爱问知识人 爱问共享资料 医院库

请问北京二手房网签合同有什么要注意的?需要在哪里备份吗?

首页

请问北京二手房网签合同有什么要注意的?需要在哪里备份吗?


        

提交回答
好评回答
  • 2007-07-23 06:19:19
      你好!
         四点网上签约注意事项。 
    委托中介卖房带上房产证 
      根据相关规定,房源要公示满24小时后才可买卖。公示的信息包括房屋所有权证号、产权证上注记的抵押信息、房屋所在层/总层数、户型、建筑面积等内容,而这些内容基本都在房产证上都有详细记录。
         所以,信一天不动产的工作人员提醒卖方委托中介时,一定要带上房产证原件。这样不仅可以方便中介审核房源信息,也能确保上传房源信息的正确性。 签约后及时核对合同   网上签约完成后,由中介公司进行合同打印,一式四份,买卖双方、中介公司各一份,另外还要送建委一份作为备案用。
      消费者须确保合同是通过网上签约系统联机打印出来的,否则无相关合同号,不可进行备案。 北京房地产中介行业协会相关负责人提醒,二手房交易当事人应设置合同查询密码,并在签约后及时通过协会外网( )对买卖合同及网上签约情况进行核实。 买卖尽量采取资金监管   房款的交易安全性对于买卖双方来说至关重要。
      北京新近推行的资金监管就能很好地解决这个担忧。由银行作为监管者,在买方取得产权证,卖方取得办结单后,银行才将房款支付给卖方。这样能避免一些不法中介挪用客户房款用作他用或携款逃跑的现象出现,最大程度保障消费者权益。因此,北京中原三级市场部研究人士建议,消费者购买二手房采取资金监管这种方式。
       自行成交也可网上签约   消费者不通过中介公司的二手房买卖,可以在网上签约吗?北京房地产中介行业协会相关负责人告诉记者,个人自行成交需进行网上签约的,可由中介协会提供网上签约服务。   该负责人还介绍,个人还通过网上签约系统发布房源信息,只要拿着房屋所有权证及身份证件到中介协会办理,自己想卖的房子的信息也就会网上公示。
       网上签约流程   第一步:存量房买卖双方协商合同的相关条款内容。   第二步:填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码,操作人员进行网上提交。   第三步:合同提交完毕后,操作人员从系统中联机打印合同、协议或声明。   第四步:合同提交后可直接从网上打印《转移登记申请表》,相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。
       。

    箭箭4819

    2007-07-23 06:19:19

其他答案

    2007-07-25 09:30:56
  •    北京市建设委员会和北京市工商行政管理局提供的《北京市存量房屋买卖合同》有2种:一种是通过经纪公司来办理的“经纪成交版”,另一种是不通过经纪公司的“自行成交版”。前者是一式四分,买卖双方各一份,房屋权属登记部门一份,经纪公司一份。后者为一式三份,买卖双方各一份,房屋权属登记部门一份。
        不论是自行成交版还是经纪成交版合同,它们都是通过一个平台打印出来的,都生成有一个特定的合同号,买卖双方办理过户手续时要拿着有合同号的合同才能办理过户手续。
        这份示范合同的规定很细,要求录入的时候要把房产证的细节都写清楚,不能有任何错误,而且对房屋交易的细节也有很详细的规定。
        进行网签之前,先要在建委提供的平台上进行房产的公示,公示满一定的时间后才能签。

    赣州人郭文盛

    2007-07-25 09:30:56

类似问题

换一换
  • 购房置业 相关知识

  • 生活
  • 日常生活

相关推荐

正在加载...

爱问推荐

  • 1-20
  • 21-40
  • 41-60
  • 61-80
  • 81-100
  • 101-120
  • 121-140
  • 141-160
  • 161-180
  • 181-200

热点检索

  • 1-20
  • 21-40
  • 41-60
  • 61-80
  • 81-100
  • 101-120
  • 121-140
  • 141-160
  • 161-180
  • 181-200
返回
顶部
帮助 意见
反馈
关注
爱问

关注爱问微信公众号,开启知识之旅,随时随地了解最新资讯。

确定举报此问题

举报原因(必选):