对于营业税的缴纳影响要素主要有2个:一是,房产证是否满5年;二是这套房子是普通住宅还是非普通住宅。对于普通住宅的界定为:建筑面积不超过140平米(具体的面积每个城市的规定是不一样的);容积率大于1.0;成交单价低于同级别土地交易价格的1.2倍。否则就是非普通住宅。满5年的普通住宅是不用交营业税,但是满5年的非普通住宅还是要交营业税的,只是它的计算方法不一样:(成交额—原始购买价格)*5.5%。 个人所得税的减免条件为:1.房产证满5年;2.是家庭唯一住房。否则还是要缴纳个人所得税的。
对于营业税的缴纳影响要素主要有2个:一是,房产证是否满5年;二是这套房子是普通住宅还是非普通住宅。对于普通住宅的界定为:建筑面积不超过140平米(具体的面积每个城市的规定是不一样的);容积率大于1.0;成交单价低于同级别土地交易价格的1.2倍。否则就是非普通住宅。满5年的普通住宅是不用交营业税,但是满5年的非普通住宅还是要交营业税的,只是它的计算方法不一样:(成交额—原始购买价格)*5.5%。 个人所得税的减免条件为:1.房产证满5年;2.是家庭唯一住房。否则还是要缴纳个人所得税的。收起
契税发票满五年也不用交纳营业税,个税。契税发票和产权证上日期其中一项满五年就可。
契税发票满五年也不用交纳营业税,个税。契税发票和产权证上日期其中一项满五年就可。收起
秋水长天:你好! 二手房契税发票满5年,也是满5年,但是还有符合当地普通住宅的标准才能免营业税,如果不符合还是要对卖出和买入的差价征收营业税。 个人所得税还是要缴纳的。
秋水长天:你好! 二手房契税发票满5年,也是满5年,但是还有符合当地普通住宅的标准才能免营业税,如果不符合还是要对卖出和买入的差价征收营业税。 个人所得税还是要缴纳的。收起