在屋子中央。这种情形常见于事后自行加盖房舍,原本在屋后得厨房,在后头加盖之后,变成屋子中段,不但有碍卫生,更影响家运。 2、厨房不可设在卧室之间:厨房切不可设在两个卧室之间,犯此忌,对居住两边的卧室中的人不利。 3、忌在厨房内洗涤衣服:有些人会把洗衣机放在厨房,这是不好的。因为古人把厨房视为灶君之所在,十分神圣,在其间清洗不洁的衣物,影响运气。 4、家中炉火向外使家道中落:厨房也不可盖在屋子前面,最忌炉火向外,否则家运中落。 5、厨房方位不良的改造:迁入新盖的房子后,如果女主人骤然生病,或者因芝麻小事就动气,带有歇斯底里的倾向,或者陷入精神不正常状态,这不是因为肉体或精神疲劳所造成。

  • 厨房有什么风水禁忌?

    1.厨房的火炉不可对大门主女人身体不顺、肠胃病、不聚财、头痛。 2. 厨房的火炉不可对冰箱主家内身体不顺、六亲常吃药。 3. 厨房的火炉不可对卧室门主夫要失和、脾气暴躁、易神经质。 4. 厨房电器类不可放置大多主住者腰酸北痛、头痛、胃痛。 5.阳台走道不可对火炉主不聚财、背痛、高血压卧室睡觉时头朝的方向一定要对,因为这跟健康和财运有关。

  • 卧室风水有哪些讲究呢?

    1、卧室衣柜摆放卧室衣柜摆放风水中一般衣柜宜摆放在床的左边,契合青龙位的阳气,高于右手边的白虎位的梳妆台,可以维持旺盛的阳气,让你财运亨通。 2、卧室衣柜朝向卧室衣柜摆放朝向根据卧室门的朝向选择,如果卧室门朝北,宜选浅色系的衣柜,可放在墙角处,忌衣柜带有过多反光性的装饰。 3、卧室衣柜摆放与床的关系卧室衣柜摆放应离床有一定的距离,从生活角度出发,便于在卧室行走,空气的流畅。从风水学角度说,利于栖身者起居糊口,上下床时避免磕碰;床的上空不宜存在带有压迫感的物品,这样在床上休息的人才能身心愉快。 4、卧室衣柜带镜子忌将卧室衣柜穿衣镜对着卧室窗户、卧室门、否则会形成光煞影响睡眠质量,不利于健康。 5、卧室衣柜的颜色卧室衣柜的颜色要与卧室整理风格保持一致,不宜过于出奇,在视觉上要保持统一感。

  • 卧室风水有哪些禁忌?

    电器过多 卧室内电器过多在风水上被称为“火宅”,影响健康。现代医学理论也指出,电器辐射确实损害人体健康。脚是人的第二心脏,处于待机状态的电视若正对床脚,其辐射更容易影响双脚的经络运行及血液循环。 洗手间设置风水理论认为洗手间五行属水,阴气较重,容易引起腰肾不适。调查发现,卧室带洗手间,尤其洗手间正对床的住户确实大多有腰疼症状。这是因为洗手间再好,也改变不了其排污的本质,空气质量不佳,沐浴后更产生较多湿气。若洗手间的门正对床,不仅容易使床潮湿,还容易影响卧室的空气质量,世间长了就导致腰疼,更会增加肾脏的排毒负担。 面积超过20平古代风水理论指出“屋大人少,是凶屋”,认为“大房子会吸人气”。因此,即使是皇帝的寝宫,面积也不会超过20平方米。其实风水中所说的“人气”就是后来发现的“人体能量场”。人体是一个能量体,无时无刻不在向外散发能量,就像工作中的空调,房屋面积越大所耗损的能量就越多。因此,卧室面积过大肯恶导致人体因耗能过多而免疫力下降、无精打采、判断力下降、做出错误决定、甚至“倒霉”生病。 窗口朝向风水师指出睡在窗口大、朝东或朝西的房间中容易因“光煞”导致“血光之灾”。因为在朝东或朝西的房间,早上或下午猛烈的阳光会导致卧室内光线过强,刺激神经影响休息,导致失眠,更使人变得不冷静、冲动易怒。 光线过暗卧室的光线过于黑暗,则影响到女主人的身体健康以及容易导致性格怪癖,难于交到好对象。 床头摆盆栽卧室可以摆植物,但不是盆栽,盆栽在夜间产生大量的二氧化碳以及产生大量的湿气,容易使女主人精神不振,湿气过重,温度则偏低,人长期呆在里面容易产生孤独、自闭的性格。 镜子照门在中国传统的居住心理中,镜子是用来反射煞气、死气的,因此无论如何镜子绝对不能对着自己的房门。 神像对门在一些比较传统的家庭中为求取心境平和,摆放或供奉一尊神像的情况是很多的,但应注意最好不要使神像正对房门。 床头对房门床头直对房门会导致睡眠中外部的直冲这气对人体产生影响,要化解这种情况可采用移床或倒转过来睡的办法。明镜太多卧室明镜太多主心神不定、疑心病。

  • 厨房风水有哪些大禁忌呢?

    1、禁忌一厨房的门不能与大门正对着在风水书中介绍,开门见到灶门,钱财会有损耗。而且,这种风水对家中的女性健康有影响,家里财运有限很难存钱,各种运势也是反反复复时好时坏。如果家里的厨房是这种格局,唯一的化解方法就是改门。 2、禁忌二厨房的大门不能与卧室的门对着因为在厨房做饭时,经常会有一些油烟,当油烟冒出来后会令人的头脑晕晕乎乎,当大脑不清醒时脾气也会越来越暴躁。 3、禁忌三厨房的大门不能与厕所的门厨房的大门既不能与厕所的门对着,也不能和厕所共用一个门。厨房是一家人吃饭的地方,必须吸收很干净的气息。而厕所中有很多污垢,气味也不好闻。更何况,厨房代表火,厕所代表水,水火怎能相容呢?有些家庭为了省事儿,厨房和厕所同用一个门,这会导致家里的运势不好。如果情况严重,比如先进厕所,再进厨房,这样一来到最后全家人的运势都不好。 4、禁忌四厨房的地面不要太高厨房的地面尤其不要高过客厅。另外,从厨房到餐厅,地面应该是越来越高,而不是越来越低,这样才有步步高升的意思。 5、禁忌五火炉摆放厨房里摆放火炉的地方,绝对不能对着阳台的走道,这样的风水不聚财,而且主人还有可能会患上高血压等疾病。厨房的火炉也不能对着冰箱和水槽,因为冰箱代表着聚财,很怕火,如果对着火炉,怎么可能会聚财呢? 6、禁忌六灶台安放灶台不能安置在横梁的下面,这样很不利于健康。同时灶台后面不应该什么也没有,因为灶台代表着家庭的健康以及婚姻和功名,如果没有依靠就是什么也不会获得。所以灶台后面一定要靠着实体的墙面,意思是有背景有靠山,不能是空的,背靠玻璃窗户也不行,这样的风水需要改变。

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装修准备

  • 家居装修预算最容易超支有哪些原因呢?

    1、就超出一点点:预算里面,本来打算买300元的龙头,但是市场上看到900元的龙头就感觉无论哪里都比300元的强很多。最后,为了达到这个“小心愿”而狠心出血。装修是个无底洞,花钱永远都是可多可少。如果预算有限,就不要拿“只超出一点点”来安慰自己。 2、钱花不到“刀刃”上:房子的装修,意味着新家的开始。当然什么都想要最好的,质量最有保障的,但是苦于预算有限,又不懂得哪个环节用普通产品“凑合”一下就行,而有些环节和产品坚决要用最好的。没有经历过,没有亲自使用过,装修前又没有补充专业知识,导致了最后网友往往没有把钱用在“刀刃”上。3、朝令夕改:老公装修房子是全家人的大事,往往是老公、老婆、丈母娘、亲爹妈全家上阵,来密谋该装什么风格,买什么装修材料,装完了拆,拆完了装,朝令夕改,反复无常。

  • 家庭装修预算清单方面的知识有哪些?

