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急急急!!!!购房合同以及银行贷款合同何时能拿到?

急急急!!!!购房合同以及银行贷款合同何时能拿到?

请问,我2个月前以按揭方式购买了一套住房,目前银行已经通知我下月开始缴纳贷款了,可是现在我手上还没有拿到任何一份合同,包括购房合同,抵押合同及贷款合同,问银行,银行答复所有合同都在房管局备案,目前还没办下来,问开发商,他们也是这样答复的,请问这样合理吗??我什么时候才能拿到合同呢?怎么证实拿到房管局备案的合同就是我签的那份呢??各位大侠帮帮忙吧

全部答案

  • 在购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份.一般银行一份以做贷款使用.开发商一份.房产管理局一份做为注册备案.业主一份.自签订之日起你就应该拥有一份购方合同原件以及商房协议书原件. 银行的贷款合同书一般在贷款审批通过后.业主开始还款,抵押贷款合同书一般银行向交于开发商.由开发商再下发到各业户.以现在的情形来讲.你应该拿到一份按揭贷款抵押合同书. 如果开发商为了到房产管理局进行备案也许你那份合同将在注册完后再发与你.因注册后的合同书最后一页都有当地房产管理局备案注册公章.如果没有此章的话,证明此套住宅并没有进行房产注册. 现在最有效的方法就是看你手中有没有购房时开据的发票或收据.如果有的话.你可带购房票到当地房产管理局进行咨询.看是否正在备案中.如果是的话大可放心.如果没有备案.必须到开发商处进行影印.或再签订一份原件给你. 祝一切顺利.

    在购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份.一般银行一份以做贷款使用.开发商一份.房产管理局一份做为注册备案.业主一份.自签订之日起你就应该拥有一份购方合同原件以及商房协议书原件. 银行的贷款合同书一般在贷款审批通过后.业主开始还款,抵押贷款合同书一般银行向交于开发商.由开发商再下发到各业户.以现在的情形来讲.你应该拿到一份按揭贷款抵押合同书. 如果开发商为了到房产管理局进行备案也许你那份合同将在注册完后再发与你.因注册后的合同书最后一页都有当地房产管理局备案注册公章.如果没有此章的话,证明此套住宅并没有进行房产注册. 现在最有效的方法就是看你手中有没有购房时开据的发票或收据.如果有的话.你可带购房票到当地房产管理局进行咨询.看是否正在备案中.如果是的话大可放心.如果没有备案.必须到开发商处进行影印.或再签订一份原件给你. 祝一切顺利.收起

    布布凡

    2007-07-30 13:55:00

  • 你好! 为了慎重起见,对自己签的合同应该复印一份作底。

    你好! 为了慎重起见,对自己签的合同应该复印一份作底。收起

    箭箭4819

    2007-07-26 13:56:50

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