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门窗的玻璃要考虑什么?

门窗的玻璃要考虑什么?

门窗的玻璃要考虑什么?

全部答案

  • 玻璃主要考虑的功能有保温隔热性能、隔音、安全、防砸和隔绝紫外线等,玻璃在经过加工处理后,能得到很多附加功能,但目前这些技术仅有一些大厂能够掌握。玻璃行业比较有名品牌有:耀皮、南玻、信义、台玻。有一些点想提醒大家: 第一、保温隔热主要是依靠LOW-E和中空来实现,LOW-E玻璃分为在线和离线,离线LOW-E性能从低到高分为单银、双银和三银,在线LOW-E在性能上约等于单银。一般情况下,三玻两中空的普通玻璃还没有使用LOW-E的单腔玻璃节能效果好; 第二、中空并不增加多少隔音效果,隔热主要是靠中间的夹胶膜片来实现。

    玻璃主要考虑的功能有保温隔热性能、隔音、安全、防砸和隔绝紫外线等,玻璃在经过加工处理后,能得到很多附加功能,但目前这些技术仅有一些大厂能够掌握。玻璃行业比较有名品牌有:耀皮、南玻、信义、台玻。有一些点想提醒大家: 第一、保温隔热主要是依靠LOW-E和中空来实现,LOW-E玻璃分为在线和离线,离线LOW-E性能从低到高分为单银、双银和三银,在线LOW-E在性能上约等于单银。一般情况下,三玻两中空的普通玻璃还没有使用LOW-E的单腔玻璃节能效果好; 第二、中空并不增加多少隔音效果,隔热主要是靠中间的夹胶膜片来实现。收起

    廖云欣

    2017-12-25 22:03:44

家居

  • 客来福衣柜特点有哪些呢?

    1.衣柜柜内设计有多种特色配件供您选择,如推拉镜、首饰盒、拉篮、领带架、裤抽等,让您的家居生活得到自由呈现 2.高档的五金配件,抽屉轨道选用德国海蒂诗,品质恒一 3.衣柜、移门板材来自吉林露水河的板材,环保要求超过国家标准达欧洲E1级 4.板材表面色彩多样,可以与您的装修风格保持一致 5.专业的设计人员为您精心设计,免费测量、设计与安装,十年质保,终生保修,让您的家居生活一步安全到位 有关客来福衣柜一些情况小编给大家进行了简单的介绍,如果大家觉得该衣柜品牌不错的话可以去购买,现在很多的家具城都有客来福的家具产品,所以大家购买起来还是比较方便的,而且客来福的衣柜产品还支持送货上门,这样给大家省去了不少的麻烦。

  • 全友衣柜怎么样呢?

    1、全友衣柜质量是板式家具质量可以,漆面很好,组装效果不错,严实和缝。二合一连接件还可以,三合一连接不怎么耐用。全友衣柜是属于款品牌衣柜,因此无论是在设计还是做工方面都是比较有保障的。 2、全友衣柜的品牌是属于老牌子了,全友衣柜家私的品牌是将质量严格把关后让产品得到消费者的全方位认可,好的质量,好的设计。因此赢得了消费者的好口碑,2011年全友衣柜家私开始运营自主开发业务,并建设成立全友家私?米兰产品研发中心。今年全友衣柜家私与中国水上运动国家队正式签约,这次合伙将带全友走上发展历程的另一个高峰。 3、全友衣柜因外在设计好做工上,比较细致,而且子质量上有一定的保障性,同时加上全友衣柜的品牌全友家私又是属于消费者心目中的老牌子了,因此在价格上要比其他牌子的家具稍稍贵一点,但是全是看到质量上来说的。 4、全友衣柜的设计比较理想化,很有特色,不像其他家具那样千遍一律,全友衣柜的设计也是比较全面的,各种样式的都有,品种非常的齐全,工艺也是比较成熟的,做工细致,环保性强。全友衣柜的三胺板以木质纤维为原料,经打碎、纤维分离、干燥后施加胶粘剂,再经热压后制成的一种人造板材,经久耐用。并且外观非常的美丽。

  • 梦工厂数字家具音响如何选购?

    以往我们购买音响设备比较复杂,要选购功放、5.1音响或AV音响等,装修效果图,另外还要考虑与居室的搭配等各种问题,使很多人望而却步。而如今有的商家已着手解决这些问题,给大家推荐这款梦工厂家居设计有限公司的数字家具音响。其是通过计算机手段获得信息,对IT网络、家具与音响综合人性化整合的全新产品。整套产品由电脑、电视柜、5.1家庭影院音响、装饰物等整合而成。不再需要复杂的挑选、安装、搭配。不仅看电影效果不错,而且其特有的AV/HI-FI一键转换功能同时充分满足了听音乐的需求。: T/ n" N1 [# [) T* W房产论坛,装修论坛,业主论坛 新浪乐居论坛! E* f- P) R5 C8 q以往在客厅中打造影音室往往会使客厅非常杂乱,而数字家具音响能够很好的和居室环境相协调。木质的外观使空间温馨自然。新浪乐居论坛6 K9 @; y+ | 后置的两个音箱与前置相呼应,形成很好的环绕音效,并且使空间看起来很有层次。现代人越来越重视饰品在居室中的作用,特别是画,它漂亮有个性,体现着主人的文化品位和艺术修养。装饰画如果和居室环境搭配好会起到画龙点睛的作用,如果选购不好则会使室内的美感丧失殆尽。数字家具音响面板上添加纯手工的珐琅画。珐琅制作繁复精美,成吉思汗见物心喜,征服小亚细亚后留珐琅工匠不杀,掳回中国;至此,元明清三朝掐丝珐琅只为皇家御用,清康熙的珐琅四百年不褪一丝颜色。如今我们重新拾取中国的传统艺术,将艺术与文化融入生活。

  • 如何选购床垫保护罩?

    1、不管你买什么家具每个人都需要自己想要的尺寸,床垫保护罩购买时我们也要确定它的尺寸,不过我们要买的床垫保护罩一定要比床垫大一些,要不然就罩不住床垫,这些在床垫的标签上就会注明。 2、床垫也有分很多种类,有质量比较高档一些的,也有劣质普通材料的,不过大家都会购买质量高档些的,毕竟一分价钱一分货,才能更好的保护健康以及增加床垫的使用寿命。 3、推荐购买防螨虫的床垫,那些螨虫不仅容易肉眼无法看见,甚至到了炎热的夏天它的滋生速度永远比你想象的可怕,所以使用这种床垫罩可以有效抵抗床垫是很好的选择,还有的是防水的床罩也可以预备一个。

  • 什么品牌的仿古门窗性价比好?什么品牌的仿古门窗性价比好?

     首先你要自己学会怎么样挑选仿古门窗。 1.质量:常用的是测吸水率,听敲击声音,刮擦砖面,细看色差等。 2.款式:仿古门窗上有各种款式的花纹,也可以自己diy,你完全能做出自己想要的款式。 3.搭配:你对仿古门窗的选择一定要适合整体的装修风格。 浙江东阳的小张仿古门窗厂是我自己之前购买的时候,货比三家挑选出来的,现在家里也装修的差不多了,效果很满意。你也可以试试他们家,网上都能找到他们公司的联系方式。

  • 席梦思床尺寸一般是多少?

    双人床:在生活中,我们使用得最多的床就是双人床。一般来说,双人床的尺寸有2000*1800mm以及2200*2000mm。这两种双人床都是尺寸特别大的,那么其床垫标准尺寸也是与这两种尺寸一样的,我们在购买床垫的时候,商家会根据我们自家床的尺寸然后给我们做出相应的推荐。 单人床:大部分的学生都是使用的单人床,单人床的种类也有很多种,分为中学生以及儿童床。中学生床尺寸一般为2000*1200mm,那么中学生床垫标准尺寸也应该为2000*1200mm,不过床垫的高度却是与双人床是不一样的。中学生正是出于发育的阶段,那么床垫不能太厚,一般为双人床床垫标准尺寸高度的一半,而且不能太柔软。 儿童床:对于儿童床来说,很多家长都是使用的棕垫床垫。棕垫也是床垫的一种,一般来说,儿童床的尺寸在1800*1200mm。而儿童床垫标准尺寸为1800*1200mm,其床垫的厚度也应该为双人床床垫的一半。在这里提醒所有的家长,还在处在身体发育的阶段是不能够使用床垫的,对孩子的骨骼发育有弊端。

  • 如何挑选布艺沙发

    布艺沙发是以纺织品为面料做的沙发。布料一般手感柔软,图案丰富,因而此类沙发便具有线条圆润、坐卧自如、造型新颖、款式多样的特点,使人随遇而安,身心放松。 布艺沙发作为家具 ???? 又具有非常好的灵活性和适应性,它适用于各种类型的居室,针 对不同类型的房间都有不同花色的布艺沙发可供选用。这就需要在选择图案和色彩时费点儿心思,下点功夫了。素色、乱花、线条、方格的图案各有千秋,红橙黄粉、蓝绿青白、冷暖分明各具特色。 ???? 如果您的客厅是宽敞明亮,采光较好的,大花、大格、大红、大绿等鲜亮颜色均可大胆使用,但要注意与其它家具颜色的协调,并要注意风格的统一。 如果您的客厅是半墙裙或金色墙,切忌艳丽颜色,应重点选择素色面料。要想达到现代派效果,抽象几何图型及难以形容的颜色最适合不过了。 如果客厅墙面是四白落地的,选择深色面料会使室内显得洁静安宁、大方舒适。 ???? 如果是白门白窗的欧式房间,宜采用典雅大方的复杂花型面料,款式要宽大些,才能与房间格调一致。 原木色彩门窗的日式屋,窄条小格或稀疏碎花,低矮平缓的日式沙发最为理想。

  • 衣柜合页种类有哪些?