    一、根据设计师画出的房屋设计图来确定所用材料做装修预算,首先要知道装修预算包括哪几个部分,装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分。在做装修预算前,业主需要和设计师商量,让设计师画出房屋设计图,一般来说,设计师会问业主大概想拿多少钱装修,这时业主尽量不要说出具体的数字,如果业主说出一个具体的数字,设计师在设计时就会照着这个数字去思量所用材料;如果业主不说一个具体数字,设计师为了留住顾客,他会尽量用价廉物美的材料,以此来降低材料钱。二、算出材料费在设计师画出图纸后,业主就要计算材料费了,一般来说,装修必须用的材料包括:客厅、卧室 1、建材类:地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线 2、灯具类:主灯、射灯、落地灯 3、布艺类:窗帘 4、五金类:窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座厨房 1、建材类:地砖、墙砖、吊顶、橱柜 2、灯具类:主灯、射灯、橱柜灯 3、电器类:灶具、油烟机 4、五金类:水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀卫浴 1、建材类:地砖、墙砖、吊顶 2、灯具类:主灯、射灯 3、电器类:换气扇、浴霸 4、洁具类:座便器、浴缸、淋浴屏 5、五金类:手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头材料费需要业主根据自己的经济能力做个大概的估算,先控制住总价,然后到市场上询问价格,业主先列清材料清单,然后跑建材市场,标定每样材料的大概价格,业主一定不要怕麻烦,至少要跑三家建材市场,基本上跑三家建材市场业主就能了解材料的大致价格,这样才能不会被建材商忽悠。 三、人工费每个工人每天的工钱乘以人数和天数,就可以得出人工费的总数,这个业主可以和装修公司讨价还价。 四、设计费有些业主为了省钱,不请设计师,想省掉设计费,殊不知,如果房屋没有好的设计,在施工过程中很容易出现问题,出现问题就要返工,这样反而会花更多的钱,因此选一个好的设计师非常有必要,设计费千万不能省。业主在挑选设计师时不要偏信设计师所给你的设计图,因为你也不知道这是不是他设计的,业主可以多和设计师聊聊他的设计理念,以往设计的案例等等,从谈话中看设计师的功底是否深厚。 五、管理费管理费就是装修公司在为业主装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用,这个费用也是可以和装修公司协调商量的。做好装修预算其实需要做的事情还有很多,这里只是简单的列出了一些做装修预算基本的步骤。业主在做装修预算前一定要多看资料,多学一些装修知识,这样才能保证自己的装修既有质量,又不会浪费钱。

  • 新买房子,打算购买家电,咨询房子2室1厅,打算买2台电视,3台空调,1台冰箱,预算在2万5千左右,不要求牌子或者进口什么的,要经济实惠的,电视机不要液晶的,纯平的就好,一台客厅,一台卧室,家里不常来客人,就自己用用,空调2台要1匹的,1台1.5匹左右的.能否推荐下?谢谢,我是上海的.

    冰箱推荐使用 松下的 基本180L左右的大概在2000左右 松下的压缩机是日本的 使用寿命比较长整机保修3年 压缩机保修1年 <br/>电视推荐购买 三洋的 基本2台29寸价格在4000左右。。 <br/>空调推荐使用 日立的 基本1匹价格在2000左右 2台就是4000 算上1.5匹的话也就花个7500左右 <br/>上述几样 起来也不过13500 预算在2.5w的话基本可以考虑 购买液晶 空调也可以换比较好的牌子如三菱电机。。 <br/>本人是专门做家电卖场的 现在世面上的行情也就这样了。。 <br/>Ps:购买液晶本人推荐购买LG 经济实惠性价比高 32寸价格在4000-4500左右

  • 家装的装修预算不够怎么办呢?

    1、首先要规划一下家的格局开工之前的改造要深思收率,保证整体性的感觉。如果开工之后才发现这样不行那样要改,这样费用一下子就上去了。 2、一定要铺复合实木地板舒适度和逼格兼备,价格也不贵,不易变形,非常好打理。中档次的复合实木硬度堪比高端实木。 3、厕所一定要分干湿区用钢化玻璃将干湿两区分开,虽然清洁起来会有点麻烦。但是洗澡的时候就不会搞得到处是水,分区的好处显而易见。 4、水电工一定要找最好不好的水电工会制造不少问题,比如没有预留热水器的插座,线预留的多了或者少了,没拉电视线。电线和水管都预算多了一倍。 5、所有的走线记得拍照之后打孔用得上,比如你装橱柜的时候,一旦不小心打断了线就超级麻烦了。 6、厨房要舍得花钱一体化厨房是最好最省钱的方式,橱柜去找厂家直接订的话价钱也能便宜一半吧。当然定制橱柜是利用空间最好的办法了。 7、墙壁不要油五颜六色简单是美,颜色漆贵好多,墙纸又必须使用胶水,然后就没办法绕开甲醛的问题了,墙纸作为电视墙小范围用一下就行了。 8、家电晚点买更便宜家电真的可以选择在网上购买,飞利浦吸尘器的省了300多,诸如此类太多。这里几百那里一千,钱就省下来了。 9、衣柜最好可以定制定制衣柜比工木衣柜胜在封边完美,更加环保,板材也有保证,空间利用率高,可以尝试。 10、床不要去宜家买又贵又不好,维意定制配套的床不错,床垫也可以,价格适中。宜家的装饰小件比较棒,组合起来让家里瞬间有逼格。

  • 如何掌握装修预算?

    1、不同区域选择不同品牌的乳胶漆。墙面和房顶的乳胶漆就可以选择不同的,墙面经常触碰,可以选择功能更强一些的多乐士五合一,而顶面不会经常接触可喷,可以选择稍微次一点的立邦哑光漆。这样下来墙面装修每平米能节约10元,虽然看似是个很小的数目,但是核算成这个装修面积也能省下不少钱。而且这种刷漆的方式效果很好,省下的钱可以在所有的墙面上贴上墙布,能够保证墙面不开裂。 2、吊顶能省则省。如果你想要装一个吊顶,完全是因为吊顶看起来比光秃秃的顶面好看,那么你完全可以自己动手用木线和吊灯来DIY一下,既个性又美观。如果必须做吊顶,那么可以选择简单的平顶,既具有吊顶的功能,又能省下繁复吊顶的费用。 3、不必要的装饰可以用比较省钱的小装饰来代替。例如若是嫌墙面过于枯燥,那么可以在墙上挂上几幅画,不过百元的指出。而且以后还可以换。 4、家具最好买成品。现在家具有商家出售的成品,木工也可以现场制作,但是木工制作家具的钱可是要比成品家具还要贵得多。 5、DIY背景墙。现在装修都喜欢弄一个背景墙,但是背景墙的造价其实至少要几千元,使用简单的线条和颜色创造效果,如窄木条或金属条。而不要做复杂且费木头费工时效果也不一定怎么样的背景墙之类。 6、布线不需要考虑的太长远。其实现在装修真的是住几年就可能搬家,或是重新装修,那些网线、电视信号线其实完全可以不必考虑的那么长远,因为几年以后你可能就不在这儿住了,或者说科技已经发达到不需要线路连接了。 7、灯具安装够用就成。现在人特别喜欢展示自己,包括自家,把家里很多地方都装上灯,照明展示,其实完全没必要,使用才是根本,灯够用就成。 8、用混油代替清漆。清漆作为保护成品的表面涂料被广泛使用,但是混油也跟清漆一样能够保护成品,而且混油价格便宜,颜色多样。 9、地板选购不要新品。地板时很重要的装修主材,也是很耗钱的一项,但是选购时还是要选受市场认可的大品牌,但是大品牌的地板有新品有旧款,还有经典款。新款的价格可能要比旧款的贵上一倍,但是等你装上了,可能那款已经不流行了。 10、五金件、水龙头认清品牌,而非进口。现在很多所谓的进口货都是国产制造的,没必要花大把的钱去买这些进口货,选择国内知名的一些大品牌、做工精细的产品就可以了。

  • 收房验房有哪些要点?

