哪些房屋不能办理产权登记过户手续?
哪些房屋不能办理产权登记过户手续?
在现实生活中,法律、法规明确规定有一些房屋是禁止买卖 的。私下买卖这类房屋,得不到有关部门承认,也就办理不了产 权登记过户手续,因此对于购房者来讲,应该格外注意。 具体来讲,以下这些房屋被法律、法规明令禁止买卖: (1) 在违法用地上建造的房屋,以及违法建设房屋; (2) 临时建筑; (3) 在租赁土地上建造的房屋及租赁的房屋; (4) 没有合法产权证明文件的存量房; (5) 产权有争议的房屋; (6) 经人民法院裁定限制产权转移的房屋; (7) 未经抵押权人同意的抵押房屋; (8) 未经共有产权人同意的共有产权房屋; (9) 经批准征用、划拨的建设用地范围内及已冻结的拆迁范围内的房屋; (10) 仅享有公房使用权的房屋。
答:建议你没有房产证的房屋不要买,当然,没证的房产是不好过户的,即使给了定金还没有法律保证,好在原房主还贷期还有一年,可以采取先租后买的方法,即:你可以先租下他的房...详情>>
问:法律咨询法律咨询有个电话热线,可以咨询法律。 对方又不是律师 能听他们的吗? 我...
答:1、“对方又不是律师”:学长是怎么知道对方不是律师的?既然如此,你是不是也有办法知道对方到底是干什么的了?如果是知名的法学专家、教师、法官、检察官、法律栏目主持...详情>>
问:干练的个性是怎样养成的?朋友们都说我很善良,可我还是希望自己能够更干练一些......
答:在于增强智慧; 提高阅历; 博学名人之功; 勤于生活实践!详情>>