爱问知识人 爱问共享资料 医院库

我该买哪套房?

我该买哪套房?

这几天看房子,最后看中了两套,不知道该买哪套合适?我买这房子暂时想出租减轻贷款压力,将来也许住。请大家给出主意。房子的情况是:同样是南三环附近,同一栋楼,贷款首付全下来都是将近50万。一个是三居130平米,售价103万的,装修一般,房子格局不错,只是厨房采光不好;另一个是两居90平米,售价90万,精装修,格局非常好,采光也好。

全部答案

  • xiaodong200505:你好! 建议买三居130平米的。理由:现在规划要求70%以上要设计90平方米以下的住房,90平方米的房子数量会增加。而90平方米以上的会相对较少,升值潜力较大。

    xiaodong200505:你好! 建议买三居130平米的。理由:现在规划要求70%以上要设计90平方米以下的住房,90平方米的房子数量会增加。而90平方米以上的会相对较少,升值潜力较大。收起

    箭***

    2007-07-09 10:12:29

  • 建议买130平米的,我自己的感受是房子在于人收拾,厨房采光不好也没关系,你一天多少时间在厨房,装修完全可以通过窗户和灯光解决这个问题。40平米价格只差13万,13万你能买来40平米的房子吗?房子大,你改变的基础就好,可以通过巧妙的装修,收拾的非常好,太小了你怎么变也就那么点地方,关于装修,该花的钱一点都不能省,投多少钱,就有什么样的效果。只有把房子当成自己住一样收拾,出租才受欢迎。

    建议买130平米的,我自己的感受是房子在于人收拾,厨房采光不好也没关系,你一天多少时间在厨房,装修完全可以通过窗户和灯光解决这个问题。40平米价格只差13万,13万你能买来40平米的房子吗?房子大,你改变的基础就好,可以通过巧妙的装修,收拾的非常好,太小了你怎么变也就那么点地方,关于装修,该花的钱一点都不能省,投多少钱,就有什么样的效果。只有把房子当成自己住一样收拾,出租才受欢迎。收起

    l***

    2007-07-13 16:40:21

  • 如果你暂时主要是想出租缓解压力的话,建议买90平的,因为是精装修,格局采光很好的话,那你不需要投资装修,直接现房可以租个不错的价钱。 如果你选择三居室的话,因为装修不行,为了出租个好价钱,你还要在装修上投入一些精力和财力,太麻烦了。而且二居室更好租一些。 而且从以后自住的角度来考虑,房子的格局和采光也非常重要。毕竟虽然小些,但实用啊。

    如果你暂时主要是想出租缓解压力的话,建议买90平的,因为是精装修,格局采光很好的话,那你不需要投资装修,直接现房可以租个不错的价钱。 如果你选择三居室的话,因为装修不行,为了出租个好价钱,你还要在装修上投入一些精力和财力,太麻烦了。而且二居室更好租一些。 而且从以后自住的角度来考虑,房子的格局和采光也非常重要。毕竟虽然小些,但实用啊。收起

    又***

    2007-07-11 13:00:20

  • 如果你是想住家就请买90平米的,省事、实用、舒适!如果是炒房则可以买130平方米的。

    如果你是想住家就请买90平米的,省事、实用、舒适!如果是炒房则可以买130平方米的。收起

    铭***

    2007-07-10 16:48:00

  • 我建议买90平米的,精装,可以省很多事情.

    我建议买90平米的,精装,可以省很多事情.收起

    t***

    2007-07-10 16:18:27

水电

点击加载更多

装修准备

  • 买房前您必须要做哪些预算呢?

    一、房子所在地的地价 购买房子的时候,首先大家需要对房子修建地的价值以及周边的地价进行一下了解,作出评估,然后再根据自己的实际情况,以及本身的需求决定在哪里购买。因为房价的高低与地价有着很大的关系,所以买房的时候切忌盲目选择。 二、房屋面积 现在的房子虽然不太好卖,但是也绝对不是说随随便便就能够买到合适的。因为买房子需要考虑的因素有很多,大家一定要根据自己的实际需求进行购买,面积的选择也非常的重要,不能够太大,也不能买的太小。 因此建议大家在选择房子的时候,根据自己的实际需求,以及住房的人口进行一下初步的判断,看买多大的房子最合适,以便能够比较准确的预估出自己需要花费多少购房款。 三、物业费 房子入住之后是需要每月缴纳一定的物业费的,因此在大家还要对其进行一番了解,不同的小区对于物业费的收取也是有所不同的,大家在买房之前也有必要将物业费的缴纳了解清楚。 四、还贷能力 现在购房大多数的人都是需要贷款的,因此在购房的时候需要对自己的还贷能力进行一下预估,以免在购完房后影响到自己的生活。 房子的首付一般还是比较容易凑齐的,找几个亲戚朋友借一下自己再存一点。但是购完房后每月归还的房贷却是一项艰巨的任务,因此在购房的时候,大家需要根据自己的情况做一个长期的还贷规划,以免因为还贷压力过大而影响到了自己的生活。 五、房子的装修费用 购买完房后,在入住之前都要进行一番简单的装修。因此在购房的时候,大家就要对装修费用进行一下预估,可以在购房的同时将钱准备好,以便房子到手之后,就开始着手装修,好让自己能够早日住上新房。 六、购房过程中需要缴纳的各项税费 购买房屋的时候,除了房款,人们还要缴纳一定的税费。因此建议大家在购房之前,将需要缴纳的税费弄清楚,以便能够帮助自己合理正确的计算出购房时所需要的房款。

  • 为什么临近收房还要收钱?