    1、楼地面是否平整检验楼地面是否平整需要借助工具来完成,可以用长尺或者是专业的水平尺,靠近墙壁测量,看是否平整。 2、墙面是否有裂痕检验是否有裂缝存在,一般的裂缝常见是强度裂缝,沉降裂缝,温度裂缝以及变形裂缝,要看下外围是否有漏着的铁丝网以及钢筋,看下是否有爆点,就是熟石灰因搅拌不均匀导致的爆点,出现爆点的时候,如果用铁器敲击,会出现大面积的疏松,如果发现以上问题的话,应该及时找开发商帮忙修补。 3、层高不能低于2、8米楼房的建筑高度规定在2.8米左右,实际高度不能低于2.6米,层高是3米的实际高度不能低于2.75米,但是要注意的是,住宅的高度不应该低于2.8米。 4、门窗安装轨道是否顺畅检查门窗的时候主要要看轨道是否顺畅,尤其是平开窗,一定要看是否能关严实,否则在冬天的时候会出现漏风严重的情况,如果有问题的话应该及时联系开发商维修。另外还要看下门窗玻璃是否有破损,轨道是否正常可用,要把每个房间的门窗的检查仔细。 5、进户门是否有磕碰和刷漆要仔细检查进户门是否有磕碰以及掉漆情况,门的内、外以及顶面都应该刷漆处理,应该门的间隙不能多大,开合应该无杂音,四边要紧贴门框,门锁的一遍间隙不能太大,同时不要忘记试锁,要看下钥匙是否好用,最后也是很重要的一项,要检查门的密封西以及隔音效果。 6、阳台设备无破损阳台验收要看阳台的地面是否完成无破损,然后要看下窗户设备是否完好。 7、给水是否配套齐全给水的检查要看各个水管的龙头是否正常供给,是否通畅无渗漏。 8、排水是否正常除了给水之外还有排水问题,要看下下水口排水是否通畅无堵塞,记得要全部检查不要遗漏。 9、电气是否与买的数量一致电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致。 10、预留洞是否合理空调机孔一般都会有预留洞,要检查下是否预留合理,看下是否有里高外低的情况,如果有的话可能会出现下雨时雨水会灌进来,因此一定要避免,如果有问题的话可以将原来的孔洞堵上,重新开洞。 11、强电、弱电强弱电检查要看各个房间的开关插座是否可用,要测试整体电路是否畅通,另外要检查电闸保险是否正常安全。

  • 装修预算最容易忽视哪些项目?

    油漆项目:在进行墙面工程时,除了材料费和人工费外,还有一些容易被忽略的其他费用。在进行墙面工程前,需要先把原来的墙皮清理干净,这一项费用一般是根据墙面的面积来计算的,同时,铲墙皮也会产生相应的人工费。粉刷墙面时,要使用新的粉刷工具,如刷子、滚子等,这些工具的购买也需要花费一定的费用。 瓷砖铺贴:在铺贴瓷砖时,也会有一些其他费用的产生。购买瓷砖时,会有赠送的勾缝剂,但质量不够理想,因此需要另外购买。与装修队也要确认好对瓷砖的处理方式,是采用四十五度磨边,还是使用阳角条,不同的处理方式,要事先问清楚收费。踢脚线这一部分也不能忘,档次不同,踢脚线的价格也在不同的范围。地板安装:在安装复合地板前,一般需要瓦工先进行地面找平,这一项工作的人工费就不能忘。购买地板后,地板工人的安装费用,有的也是需要单独计算的。还有一些地板的踢脚线、地板伴侣,这些有的会是赠送的,但有的都是需要另外收费的,在购买前,要向商家了解清楚。 燃气、暖气改造:在做装修预算时,对于刚接触装修行业的业主来说,很难考虑到燃气、暖气的拆改费用。事实上,有的房子的燃气位置并不是很合理,所以还是要重新改造的。燃气表移至合适的位置,为了空间的美观,燃气管道也需要改动。在改动燃气管道前,要先与燃气公司进行沟通。很多人不愿意去移动暖气,因为怕会漏水,所以预算里不会算上这项费用。但进行墙面处理,铺贴墙砖时,这些暖气片还是会被拆下来,等墙面工程完成之后,再重装回去。因此,暖气的拆除和安装费用也是需要计算到预算里的。

  • 收房验房要带哪些工具?

    1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道(水量一定要大)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓1只塞尺--用于测裂缝的宽度1只5米卷尺--用于测量房子的净高(主要是收房时用)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通1只计算器---用于计算数据1只水笔--用于签字1把扫帚--用于打扫室内卫生1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。

  • 收房验房要注意什么?

    第一:查验文件最开始要看下开发商是否具备交付房的相关法律文件,有必要的时候可以要求其提供原件,只有证件齐全才可以,相反应该拒绝签署收楼单并且要求开发商承担逾期交房的违约责任,如果一定要收楼的话,应该在相关文件上,如《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××证书》”等字样并妥尚保留好相关文件副本。 第二:核实面积,计算面积核算是验房手续中比较重要的一项,要记得带上合同,确认一下售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,合同中的面积是期房的销售面积,在工程完毕之后,开发商还会请专业的测绘单位对已完工的住宅进行实际测量。测量完毕之后会出示面积实测表。如果对实测面积有疑问的话,业主可以要求重新测量,一般最常见的面积纠纷主要有三点,一是开发商增加公共建筑面积,将原本没有或不该列入的建筑列为公摊范围;二是在公共面积不变的情况下将实测面积人为加大; 第三是调高公摊系数,在公摊面积不变的情况下增加每户的公摊面积,业主一定要注意这三点。主要分摊项目:1、电梯间;2、电梯机房;3、水箱间;4、楼梯间;5、消防控制室;6、一层门厅及值班室。不分摊项目:1、人防工作间;2、风井。第三:验收房子看完相关资料之后就可以去验收房子了,要注意的是,暂时先不要缴费,等待验收完成之后再交费,物业没权利要求业主在验收之前付费,这点权利要知道。在物业拿的钥匙,应该分别有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等,虽然之前已经看过房子了,但是还是应该认真地跟在相关人员后面去验收,如果房子没有问题的话,就可以在验收单上签字,如果发现问题的话应该要求及时维修,等维修后再验收。

  • 水电改造的预算大概是多少?

    1、总价的话就是指整套房子的全部水电做下来需要的价格,这个是最重要的,有时候没必要去纠结单个项目的报价是否合理,没什么意义,如果改变不了单价的话就要控制下总价,不要超过预期就可以了。 2、除了关注总价之外要关注下水电报价中是否有缺项漏项等情况,这点是非常重要的,否则看似实惠的报价等到完工之后就发现并不实惠,想要看出是否有缺项漏项很简单,对照施工图就可以,强电能够很清楚的看出来,弱电的话要提前想清楚家里的音响线、电话线、网线、数字电视线有多少,不要再临时修改,否则不仅施工麻烦还会增加预算。 3、要确认一下与水电施工相关的项目,例如水电开孔、烟囱孔、热水器孔、空调孔等是否在报价内,如果装修公司愿意加进来,价格也合理的话,最好是让他们一块解决了,另外要看下开槽费、五金安装、下水改造、马桶移位、强弱电箱移位等是否也包含在内,将所有的这些都加起来,就可以算是比较完整的水电报价了。

  • 影响家装预算因素有哪些?