    衣柜合页又分为普通合页,弹簧合页、液压合页,大门合页等,主要用途在橱柜门、窗子、衣柜门、隔断门、大门等地方。衣柜合页从材质上可以分为:铁质、铜质、不锈钢质。从规格上可以分为:2#(50mm),2.5#(65mm),3#(75mm),4#(100mm),5#(125mm),6#(150mm),50~65mm规格的合页适用于橱柜、衣柜门,75mm的适用于窗子、纱门,100~150mm适用于大门中的常见的木门,铝合金门。

  • 实木家具打蜡流程是什么?

    实木家具打蜡方法详解第一步、材料准备,准备好专用的家具蜡,蜡的质量很关键。选购的时候建议不要选含有硅树脂的上光剂,因为硅树脂不仅会软化实木家具表层,而且还会堵塞木材毛孔。 实木家具打蜡方法详解第二步、在给实木家具上蜡之前,应用较温和的非碱性肥皂水将家具上的旧蜡抹除,同时注意擦干实木家具表面的水分。此外,要在完全清楚家具表面灰尘后进行,否则会形成蜡斑,或造成磨损产生刮痕。 实木家具打蜡方法详解第三步、将家具蜡涂在干净的棉布上,剂量不要太大。这样做一是不造成浪费,二是能使蜡更均匀的涂抹到家具上。 实木家具打蜡方法详解第四步、将涂有蜡的棉布顺着木材的纹理方向给家具上蜡,这样能够给实木家具造成最小的伤害,延长使用寿命。上蜡时,要掌握由浅入深、由点及面的原则,循序渐进,均匀上蜡。 实木家具打蜡方法详解第五步、上蜡过程中要避免过度的摩擦,过度摩擦会损害家具表层,给实木家具难以修复的伤害。

  • 不同种类的床头柜尺寸有什么不同?

    不同种类的床头柜尺寸 1、床头柜标准尺寸 床头柜的类型很多,据相关规定,床头柜尺寸:高500至700毫米;深350至450毫米;宽400至600毫米。床头柜高度等同于床的高度,或比床矮一点,这样最合适。现实生活中,常见的床头柜一般为0.485米及0.55米两种类型。 2、英式田园床头柜 适合人们理想的高度,简单上档次,天然的木纹条理,储物量大,既能收纳又能点缀。床头柜尺寸:560*440*650mm 。

  • 实木子母床如何选购?

    从色彩上说,儿童子母床中的尺寸大小种类比较多,不同的型号,在大小尺寸上肯定有所不同;儿童正处于成长发育时期,根据不同的年龄阶段,儿童子母床生产厂家们也就制作出了不同尺寸的产品,不同型号的产品不仅扩大了商品销售范围,而且也使有购买欲望的家庭买到了合适的产品,得到了满足,真可谓两全其美了。   从环保上说,儿童子母床是供儿童使用,儿童正在发育,还没有形成强烈的抗菌能力,对一些有害病菌并没有抵抗能力,所以家长们在选购此类产品时就必须要留意商品的环保性,如果商品并没有达到环保要求就一定不要购买;不过随着市场监管越加有力,儿童子母床商品的环保性也得到了一定的保障。   从质量上说,如今市场上的儿童子母床质量也得到不断改善,怎样分辨儿童子母床的好坏优劣?很多产品都有权威的质量管理体系的认证,这些权威的标志就是产品质量的一个很好证明;当然,也有一些非权威认证机构的质量认证,这些认证就不可信了;所以家长们在选购儿童子母床的时候还是要多留意它的材质、品质问题。   宝宝一天天在长大,所以父母在选购时要考虑的长远一些。否则,刚买没多久的子母床会由于宝宝的身高变化了而不能再用,从而造成不必要的闲置和浪费。因此,实木子母床应该要选购那种设计上在四周有护栏,而底部也能够自由调整高度的款式。如果没有护栏,家长可以自行制作或购买。这样可以让床随着宝宝的成长而调低或调高,很是方便。从而让宝宝的子母床就可以用的比较久。   实木子母床选购时也要适当考虑色彩的问题。男宝宝尽量给选择冷色系的,而女宝宝而暖色比较好一些。当然也不是一定要如此,根据宝宝的性格来选择也是很多家长的聪明之处。比如性格开朗活泼的小朋友可能更偏爱暖色,比较安静的小朋友则偏爱中性色等冷色,这时床的颜色就与性别无关了。

  • 箱式床床垫怎么选购?

    选购箱式床床垫的方法: 1.看箱式床床垫 选择箱式床床垫时要看。箱式床床垫的外观是我们首先要选择的,颜色要适合自己的需要,特别应该是否注意边部是否平直,对接处是否整齐,表面是否平整,商标是否在正中,商标与面料接触是否工整。 2.摸箱式床床垫 也就是用手或身体某些部位去感受,好的面料使人感觉良好,换句话说,所选择衣服时有些相同,最简单的就是要感觉好,最好是试睡一下,能感受到是否填充料平整 3.压箱式床床垫 这是判断弹簧是否生锈的有效方法之一,如果你在箱式床床垫的某一部位用力往下按,手感到有微响,这种箱式床床垫就不要购买,因为弹簧已经生锈了,弹簧生锈的原因较多,一般是因为床网,在没有包装成箱式床床垫之前放置太久或是本身质量不好所造成的。但这不影响箱式床床垫的寿命,但影响生活质量,这一点相当重要。

  • 宜家泡沫和乳胶床垫有哪些特点?

     宜家床垫宜家泡沫和乳胶床垫都柔软且富有弹性,可均匀分配体重,提高用户的睡眠品质并促进血液循环。此外,它还极富弹性,可完美搭配可调节式。   4.5cm厚乳胶层,能有效缓解压力,让用户的身体更彻底地放松。填料中的羔羊毛和外套中的莱赛尔能发散潮气,营造温度均匀的宜人睡眠环境。

  • 乳胶床垫有哪些优点?

    乳胶床垫的优点: 1、天然环保。这对于现代人来说是非常重要的一点,100%的天然乳胶,与肌肤接触不会过敏,也不会有刺鼻的塑料味和甲醛等,基本可以安心使用。 2、舒适感强。乳胶床垫基本上可以很好地贴合你的身体曲线,可达到最佳服贴支撑效果,减低身体压力,不会感觉过硬或者过软。 3、安静无扰。大家在用弹簧床垫时最大的困扰之一就是翻个身就会有嘎吱嘎吱的声音,旁边的人起个床自己这边就蹦起来了……乳胶床垫不会有这种困扰,在睡眠中基本上不受干扰。 4、耐用度高。天然乳胶一般不容易变形,睡个10到15年一般不会有什么问题。

  • 定制衣柜须考虑哪些因素?

