房子贷款多少年划算
这个问题不能一概而论,要根据购房人不同收入和自身经济状况来讨论。要是贷款期限越长,每月还款额度越少,利息越高;要是贷款期限越短,每月还款额度越高,利息越少。如果贷款人有稳定的高收入,可以选择短期贷款,这样需要支付的利息也越少;而收入不稳定或者低收入人群,最好是贷款时间长些会比较划算。
大家要知道的是,并无适合每个人的房贷方案,因为个人情况不同,房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定: 1、个人住房贷款最长期限为30年; 2、个人商业用房贷款最长期限为10年; 3、男士年龄不超过60岁,女士年龄不超过55岁。
对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论,要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言,贷款期越长,每月还款额越少;贷款期越短,每月还款额越高。 如果贷款人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,对于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。
而收入不稳定或低收入人群,考虑到自身的收入问题,则讲年限拉长比较划算。 虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系,但在行家看来,却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算,正常的情况下,一般建议置业者选15—20年的还款年限,这样支付的利息总额相对比较合理。
这个问题不能一概而论,要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少, 对于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群,考虑到自身的收入问题,则讲年限拉长比较划算。
具体情况,我们以贷30万、贷款基准利率(6。55%)计算、等额本息还款方式试算一下。如果借款人选择20年还清,那么每月需还款2245。56元,总利息为238934。18元;如果选择10年还清,那么每月需还款3414。08元,总利息109689。
16元。 根据以上计算结果,可以看出:期限10年的房贷将比期限20年的房贷每月少支付1168。52元,总利息将少支出129245。02元。也就是说,贷款年限越长,月供越低,但总利息支出较高; 贷款年限越短,月供越高,总利息支出较低。所以说,买房贷款多少年划算,对于高收入人群来说,越短越好;而对于低收入人群来说,拉长还款时间才有利于保证生活质量。
答:1、首先要弄清楚您说的老房子是什么样的老房子,新里洋房老还是老公房?如果说是新里洋房老很多银行都可以做贷款的,如果说是95年之前的房子,现在也有一些银行可以做,...详情>>
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