    1、装修档次“一分钱一分货”,这是实践得来的真知。你想要什么档次的装修,就要花费同等档次的装修费。例如,100平米的房子简单装修大概只需花费3-5万元,中等装修要花费6-10万元,而高档装修就要花上15万元左右的装修费。 2、难易度和精准度要求你要求的装修的精准度和难易度也会直接影响装修费用。例如管线的安装,如果你选择走明线,那么施工难度就小多了,装修费也就便宜了,若果选择走暗线,那么就需要给暗线开槽,那么施工难度就大一些,装修费就贵一点。还有一些家具、橱柜等的安装,可能有的安装就简单一点,有的就要求精确的安装,费用自然也不一样。 3、市场价格浮动各个行业都有其市场价格,而这个价格总是在浮动变化的,装修的材料价格会变化,人工费也会变化。所以业主在装修前先要了解一下市价,再去选择装修公司或是装修材料,做到货比三家,免得被坑骗。 4、装修材料是报价的基础装修材料的选择直接体现在报价单上,好的材料、知名的品牌的装修材料就要比小工厂生产的三无产品要贵,这是毋庸置疑的。 5、装修公司资质选择怎样档次的装修公司也是会影响预算费用的,首先在设计费上,有些知名装修公司的设计师是要收取设计费的,虽然有些中档装修公司的设计师也收费,但是在设计费上会有差异。其次是管理费,装修公司在装修项目中会收取一定的管理费,一般是按总造价的百分比算的,大公司收取相对多一点,因为装修过程中需要经手的运营的部门较多。而小的装修公司可能明面上不收,但也会适当在其中抽成,但是相对大公司要收取的少一些。 6、有施工监理要多花费用装修要不要请监理这也是一个影响装修预算的直接因素,因为监理的费用一般是单独开出的。虽然请监理需要额外花钱,但是小编还是建议没有专业知识、经验的装修业主们还是请一个监理来帮忙把关装修施工,免得被装修公司坑骗。 7、工艺影响最终报价装修施工的工人的手艺也会影响预算费用。经验丰富、手法熟练的工人收取的费用自然要比刚上手的新工收费要高。在选择施工人员时还要看其资历,不能一味的贪便宜。

  • 怎样避免装修预算超支?

    1、清楚装修项目与价格表装修预算做好了的话,一般在结清装修费时不会超支太多,《家居家装行业经营服务规范》有规定,除非业主自己要求增项,否则装修预算不得超过装修报价的8%。若是业主在看预算时发现预算超出报价8%,那说明当初装修公司给出的低报价只是吸引业主签约的手段。等到真正施工就会出现各种不得不增加的项目,到时候业主只能任其增项。要想不被低开高走的手法骗了,业主需要事先了解一下装修项目与价格表,然后针对自家看一下需要做哪些项目。因为每个业主的需求不同,房子本身的条件也不同,所以项目自然也是有所不同的。例如,老式的房子一般水电都要重做,瓦斯管也要改变位置,还需要换新抽水马达,这些都需要填写在报价中。还有卫浴、厨房的一些设备也需要在报价中表明。 2、认清材质等级的差异装修涉及的材料有很多种,就算是同样的材质,在等级上也有区分。也许你的设计师给你的报价很低,你看材料也写得跟其他公司的报价没什么不一样,材料都是那些材料。但虽然材料种类没变,等级却不一样。例如装修材料有燃烧性能等级之分,A级不可燃,B1级难燃,B2级可燃,B3级易燃,顶棚装修材料、墙面装修材料、地面装修材料、隔断装修材料、固定家具、装饰织物、其他装饰材料这七大类,每一类都对其燃烧等级有要求。 3、明确表达需求装修不是设计师和工人的事,业主自己也需要提前做好功课。在与设计师交流时,你需要交代给设计师哪些内容,都要一一列出来,免得到时候忘记了。譬如有的业主在装修工程进行到快收尾的时候才想起来厨房没有设置收纳空间,这就需要重新规划,严重的话就要返工,那么返工的费用就只能业主承担了。 4、不随意变更设计装修施工的依据是设计方案,所以在施工前需要将设计方案彻底定好。一旦开工想要再改方案,已经做好的项目就需要重新做了,那么装修费用就可能增加很多或是翻倍了。

  • 在收房验房时有哪些不能忽视的细节呢?

    合同:购房时,合同的签署就不能大意。一定要把精装修所使用产品的品牌、型号等各项细节都记入合同中,违约的后果也要交代清楚,不要只相信口头的承诺。合同是前期需要沟通好的问题,收房验房时,就需要注意这些细节了。吊顶:吊顶使用的材料是否符合合同标准,仔细查看房顶是否有裂缝,也可以借助专业工具来检测吊顶、墙面是否水平。 墙面:轻轻敲击墙面,看墙内是否有空洞,借助工具,查看墙面是否找平,整个墙体绝对不能有裂缝或是脱落,整个墙体和角落处的颜色要统一,不能有水渍。地板:仔细查看地板的安装是否水平,是否符合合同上标明的品牌款式,颜色上是否统一,有没有明显的差距。敲击地板,从回音来判断是否有空心,地板和踢脚线是否结合紧密。角落和门边的地板尤其要注意,地板不能有翘起,门底到地板的距离要合适,不能过大,也不能过小,要防止门在使用过程中刮伤地板。 瓷砖:瓷砖要符合合同中规定的品牌款式,瓷砖的铺贴要整齐、水平,瓷砖与瓷砖之间的缝隙要适中,不能过大或是过小。敲击瓷砖,判断是否有空心,瓷砖的表面不能有裂纹。 电路:仔细检查每一处的开关、插座,首先看是否存在松动、无法插进去的插座,和无法按动的开关,再查看每一处的开关插座是否都能正常使用,包括有线电视插座、宽带插座、电话线路,以及门铃等项目。空调、电热水器等质量是否合格。 水路:使用的水管要符合合同规定,查看冷热水的安装是否有错误。在卫生间里放满两三厘米高的积水,隔天查看,检查卫生间的防水,放掉积水,可以检查排水是否顺畅,放掉水后,若地面还有水无法流出,则说明地面并不是很平整。厨卫的洁具不能有裂纹、刮花,水槽、洗脸台和马桶也同样要检查它们的排水情况,马桶更是要多进行几次试验。 门窗:门窗的开启和关闭是否顺畅,门漆不能有脱落,锁、把手和猫眼要能正常使用。窗户的密闭性要好,以防下雨天窗台处有渗水。

  • 收房验房需要注意哪些陷阱?

    收房陷阱一:收房限时开发商约定的收房时限一般在收房通知书寄出30天内,如购房者没有在约定时间内办理相关手续,则一般视为已交付。买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。 购房时要留清联系方式,以免错过验房期限。有特殊情况不能如期到场,可以书面形式委托亲友、律师帮忙,也可及时与开发商联系,商议另行约定时间,并以书面形式确认。 收房陷阱二:证件不齐要交房“三书一证一表”不齐全,特别是《建筑工程质量认定书》与“房地产开发建设项目竣工综合验收合格证”,往往因为楼盘整体建筑未完成而根本无法验收。遇到这种情况,购房人可选择不收房,如果确实被要求收,也要在相关文件,如“住户验房交接表”、“验房记录表”等相关文件中写明“未见××表”等字样并妥善保留好相关文件副本。 收房陷阱三:先签文件后验房一些开发商采取先交钱填表、签文件,再验房的伎俩,目的是让消费者先签了收房认可书再验房,等发现问题时购房者后悔也来不及了,而商家的责任就更小。 购房者在订合同时就应该将先验房再收房作为附加条款写在合同里,如当初合同未有约定,则可在每份文件中注明“房内情况未看”或“屋内情况未明”或“未验房”等字样。 收房陷阱四:巧立名目收费虽然物价局已对入住费的相关费用有明文规定,但一些开发商到收房入住时又巧立名目乱收费用。 收房时也要不怕麻烦,与开发商据理力争,不该交的钱坚决不交,必要时可向物价局、房管局投诉,更好地保护自身利益。 收房陷阱五:疲劳战典型的做法是先办手续再验房,并将办理交费、入住登记等各种手续的地点特意安排在不同的地方,更绝的是集中在同一时间里通知更多的买家收房,让收房的人未进自家门已精疲力竭,恨不得早点结束。 购房者莫被收房现场的人山人海吓怕,与开发商另约时间;如没法再约时间,可采取“人多好办事”的战术,请来多位老友亲戚一起亲临现场,大家分工合作,分头排队,发现的问题自然会更多些,一举两得。

  • 为什么你的装修预算不够?受什么影响?

