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我该怎么办?

我该怎么办?

我买了一套二手房,已经签定了合同,卖方合同上说这套房的面积是115平方米(建筑面积100平方米,共摊面积15平方米)可是后来我们看房产证上写的是建筑面积100平方米,分摊面积5平方米,也就是说这套房的面积是100平方米.我找到房主协商,可房主说这套房的国土证是这样写的,我看了那国土证,的确是这样写的.房主拒绝协商,并说如果我现在不买,那我就违约了,要付给他违约金.我想问对这种情况,我该怎么办?有知道的朋友请帮帮忙吧!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 

全部答案

  • 就是不说:你好! 房产证写的是100平方米,产权面积就是100平方米,你有权利要求更正。 你没有违约,是对方欺诈,后来是敲诈。可以起诉对方。

    就是不说:你好! 房产证写的是100平方米,产权面积就是100平方米,你有权利要求更正。 你没有违约,是对方欺诈,后来是敲诈。可以起诉对方。收起

    箭箭4819

    2007-07-16 09:35:02

  • 你本身没有违约,因为从表面上看,你似乎违约了,实际是卖方违约,说深点就是卖方有欺诈行为,因为他未告知你真正的房本面积,如果对方非要说你违约,你可以说让他拿出合同所写115平米的房子给你。你履行合同,他一定拿不出来,你说是谁违约了?

    你本身没有违约,因为从表面上看,你似乎违约了,实际是卖方违约,说深点就是卖方有欺诈行为,因为他未告知你真正的房本面积,如果对方非要说你违约,你可以说让他拿出合同所写115平米的房子给你。你履行合同,他一定拿不出来,你说是谁违约了?收起

    bujian...

    2007-07-17 14:47:21

  • 双方交易以产权面积为标准,但是很多二手房交易是按照“套”为单位,并没有在合同中写明房屋面积不够的处理办法;并且在交易过程中你自己也要承担部分责任,在签定合同之前并没有查看对方产权证等原件就擅自签定合同,因此最好的解决办法是双方坐下来好好协商,协商不成,只有打官司。

    双方交易以产权面积为标准,但是很多二手房交易是按照“套”为单位,并没有在合同中写明房屋面积不够的处理办法;并且在交易过程中你自己也要承担部分责任,在签定合同之前并没有查看对方产权证等原件就擅自签定合同,因此最好的解决办法是双方坐下来好好协商,协商不成,只有打官司。收起

    冰茱

    2007-07-16 14:01:28

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