    一、政策规定的税费 包括契税、住房维修基金费、房屋产权登记费、印花税以及相关的工本费。 1、契税 契税一般是在办理不动产权证的时候缴纳,但是有些开发商会提议由自己去帮助业主代办或者代替业主收取契税,统一办理不动产权证。关于契税的具体收取方法是:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女(下同),若房屋面积≤90,契税税率为1%;若房屋面积>90?,契税税率为1.5%。 购买二套房,若房屋面积≤90,契税税率为1%;若房屋面积>90,契税税率为2%。购买三套或以上套数住房、非住宅,不论房屋面积大小,契税税率为3%,无减免情况。 2、住房维修基金 指的是商品房交易时,购房者与开发商签定有关维修基金缴费约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金。开发商代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。按照有关规定,公共维修基金应在入住时交纳,要警惕有些开发商在交房的时候便以各种理由逼迫购房者缴纳此项费用。 具体缴纳时包括专项维修资金缴纳和房屋维修基金两相。专项维修资金缴纳标准中,如果是高层(含带电梯的多层)则以90元/的标准收费、多层(含别墅)以50元/的标准收取。这里需要注意的是,不同地区的实际情况可能有变,应该具体问题具体分析。另外的房屋维修基金则是按照每平方米建筑面积成本价x比例x面积的标准收费。 3、房屋产权登记费、印花税、工本费 三者都有统一的标准,房屋产权登记费是住宅80元/套,非住宅550元/件。印花税是5元/本,工本费是10元/本。费用虽少,却是入住社区必备的支出。 二、开发商收取的费用 开发商收取的费用主要是按合同约定来做结算的,主要包括房贷尾款、房屋面积误差产生的费用、装修变更费等。 这些费用的收取都要按照合同的要求来进行,有合同依据,所以争议很少。需要提出的一点是关于房屋面积误差造成的房款结算。一般来说,如果房屋实测面积误差绝对值在3%以内的,双方结清房款即可,如果房屋实测面积误差绝对值大于3%的,购房者可以申请退房。 另外,还有一些增值费用,包括开通宽带,有线电视等,相关公司和开发商会存在合作,如果报价合适,也便于业主入住后的使用,但是开发商不能强制业主办理这些服务。 三、物业收取的费用 物业的职能包含的范围比较广,适用于所有人的物业服务收费主要包括物业管理费、供暖费、水电气费、垃圾处理费等。 1、物业管理费用 一般按照房屋面积计算,每平方米多少钱来收取。不同的社区,不同的物业公司收取的标准不同,具体要以合同约定为准。 2、供暖费 供暖费主要存在于北方城市,一般现在供暖都为市政集体供暖,在规定的时间统一收费。所以物业公司没有权利提前收取这些这笔费用,业主只要在供暖前缴纳相关费用即可。供暖费的收费标准一般也是按照房屋面积来收取的,有统一的标准,所以不用担心物业乱来。 3、水电气费 水电气费有的是由水电气供应公司收取,有的是由社区物业公司代收,收费标准也是不同城市有不同的标准,具体以购房合同和城市政策为准。 4、垃圾处理费 业主产生的生活垃圾最终都要由物业公司统一回收,统一处理,其中产生的人工费、管理费等费用都要从业主手中收取。具体标准根据社区的不同,收费也不同。 交房时,开发商和物业公司会列出需要缴纳费用的清单,业主一定要将每一项都理解清楚,哪些必须要交,哪些没有必要,哪些费用是合同中有的,哪些费用是合同之外开发商额外添加的,都要看清楚,对比合同,一一照应,毕竟每一项支出加起来也不是一笔小费用。

  • 买房如何做好预算?

    一、参考区域房价 房子位于不同的区域,房价自然也不会相同,因为地段是决定房屋价格的重要因素。所以,当你把目光聚焦在某一套房子的价格上时,也别忘了参考下区域的房价,然后根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。 一般来说,市核心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高,有的甚至还会高出其他区域不少,如果考虑购买,那就要多准备点钱了。 二、选择房屋面积 用同样一笔钱可以买下一套大点的房子的情况下,相信没有人会愿意买套小房子,因此当你确定好要购买的房子的区域后,就要以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。 不过,建议你较好在户型、楼层、小区环境等多方面对同一区域的房子做好比较,选择一套性价比高的房子,这样才能把钱花得物有所值。 三、了解物业收费 选择好要购买的房子之后,签订购房合同,等到开发商交房,购房者就要开始缴纳房屋的物业费了。 通常情况下,物业费都是按年来缴纳的,也是购房过程中一笔不小的支出,所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。 四、考虑还贷能力 如果你是贷款买房,那还贷能力就是必须要考虑的因素,主要有两个方面,即首付和月供。首付比例越高,月供压力就越小,反之,首付比例越低,月供压力就越大。 所以,在购房之前,你不仅要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款,还要做好未来收入预期,避免以后还贷压力过大。 五、预估装修费用 装修费也是一笔不小的支出,在买房之前,你也需要考虑清楚。此外,收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等,也应提前考虑一下,以便做好整体的买房预算。 六、考虑各种税费 一般购买新房需要缴纳契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等各项税费,而二手房交易则需缴纳契税、增值税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。 无论是购买新房还是二手房,税费都是购房时占比较大的一部分支出,必须提前考虑进购房预算之中。

  • 怎样做好购房预算?