     衣柜空间利用最大化   传统的衣柜因为外形统一,往往受家居空间的梁和柱,挑选衣柜时因为需要避开这些装修结构,导致无法充分利用空间,收纳效果大打折扣。而定制衣柜在内部设计的个性化上有着突出的优势,可以在有梁柱的地方把衣柜相应做宅,让柜子可以充分利用这些小空间,也可把看起来凹凸不平的墙面做得平整美观。   选择定制衣柜很重要的一点就是空间利用最大化,这对衣柜内部的设计有比较高的要求。定制衣柜比普通成品衣柜组合更加灵活,可以根据自己的使用习惯、使用需求等安排不同的衣柜配件,比如在衣柜内增设抽屉、镜子、格子架、裤架、拉篮等,而且活动层板还可以自由地调节位置。   衣柜还要考虑环保   人们对家居环境越来越关注,不仅要求拥有美丽的家居,还对健康生活有一定要求。所所以在选择衣柜的时候,板材的环保性受到消费者的关注。   不少消费者认为选择木工制作衣柜方便实惠,但是不能忽视的一点是,这种施工通常在家里进行,施工过程除了噪音、粉尘等,还有气味的污染,比如油漆味、黏胶味等,这些物质甲醛含量较高,更提高了家居的污染指数。所以选择大品牌定制衣柜,直接上门量尺寸,挑选板材后,衣柜做好上门安装,减少了家居不必要的污染。   一般建议消费者到大品牌定制衣柜,在选衣柜材料的时候,需要了解清楚所用板材、板材饰面材料等,可通过现场查看板材环保认证证书来判定,还可以查看产品质量管理体系认证证书。一般来说,知名品牌的衣柜材料在环保安全上是比较有保障的。   仔细权衡美观与实用   根据开门方式来分,衣柜一般分为两种:掩门式和开放式。两种衣柜都有各自的有点和适用空间。   掩门式衣柜一般式独立的衣柜,包括整体式和拆分式,整体式衣柜移门到顶,设计美观而且柜门的选择更为多样。而拆分式实用性较强,在取某种衣物的时候,只需打开对应柜门即可,但是这种形式的衣柜可能会遇到开门不顺畅的问题。在挑选的时候,如果衣柜不需存放被子等大型物件,可以考虑拆分式。   开放式一般用于衣帽间,适宜空间充足,服饰众多的品味人士。衣帽间内衣柜的功能区域划分更加明显,还可以根据不同种类的衣物和饰品进行分类,让你进入衣帽间能一览无遗而且易于整理。   与家装风格互相搭配   衣柜作为卧室里面的大件家具,对空间风格有较大的影响。选择定制衣柜款式来达到心仪的家装风格也是移门学问,一般来说衣柜的风格是由花色和柜门的样式来决定的。   简约风格空间,一般会选择白色百叶门板衣柜来搭配整个空间,或者选择三格均分的玻璃柜门衣柜。中式风格空间,选择深色系的雕花门板会更加合适。如果家里面有小朋友,衣柜可尝试用带有大图案的平板衣柜,甚至以小孩的生活照做成门板也可以。根据自己的空间风格和居住人群来挑选衣柜是最佳的做法。   不少人对家装风格了解不多,选择大品牌衣柜,设计师会根据家居风格来为你搭配相应的衣柜款式。一些专业定制家具的品牌,还有一些列产品,比如书柜、床、床头柜、梳妆台等,可以让空间风格更加统一,无需你再费心思去找搭配的产品。

  • 双虎床垫的选购方法是什么?

    1、选择适合自己的床垫品种 目前市面上的床垫主要有三种类型:泡沫、乳胶、弹簧。各类床垫具有不同的舒适类型和硬度。 弹簧床垫把身体的重量平均分布在整张床垫上,避免身体人和部分受到过度压力。床垫可以向任意方向翻转,极其经久耐用。弹簧结构透气性能好,可营造出凉爽干燥的微环境。 泡沫床垫充满弹性,能缓冲身体动作造成的震动,即使枕边人频繁翻身,也不会影响您享受宁静的睡眠。 泡沫床垫分多种类型,从基本的聚氨酯泡沫到高品质的泡沫材料(如高弹泡沫和记忆泡沫)不等。这些泡沫舒适度各有不同,可满足不同的个体需求。 乳胶床垫柔软而有韧性,具有形状保持与复原的特质,能精确承托身体各个部位,在平均压力分布方面表现出色。此外,乳胶床垫还有防潮、防过敏、防止螨虫滋生等优点。 2、建议躺在床垫上试试 侧卧:须保持记住处于同一水平线上,因此应选择柔软的床垫,随肩部和臀部的体形自然变化,给予适宜承托。 仰卧:颈部和腰部需要获得更多承托,因此应选择较硬的床垫,以避免以上身体部位过度陷入床垫。 俯卧:应尝试挑选硬度较大的床垫,尽可能减少颈部和背部受到的压力。 3、根据身高和体重选择床垫的硬度。

  • 定制衣柜哪里好?

      一、款式颜色选择多   如果你去家具市场购买衣柜的话,你所面临的可选择的范围是显而易见的,就是家具市场内的衣柜,而如果你的选项是定制衣柜的话,那么你可选择的范围就会大很多很多了。你可以提前在网上搜素你想要的款式的效果图,然后联系家具公司就可以让他们定制了,如果你心中想象的衣柜样子非常的新奇以至于没有效果图可以参考的话,不要担心,你可以向家具公司的人员描述,他们会根据你的描述画出你想象中衣柜的样子,然后进行定制。你还可以自己选择衣柜的板材,衣柜的颜色,总之,定制衣柜最大的优势就是量身定做,满足你的一切需求。   二、分区划分,方便实用   定制衣柜还有的一大特点就是它打破了传统衣柜只能放衣服的传统,对空间进行分区划分,从而增加了储物功能。传统的衣柜只能放置衣服,而且有很大的空间没有被利用,但定制衣柜不一样,定制衣柜对空间做了合理的划分,增加很多的储物格和储物柜,让不同类型的衣服找到各自的住所,比如袜子有专门放袜子的地方、内衣有专门放内衣的地方,让衣柜变得整齐起来,也方便打理衣物。   三、多功能满足多样化需求   传统的衣柜都是方形的,但定制的衣柜不是的,它可以是任何形状。它是与你想要设计衣柜的空间位置有着不可分的关系,如果你想在房子的三角位置设计衣柜的话,那衣柜就是三角的,想在不规则区域设计衣柜,那衣柜就可以是不规则的。衣柜在传统层面只是一个储存衣物的柜子,但现在它还被赋予了装饰空间的功能,衣柜已不仅仅只是储物,你还可以在上面摆放绿植、安装电视机等等。它的多功能可以满足多样化的需求。   四、服务更周到   不得不提的是如果你选择定制衣柜的话,你会得到比购买实体家具更周到的服务,定制家具都会有专人在从定制到出货进行全方位的服务,而且定制家具的售后年限会更长,售后的服务也会更周到,还会定期检查定制家具是否有问题。总之,服务问题消费者是不需要担心的。

  • 美式实木沙发的品牌有哪些呢?

    美式实木沙发的品牌有: 1、美克美家于02年联合美国创建家具品牌,美克美家的家具具有独特的美式底蕴,融入了很多人文思想,可以说是中国美式家具的领军品牌。 2、香奢一品香奢一品是上海的一个品牌,与国外的知名设计师合作。家具产品一直保持高品质,其美式经典家居引领时尚艺术潮流,给用户打造一个尊贵、时尚、典雅、环保的家居环境。 3、奶酪王国奶酪王国这个名字真的挺甜的,这个品牌创建于1979年,算是美国的本体品牌,在中国仅有北京一家。产品沿用传统的美国工艺,具有纯粹的健美与乡村风格。 4、伯爵庄园伯爵庄园的家具文艺复兴时期的经典巴洛克风格,坚持手工传统工艺几十年,对家具细节要求精益求精,家具的风格也是很有古典美式风味。 5、塞特维那塞特维那的家具具有皇室家具的大气尊贵,每一道工序都做得非常精致,采用了高档的传统木材,以保持家具的高贵血统,非常尊贵,也积淀着厚重的历史感。

  • 辨别定制衣柜有哪些技巧?

    NO1板材 封边要细腻、光滑、手感好,横平竖直,接头精细,涂胶均匀。品牌产品一般都是封边、断头、修边、倒角、抛光一次成型。小加工,只是工人为了板材更完美而进行修饰。小作坊,质量完全随师傅的手艺和工作状态来定,小厂是用刷子涂胶,人工压贴封边,用壁纸刀来修边,用手动抛光机来抛光,由于压力不均匀,很多地方不牢固,将来容易起鼓开胶,而且用胶不环保,散发有害气体。 NO2封边、打孔 板也是很重要的一道程序。由于我们看到衣柜时都已经做好了,所以能让我们看的就是边和孔。专业大厂用电子开料锯通过电脑输入加工尺寸,由电脑控制尺寸和精度,规格很统一,稳定,公差小,而且板材的边缘不崩茬。如果是小厂就做不到这些要求了。板式家具都是靠三合一连接件组装,需要在板材上打很多定位孔,孔位的配合和精度会影响衣柜的结构牢固性,专业厂家用的是国际标准的32孔位排空方法一次完成,一块板边和板面上的所有孔,定位基准统一,尺寸有保证,小厂则使用排钻或手钻逐步打孔,这样容易产生较大误差。 NO3板材板色 板材是衣柜的面子,好的衣柜板材泽正,鲜艳,不容易掉色,不容易受潮变形,不容易在边缘开缝起鼓,不容易出现划痕和硬伤。 NO4滑轨、五金 不管是抽屉还是其他功能键,滑轨是衣柜必不可少的。这是影响今后使用的一个重要环节,衣柜的五金件的好坏直接影响今后的使用,而且也是影响衣柜价格的一个重要组成部分。检查抽屉、门等活动五金部件,开关要灵活、无噪声,有无防撞或自闭功能。可检查出产品所选用的五金配件是否达标。专业厂家设计的衣柜,整体牢固性好,插槽背板骨、柜底地脚板等一应俱全。另外,门和抽屉应该配阻尼器来防震、防撞,消除噪声。 NO5衣柜整体效果 定制衣柜的意义应该是自我设计和实用相结合的。但顾客和设计师往往过于在乎个性设计而忽略实用。因为有些工艺,顾客和设计师是不能左右工厂的,生产工序上任何尺寸上的误差都会导致组装起来的衣柜有明显的不舒适感,这就要考验厂家的生产能力是否专业。

  • 红木家具柜子怎么保养?