    一、装修档次装修档次是影响装修预算的直接因素,同样的装修材料如果是原装进口产品的话,那么会比国产产品价格贵很多,因此在选择材料的时候应该注意一下。 二、市场价格浮动及时了解市场行情是很重要的,不同的时候可能材料的价格会有所波动,可以在选购的时候在质量和价格上多比较一下,只有做到货比三家才能心中有数。 三、难易度和精准度要求装修的难易程度和精准度会影响装修预算,例如管线问题,如果走明线的话就会便宜很多,走暗线就会贵一些,不同档次的办公家具安装费用也会有所不同,例如安装1000元一套的和安装1万元一套的,难易程度和精准度是不一样的,因此费用也有所不同。 四、装修材料是报价的基础装修材料的质量是决定价格的因素之一,质地结实、老化期长的材料相对会贵一些,反之就会便宜,另外就是大品牌、名牌以及声誉好的产品和材料会比无名小厂生产的材料贵一些。 五、装修公司资质优秀的装修公司都是有资质的,并且具有一定的规模,各个部门都配备齐全,一般情况下会包括办公室、设计部、工程监理部、材料配套中心、财务部等,这些都要承担费用的,自然也会从装修公司的报价上体现出来。 六、有施工监理要多花费用一个装修工程如果没有出色的施工管理人员的话,那么工程质量也不会很高,因此想要请专门的人来管理施工的话就需要多花些费用,因此也会影响到装修报价。 七、工艺影响最终报价装修工艺是指施工人员的施工水平以及制作水平,在材料一样的情况下,工人的施工手艺就直接影响了装修的质量,如果是手艺好并且训练有素的施工人员的话,报价相对会高一些,反之就会少一些,因此在看到报价的时候,可以提前问清楚施工人员的级别以及档次,做到心中有数。

  • 收房时要准备的钱有哪些?

    一、新房交房税费 1、契税契税是业主取得产权证时向国家交的税。业主入住时不需要向开发商交纳契税,等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。首套房面积90平以下契税为总价1%,90-144平为总价1.5%,144平为总价以上3%。二套房以上都是3%。 2、公共维修基金此项基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。约为房屋成交价的2-3%,如果是电梯公寓则是按4%缴纳。具体向当地房管部门咨询。 3、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。证照印花税:5元/本。工本费:10元/本。 二、开发商收取的费用 1、房款尾款:新房交房业主就得把房贷尾款给付清,这个根据双方合同约定进行就可以。 2、面积差额款:根据商品房面积实测技术报告书(这个测量费用由开发商承担),进行多退少补。 3、装修变更费用:有的业主会在房屋装修上进行变更,所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议,这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。 三、新房交房物业管理费用绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后,马上就要为小区的后续建设和养护开展工作,所以先行收取一定的物业费,不但是降低运营风险的一种做法,也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。 四、其他各种收费如开发商会要求业主交纳电力增容费,煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等。对此可以酌情处理。如果在合同外新增加设备,则可向自愿接受相关服务的买房人收取,但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的买房人收费。收房本身是一件很开心的事情,大多数人努力工作的目的不就是希望在城市中有一个落脚之地吗。小编希望大家在收房时保持警惕,了解更多的房产小知识,学会维护自己的权益,不要多花冤枉钱。

  • 收房时需要准备钱吗?

    那是一定的,因为购买商品房还需要交纳一定费用,如税费、物管费等。 一、商品房买卖应缴以下税费: 1、契税 2、房屋买卖交易手续费 3、买卖合同印花税 4、公共维修基金 5、房屋所有权登记费 6、房屋所有权印花贴税 7、权证工本费 二、税费问题特别提示:依据法律的规定和大部分购房合同的约定,缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。 1. 契税契税是业主取得产权证时向国家交的税。缴纳时间:契税只能在过户时交纳特别提示:除税务机关,任何单位无权代收。实施:业主入住时不需要向开发商交纳契税,等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。 2. 公共维修基金此项基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率:房屋成交价 的2%。特别提示:任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商,您很可能无法要回。 3、面积测绘费面积测绘费收取原则为“谁委托,谁付费”,购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务,故此费用应由开发商交纳。 4、物业费一年物业管理费、物业管理费和水电保证金特别提示:普通小区交一年以下物业费并不违规。物业管理服务收费实行明码标价,收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。 5. 产权代办费业主完全有权选择自行办理产权证,开发商无权强行向业主收取该笔费用。

  • 收房验房时的常见纠纷的有效解决办法有哪些?

    一、该有的书面材料不能少业主在收房验房前,一定要向开发商索要《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》,以及一些其他的书面材料。如果商家没有提供这些材料就要求业主签署入住单,业主可以选择暂不收房。应对方法:对于这种材料不全的情况,业主可以先不急着收房,首先去和开发商沟通,要求开发商提供该有的材料。如果开发商一定要求业主收房,那么在验收时,业主要将在验收过程中发现的不合格现象,记录在验房交接表中,还要直接写明缺少哪些文件,并保留好这些文件的原件或是复印件。 二、房子存在质量问题验收过程中发现的问题,也很容易引起业主和开发商之间的纠纷,例如水、电路铺设不合理,墙体存在裂缝等问题。在验房时,开发商人员总是会找各种借口,或是向业主做出重重承诺,不让业主将这些问题写到验收材料里,但业主要千万小心不要轻易上当。应对方法:不要轻易相信开发商工作人员的口头承诺,很可能你刚签完入住单,他们就“忘了”自己说过了什么。在验房中发现的任何问题,不管大小,都要做好记录,有条件的,最好带上相机,留下图片资料。 三、先验房,再收房能够更好地保障业主利益的收房验房顺序,应该是先验房,再收房,但很多开发商会先让交费收房,再带业主去验房,等验房时发现了问题,业主就很难掌握主动权了。应对方法:业主应该向开发商要求先进行验房工作,再收房,如果开发商要求先收房,业主可以在收房文件中,写清楚未进行验房工作。 四、专业与非专业的不同看法大部分的业主朋友都不常接触到装修行业,很多人都是在买房后,才开始去了解、学习装修知识,跟专业的开发商人员比起来,就显得很不足。在验收中遇到问题时,业主和开发商人员看问题的角度就会有所差异,这种差异,也常常会导致一些纠纷。应对方法:发现问题时,业主先不要着急地直接下定论,听听开发商人员给出的专业解释,若是实在不认同,可以将问题写进验收文件中。或者业主可以请第三方的专业人员陪同,一起进行验房。

  • 生间装修预算怎么做?

