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我遇到的问题,请大家帮忙分析

我遇到的问题,请大家帮忙分析

   我通过中介看中了一个二手房,在北京大兴区旧宫。九十平米左右,要48万,加上税阿什么的说要50万。
    首先我发现北京的房主很牛哦,不讲价不说,约了他五六次都爽约,为此我白跑几趟,总是以很忙为理由,而且不答应我公积金贷款,说可以贴息贷款。这个方法可行得通?
    另外,我原本打算签合同了他说房子里面还有租户,而且租户要到08年元月1日才能走,我要那个时候才能拿到房,这都把我搞晕了,现在我买房主要是因为八月中旬我家庭团聚,那如果要08年才能拿到房我们还要去租房,可是他和租户签的租金是900,那我该怎么办呢?而且这些问题中介起初都没有说明。
    再次,在看房之前我已经交了5000定金在中介处,至今已经一个月了,如果最终没能谈成,我能向中介索赔吗?
    

全部答案

  • 公积金贷款手续繁杂而且房款到房主手里也很慢,大部分业主都不太乐意公积金贷款。如果房你真的看了并想签合同有租户不大问题,首先你先和原为主沟通好,想办法让租户搬出来,虽然签了合同是到2008年才到期的,你可以去房屋租赁中介给此租户找一套差不多的房子,(旧宫90多平米2居才租900是够便宜的,)他这个租价在旧宫现在真不好找,你为他找个差不多面积装修家具电器全齐一点的,再适当的说些好给点好处,这租户就可以搞定了,至于你交的5000块订金,如果合同没能继续,中介公司是可以退的,如果不退完全可以拿法律说话,最要的是选择通过中介购房时一定不要去找那些不起名的小中介公司,如果出了什么事,他们不会负责的,北京现在有三个诚信度比较好的,像你上述的这些问题他们都可以轻而易举的帮你解决掉,“中大恒基”目前在北京市诚信度和销售量是排名第一的,其次是“我爱我家”和“链家”,这三家服务态度也很不错!

    公积金贷款手续繁杂而且房款到房主手里也很慢,大部分业主都不太乐意公积金贷款。如果房你真的看了并想签合同有租户不大问题,首先你先和原为主沟通好,想办法让租户搬出来,虽然签了合同是到2008年才到期的,你可以去房屋租赁中介给此租户找一套差不多的房子,(旧宫90多平米2居才租900是够便宜的,)他这个租价在旧宫现在真不好找,你为他找个差不多面积装修家具电器全齐一点的,再适当的说些好给点好处,这租户就可以搞定了,至于你交的5000块订金,如果合同没能继续,中介公司是可以退的,如果不退完全可以拿法律说话,最要的是选择通过中介购房时一定不要去找那些不起名的小中介公司,如果出了什么事,他们不会负责的,北京现在有三个诚信度比较好的,像你上述的这些问题他们都可以轻而易举的帮你解决掉,“中大恒基”目前在北京市诚信度和销售量是排名第一的,其次是“我爱我家”和“链家”,这三家服务态度也很不错!收起

    漫舞纷飞

    2007-07-17 17:35:21

  • 印象中中介的费用是在成交之后才给的,一般是免费看房的. 如果以后买房子的话,自己多在网上收集房源,然后选几套自己觉得满意的房子,然后自己联系房主看房子.中介一般是在网上收集房源的,积少成多.何必花那个冤枉钱呢.

    印象中中介的费用是在成交之后才给的,一般是免费看房的. 如果以后买房子的话,自己多在网上收集房源,然后选几套自己觉得满意的房子,然后自己联系房主看房子.中介一般是在网上收集房源的,积少成多.何必花那个冤枉钱呢.收起

    创业进行时

    2007-07-17 16:31:56

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