    红木家具柜子的保养方法: 1、避免阳光照射。那样容易使木头内部水分失去平衡造成裂痕。应远离门口、窗口、风口等空气流动较强的部位。 2、避免空调直吹,温差不宜过大,避免空调开开关关,造成温度变化剧烈。避免摆放在暖气附近。 3、避免将过热的物品直接放在桌上,会破坏表面的保护漆和蜡。 4、选用柔软的干棉布或软毛刷擦拭,避免使用金属刷、硬毛刷或粗糙的布。忌用湿布擦拭家具,因为湿抹布中的水和细小灰沙混合后会形成颗粒状的物体,极有可能划伤家具的表面。 5、避免磕碰和刮划。可垫上坐垫靠垫等,避免钥匙和其他硬物刮伤,提醒孩子注意安全并避免刮花等。 6、先除灰尘再上蜡。清洁完家具表面的灰尘后才能给其上蜡,不然灰尘会造成蜡斑的产生,产生划痕。 7、保持良好湿度。理想的湿度在40%左右,可在房间角落或家具桌椅旁边放置几盆水。用加湿器是在一定范围内控制内部湿度的安全方法。盆栽和养鱼等也能增加一定的湿度。同时注意拖地时避免湿拖把碰到家具。 8、注意承重。家具表面避免长期放置过于沉重的物品,特别是鱼缸、重的盆栽和摆件等。衣架、衣橱、桌子等不宜放置过多的物品,防止家具部件变形并减少家具的承重量。 9、保持平衡。家具放置时一定要放平放稳,房间内如地板不平,时间长了会导致家具变形,避免办法是用小木头片垫平。好在家具落地的四个角,用专门的垫脚垫好,这样可以保持家具的结构稳定。 10、防止酒精,香蕉水,墨汁等倒翻,否则会使家具表面留斑痕并且难以清理。切忌用汽油,煤油,松节油等溶剂性液体擦,否则会破坏家具表面的漆料和涂层。

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装修准备

  • 135平米装修有哪些预算?

    一、正常规范预算表应含有主材、辅材、人工费项目。另外预算表要有预算说明、工艺说明,材料说明和验收标准。有的含有特殊工艺说明,要注意特殊工艺是否要另外收费?    二、预算表要增加一条:决算总价不能超过预算总价5%,超出部分装修公司自理。这个范围区间可以根据房主的经济能力,装修打算花费的金额来考虑。这一条非常关键,如果最后决算价翻番,那预算表就失去了意义。而且要注意多算、错算、漏算是装修公司的责任,如果因此超标,那应该装修公司负全责。   三、有些辅料会在很多地方用到,有些装修公司就会这里算一点,那里算一点,数额都不大,但和在一起也不是小数目。这个时候我们就可以要求合并计算。    四、所有装修公司代为购买的主材,最好分项注明主材的品牌、型号、规格、档次,这样才能比较材料的优劣和价格的高低。辅材也要尽量标注清楚,最好在表中分项明细标注。

  • 建筑请问为什么“水电预算书”和“工程预算书”中的综合管理费收取比例一个是10.84%,一个是35%而不相同?

    水电只是工程的一部分,所以价格会底一些,而全部工程有很多部分,所以综合管理费的费用多少肯定是不一样的..

  • 如何节省装修预算的成本?

    1、控制好装修预算材料钱和工钱,装修的成本就能做下来。如果不请装修公司,家里必须有一个懂点装修又有时间的人。    2、在购买装修材料的时候,可以和商家打“持久战”,砍价、货比三家。甚至在调查以后直接到厂家去购买。    3、工期不要太紧。如果只请两个装修工人和请5个装修工,那价格就是天壤之别。 4、买任何东西先付订金,不要付全款。    5、不要一次给工人全部工钱,等全部工程完成以后再付清,可以防止工人马虎工作,验收时自己觉得有不满意的地方还能减少工钱。    6、购买装修材料时,看好了合适的一定要先拿走一块样品,货到的时候记得和样品比较,防止商家玩小花招。    7、购买材料时不要到最大的店和超市去买也不到小店去买,到中等大小的店去买,质量比较有保障而且能讲价。

  • 建筑请问为什么“水电预算书”和“工程预算书”中的综合管理费收取比例一个是10.84%,一个是35%而不相同?

    水电只是工程的一部分,所以价格会底一些,而全部工程有很多部分,所以综合管理费的费用多少肯定是不一样的..

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  • 田园风格装修预算如何做?

    首先,对于家庭装修来说,省钱是至关重要的。俗话说,有多少钱,办多大事,这装修是个无底洞,多少钱也能填进去。    不同品牌、不同材质的饰材,价钱相差实在太大,如果卧室和客厅以及阳台地面使用普通地砖,墙面和顶面使用国产乳胶漆,厨房和卫生间采用国产墙地砖,PVC扣板吊顶,卧室和客厅顶角用石膏线装饰,地角、门等采用木包处理。    这些最基本内容,一般的2室1厅大约需花费3万元左右,平均到使用面积平米数上大约每平方米400元。 但如果卧室和客厅全部采用木地板,其它材料选择上更是上升一个档次,在有些地方采用进口的原材料,这样2室1厅大约需花费6万元左右,平均下来就是每平方米800元。    一般毛坯房的装修花销占房价的10%左右。其次,要考虑到房子是住人的,一切应紧紧围绕生活起居方便展开,不能中看不中用,实用才是硬道理。在设计中尽量摒弃没有生活功能的纯装饰性设计,这不仅最大限度地节省了装修费用,而且可以在今后的使用中获得强烈的便捷感和舒适感。

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  • 地面装修预算是多少呢?

    1、陶瓷地砖的价格分析——釉面砖单价约合每平方米30元左右,通体砖约合每平方米50元左右。目前国产地砖,价格最高的可达每平方米价格在300多元。陶瓷地砖的铺装辅助材料费及人工费较低,大约为每平方米30元。铺装陶瓷地砖前应留出10%—15%的耗费量。 2、地面涂料的价格分析——地面涂料是非常经济的地面装饰材料,以价格较高的环氧树脂类涂刷两遍的价格为每平方米l3元左右,加上基层处理及人工费用等,总造价在每平方米30元左右。 3、地毯的价格分析——地毯的品种多,价格差异极大,其中纯毛地毯最贵,混纺地毯和化纤地毯从每平方米30—200元之间。 4、复合木地板的价格分析——复合木地板国产产品的价格在每平方米90—l20元之间,进口的品牌,价格在每平方米l30—300元之间。复合木地板的安装方法简便,经销商的价格中都含有辅助材料费及施工人工费,因此可以让其免费安装。 5、实木地板的价格分析——实木地板的价格主要是由三个因素决定。首先是树种,再就是规格大小,最后就是产品的质量。目前市场中樱桃木900毫米×90毫米Xl8毫米,每平方米素板价格在140元左右,漆板价格在180元左右。实木地板的工价,还取决于铺装方法。实铺方法每平方米辅料及人工费为70元左右,而空铺方法每平方米的辅料及人工费在110元左右。 6、石材板材的价格分析——石材板材的价格差异很大,国产的600毫米×600毫米花岗岩板材,价格为每平方米60—200元左右,规格越小,价格越低。石材板材的颜色也对价格有很大影响,颜色深,纯正的红,黑品种价格大大高于一般品种。 7、塑料地板的价格分析——塑料地板,一般每平方米20—30元左右。

  • 如何看懂装修预算表?

