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国有出让土地因容积率增加是否应补交土地出让金差价?

国有出让土地因容积率增加是否应补交土地出让金差价?

北京某新建房地产项目,土地容积率增加,是否要补交出让金?如何计算差价?如何办理?

全部答案

  • ycs_2008:你好! 按规定要补交!按原来的楼面地价补足出让金,也就是原来每平方建筑面积摊100元地价,现在容积率提高了,增加建筑面积100平方米,那么就要补交100*100=10000元。 但是,现实中规划部门和国土部门不协调,很少按规定补交的。开发商通过招牌挂取得土地后,在找规划变更规划,增加容积率的是经常的事,是土地招牌挂后开发商官商勾结暗箱操作的办法之一

    ycs_2008:你好! 按规定要补交!按原来的楼面地价补足出让金,也就是原来每平方建筑面积摊100元地价,现在容积率提高了,增加建筑面积100平方米,那么就要补交100*100=10000元。 但是,现实中规划部门和国土部门不协调,很少按规定补交的。开发商通过招牌挂取得土地后,在找规划变更规划,增加容积率的是经常的事,是土地招牌挂后开发商官商勾结暗箱操作的办法之一收起

    箭箭4819

    2007-07-18 06:17:47

  • 一般的城市有惯例,就是如果超出面积在5%以内就不必补交,超出过多才补交,在竣工的规划验收后,实测面积出来以后,需要办理产权证时,国土局就会通知开发商补交,否则就不给办理产权证。

    一般的城市有惯例,就是如果超出面积在5%以内就不必补交,超出过多才补交,在竣工的规划验收后,实测面积出来以后,需要办理产权证时,国土局就会通知开发商补交,否则就不给办理产权证。收起

    145093...

    2007-07-17 18:38:48

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