    1、管线预算不能省水电工程是装修的重点工程,而卫生间的水电更是重中之重。在水电如此密集的区域,若是没有做好水电的安全,那么可能会引发漏水或触电事故。到时候不仅要浪费大笔费用来返工,还可能因此而造成家人的受伤。因此前期就要选质量好的水管、电线、电线管,且布线要符合规定。 2、预留插座不能省生活就是这样,越过需要的东西就会越多,特别是在电器更新如此快的21世纪。不仅有使用性强的智能坐便、整体浴房、按摩浴缸、多功能浴室柜等洁具,有的家庭可能还会在浴室安装电视、音响等设备。装修时预算有限,也可先将插座预留好,以免日后重新布线增麻烦。 3、防水材料不能省卫生间防水是卫生间装修的重点,它不仅会影响自己的卫生间使用,还会影响楼下住户的日常生活。因此防水材料一定要选择质量好的,涂刷2-3遍。地面防水一般要刷两遍且进行24小时闭水测验,而墙面防水也要做到180cm的高度。墙角、水管边的防水更要做仔细,这是最容易出现问题的地方。4、地面防滑不能省卫生间是用水的重点空间,因此地面积水是不可避免的问题,而且瓷砖上积水很容易使人滑倒,特别是家里有老人和孩子的家庭。因此在选择卫生间地砖时一定要选择防滑系数高的,虽然价格稍贵,但是却换来家人的安全与健康。 5、取暖设备不能省大多数人都是在家里洗澡的,而冬天洗澡时严寒的天气却成了一个大问题。因此地暖、散热片、浴霸等取暖设备也是卫浴间中必不可少的物件。而产品类型则要依具体情况来定。 6、优质洁具不能省洁具的使用频率非常高,若是选择质量不过关的产品,那么就会面对三天两头就要维修更换的问题。不但修理麻烦,还容易引发漏水、难清理、不能使用等情况。其中龙头及软管的选择格外重要,选不好就得常常更换了。 7、钢化玻璃不能省卫生间的淋浴房一般都是玻璃的材质,而且有些业主连面盆都选择的是玻璃的,但是其实玻璃可能会自爆伤人。好的钢化玻璃一般很难破碎,且碎时也不会伤人。因此为了安全使用,大家千万别贪一时的便宜,尽量选择优质、口碑好的品牌。 8、常用物件不能省地漏、顶灯是卫浴间中常用但不引人注意的物件。它们质量的好坏也直接影响到大家的正常生活。地漏选不好容易引发排水不畅或下水返味儿,普通灯受潮后就不亮了,因此顶灯一定要做防潮处理。买房花了不少钱,装修又是无底洞。该省的地方要省,该花的地方也一定要花。卫浴预算几乎囊括了建材、设备、软装、人工等多方面费用,因此计算时较为复杂。一些差的装潢公司会在做卫浴预算时大有猫腻,所以拿到预算后还要仔细核对才好。

  • 装修时如何控制预算?

    第一、设定预算范围 第二、学会看报价表 第三、确保图纸准确 第四、核对一下装修公司提供的项目是否齐全,有没有漏项缺项的行为 第五、当心计量单位

  • 家居装修预算报价单有哪些不能忽视呢?

    1、看有没有缺项漏项在前期和设计师沟通的时候要注意记下项目内容,所有的项目都要记录下来,等审核装修预算报价单的时候对比一下,仔细查看是否有缺项漏项的情况,避免出现现在总价低,但是装修完费用高的情况。 2、注意工艺要求要注意看下工艺处理要求,例如墙面处理的话,看下是否需要铲除墙皮,如果用的话一般是需要另外收费的,这些应该在报价单上面有明确体现。 3、自购项目不写进报价单在签订装修报价单之前应该清楚,如果需要自己选购的材料是不需要写进报价单中的,除非有明确说明,要避免出现自己选购材料但是装修公司还收一份钱的情况出现,因此在看报价单的时候要特别注意这一点。4、看拆改程度和垃圾清运费有拆旧和敲墙砌墙项目的,注意报价单中不要遗漏。对于一些项目,可以按照项来收费,也可以按平方计价,但是注意工艺备注栏要说明清楚项目拆到什么程度,垃圾处理费用是多少等问题。 5、看水管电线数量仔细看一下水管电线项目数量的准确数字,因为很多时候,水管电线可以写1米,但是可以用到几百上千米,虽然可以和你说做多少算多少,但是会让你对总价的判断出现误差。 6、看订制品收费签订装修预算报价单的时候要注意看下订制品的收费条款,对于订制品的话合同中应该明确写明,哪些需要业主自行购买,如果有其他收费项目的话也要写清楚,要明确项目的计价方式,一定要清楚计量单位。 7、看清合同每一个字对于装修合同的话,一定要认真看仔细,不要放过每一个字,否则你可能就会为你的粗心大意而买单,对条款进行详细解读,如果有疑问的话需要跟装修公司沟通,要注意的是,不要相信口头承诺,所有的承诺都应该以黑纸白字为准。

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  • 二手房买房注意事项有哪些呢?

    户口问题 家住北京的刘先生为了女儿能上某重点,购买了蒋先生位于该内的一套房屋。双方在买卖合同中约定,蒋先生应于房屋过户后30日内将原有户口迁出,逾期按日支付总房价款万分之五的违约金。 刘先生支付完购房款,并将房屋过户至自己名下后,蒋先生并未按期将户口迁出,而刘先生亦因户口迟迟未迁入耽误了女儿上该重点的时间。多次沟通无果之下,刘先生将蒋先生诉至法院,要求蒋先生将户口迁出,并按日支付总房款万分之五的违约金。 蒋先生辩称,自己新房还没有下来,没法按期将户口迁出,希望法院对违约金予以酌减。法院经审理后认为,蒋先生未按照合同约定将户口迁出,明显违反合同约定,理应支付违约金。鉴于双方对于违约金标准约定明显过高,法院终依法酌定蒋先生支付15万元违约金。 法官释法 依据合同法 百一十四条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

  • 阳光房装修注意事项有哪些?

    1、房主在阳光房里面规划花园的时候,地砖是不需要铺得很平整的,留下点沟壑是比较好的,这样能保留水土。在屋顶地漏的角落要降低一下水平,能方便泥土里面的水流出去。 2、如果您住房面积较大,特别是别墅类建筑,您的阳光房主要是用于冬季休闲、健身、养花等,宜选择屋顶可以移动打开的整体移动阳光房。此类阳光房不会有保温板类阳光房采光差、固定采光顶类阳光房夏季室内温度高的问题。 3、如果你的住房面积小,设计阳光房只是为拓展生活空间,一般会阳光房私密性要求高,经济水平较低。这时候则可选择保温板屋顶,塑钢门窗加保温墙作周边维护类产品。这类产品虽非严格意义上的阳光房,但价格低、经济实用。缺点是采光差,通风一般。如加开天窗则会有较大改善。 4、阳光房的结构设计通过对阳光房的自重、阳光房使用、施工过程中荷载、风载、雪载等综合考虑,按建筑规范计算设计荷载,再根据设计荷载进行结构验算,通过按建筑规范计算出阳光房梁、柱断面大小、结构壁厚、节点连接方法等。只有通过结构设计的阳光房,才能保证安全使用。

  • 旧房改造注意事项有哪些?

    1、不要把的旧家具换掉 如果大家购买的旧房子是刚使用过几年的,那么在进行旧房装修的时候,业主们就没有必要把的项目都拆了重新做了。而对于那种质量完好的,家具只是表面有些陈旧的,那么可以在家具外面涂刷油漆,或者进行翻新就可以了。至于那些已经出现质量问题的家具,就直接扔掉买新的吧! 2、不要乱砸房屋结构 很多旧房都存在着户型面积小、功能分布不合理、采光不合理缺陷,并且老房子很多都是砖混结构的,墙体改造的时候首先是承重抗震构件,其次才是围护分离构件,如果是为了扩大空间而打掉承重墙,那么这将会使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下严重的安全隐患。 3、墙顶地面、门窗、水电改造 有些业主在进行墙顶、门窗、水电改造的时候,因为节约成本便随便找些人来为自家墙顶、地面、门窗、水电进行改造。但是这样可能会给我们带来大的隐患,这三项改造工程对于房屋装修质量可是起着至关重要的作用,如果这三项工程没有做好的话,那么旧房装修质量就不可靠。所以在三方面进行改造的时候一定要找专业的施工人员进行施工。

  • 买房交定金有哪些注意事项?

    (1)定金条款并不具有强制性,它仅是指导性的,消费者可以依法自主决定是否订立定金条款; (2)应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况; (3)虽然已订立了定金条款,但只有消费者在交付了定金后,合同才生效; (4)要分清定金和预付款的区别,预付款就是预先支付,但预付款,不能适用定金的罚则。 (5)谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让消费者违约。 (6)定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款,不具备担保的性质,如果收取订金的一方不能履行约定,则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。 依照《合同法》、《民法通则》以及《担保法》的有关规定,“购房定金”是为了签订合同或者履行合同而采取的一种担保形式。

  • 冬季地面铺贴注意事项有哪些呢?