    一、正常规范预算表应含有主材、辅材、人工费项目。另外预算表要有预算说明、工艺说明,材料说明和验收标准。 二、预算表要增加一条:决算总价不能超过预算总价5%,超出部分装修公司自理。而且要注意:多算、错算、漏算是装修公司的责任。 三、有些辅料会在很多地方用到,有些装修公司就会这里算一点,那里算一点,数额都不大,但加在一起也是一笔不小的数目。 四、所有装修公司代为购买的主材,最好分项注明主材的品牌、型号、规格、档次,这样才能比较材料的优劣和价格的高低。 五、所有由木工制作的部分,应该注意制作要用到哪些材料,各用多少。 六、油漆部分最好全部换算成桶或者升,因为油漆是按桶或者升来购买的。电线要换算成卷或者米。水泥黄沙要换算成包。 七、水路改造工程最好是PPR水管厂家来做,一厨一卫,厂家来做包工包料不超过一千,一厨两卫不超过两千。电路改造工程要把所用材料信息详细列举一些,越详细越能发现问题。另外别忘了让装修公司提供水电安装的VCD或者图纸一份,供后来检修或更换。 八、有些项目本来是厂商免费安装的,但是报价时却会计算到人工费中,所以,每一笔都要详细问清楚。注意材料搬运上楼费,业主自购材料是不是算在该费用之内的。 九、很多材料上面会写有“按实际结算”,多出来的材料会在完工结算时退钱。建议最好让商家给个整体预估,以及一个超出的范围,以便最后完工时结算有依据。 十、最后关于付款,一般是四个付款期,即开工预付款、中期进度款、后期进度款以及工程尾款,比例一般是30%、35%、30%、5%。但不管怎么定,有几个要点是必须注意的,第一,预付款不宜过多;第二,进度款一定是已完成工程验收合格后再支付;第三,尾款是一定需要的,一般是装修验收之后0-3个月再付清;第四,付款方式、付款条件、付款比例、付款时间都要明确写进合同。

  • 杭州余杭地区买房落户问题。

    附:2014年最新整理的杭州户口落户政策(部分) 5、购房入户 购房入户政策实施区域范围:杭州市区(萧山区、余杭区除外)范围。 购房入户时间:杭州经济开发区(下沙)、杭州高新开发区(滨江)、钱江新城的购房入户办理以2006年4月12日起购房为...

  • 卫浴应该如何预算?

    卫浴预算  简装费用:基础装修250~300元/平方米,总造价2万~3.5万元,这样的装修满足了基本的功能使用。   水电路改造:大约1800元。  家具:2万左右,包括床、衣柜、沙发、茶几等。在购买成品时要注意色彩搭配。  厨卫间:基础项目花费1100到3000左右,不包括橱柜和电器。   地面材料:1.5万元以内,客厅灯公共面积约35㎡,卧室大约33㎡,厨卫大约12㎡。卧室铺强化木地板,每平米月75到125元不等,大约需要3300元,客厅大约花费3500元左右,在厨房、和生间的墙地砖,费用600多元。   灯具:2000元以内。   洁具:选择一些合资或进口产品中的普通型,大约1800~3500元。  配饰:3000元以内,包括窗帘、布艺以及装饰画等。  五金及插座开关:1600~2000元,应该考虑质量优、价格适中的合资品牌。  

  • 无锡买房落户问题,急急急急急急急……本人无锡大学毕业且为无锡集体户口,看中一套挑高商品房,不过面积只有40多平方,以无锡现有政策,我有了老婆孩子后三个人都可以落户此房吗?????

    集体户口有时间限制的,到一定时间必须转走,否则就转你老家父母所在地去了。 <br/>先把房子买下来,然后转你自己的户口到此房落户。 <br/>以后这就是你自己的家庭住址了,你为户主,剩下就没啥问题了。 <br/>但如果你老婆是农村户口的话牵扯到农转非的问题,还是比较麻烦。

  • 毛坯房装修预算是多少呢?

    1、看你要什么标准和所在城市而定,大概帮你算一下,也就是中小城市80左右的房子一般标准你心里有个数瓷砖或者地板7000+人工5000+木板20块应该足够 4000+人工5000+橱柜2000+大理石2000+门窗全算3000+刮大白2000+灯具3000+就是沙石水泥 以及一系列的搬运人工费各种小零件购买大概还要15000左右+还有你想不到的各种开支,看到好东西超预算的支出,这部分支出是没法控制的。 2、如果你想简单那就干脆别乱逛,不然的话实在是悲剧啊。。。终装出来像个家的样子5万块打底,如果你想像平房靠拢的话20000也能装出来,不过那就是天上地下了,而且质量实在是不忍心呐。

  • 现在市场上油漆哪个牌子好?补充:听朋友说来威漆的是国际大品牌,质量和环保都有保证,准备装修的时候就买这个漆,但又怕太贵了超出预算

    选油漆重要的是安全环保性,尽量选VOC含量低的,没有刺鼻气味,对家人的健康也有好处。我家装修用的是来威漆,属于专业的国际涂料品牌,始终专注于品质优异的涂料,在欧洲行销多年,是比利时皇室御用漆,被称作涂料中的“劳斯莱斯”, 产品也被广泛运用与鸟巢、水立方、上海浦东机场、金贸大厦这样的知名场所,无论是环保还是服务都是世界级顶尖水平,感觉挺好的,没什么刺鼻气味,你可以了解下!

  • 收房验房时有哪些注意事项?

    一、看合同核实房屋面积 注意看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符,是否有遗漏;确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。 二、墙体裂缝或者楼板裂缝 裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝,产生的原因有材料强度不够,结构、墙体受力不均,抗拉、抗挤压强度不足,楼体不均匀沉降,建筑材料质次,砌筑后干燥不充分等。 三、房屋防水是否完善 因为防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏,厨房、卫生间向外的水平渗漏,以及向楼下的垂直渗漏,垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、卫生间用水量大时,渗漏严重会影响使用人的正常生活,破坏地面装修,影响楼上楼下邻里关系。 四、查下水看漏堵 验房时可自备塑料袋、沙子、1只塑料脸盆验收下水情况:先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音,且表面无积水。也可打开水龙头,尽可能让水流大一点、急一点,一来看水压,二来试试排水速度。另外需要检查一下卫生间地面是否渗漏、是否存水。建议可以用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在卫生间蓄一些水,浅浅的就行了(约高2厘米),24小时后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否有渗漏。如与上层住户同时进行,也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。检查卫生间地面是否存水,用塑料脸盆将卫生间蓄一些水,然后放水,看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在,下水畅通。 五、查看门窗密闭性 门窗的密闭性很重要,有的门窗自安装上开始,有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题,严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果,有的无法关闭、开启。产生上述问题的原因在于选用材料质量不好,木材干燥程度不够,或在安装后受到潮湿侵袭,做工粗糙。门窗质量问题一般危害性不大,只需局部修整或替换即可。 六、拉断电闸看分路 拉断电闸后看户内是否完全断电,分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。好用万用表测量各个强弱电是否畅通。

  • 收房验房有哪些小技巧?

    不少靖江业主会托人验收,其实,验房自己也可以轻松掌握:大雨后看墙壁新房墙壁渗水之事时有发生,严重的,整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。最好选在房子交付前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水,就是墙壁是否有裂纹。有网友曾反映过他家有一个门形裂缝,后来才知道是施工时留下的升降梯运货口,由于后期封补处理马虎以致留下了后患。验电线是否正常验电线时,除了看是否通电,主要看电线是否符合国标质量,再就是电线截面面积是否符合要求。一般家里的电线不应低于2.5平方毫米,空调线更应达到4平方毫米,否则使用空调时,容易过热变软。验厨卫防水是否渗漏厨卫作为重点防水房间,在开发商交付时已经做了防水处理。收房后装修前,用水泥沙浆做一个槛堵厕卫的门口,然后拿一胶袋罩着排污水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,约高2厘米行了。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板是否有漏水的痕迹。验排污管道是否顺畅这里所指的排污管道,指的是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。因为工程施工时,有些工人会把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。测室内地平是否有误差验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。去五金店买一条小的透明水管,长度约20米,然后注满水。先在门口离地面0.5米或1 米处画一个标志,把水管水位调至这个标志高度;然后把水管另一端移至离门口最远的室内,看水管在该处的高度,再做一个标志,测量这个标志的离地高度,高度差就是房屋的水平差。一般差异在2厘米左右是正常的,3厘米在可接受范畴,如果超出就得注意了。验层高是否达标验层高方法很简单,把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量,你应该测量户内的多处地方。一般来说,2.65米左右是接受的范围,如果房屋低于2.6米,那么房屋就得重新考虑了。验窗和阳台门是否密封窗的密封性验收最麻烦的一点是,只有在大雨天才能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。一般要看阳台门内外的水平差度。曾经有一种情况,阳台的水平与室内的水平竟然是一样的,这样,就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。

  • 装修预算谨防5种陷阱是什么?