    简而言之,量入为出,有多少钱买多大房子。 按照业内经验总结,如果是自住房屋,总价款应该控制在家庭年均收入6倍以内比较安全,每月按揭贷款额度不超过家庭收入的50%。而这个经验值只不过是个适中方案,比如公司人的预期收入,售楼小姐就会把你的预期收入算得很高,而保险专家会把预期收入算得比较悲观,倾向于用投资赚取更多收益的人士,他们总是天真地认为投资的收益会战胜通货膨胀?比如说我?就会把50%这个比例压得更低,以便除了生活开销之外有更富余的资金用于定投活动。 测算现金:要测算家庭可变现用于购买房产的现金,这种测算不能满打满算,在已经购买大病和意外保险的情况下,最少要预留出家庭6个月的生活费,以防不测。 预期年收入:这个测算比较复杂,因为这和个人的境遇有很大关系,很像在预测一只股票的升值幅度。 如果你非要预测,可以把你工作以来每年的收入增长幅度减去每年的通货膨胀率,得出你的平均年收入增长曲线,然后再预计以后6年的通货膨胀率,一般来说这是个猜测的数据,假设你月入6000,你猜测今后6年平均通胀率为4%,而你此前5年的实际工资增长率为10%,那么你未来工资增长率为“10%×70%+4%”,也即11%,据此你可推断未来6年的工资水平。 这种工资水平说的是实实在在可以保证拿到的那部分,有的公司人从事周期性极强的行业,在旺季和淡季的年份收入相差很大,如果计算比较保守的话,应该按淡季工资收入占比较大的权重来预期未来收入水平。 问题二:你应该买多少钱的房子 假设某公司人月收入5000元,贷款20年,首付30%的话,那么这个公司人适宜购买房价在100万元左右,而首付款需要在30万左右。 对房屋面积的选择 当购房人认定要在某处购置房产时,接下来就要对所选购的房间面积、户型进行考虑。因为商品房的价格每平方米动辄上千甚至于数千元,因此,每一平方米都要精打细算。从房屋户型来说,应根据家庭人口的数量、房屋使用的功能以及资金实力来进行选择。现在,人们一般喜欢要“四大一小”、双卫生间、双阳台的房间,因为这样的房间更适合人们的居住,但具体选择什么样的房屋,首先应确定房屋的总建筑面积要多大。 了解物业管理的杂费支出 商品房一旦售出之后,购房人就要开始负担一切房屋的开支,如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等,对这些开支如果未加考虑,或考虑不足,那么买房时就有可能造成失策。因为这些开支每月往往要数百元,甚至上千元之多。国内的物业管理收费标准比较混乱,各个地区、各类物业的收费不尽相同。购房之前,购房人就更有必要对物业管理支出有个比较清楚的了解。否则的话,买得起房,却用不起房的尴尬就极有可能出现。 考虑贷款还贷能力 大部分城市都已经开展了购房贷款业务,也就是所谓的“住房按揭”。国内目前住房银行贷款和公积金贷款也已陆续展开,这对于部分人来说购房就要考虑贷款偿还这一问题。 购房时的各项税费 税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重,其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。目前,个人购房的房产交易税费一般约为4%左右,这些税费在购房时也应考虑进去。 房价之外还有哪些费用 如果购房的公司人只盯住房子的总价来计算自己要付出的现金那就会有问题,因为除了房屋价款以外,还有乱七八糟一大堆其他税费等着你支付。 契税:90平米以下普通住宅契税为1%,90-140平米的住宅契税为1.5%,非普通住宅的契税税率为3%。这是2008年底进行过调动的税率,税率会随着金融当局的政策而变化。 印花税:暂免。 公共维修基金:从去年2月1日起按照商品房建筑和安装成本每建筑平米造价的8%缴存首期公共维修基金。 按揭费用:公积金贷款的交易费用主要有按贷款额千分之五收取的担保费和按揭贷款额千分之三收取的评估费。担保费不低于300元;评估费用不低于300元,不高于1500元。 首期物业费:收房时须交一年的物业管理费用。 首期取暖费:收房时须交一年的取暖费用(北方地区,自供暖除外)。 装修费用:每平米平均1000元左右。 车位费用:大概一个月100-400元 如果有公司人要购买一套90平米的多层住宅新房,总价80万,首付20%以公积金贷款的普通住房其所需要缴纳的费用则有: 在二手房交易中还需要缴纳中介费用;销售价格的2.5%以内的信息费用;居间中保及权证代办费用3000元;贷款服务费用1000-2000元。

  • 收房验房有哪些步骤

    第一步:确认收房时间 首先应看清发展商约定的收房时间,确定具体收房日期。 第二步:搞清合同权益 然后是要找出购房合同,仔细研究合同中的交房约定,充分了解哪些标的物是发展商必须交付的,买家权益有哪些? 第三步:准备购房资料 其次,准备各种相关资料,包括原购房合同(契约),各期还款单据(发票或用于换发票的收据),如果是按揭购房的要带上银行贷款合同,还有业主本人的身份证、常住人员照片,收楼通知书,等等。 第四步:带好验收工具 收房的时候,最好带好检测尺、多功能垂直校正器、游标卡尺、验电插座、软尺、小锤等验收工具,在便可以现场检测房屋的各项数据,第一时间发现问题。

  • 买房如何做预算?

    一、参考区域房价 房子位于不同的区域,房价自然也不会相同,因为地段是决定房屋价格的重要因素。所以,当你把目光聚焦在某一套房子的价格上时,也别忘了参考下区域的房价,然后根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。 一般来说,或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高,有的甚至还会高出其他区域不少,如果考虑购买,那就要多准备点钱了。 二、选择房屋面积 用同样一笔钱可以买下一套大点的房子的情况下,相信没有人会愿意买套小房子,因此当你确定好要购买的房子的区域后,就要以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。 不过,建议你最好在户型、楼层、小区环境等多方面对同一区域的房子做好比较,选择一套的房子,这样才能把钱花得物有所值。 三、了解物业收费 选择好要购买的房子之后,签订购房合同,等到开发商交房,购房者就要开始缴纳房屋的物业费了。 通常情况下,物业费都是按年来缴纳的,也是购房过程中一笔不小的支出,所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。 四、考虑还贷能力 如果你是贷款买房,那还贷能力就是必须要考虑的因素,主要有两个方面,即首付和月供。首付比例越高,月供压力就越小,反之,首付比例越低,月供压力就越大。 所以,在购房之前,你不仅要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款,还要做好未来收入预期,避免以后还贷压力过大。 五、预估装修费用 装修费也是一笔不小的支出,在买房之前,你也需要考虑清楚。此外,收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等,也应提前考虑一下,以便做好整体的买房预算。 六、考虑各种税费 一般购买新房需要缴纳契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等各项税费,而二手房交易则需缴纳契税、税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。

  • 如何计算购房预算?