    铺设时接缝可在2-3mm之间调整,为了防止浪费资料,可先随机抽样若干选好的产品放在地面进行不粘合试铺,若发现有明显色差、尺寸偏差、砖与砖之间缝隙不平直、倒角不均匀等情况,进行砖位调整后仍没有达到满意效果的应当及时停止铺设,并于资料商联系进行调换。 不少用户只考究美观而采用不留缝铺贴,墙地砖铺贴中。或铺贴过紧过密,容易为以后留下隐患。由于基础层、粘接层与瓷砖自身的热胀冷缩系数差异很大,1-2年的热冷张力破坏下,过密铺贴易造成瓷砖鼓起、断裂等问题,有数据表明,若出现此类问题后进行重新铺贴,其费用将比首次铺贴贵4倍!

  • 家用插座使用有哪些注意事项?

    1、常见的多用电源插座多为长方形四用或五用插座。这类插座内部构造为两片通用导电铜触片,铜片两边加弹簧而成。当插座插入单个插头时,一般可以正常使用。如插入两个以上插头,就会出现接触不良,相互干扰的现象。 2、在使用多用电源插座时,不要插太多插头,尤其是圆芯、扁芯插头混用时一般不要超过两个。也不要相邻插入,如家中高档电器较多,尽量使用专用电源插座或质量较好的其他插座,以免在使用中影响使用效果,损坏电器。 3、可以设置一些带开关的插座,这样不用拔插头并且可以切断电源,也不至于拔下来的电线吊着影响美观,比如洗衣机插座不用时可以关上、空调插座淡季关上不用拔掉;不要把开关装在太靠近水的地方,如果装在开放式阳台记得用开关插座专用防溅盖,也不要把插座装在灶台上房,防止过热。

  • 墙面刮大白注意事项有哪些?

    1、乳胶漆应存放于阴凉干燥和不受日光直射的地方,存放温度不低于0°C。 2、乳胶漆不可与其它溶剂、油漆、粉料等混合。 3、使用乳胶漆前打开桶后应将漆充分搅拌均匀,以免影响漆的性能及组成。

  • 装修水电的注意事项有哪些?

    1、水电工程就是水电交底,现场定位。在这之间,应该已经拿到了橱柜设计师设计的厨房水电图纸,因此基本上厨房就不用操心了。 2、定位之前准备一个记号笔和卷尺备用,通常电工师傅会随身携带的,但是也要以防万一。与电工定位后,务必重新到现场确认了一遍,留意各个电器的位置,比如空调。 3、要注意空调安放的位置,注意空调孔与空调插座是否与屋内家具的摆放冲突。就来这位保利公馆业主的房间来说,有个遗憾的地方,就是书房与儿童房预留空调的位置刚好都是准备放柜子的地方,可水电已经走完,不能更改。 4、卫生间马桶旁边可以留一个插座的,可以装卫洗丽或智能马桶。 5、如果卫生间取暖要做风暖空调的话,1.5方的线是不够用的,至少要2.5方的线5到6根。如果不装风暖空调,浴霸和光波取暖就够用了。

  • 竣工装修验收的注意事项是什么?

    一、由施工人员领队验收。 验收通过后,开始做擞场工作.施工工其要及时撤离场地 二、三方验收 三方预约时间正式验收。由施工队通知业主.物业公司.约好时间正式验收.双方验收通过后装修工程正式交付业主 三、总结算 总结算,业主付清装修公司或者施工队的费用。对方开其发.给业主。同时物业公司要退还押金给业主 四、装修保修卡 装修公司成装修队给业主发装修工程信誉保修卡.业主应妥兽保存,以便日后在房屋居住过程中如果有问肠可以及时联系维修

  • 卫生间防水有哪些注意事项?

    1.尽人皆知,净洁间环境长时间都是湿润的,所以净洁间在装修的时分做好防潮工序对错常主要的。挑选净洁间防水涂料很主要,因为许多净洁间简单发生渗水、漏水的主要原因都是因为所运用的防水涂料不合格形成的,假如防水工程呈现了质量疑问,轻则水渍会洇到隔壁房间,重则会渗漏到楼下,给家人和邻里形成严峻的丢失。所以资料是要害。 2、净洁间地上必定要先用水泥砂浆将地上找平,然后再做防水处理。这么能够防止防水涂料因薄厚不均而形成渗漏。 3、接缝处要涂刷到位。净洁间墙地上之间的接缝以及上下水管道与地上的接缝处,是较简单呈现疑问的当地。施工中一切防水涂料必定要涂改“到位”。 4、墙面处理也很主要。在通常的净洁间防水处理中,墙面上也要做大概30公分高的防水涂料,以防积水洇透墙面。但假如是净洁间的墙面对错承重的轻体墙,就要将全部墙面满涂防水涂料。假如运用两扇式的淋浴屏,相联的两面墙也要满涂。假如运用浴缸,与浴缸相邻的墙面,防水涂料的高度也要比浴缸上沿高出一些。 5、防水实验必定要做。在净洁间施工结束后,将净洁间的一切下水堵住,并在门口砌一道25公分高的“坎”,然后在净洁间中灌入20公分高的水。在24小时后,检查附近墙面和地上无渗漏才合格。

  • 卖二手房注意事项有哪些?

    1.代理方式的选择 通过中介卖房可以有两种方式:独家代理和一般方式。如果选择了独家代理,就不能将房源委托给另外一家中介。如果选择一般方式的话,可以将一套房源同时委托多家中介代理。目前,一些大的中介公司倾向于同客户签署独家代理合同,小型的中介则比较倾向于同客户签订一般的合同。 两种方式各有利弊: 独家代理合同更能保证交易的安全性;一般合同则能够为客户提供更多的客源,促成交易快速成交。但是在交易的过程中,不可避免的会存在一定的风险。 2.代理时间的选择 时间选择一般是宜短不宜长。为了防止签订独家代理合同后,房子迟迟不能脱手,售房者记得在签订合同的时候约定一个有效期,在有效期内未能达成交易的就可以自动解除合同。那么有效期定多久比较合适呢?代理有效期的时间宜短不宜长,一般以一个月为宜。如果一个月之后房子还没有脱手,但是对中介公司还挺满意,那么可以选择续约。 3.“跳过”中介有风险 一些售房者为了省去一些中介费,在与购房者碰头后会“跳过”中介与购房者直接进行交易。其实,一方面这是售房者有违诚信的表现,另一方面也增大了交易的风险,有时反而还会降低交易的效率。因此,建议售房者卖房选择有一定规模且信誉良好的中介公司。 4.不签“到手价” 一些售房者为了省去合同上麻烦的款项细则,要求只与公司签一个“到手价”,即直接到手的钱有多少签多少。大家要知道,二手房交易过程中,除了房屋本身的房款外,还涉及到契税、交易手续费、中介费等多笔费用。如果只签一个“到手价”,必然给中介留下很大的操作空间。再遇上一个黑心中介,这就等于是给他们提供了“暗箱操作”的条件,后吃亏的还是交易双方。因此,签约过程中,一定要把各款项弄清楚,不要只签一个“到手价”。在达成协议后,业主、买家和中介好签订三方协议,也就是居间合同,这也可防止不良中介公司人员从中压价。 5.注意买方资格和购买能力 售房者如果想要通过卖房子之后在买房的话,应当尽量先把要卖掉的房子处理好,以免被动。

  • 榻榻米注意事项是注意怎样的?

    1.装修榻榻米要选择适当位置 榻榻米只需要四、五平方米的空间。但是最好不要把整个房间都铺成榻榻米。梅雨季节,空气潮湿,如果整个房间都是由榻榻米,那么清洁、防潮工作就会十分繁琐。 2.榻榻米的储物收纳功能 榻榻米之下的空间可以作为储物空间。设计时要注意面板的承重能力。结实耐用的实木面板作为面是很好的。 3.清洁榻榻米 选购质量优质的榻榻米,一般优质的榻榻米由蔺草编织而成,这种榻榻米每半年要曝晒一次,避免榻榻米发霉、变质、蛀虫。

  • 客厅清洁有哪些注意事项?