    陷阱一 拉低某个单项的价格 听多了装修公司的猫腻,业主都会事先向已经装修的朋友求教,或是到市场上去了解某项材料的价格,可是他们了解的信息往往是片面的。比如有个业主知道地板、瓷砖目前的单价,但是他并不一定了解地板安装、贴瓷砖的人工费用,于是他把地板、瓷砖的价格砍下来了,却在人工费用上吃了亏。 化解办法: 看装修报价单,不要只盯牢某个项目的单项价格,而是要综合人工、损耗、机械等各方面费用以及其他项目的费用来看,如果发现某个价格特别低,那么你就得审查其他项目的价格了。 陷阱二 遗漏某些硬装修的主材 这恐怕是很多装修业主遭遇过的问题。装修报价单上被刻意遗漏了某些主材,业主被这种整体价格合理的报价单吸引而爽快签约,但在接下来的装修过程中业主将为装修公司这些恶意的遗忘而不断地往外掏钱。 化解办法: 受访的业内人士都建议业主先小人后君子,根据设计图纸,要求在装修合同或者协议上写清楚所有主材,且标明购买者是装修公司还是业主自己。通常比较容易被遗漏的主材是背景墙、吊顶等用于角落的材料。 “这是一种非常好的业主自我保护措施,对装饰公司来说也是如此!”一业内人士称此为减少装修猫腻的最厉害的一招。 陷阱三 模糊所选主材的品质、级别、规格 这是不规范的装修公司较为常用的伎俩,虽然写明了需要某些材料,表明了材料需要的数量,但是却没有说明到底选用什么品质的、什么品牌的、什么规格的材料。 记者就拿到过一份某装修公司提供给业主的报价单上写着关于过道背景的说明:“过道背景(玻璃饰门),主材名称:烤漆玻璃,数量:1.5平方米,单价:220元……”业内人士认为,这一项从价格、品质看起来说得很清楚了,业主从市场上了解的大体价格或许也差不多,但其实不同的厚度、不同厂家的玻璃材质,价格就相差很多,装修工人随便偷梁换柱一下,业主的利益就会受损害。而规范的做法应该是在后面备注玻璃的厚度以及品牌、出处。 化解办法: 要把单价和产品的规格配套起来看费用,要求报价单的每一项尽可能详细地说明材料的各项要素。装修期间注意核查相关材料是否按指定的要求采购。 陷阱四 偷换材料计量单位 这一招对于非专业的业主来说是最难看穿的,因为业主很少注意到报价单上的单位,不太了解不同的单位意味着报价数字偏差很大。比如定做一个鞋柜,报价单上写着“主材:8毫米玻璃搁板+1厘米钢化玻璃+镜子+辅料,单位:项,数量:1……”貌似很合理的样子,其实关于鞋柜的尺寸大小没有说明,就给后来的装修者留足了钻空子的机会。 化解办法: 国外的装修报价一般都是按照实际面积来算的,事先说明所有装修材料,然后根据每平方米需要的装修费用再乘以房子总面积,就得出了装修总价。国内的室内装饰虽然还没有发展到这一步,但在很多项目上还是建议按照实际面积来算,比如衣柜、鞋柜等,尽量少以“项”为单位,免得在装修过程中出现误差。 陷阱五 施工工艺含糊不清 光看数字、不看文字说明是大部分业主在查看报价单时常犯的毛病,总觉得一个数字差错会造成损失,而文字说明肯定没法做手脚,事实并非如此。无论是墙面涂层施工、地板施工、下水管道施工都有各自的施工工艺要求,中间漏过一道工序,在未来的生活中就可能给你造成很多麻烦,墙面掉漆、卫生间渗水等问题大都是装修施工工艺不过关导致。

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拆改

  • 异地房屋包租的问题如果我在外地买了一套房子专门用来出租,因为我不可能每个月都跑到那边收房租,听说可以委托给中介包租。我想请教一下:1、中介一般怎么收费?2、房屋的日常维护与修缮是不是也是由中介负责,中介对这一部分怎么处理?3、有没有其他的注意事项?4、谁有包租合同的范本?

    1、包租房屋就是中介负责出租你的房屋赚差价的行为,中介一般要求你出个基本租赁价,然后再以更高的价转租出去。这个可以由双方商量。 2、房屋的日常维护与修缮也由中介负责,有中介甚至会给你进行装修并买家具。 3、注意事项主要是与中介签合同应当明确双方的责权利关系。 4、包租合同应当有以下条款 包租双方当事人的姓名或者名称及地址; 房屋的座落、面积、装修及设施状况; 房屋的用途; 包租年限; 包租期间的租金约定及租金的增减及租金支付方式及期限; 房屋出租及转租的约定; 房屋修缮责任; 违约责任; 争议的解决方式; 当事人约定的其他条款。

  • 交房到底有哪些流程和注意事项?

    1、在预定的交房日期之前,网友会收到开发商发出的书面的收房通知,在通知书里,会告知你在约定时间内对房屋进行验收交接。(如果有延期交房的情况,后期按照合同约定进行赔偿)。 2、验收。验房的重要性在于让我们了解房屋本身的质量问题,也能避免随后的装修中扯皮问题。应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时,开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证(实际操作中有些开发商是不会主动出示的,购房者可以要求开发商出示)。 3、开发商应该提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。 4、签署房屋交接书 应该先对房屋及其产权进行检验,认为符合合同约定条件的,应与开发商签订房屋交换书;对不符合合同约定的,应做好记录,要求开发商签字,不能签署房屋交接书,直至开发商的房屋完全符合交房标准。

  • 租房合同有哪些注意事项?

    租房合同注意事项如下: 一、在房屋正式交割前,交易双方应当签订一个《租赁合同》,这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦,但是事前有一个文字的东西,双方都按约定来做,对双方都有一个约束,能够使以后少出现不必要的矛盾,出现矛盾。 二、房屋租赁合同属于不动产租赁合同,是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同,也就是说,合同一经签订,即对双方当事人具有法律约束力,出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋,而且交付的房屋应符合约定的使用目的。 三、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时,《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。 四、承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权,说明承租人只要有出租人的合法授权,也可以行使部分出租人的权利,只是其权利的行使要受到一定的限制。 五、如果出租人交付的房屋状况与约定不符,承租人能否用其他手段如拒交物业管理费等来对抗呢?这要看双方在合同中的约定。如果双方约定物业管理费由承租人支付,则承租人不能拒绝支付物业管理费。 六、租金由出租人收取,是承租人使用房屋的对价;物业管理费则由物业管理公司收取,是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用,二者不是一个法律关系,不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无具体约定,则出租人无权要求承租人支付物业管理费。

  • 租房注意事项,要签合同吗?(个人外地租房)

    首先你要看有没有房本, 再核对一下身份证, 然后再谈合同的问题,合同中一定要说明各种的费用谁出,比如:物业费,取暖费,物品要是损坏了由谁出钱,等等。这些东西都在协商。

  • 二手房房产证过户流程注意事项有哪些?

    1.买卖双方携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申请,三天左右受理后,会有房管员打电话来核实情况,约买卖双方到该房屋进行测评(测:测量产权证与实际房屋面积是否相符;评:评估房屋价值),确认房屋所属产权状况(产权如有争议的,要在提出申请前解决,已解决的也可以再次向房管员提出疑问得到解决),确认交易。根据房管员给的房屋评估价格来定相关费用的收取金额。(例如:契税,也就是更名费,是房管员按的评估额的1%-1.5%收取) 2.在买房跟随房管员到该房屋测评时候,可以要求卖方出具该房屋的各种缴费单据进行核对(例如:户籍问题,取暖费,物业费等等)清费。房管员就会告诉你哪天到房管所办理后续的手续,包括哪天需要买方(或买卖双方)到房管所办理手续交费,哪天拿证等。此过程允许办理人请专业办件人员或单位出面代为办理。 如果要贷款买房则需要至少跑三次银行办理相关手续。