    一套房子,少则几十万,多则上百万,对于普通的工薪阶层是一个相当大的投资,有些购房者初次置业时,常会造成预算一再超支,甚至形成“买得起住不起”的紧张局面。因此,在明确购房目的后,还需要制订一个详细的购房预算,从而正确估算自己的实际购买能力。牢记:◎先考虑支付得起的房子,再考虑喜欢的房子。 ◎购房预算可以帮助购房者准确把握自身的实力和购房方向,选择适宜的房价、房屋面积、户型等。中国有句古话:“凡事预则立,不预则废。”具体而言,合理的购房预算要“预估”以下四个方面:一要预估可支配的投入(1)银行存款(2)可变现资产,如可以套现的股票、基金等理财产品,可以上市出售的旧房等(3)短期借款(4)已缴存的公积金小贴士:公积金虽然在购房前不能提取,但在取得购房合同或购房协议、购房发票后就可以申请。缴存比例高、时间长的公积金将是一笔不小的可支配投入! 牢记:◎大多数购房者都会使用贷款,可支配的资金至少要满足最低首付款金额,使用公积金贷款和商业贷款的首付比例是有差异的。二要预估各种购房费用买房的时候,计算的通常都是房子多少钱一平方米和房子总价是多少,以为支付了要交的房款,房子就能属于自己了。事实上,除了买房款,购房者还要支付林林总总的费用,虽然大多数费用的数目都不大,但很多时候购房者会被这些收费名目搞得头昏脑涨,还要眼睁睁地看着兜里的钞票哗啦啦地往外流。所以,对房价之外还要准备多少钱,购房者要有一个全面的正确的认识。 小贴士:可支配的投入千万不能满打满算,认为只要能付得起首付款就可以做出购房决定了,后期往往会出现因手头资金不足延期收房,收房后没钱装修等窘境。三要预估购房后的家庭收支状况家庭收入主要以每月固定的来源为主,目前每年可提取一次的公积金也可算作一个潜在的收入来源;月供会是很大的一块家庭支出,月供的多少由您选择商业贷款还是住房公积金贷款,以及月还款的方式决定。 牢记:计划通过银行按揭贷款买房的购房者,一定要估算自己的家庭还款能力,每月的收入一定要能够保障除了月供之外的正常生活开支等,才能避免陷入“买得起养不起”的尴尬局面。最好每月还能有一些盈余存入银行! 小知识:据专家测算,购房还贷支出只占到家庭总收入的30%以下才是安全的。如果收入预期增长前景比较看好,这个比例可以适当提高!四要预估购房总价多数购房者谈到买房,首先考虑的就是单价高低,而忽视总价。据业内人士测算,购房总价控制在家庭年收入的6倍以下比较合适。在这个价位下,若首付20%、贷款20年,购房后每月偿还贷款的支出将在“不超过家庭月收入50%”的范围,其余50%的收入还能够较好地维持丰富多彩的生活支出。可见,结合财务情况,合理预估购房总价,才可能让购房者不把自己的后半生置于房贷的压力下。

  • 收房为什么总是在年底?

    在购房时,很多开发商会选择将交房日期定在年底,但业主对于冬季交房一直颇有微词。冬季交房,不仅很难立即装修入住,一个取暖季的取暖费用也总让业主觉得花了冤枉钱,甚至有业主认为,开发商供暖季前交房,就是为了省去冬天的取暖费用。 调查发现,冬季交房的原因除工期所致外,主要是由于房企尤其是上市房企为方便年终进行结算,随着行业成熟,部分房企选择在年中交房,给自己留出更宽裕的时间,很多年底交房是不得已而为之。不过,也有另一种说法,冬季收房其实更为直观,易发现问题,但业主的查验工作更应仔细,注重一些细节处的验收,尤其是门窗密封性和水暖管线要着重查验。

  • 收房晚了也算违约吗?

    严格的说,权利和义务是双向的,没有按照合同约定履行义务的即为违反约定,所以如果开发商符合交付条件而买受人没有按约定去收房,买受人就构成了违约。违约所要承担的责任一方面要看法律的规定,另一方面则要看合同的约定。 从法律层面上说,除另有约定外买受人逾期收房,首先要承担房屋毁损、灭失的风险,其次是物业管理费用。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条明确规定:“对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。” 同时按照相关物业管理的法律、法规,买受人作为业主还要向物业管理企业缴纳相关物业管理费用。从合同层面上说,买受人的违约责任则要看商品房买卖合同对买受人逾期收房是如何具体约定的。买受人违约逾期收房的,将承担该约定的违约责任。

  • 收房验房时要注意哪些?

    一、米尺 米尺可以用来测量居室的深度、面积以及物体的长度等数据,是最基本的一件验房工具。 二、万用表 家居中的电路,可以用万用表来进行测量。万用表的功能很强,它可以用来测量电压、电流和电阻,是一种多功能、多量程的仪表。一般的直流电压、直流电流、交流电压、交流电流等,都可以用它来进行测量。在验收电路的时候,是非常实用的一件工具。 三、验电插座 验电插座是用来检测电路是否连通的一件验房工具。它的使用方法非常简单,插座上会有三个分别代表零线、接地线和火线的指示灯,它们从左到右排列,当火线和接地线的指示灯同时亮起时,就表示电路的连接是正常的,如果只有接地线或是火线的指示灯亮了,则分别表示接地线或是零线没有连接好,如果没有指示灯亮起,那么就表示这条电路没有连接好。 四、水压表 水压表可以用来测量气体或是液体的压力大小,在验房时,可以用水压表来测量家中的水路水压是否正常,是非常实用的一件验房工具。 五、游标卡尺 游标卡尺可以用来测量一些物体的内径和外径大小,还可以用来测量物体的深度。游标卡尺一般用来测试比较精确的数值。 六、多功能垂直检测尺 垂直检测尺,通常又被称为靠尺,它可以用来检测墙面、地面、吊顶龙骨是否垂直、平整,是在房屋验收中会经常使用到的一种工具。垂直检测尺在使用前,要先进行一次校正调整,当仪表指针数值没有偏差时,就可以正常使用了。 七、内外直角检测尺 内外直角检测尺的主要功能,是用来检测房屋墙壁阴阳角的直角偏差,也可以用来检测门、窗的边角是否呈九十度,这样就能知道家中的门、窗以及门、窗套做的是否方正。内外直角检测尺还可以用来检测一些平面的水平度和垂直度。 八、垂直校正器 垂直校正器是用来检测直角的垂直度的一种工具。它有走丝型的和红外线型的两类,走丝型的也分手动款和自动款的两种。它的使用方法很方便,固定好后,放下吊线,就可以看出垂直角的差异。

  • 收房验房标准是什么呢?