    1、忌用粗布或者不再穿的旧衣服当抹布,最好用毛巾、棉布、棉织品或者法兰绒布等吸水性好的布料来擦家具。粗布、有线头的布或有缝线、钮扣等会引起家具表面刮伤的旧衣服,就应尽量避免使用。 2、不要用干抹布擦拭家具表面的灰尘,灰尘是由纤维、砂土和矽土构成的,很多人习惯用干的抹布来清洁擦拭家具表面。其实这些细微颗粒在来回擦拭的摩擦中,已经损伤了家具漆面。虽然这些刮痕微乎其微,甚至肉眼是无法看到的,但久而久之,就会导致家具表面黯淡粗糙,光亮不再。 3、不要用肥皂水、洗洁精或者清水清洗家具,肥皂水、洗洁精等清洁产品不仅不能有效地去除堆积在家具表面的灰尘,也无法去除打光

  • 选择独家委托卖房的注意事项是什么?

    1、明确委托时限 在委托协议中明确委托时限,在期限内与卖方签订购房合同,并且在此期限内卖方不得委托其他中介出售房屋。 2、定好委托保证金 在签署独家委托时,卖方可收取中介委托保证金,如在期限内签订购房合同,卖方需立即将委托保证金返还给中介公司。 3、确定违约责任 如果卖方在独家委托期限内擅自终止委托协议,或者委托其他代理人出售该房屋,应按照协议约定向中介赔偿违约金。

  • 真丝被罩清洗注意事项都包括哪些?

    1、真丝绸与人体皮肤一样以微酸性为佳,不宜用碱性洗涤剂或肥皂洗涤,用少量中性洗涤剂(如洗蔬果用的洗涤灵)。切记不可用洗衣粉、洗衣皂、香皂等洗涤用品; 2、真丝绸洗净后,在加有几滴醋酸的水中浸泡几分钟,可使色泽鲜亮。 3、手洗佳:洗涤温度以30℃以下为宜,先用手将水中的洗涤剂搅匀后方可放入真丝品;在水中浸泡时间不要超过五分钟;用手轻柔搓洗、漂清,不可拧干,悬挂阴干。 4、真丝如不整熨,可待服装七成干时用手摸平即可。 很多人觉得真丝套件难护理,那是因为用些厂家用的是比较薄的面料,而且织造工艺不过关。而好的品牌用的都是加厚的面料,织造工艺先进,所以真丝护理起来越来越省心了。

  • 瓷砖铺贴有哪些注意事项?

    1、铺贴前,请查看包装所示的商品类型、等、尺码及色号是不是一致,如发现商质量量有贰言时,请速与厂方或经销商联络,一经铺贴就讲不清楚了; 2、铺贴前,应先处理好待贴物体或地上平坦,干铺法基础层抵达必定硬度才干铺贴瓷砖,铺贴时接缝多在2-3MM之间调整; 3、铺贴前,瓷砖通常需求在净水内浸泡20-30分,滤去水分后才可进行铺贴,不然铺贴好后水分蒸腾瓷砖轻易起翘。并且在运用前应查看外包装标明的色号、尺寸是不是是自个订货的类型,一致色号的砖是不是有色差、断线等缺陷。只需运用一致色号,才干够使色彩均一。 4、主张选用325号水泥,干铺法参加份额。基础层:(水泥:细沙=1:3),张贴层:(水泥:细沙=1:2); 5、图画拼花特征显着的,请认准其拼花特征,坚持一致方向铺贴,图画特征不显着的或无图画请联系施作业用恳求铺贴。

  • 北京西城安置房购买注意事项有哪些?

    1、西城安置房购买注意事项:要查看安置房的房产证,产权人是谁,如果是多人的话,需要多人一致同意卖房。如果没有房产证,一定要看拆迁协议以及其他手续,并在合同里约定协助办理房产证,否则承担违约责任。签订买卖合同的时候,除了一般条款外,还要明确支付方式以及延迟交房等事项。 2、西城安置房购买注意房产证问题,安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的,安置房为集资的土地则是办不到产权证的。有产证的安置房买卖才是合法的,如果没有产权证就是小产权房,购房者也就没有产证,是不可能的,一旦房主反悔,购房者权益是得不到保护的。 3、西城安置房购买注意房屋质量问题,安置房的利润往往是被套死的,建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程,这样的安置房质量相对会好一些。

  • 买房认购签约注意事项有哪些?

    1.。第一点,要认真地检查开发商手中的五证二书。五证二书是开发商通过了政府批准的重要依据,同时也证明开发商可以在市场上进行正常的交易。如果购房者不清楚五证二书,那么可以重点检查开发商手中的土地使用许可证和预售许可证。 2.第二点,要使用符合国家规定的合同文本。新房的认购签约合同是有规范的文本的,购房者在签约之前一定要仔细检查文本是否合同国家的规范。 3.第三点,购房者要仔细观察购房合同中的协议内容。购房者如果不仔细看清楚协议内容,到时候出现了问题就追悔莫及了。 4.第四点,购房者在签约合同时要注意一些空白条款。有些不良的开发商往往会在上面做一些手脚,空白处如果被开发商写上了不知名条款,受害的就是购房者。 5.第五点,购房者在签合同之前要缴纳一定的定金。购房者一定要仔细检查获得的收据是否符合国家的规定。 6.第六点,购房者在认购签约之前一定要明确交房日期。合同上一般会注明详细的交房时间,如果开发商没有注明明确的时间,那么购房者要向开发商询问清楚。 7.第七点,购房者在签约认购之前要注意约定的违约责任。开发商和购房者约定的一些违约事项一定要写入合同之中、购房者的退房情况,开发商的交房情况,房屋的质量出现问题,购房者无法顺利拿证等问题都需要经过双方的交流,以免发生不必要的纠纷。 8.第八点,购房者在认购签约之前一定要关注房屋的质量问题。购房者可以仔细研究房屋质量保障书或者住宅使用说明书,这些都可以保障购房者的权益。如果房屋的质量不合格,购房者可以向开发商提出质疑。

  • 毛坯房验房时注意事项有哪些?

    1、墙面、地面 在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积较大较关键的地方。我们要检查房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方,日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。 2、水、电 在验收房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记,现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法,用手机充电器或是电吹风都能测试出来。在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。

  • 刷装修涂料注意事项有哪些?

    1、清理墙面:以铲刀清除墙面已松动的腻子层。用铲刀无法清除的腻子层,可以用小锤子轻轻敲击,如果没有空鼓的声音,并且敲后仍不松动的地方可以保留原有的基层。 清洗墙面:清洁表面的浮尘、油污。 2、修补墙面:用耐水腻子对局部损坏部位进行修补完整,找平整个墙面。 3、涂刷底漆:待腻子层充分养护固化干燥后,涂刷1?2遍底漆,并且防止漏涂。 4、涂刷面漆:待底漆完全干燥后,涂刷两遍面漆。涂料涂刷时禁止过量兑水,尤其是深颜色的涂料兑水过多可能导致浮色发花等不良现象。

  • 签装修合同注意事项有哪些?

    ?1、书面文件不全 ?经双方认可的工程预算书、全套设计以及施工图纸,均为合同有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签定装修合同时,这些书面文件不齐全,给以后进行家装工程带来了隐患。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。 ?2、合同主体不明晰 ?签订装修合同时,应首先填写甲方、乙方名称和联系方式,很多公司只盖有公司名称的章,必须要求装饰公司将内容填满,并进行核对。此外,还应注意装修公司名称是否与合同后盖章的公司名称一致。 ?3、权利义务不清 ?为保证工程顺利进行,装修合同中规定了甲乙双方应尽的义务。装修过程中,难以避免出现偶然因素,影响施工进度,比如施工现场的安全问题、施工人员身体状况等等,在合同中应逐一细化,让双方的责任归属更加明确。 ?4、增减项未加入合同 ?如果在施工过程中,因为施工项目的增减或其他因素,须对原合同进行变更的,消费者与装修公司必须协商一致,并签定书面的变更协议,与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更,并经双方签字确认。

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