  • 买二手房怎么办理手续,都有什么注意事项,买二手房怎么办理手续,都有什么注意事项,本人在这方面不太了解,请教一下

    选购二手房应该注意以下几点: 一、是否有私搭私建部分。如占用屋顶平台、走廊的情况,或者屋内是否有搭建的小阁楼;是否改动过房屋的内外部结构,如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等,阳台是否是业主自己封闭的,这涉及到面积如何计算的问题。 二、确认房屋的准确面积。包括建筑面积、使用面积和房内的实际面积,产权证上一般标明的是建筑面积,最保险的办法是测验量一下房屋内从墙角到墙角的面积,即所谓地毯面积。 三、观察房屋的内部结构。户型是否合理,有没有特别不适合居住的缺点; 管线是否太多或者走线不合理;天花板是否有渗水的痕迹;墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。 四、考核房屋的市政配套设施。打开水龙头观察水的质量、水压;打开电视看一看图像是否清楚,能收视多少台的节目;确认房子的供电容量,避免出现夏天开不了空调的尴尬;观察户内外电线是否有老化的现象;煤气的接通情 况,是否已经换用了天然气;小区有无热水供应,或者房屋本身是否带有热水器;冬天暖气的供应以及费用的收取,暖气片数够不够,暖气温度够不够。 五、了解装修的状况。原房屋是否已装修,装修水平和程度如何,是不是需要全部打掉;了解住宅的内部结构图,包括管线的走向、承重墙的位置等,以便重新装修。 六、物业管理的水平。水、电、煤、暖的费用如何收取,是上门代收还是自己去交;三表是否出户;观察电梯的品牌、速度及管理方式;观察公共楼道的整洁程度及布局;小区是否封闭;保安水平怎样,观察一下保安人员的数量和责任心;小区绿化工作如何;物业管理公司提供哪些服务。 七、了解往后居住的费用。水、电、煤、暖的价格;物业管理费的收取标 准;车位的费用。 八、 旧房的历史。哪一年盖的,还有多长时间的土地使用期限;哪些人住过,什么背景,是何种用途;是否发生过不好的事情,如是否欠人钱或者发生过盗窃案;是否欠物业管理公司的费用以及水、电、煤、暖的费用。 九、 邻居的组合。好邻居会让你生活愉快。在不同的时间去社区内看人来人往,通过衣着和生活规律判断人的社会层次;拜访上、下、左、右的邻居,了解他们在此居住是否顺心;与居委会或者传达室的值班人员聊天,了解情况。 除此之外,还要了解: 一、产权——原单位是否允许转卖;确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成;大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权,因此要确认原单位是否同意出让;一般说来,军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让;注意产权证上的房主与卖房人是否是同一人;搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房;产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;一定要验看产权证的正本,而且要到房管局查询此产权证的真实性;确认产权的完整性,有没有抵押(包括私下抵押)、共有人等。 二、 买房——及时了解手续、费用、程序上的变化。公房上市是一个新鲜事物,因此要做好心理准备,随时了解政策的变化;媒体报道十分关注公房上市,要注意报纸的新消息;向律师及中介代理行咨询;最可靠的还是向有关房管部门咨询,及时了解最新的信息。 三、房屋值不值这个价——通过对高层上的公房的反复比较判断房屋的价值;委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估;银行提供按揭时会做保 值评估,这个价格可以看成房屋的最低保值价。 四、能否做二手房按揭——二手房按揭的条件是:满18周岁,有城镇户口;能提供稳定的收入,支付本息的证明;愿意将所买的房子作为抵押,或者能够提供其他符合条件的抵押;所购房屋产权所属真实可靠;支付有关手续费。 五、应不应该请律师——二手房买卖的情况比商品房更为复杂,因此有律师提供建议更可靠;公房上市的时间不长,能提供这一类服务的律师并不多,收费标准也无一定之规;建议请一位尽可能熟悉业务的律师做全面顾问。 六、应不应该找代理行——代理行的二手房信息要更全面,但是信息的准确程度还需要验证;在把你的业务交给代理行之前应该了解:代理行提供的服务有哪几项?是否可以帮助申请二手房按揭?买卖过程中若发生了问题,代理行是否有义务、有能力负责赔偿损失?代理行的服务收费标准是多少?是否能保证买到称心的二手房? 七、选择什么样的代理行——可靠代理行应该提供两证:有效的营业执照 及房屋土地管理局颁发的中介代理行资质证书;资质证书是行业管理部门颁发的,对保证代理行的可靠性更有作用。 八、房款和产权的交接——不要随便相信对方的信誉,先交钱再过户还是 先过户再交钱是一个重要的问题;可以考虑将房款押在一个双方都信得过的单 位,如律师楼或信誉较好的代理行处,等过户完成后,再将房款转入卖主的帐户。 九、产权的过户——必须要经过当地房屋土地管理局办理才算完成过户手续,有代理行、律师、公证的保证等等都不算是完成交易过程;从买房的角度来说,一定要产权过完户以后这套房子才真正属于你,在此之前,卖方随时可以毁约。 购二手房应注意的问题很多,下面简单说几条: 1、注意房屋所有权是否真实、完整、可靠。房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系,房屋有无其债权、债务纠纷。最要紧的是,一定要由卖方提供合法的“房屋所有权证”。 2、注意所购二手房是否属于允许出售的房屋。因为共有住房“房改”售房时,有些单位还保留有优先收购权。在这种情况下,一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见,并签章。 3、注意所购二手房的准确面积。核实“房屋所有权证”标明的面积数与实际面积是否一致,考虑地段、环境、价位与房屋结构、格局、采光条件以及物业等问题,清楚办理购买二手房的规定程序。 4、要谨慎签合同,拿不准时不要贸然落笔。因为二手房买卖同样受《合同法》调整,一落笔就产生法律效力,要承担法律责任。 关于二手房过户手续: 签订房屋买卖合同后,应到市房产交易中心办理私房转移登记,办事程序为: (一)需提交的资料 ①房屋所有权证书; ②买卖合同; ③双方当事人身份证原件及复印件; ④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 注:1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)原件及复印件(盖章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件; 2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书; 3、当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受托人需出具身份证; 4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明; 5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书; 6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。 (二)办事程序流程示意图: 收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证 (三)收费标准 1、交易手续费:交易双方各50% ①住宅:存量住房6元/平方米; ②非住宅:10元/平方米。 2、登记费:由购房人交纳 ①住宅:80元/套; ②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。 3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。 4、印花税:5元/本(由购房人交纳)。 5、契税:由购房人交纳 ①住宅:个人购买按房产交易额的1.5%交纳,单位购买按房产交易额的3%交纳; ②非住宅:按房产交易额的3%交纳。 (四)领取房产证需携带证件 1、已交税费的发票; 2、个人购房需持产权人身份证原件,单位购房需持受委托人身份证原件; 3、收件清单。 注:领取房证时需产权人到场,若产权人不能到场需提交委托或公证书。

  • 贷款买房注意事项是什么?

    如今大多数人买房抉择贷款的方法,建议首次买房的小伙伴买适合自己的房子,尤其是刚上班的年轻人,不要贪慕虚荣买超越自己本身承受能力的房子。虽然买房能用贷款,利息不说,借的总归是要还的。 售楼小姐建议,在贷款买房的时候,尽量选择整数。因为银行贷款都是按照整数贷的,不会贷到千位或以下。所以在条件允许的情况下,尽量选择贷整数。比如你要贷款32.5万,就只贷32万。 买房前尽量不要辞职,如果你的工作换来换去,是会影响贷款的。如果要买房,尽量在一个公司呆着。想辞职的都等到贷款下发之后再辞职注意你的信誉度,信誉度不好将给你带来很多麻烦。

  • 房产证加名字所需的证件材料有哪些和注意事项是什么?

    房产证加名字所需的证件材料和注意事项: 1、所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。 2、注意事项:在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。

  • 二手房过户注意事项有哪些?

    1.结清水表账单。本市自来水公司目前实行的是户名住宅地址制度,因此上下家不需要办理水表过户手续。按自来水公司的规定,不论是谁使用的,凡发生逾期未缴的按日加收千分之二的滞纳金,如经30日催缴后仍未缴清水费和滞纳金的住户,则停止供水。因此在交房之前,下家要询问上家是否已付清水费,同时别忘了保留交房日上个月份的已缴讫水费账单收据。 2.告知电表状况。按电力公司规定,凡发现私自装拆总熔丝箱和电表、私自开启封印、擅自变更计量装置等行为均属违章行为,违者按违章用电处理。因此,在房屋交接验收时,下家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等,同时保留交房日上个月份已缴讫的电费帐单收据。 3.协助煤气过户。按照燃气公司的规定,上下家必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费,以及双方的身份证、上家在交房日前一个月已缴讫的煤气费账单,一起到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或约定不清的,燃气部门将拒绝办理。 4.结清电话费。有的家庭已经安装了多门电话线路,下家就要仔细问清楚,并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路,是普通电话线还是ISDN电话线,转让价是否包含电话线。购房者可以让原房主将电话移走,然后另外申请安装电话。如确因电话线路或号源紧张而非要上家的不可,那么在交房前就要和上家一起到电信部门办一张截止到交房日的结算账单,一并清结后,再办理过户手续。 5.协助有线电视过户。有线电视实行一户一卡制,由于有些二手房是空关房,平时无人居住,上家也没有去付有线电视的月租费,造成拖欠。时间一长,有线站会作封端处理。因此,在房屋交接时下家可要求上家提交交房日上月的有线电视费收据凭证,以及有线电视凭证。下家凭上述两样资料和新的房地产权证,即可到房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续。 6.结算维修基金。按照房地产管理部门的规定,住宅转让时,维修基金账户中剩余部分的款额是不予退还的,其中上家缴纳的剩余部分,由物业管理企业提供证明,凭《商品住宅维修基金结算交割单》可向下家收取,同时维修基金的所有人更名为下家。 7.迁移户口。买卖二手房,除房屋交接和权利转移以外,上家的户口没有及时迁出,是发生纠纷最多的因素之一,也是最易危及到下家利益的一种纠纷。因此,下家在房屋交接日前一天可到房屋所在地的警署查阅上家的户口是否已经迁出。如果上家户口要在交房后才可迁出,则下家一定要与上家就此问题约定清楚。

  • 买房交定金前注意事项有哪些?