    住宅应满足下列条件,方可交付用户使用: 由建设单位组织设计、施工、工程监理等有关单位进行工程竣工验收,确认合格;取得当地规划、消防、人防等有关部门的认可文件或准许使用文件;在当地建设行政主管部门进行备案;小区道路畅通,已具备接通水、电、燃气、暖气的条件。 弱势群体的权利:十种情况下可依法拒绝收房根据《住宅建筑规范》、《商品房销售管理办法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称司法解释)等相关法规,消费者遇到下列情况之一可不收楼: 1、不具备“小区道路畅通,已接通水、电、燃气、暖气的条件的”: 依据:《住宅建筑规范》第11.0.1-2条 2、未取得《竣工验收备案表》的: 依据:《住宅建筑规范》第11.0.1-1条3、不提供《住宅工程质量分户验收记录》的: 依据:《济南市住宅工程质量分户验收管理(暂行)办法》第十三条 4、开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的: 依据:司法解释第十五条 5、开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的: 依据:《商品房销售管理办法》第二十四条第一款 6、开发商经批准改变商品房规划设计未经买家认可的: 依据:《商品房销售管理办法》第二十四条第二款 7、不能提供有资质的测绘部门房屋面积实测数据的: 依据:《商品房销售管理办法》第三十四条 8、合同没有约定,且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的,可拒绝收房,并解除购房合同: 依据:司法解释第十四条 9、经符合资质的质量检测机构核验,房屋主体结构质量确实不合格的: 依据:司法解释第十二条 10、房屋质量问题严重影响正常居住使用的: 依据:司法解释第十三条 关于房屋公摊面积的国家标准 关于商品房的公摊面积,国家没有相关规定,房屋的公摊面积的大小,取决于房屋建筑的规划设计是否合理、以及房屋的配套设施多少等等。 按照《房产测量规范》规定:应当列入共有面积进行分摊的有:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。

  • 收房验房过程中需要注意的问题有哪些呢?

    1、检查墙面是否有开裂。 2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。 3、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。 二、屋顶 1、检查屋顶是否有开裂。 2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。 三、地面 1、检查地面是否平整。 2、检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。 四、门窗 1、检查门窗的强度 2、检查窗的功能 a.门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象。 b.五金配件:齐全,位置正确,牢固 c.密封质量:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露。 d.门窗框,扇垂直,不弯曲 e.玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀。 f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。 五、电路 1、检查插座和开关是否设置的合理,电路在装修中是否需要改造,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置的是否合理,方便使用。 2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电,当然专业人员会采用专用插座检查。 六、水路 水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管,看设置是否合理,再根据自己装修的需要来决定是否可更改,但具体改造的方案就要听专家的意见了。 出现问题最多的是,很多人都想改动座便器的下水管,已获得更多的空间,但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造,容易引起很多麻烦,为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动,所以不建议自己擅自改动(采用垫高地面的做法容易出现排水不畅),要听专业人士的意见。

  • 收房验房流程有哪些呢?

    第一步 索要验收合格表 《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时,必须提供《住宅工程质量分户验收表》,该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。 住宅工程质量分户验收的主要内容包括:依据设计图纸的要求,在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上,检查住宅观感质量和使用功能质量。 分户验收合格后,开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》,并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格,建设单位就不能组织整个工程竣工验收。 第二步 业主自行检查 买房人除收到相关验收表格外,自己也可以对房屋进行检查。自行检查的部分主要包括以下几大部分: 第一步“看外部”:即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。 第二步“查内部”:即检查入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。 第三步“测相邻”:主要是就闭存水试验、水表空转等问题邻居配合查验。验精装房还要记得检查地板、橱柜、洁厕具以及家电的质量。

  • 收房验房要注意什么呢?

    一、房屋尺寸。名郡介绍,房屋在尺寸、高度、宽度上最容易出问题,出现面积缩水的问题,因此需要特别检查。 二、检查卫生间是否漏水施工单位验收需要进行蓄水试验。购房人如果不放心,可在卫生间内蓄水,24小时后到下层住户的卫生间向上观察,如无漏水特征,即为合格。顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水,可看边角是否有水印。 三、在验房时要留心一下厨房是否有直接采光、自然通风。厨房应设置洗涤池、炉灶、排油烟机等设施或者预留位置。 四、是否按装修标准进行交付。现在交付使用的房子基本是两个标准,一是初装修,二是精装修。购房人可在建设部相关网站查询清楚房子达到的标准要求。 五、室内各种构建交付的成品是否完好,包括室内墙面是否平整光泽;地面是否平整、清洁;窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。

  • 房子装修流程注意事项有哪些呢?

    1、摸老底,找老窝 现在市场上存在的装修公司良莠不齐。稍不留神你就会碰到一家没有信誉的街头装修公司。 因此判断装修公司的好坏,首先要看这家装修公司是否具有营业执照和资质证书和当年年检。即使你在街头碰到有名气的装修公司,也要到其固定的营业场所 进行核对。以防日后吃亏上当,投诉无门。 2、套瓷 以聊天的方式,尽可能地与该公司的主要负责人多沟通,先混个脸熟,再进一步了解其素质高低和经营理念。既能保证工程质量,还能让你装修愉悦。 3、多看几处该公司的样板间 在看装修公司的样板间时,一定要记住看正在施工的裸体工程。这样可以更深入地考察公司的管理、用料和施工情况。 如果你不懂,最好带一个刚装修过的朋友一同去参观,注意把鼻子伸长了,使劲地闻,如果你发现一进门就呛鼻刺眼的,就知道这家公司一定用了假冒伪劣商 品,甚至还有毒性。这时候你要不假思索地离去。 4、多问,多比较 当你确认要找那家装修公司的时候,找朋友一起研究它的报价,以防上当受骗。尤其要注意报价的辅料,合同中一定要明确地注明辅料的品质和品牌。辅料要 做到无毒无味。一家人的健康就靠你的大笔一挥了。 5、深入了解售后服务 良好的公司信誉和装后服务,会免除你的很多后顾之忧。 6、签合同 一切都让你满意之后,那你就放心地和装修公司签约吧!合同要尽量详细,用料的品牌、型号都要明确地写到合同中去。

  • 收房,应该注意些什么?