    1) 核实房本: 弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠。核实房本,弄清楚房屋所有权是否真实、可靠(房本儿是假的,房子是租来的,我的10万定金被骗啦) 2)确认房主: 核实卖家到底是不是“房主”。主要是核验卖家身份、证件的真实性,与“房主”一致,骗子假冒“业主”骗首付的案件时有发生,务必留个心眼。?确认房主,验明正身,严防止骗子(房子是真的,房产证儿也是真的,房主是假的!骗子) 3)核实产权: 房屋所有权是单独所有还是与他人拥有。如果跟他人共有,共有产权人是否同意出售。如有配偶需要配偶签署《同意出售证明》。核实产权,房屋所有权是单独所有还是与他人共有(房子还有我的份儿,我不同意卖,你交了定金也白交) 4)检查产权瑕疵: 看房屋有无其他债权、债务纠纷。不然交完钱房子被法院查封回落得人财两空。检查产权瑕疵,看房屋有无债权债务纠纷(什么被查封了!那我的定金) 5)核对面积: 有的卖家报的面积跟房本上的实际面积相差甚远。核实面积,房本儿面积是否跟房屋实际面积一样(最好用尺子量一量,有保障!)

  • 运营微房产房产方面有哪些注意事项?

    营销宗旨 一般发展商在企业策划案中注重这样几方面: 以强有力的广告宣传攻势顺利拓展市场,为产品正确定位,突出产品特色,采取差异化营销策略。

  • 封阳台注意事项有哪些?

    1、选用的型材(塑钢、高级铝合金、彩钢)必须为符合国家标准的产品,且无变形、无损伤、无次点,五金配件也应如此。 2、安装前,必须清理阳台四周污垢、残留物,拆除阳台原扶手或进行封固。 3、窗门尺寸应比原阳台要小些,特别是窗底边,要留出2厘米的间距,用弹性矿棉条或专用密封型发泡剂填充,既能防止窗架受冷热更替而变形,又能杜绝雨水渗漏。 4、窗架四周填充后,再做一层防水层,待干后贴上饰面,但不能将溢水孔堵住。 5、安装用紧固件必须选用专用螺丝,窗架须保持垂直、水平,误差不能超过0.3毫米。 6、安装后,门窗开启或移动无阻力。

  • 室内竣工验收有哪些注意事项、

    1、依序验收维护权益 验收时最好按顺序来,对于竣工验收来说,重点是对“表面”工程和装修中的“里子”增减项进行验收。 先让装饰公司的监理做预验,然后业主按照合同项目的规定,逐条审核工程项目是否全部完成,再按合同预算书次序进行验收,以免出现错漏。在竣工验收之后,装饰公司就会对工程尾款进行结算。为了避免出现增项漏项错算的情况,业主在验收过程中,还要对装修过程中出现的增减项目进行测量和核实,把好这最后一关。验收后,业主还要与装饰公司签订好保修协议,维护好自己的权益。 2、水电验收是重点 虽然在装修工程中期验收的时候,已经对水路进行过打压试验,闭水试验和电路敷设也进行了隐蔽工程的验收,并由业主、工长、监理三方签署了项目验收单,管路部分已有了基本的质量保障。但是水电工程还涉及到水路配件、电器配件、灯具、电器产品等的安装问题,所以仍然是装修工程竣工验收的重点之一。 电路安装验收主要是通过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是否正常,业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测试,看是否通电,将开关都打开看看有没有问题。 水路安装验收主要是查看管路是否牢固,可以打开水龙头来检查其是否会抖动;另外还需要看水管给水是否畅通,有没有漏水现象,主要是看接头和弯头的位置是否有水珠或者出现渗漏,可以拿纸巾擦拭接头、弯头检测。此外,需要检查有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象,可以打开水龙头或者花洒,过一段时间后看地面流水是否通畅,有没有局部积水现象。除此之外,还应对地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行试水检验。 3、油漆验收:眼看手摸 油漆的验收应在涂料干燥后,在自然光线下采用目测和手感的方法。验收的时候,要注意检查涂料的品种、颜色以及涂膜应与样板一致。油漆表面应平整、光洁;清漆木纹清晰,大面无裹棱、流附和皱皮,颜色基本一致、无刷纹;墙面的乳胶漆没有脱皮、漏刷、透底的问题,大面无流坠,皱皮,表面颜色一致,无明显刷纹。 4、墙地砖验收:内外兼顾 验收墙砖、地砖首先看砖面是否平正,砖面缝隙是否规整一致,砖面是否有破碎、崩角,另外要注意花砖和腰线位置是否正确,没有偏位或高度错误现象。 除了外在的考量,墙砖、地砖还要特别检测内在的空鼓率。业主可以使用一个金属小锤,轻轻敲打墙、地砖的四角与中间,看看是否有空洞的声音。墙、地砖的局部空鼓率不能超过总铺砖面积的5%,否则会出现脱落问题。 5、木工验收:灵活好用 对于现场制作的木门,应验收门的开启方向是否合理,开启时是否灵活,有没有阻滞和反弹的现象。另外,还要查看门缝是否合理,木门上方和左右的门缝不能超过3mm,下缝一般为5-8mm,此外还应该检查门套的接缝是否严密。对于柜体柜门来说,要看开关是否正常,柜门开启时应该是操作轻便、没有异声。另外,应查看柜门把手和各种锁具安装位置是否正确,开启是否正常。

  • 验房注意事项有哪些?

    &nbsp;你好,验房时应注意哪些事项   &nbsp; 1.楼地面是否平整  想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)   2.墙面是否有裂痕  检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。 新房墙面裂痕效果图、点击图片进入土巴兔装修网发装修招标    3.室内楼梯是否有缺损  主要看楼梯的平整性,是否有缺损。   &nbsp;4.进户门是否有磕碰和刷漆  需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆,从严格意义上讲,门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大,门的开合无特别的声音,门的四边要紧贴门框,门锁的一边间隙不能太大,同时也不要忘记了试锁,主要是看钥匙是否好用,以及门锁是否安装的坚固。

  • 行使房屋优先购买权的注意事项有哪些?

    1、共有人优先于承租人 在房屋买卖的过程中,如果遇到共有人和承租人同时主张行使优先购买权的情况,共有人可以先于承租人行使优先购买权,这是民法学界通用的做法。 2、必须在一定期限内行使 如果出租人通知承租人将要出卖租赁的房屋,并提出了一定的期限,而承租人在合理期限内没有购买的意思表示,优先购买权丧失。这说明承租人并不想购买该房屋,也就没有保护的必要了,那所谓的“优先”主要是指时间上的优先,行使优先购买权的时间一般为15天。 作为这方面的专业人员,在工作的时候有许多自己的体会与理解,希望我所提供的内容能真正帮助到你吧,谢谢!!!

  • 商丘金泰公司装修出租房屋应注意事项有哪些?

    用来出租的房子大都以小户型为主,所以特别要注意一个问题,就是房子的大小与房子装修每平米投入的价格成反比。 还有一个就是如果是出租时间比较长,要考虑隔墙的材料、隔音等问题,在荷载允许的情况下,是否可能考虑使用轻质隔墙,这样子更能满足不同租房人群使用,提高使用年限,有利于日后的维修,翻新。还有因结构改动产生的给排水,包括空调的排水,也要注意全盘考虑。

  • 客厅沙发摆放风水的注意事项有哪些?

    将沙发放在一屋中的财位便为最有利,因为长期坐卧于财位,不但可以让家人的整体财运上升,也可以让各人的身体特别健康,若将沙发放于桃花位,则可让一家人的人缘提升。 沙发切忌没有靠山,如果沙发背后空荡,容易使家居散财,难以旺丁旺财。如果确实难以靠墙,可选择摆放屏风或矮柜。 沙发的正上方如果有横梁,这就属于横梁压顶,对坐在下面的人影响甚大,应尽量避免。变通之法一是在装修时把横梁包进去。二是在沙发两旁的茶几上,摆放两盆开运竹,以承担横梁压顶。 沙发的摆法以两旁各有一臂伸出为宜,象征左右护持。如果因面积过小而做不到左右护持,退而求其次,可在去水位摆设另一沙发,以形成聚水之局,这也符合风水之道。 猛烈的阳光会令沙发表面褪色,直接影响沙发的耐用性,所以不管沙发采用哪种材料制造,都不能长期摆放在窗户旁边,尤其房间朝向西面的,就更要避免。

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