    大体上可分为四点: 书面通知不可少 首先开发商发出该通知的时间要在房屋交付期限之内,其次该通知必须是书面形式,最后是发出该通知的时候,合同所规定交付条件应具备的文件均应完备。如果仅仅是口头通知或者在不具备交付条件的情况下发出的通知,均应视为无效的通知,购房者可以不予接受,由此造成的延期交房责任应由出卖人承担。购房者应注意通知的有效性。 两书一表仔细验 双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同规定的证明文件,并签署房屋交接单。若所购买商品房为住宅的,出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。根据合同规定,上述文件应当向购房者出示,《竣工验收备案表》虽是房地产商自己填写,但要得到有关部门同意备案,是需要向备案部门提供规划、公安消防、环保、城市建设档案管理、人防等部门出具的认可文件或者准许使用文件的,购房人可由此知道房地产商所交付的房屋是否符合原来规划的要求,多一些避免人身受到伤害的保障。购房人收房时一定要看到备案表的正本,并检查上面是否有备案部门同意备案的签署和公章。 由于合同约定了购房人在实测面积和合同约定面积误差超过3%时可以选择退房,而目前通常把购房人收房视为购房人事实接受了房屋,放弃了要求退房的权利,因此购房人在收房前能看到《面积实测技术报告书》,是购房人能及时作出选择的必要条件。 购房者在这里应注意的是不要急于进行房屋实体的验收,而要先审查上述文件的真实性、有效性,《工程竣工验收备案表》是否真实有效。 质量瑕疵别忽视 实际收房,此时应注意的大多是建筑、装修、装饰方面的问题。有些购房者经济上之所以受到了损失,主要是没有注意法律问题而匆忙入住,如已经超过交付日期、不具备相关文件、甚至是虚假文件等。根据实践经验,如果开发商通知入住的时候房屋不具备交付条件而购房者实际入住就是实际接收了房屋,那么再以延迟交房来进行索赔就比较困难,更为重要的是不经审查而匆忙入住有可能丧失退房的权利。 如果交付的商品房存在地面、墙面裂缝、局部渗水、漏水,门窗损坏等质量瑕疵,如果合同中明确约定“交付的房屋达不到合同约定的质量标准,购房人有权拒绝接收房屋或解除合同”,则购房人可以拒绝接收房屋。若合同中没有明确约定,应根据《商品房销售管理办法》第三十五条规定“商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房”的规定要求退房。 交付逾期咋处理 商品房买卖合同一般约定:出卖人如未按合同规定的期限将该商品房交付买受人使用,按逾期时间,分别处理。 逾期不超过90日(该日期双方约定),自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之五的违约金,合同继续履行。 逾期超过90日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的3%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之五的违约金。 当开发商交付房屋逾期达到一定的天数,如90日之后,购房者是可以退房的,此时的前提条件是购房者没有接收此房屋,如果已经实际入住接收了房屋,那么只能接受开发商支付违约金的补偿方式了。 在接受房屋时,购房者要防止陷入开发商设置的陷阱,如和开发商签订类似将交房日期变更为当天,不再追究开发商违约责任之类的条款。

  • 收房时该注意什么?

    一、必须先明确收房入住流程 1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。 2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《无锡市建筑工程竣工验收备案表》(即两书一表)原件。 3、由专门接待人员陪同您共同验房,并填写《房屋验收情况表》。 4、如发现问题,开发商要对业主提出的合理要求进行整改,直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担,另外,由此造成的延期交房,开发商要承担全部违约责任。 5、签署《商品房实测面积结算补充协议》。 6、开发商向业主交付房门钥匙。 7、办理完上述手续后,开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。 二、验收房屋质量有关书面材料 1、建筑工程质量监督站核发的建筑工程质量核验合格证书(填发时间、盖章单位、工程名称等是否清楚、协调); 2、整栋楼的《无锡市建设工程竣工验收备案表》。表上的每一项都必须报主管部门备案,缺少一项都不能入住的。同时要仔细察看各个分项有没有都备案,例如消防设施等。(注:只有将项目送交主管部门备案后,才能对开发商产生严格约束作用,开发商因此就必须对楼盘终生负责) 3、《住宅质量保证书》,是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。 4、《住宅使用说明书》,是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标,如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明 5、《保修卡》。根据建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条:“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。(详细细节须见《商品房销售管理办法》具体规定) 6、《住户手册》 注:上述文件均要看原件,而不是复印件。 三、核查房屋结构、面积 1、交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致,其结构是否和原设计图。 2、房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。(注:有许多情况下,开发商请的检查部门的核查结果并不准确,是否有必要由业主们另请其他部门进行二次核查) 3、户内和公摊面积需要一起核查。目前,开发商所提供的《面积实测表》,只有整个套内面积总数和公摊面积的总数,而无明细套内每一部分的面积和公摊每一部分部分的具体面积。其中户内面积比较好算,一般不会出现大的问题。而公摊面积的计算较为复杂,有许多开发商会钻其中空子,这也是发生纠纷的重要方面。因此,鉴于UHN的公摊面积格外之大,更需要对公共部分进行认真、仔细地核查。 四、户内验收 具体的内容实在太多,眼花缭乱,不再一一累述。 关于室内污染问题,必须经市建委等有关部门考核认可的检测机构,对建筑工程室内环境进行检测合格的。但有许多情况下,开发商请的检查部门的核查结果并不准确,有的只查开发商提供的少数房子,而没有全面核查。因此,现在有相当一部分的楼盘业主们另请其他部门进行二次核查,以免出现漏洞。 五、户内装修、设备验收 按购房合同及有关协议的约定,KFS应向业主们提供装修及设备清单,购房者可按清单内容进行清点,检查其是否齐备、完好程度及使用状况KFS应向业主们提供各类精装修设备的《保修卡》。 六、公共设备验收 电梯、消防、燃气、暖气、道路、绿化、车库/停车场、电视接收系统、保安系统、小区环境等各个方面,这些部分没有找到特别详细的标准,这也很可能会成为产生纠纷的方面,更会带来相应的问题,急需提前相互沟通交流。 七、楼房外面部分房屋外墙等 八、明确物业部分 查看房产后并准备签收《房屋验收单》之前,一定先签订《物业管理公约》,做一个事先约定,避免日后起纠纷。其中,要明物业管理费的构成、标准、收交的起始时间以及交费的周期,还有清洁费、保安费、绿化费等费用的核定。同时,考察小区物业管理公司的资质,是否具备原定的管理标准。上述内容均要清楚明白,以免日后纠纷。 九、新房验收的最终结果 1、是与发展商签订一份《交屋看房记录表》(或称《物业交付核验单》)。在这个记录表上,应把检验情况逐一记录,凡是无法确认的事项,则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。若发现问题,则如实记录下来,并要求发展商限期处理。 2、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。 3、在房屋接管验收中发现质量问题,可根据其对房屋不同的影响程度分别处理: a)影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题,必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修,直至合格。影响相邻房屋的安全问题,由建设单位负责处理。 b) 对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题,可约定期限由建设单位负责维修,也可采取费用补偿的办法,由接管单位处理。 十、可能会出现的问题 1、出现问题无法收房时的问题:收房时可能出现的最大的问题,就是业主认为房子未达到交房标准或出现违反协议合同的问题而拒绝收房,而KFS却可能会说这是由于业主的原因造成无法按时交房的。这种情况是目前许多楼盘交房时经常出现的问题,并要业主承担因此而造成的损失和费用。对于这种情况,个人认为一是坚持集体收房,避免落单吃亏;二是严格按照有关规定、协议按照收房标准。 2、交钥匙的问题:应是开发商向业主交钥匙,而不是物业公司。物业不能以任何借口扣押业主的房间钥匙。目前,在有些楼盘交房时会出现物业公司利用建设单位委托其代为交楼之便,因业主不接受其不合理收费或其他条件,不给买房人钥匙。对此,必须要明确收房是业主与开发商之间的事,由此造成的延期交房的违约责任,将由开发商承担。 3、公共维修基金的问题:何时交纳、由谁收取、日后管理使用等。按规定,公共维修基金应在入住时交纳。有不少开发商在交楼时,以各种借口强迫买房人委托他们或他们委托的公司代办房产证,强行“代收”公共维修基金和契税。对此,业主有权拒绝。 4、契税的问题:契税交纳的时间。按规定,契税应在办理产权证时交,有很多KFS/物业会要求入住前就交,业主们完全可以拒绝。 契税的收取人。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取,物业公司是无权向业主收取的! 5、大、中维修基金的问题:目前有不少物业公司,利用早于交纳维修基金规定出台的北京关于普通住宅和高档住宅物业管理的收费规定,误导业主在交纳共同维修基金的同时,在收房时再交纳大、中修费,对这种重复收费的做法,业主有权拒绝。具体可见国土和房管局《关于建立公共维修基金后中修费收缴等有关问题的通知》 6、交费问题:总体而言,业主在收楼时只需按照购房合同和补充协议的约定,交齐收楼时应交纳的购楼款,建设单位就应将钥匙直接交给买房人,如果买房人和建设单位在签订购房合同时对《房屋使用、管理、维修公约》进行过承诺,还应交纳自己承诺缴纳的物业管理费用 7、物业费的问题:注:据说物业费审批部门一般会就物业费的价格征求小区业主意见并且电话录音(一般征求10个人左右),至于谁被访问,只有KFS知道。这需要集体收房时大家及时通气,免得被鬼子钻了空子。 8、取暖费的问题:一般情况,对物业公司代收的取暖费,买房人在供暖开始前缴纳即可,不一定要在入住前缴纳,并有权拒绝缴纳办理入住手续前的供暖费。 9、其他各种收费问题:交房时,开发商可能会列出的相当多的费用交纳清单。其中部分为合理,但有很大部分很可能为不合理收费。我看了其他一些楼盘的收费,简直就是巧立名目、巧取豪夺、令人无法忍受,估计在各类费用方面,开发商/物业与业主间会有不少异议。举些例子,如网上经常有人问:“交房时,建设单位要我缴纳5000多元的天然气初装费,这合理吗?”“建设单位交房时收电力增容费、煤气入户费,是否合理?是否可以拒交?”回答是:“不合理,可以拒交!”又如开发商会要求业主交纳电力增容费,煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等。对此,也完全可以拒绝。具体可见《商品住宅销售价格构成管理办法》,该文件明确规定对于新建住宅,所有基础配套设施的成本费用和安装费用都应包涵在房价之内。那么除了在合同中明示在交房时另行收取的,都属于“未予标明的费用”。同样,购房合同中如果明示了提供有线电视、热水、门禁系统、宽带系统等,而未明示在交房时需另外收取费用的,在交房时也不应就相关项目收取各种名义的初装费、开通费。如果在合同外新增加设备,则可向自愿接受相关服务的买房人收取,但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的买房人收费。 10、入住时要与物业公司要签署哪些协议,双方各自承担哪些义务、责任

  • 买房如何做预算?

    一、参考区域房价 房子位于不同的区域,房价自然也不会相同,因为地段是决定房屋价格的重要因素。所以,当你把目光聚焦在某一套房子的价格上时,也别忘了参考下区域的房价,然后根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。 一般来说,或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高,有的甚至还会高出其他区域不少,如果考虑购买,那就要多准备点钱了。 二、选择房屋面积 用同样一笔钱可以买下一套大点的房子的情况下,相信没有人会愿意买套小房子,因此当你确定好要购买的房子的区域后,就要以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。 不过,建议你最好在户型、楼层、小区环境等多方面对同一区域的房子做好比较,选择一套的房子,这样才能把钱花得物有所值。 三、了解物业收费 选择好要购买的房子之后,签订购房合同,等到开发商交房,购房者就要开始缴纳房屋的物业费了。 通常情况下,物业费都是按年来缴纳的,也是购房过程中一笔不小的支出,所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。 四、考虑还贷能力 如果你是贷款买房,那还贷能力就是必须要考虑的因素,主要有两个方面,即首付和月供。首付比例越高,月供压力就越小,反之,首付比例越低,月供压力就越大。 所以,在购房之前,你不仅要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款,还要做好未来收入预期,避免以后还贷压力过大。 五、预估装修费用 装修费也是一笔不小的支出,在买房之前,你也需要考虑清楚。此外,收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等,也应提前考虑一下,以便做好整体的买房预算。

  • 收房需要做什么准备才更顺利收到房?

    收房时间不用急 一般房产商通知小业主交房时间比较早,建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多,陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。 查看相关资料 去物业部门查看资料包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图》等。需要注意的是,这四项文件是可以带走的,其中前三项必须是原件。 注意核实面积 注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致,房屋面积是否与合同签订面积有异。看误差多少,签订合同时应将误差定在2%至3%,建议不超过5%. 收房后才交物业费 物业可能会催促交付物业费等费用。但根据建委的最新规定,开发商不得以先交物业费等费用为收房条件,可以验收好后交付费用。如遇到物业催促的情况时,各位业主不用担心,可直接拒绝。 钥匙要齐全 一切妥当,就等收房。业主们从物业领取钥匙时,要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全。不然的话,很可能对自己产生不利影响。确认齐全后,可安心收房喇。

  • 毛坯房如何收房验房呢?

    一、结构检验 收房验房的第一步就是对房屋结构进行检查,这是一个大问题,因此切不可忽视大意,以免在后期的装修以及入住时出现麻烦,结构检验需要注意以下几点: 1、在验房的时候首先要检查看下地面是否平整,这点是非常重要的。 2、要看下房间和阳台之间是否有裂缝存在,如果有的话说明阳台的承重力有问题,有下坠的危险。 3、可以借助工具来检测一下,看看房顶是否存在高低偏差问题,如果有的话要注意看下偏差值是否在正常范围之内。 二、墙体检验 有些住宅的墙体质量不好,装修完后很容易就会发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水的现象,所以毛坯房验收时墙体的验收工作是很重要的。 1、要注意检查一下看墙壁是否有空鼓的情况,可以用小锤子轻轻敲击墙面,通过听声音来判断是否存在空鼓。 2、检测墙体是否垂直时,可以用专业的测量尺紧贴墙面,如果误差是在允许的范围内,即可说明墙体是垂直的。 3、墙体是否有损坏,例如石灰爆点、顶部有麻点等,这都会给装修带来很多不利的影响。 三、门窗检验 如果门窗的结构不好,同时密封性又差的话,这不仅仅会造成漏水、进水的现象,还直接影响着房屋的隔音效果。 1、要检查门是否能上锁,开启是否灵活; 2、用专业测量仪,通过检测门框的对角线值来确定房门是否正; 3、移动门的框槽是否完好; 四、水电检验 在装修前一定要检查一下水电的基础设施,水电可以说是整栋住宅的经脉,假如不畅通的话,对日后的生活会带来很多的不便。 1、要注意看下下水管道是否通畅无阻塞情况,可以通过水流速度以及流水的声音来判断一下。 2、检查一下室内的强弱电通电情况,看是否都是正常可用的。 3、为了确保日后的用电安全问题,一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值,只有确保没问题了才算检验合格。

  • 实用收房验房攻略有哪些呢?

    一、工具/原料: 身份证件 相关资料 相关费用(房屋价款结算、物业管理费用、公共维修基金等等) 验房工具(盆、小锤、5米卷尺、手电等等) 二、开发商和物业核验业主材料,收房流程 1、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》,并由开发商加以说明。 2、在说到验房细节时,虽然验房的专业性较强,但细心的业主也可以从以下几个方面亲自验房。 验房方法 收房验房 a,看门窗 详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象,然后再仔细检查,看门的两侧(与墙的接触线)是否用发泡胶填充,是否用密封胶密封。看门的开启关闭是否顺畅,安装是否牢固,门和门锁的间隙是否过大,门开关时有无特别声音。然后,检查窗框是否开通出水口,窗户锁扣是否闭合正常,是否安装减震垫。玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条平均。 验房方法 收房验房 b,看墙面、顶面 检查天花板、墙面和地面是否有裂缝。如果是略懂建筑方面知识的话,可以用小锤轻敲墙面,以此来检查墙面是否存在空鼓。检查屋顶和墙面的阴阳角线是否水平。假如不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。 c、看地面 检查地面是否平整。检查地面是否有反砂现象:检测反砂可以用脚搓地面时查看是否泛起沙粒来确定地面问题。 验房方法 收房验房 d、检查水路 水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、1个座便下水管、1个浴缸下水管、1个洗手盆的下水管,具体情况要根据自己装修的需要来决定。 e、检查电路 检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用。可以带个手机座充或电笔插上就知道否通电。 验房方法 收房验房 f、燃气管路 燃气表是个很占空间的小东西,这个表的位置如何调整要听专业人士的意见。改动的话必须由燃气公司来做,这点非常重要。要查看煤气、暖气的管道和接头,尤其是计量表的外表有无破损,是否从零开始计量。 g、验防水 除了要看自家厨卫管道有无漏水现象外,还要联合楼上业主做厨卫管道的闭水实验,以防装修完成后,楼上管道出现渗漏问题而影响自家。验收防水的办法是:用水泥砂浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排水口,再加以捆实。然后在厕卫放水,浅浅就行了(水位大于2cm)。较后约好楼下的物业人员和业主在24小时后查看其家厕卫的天花板有无渗漏的情况。 验房方法 收房验房 h、验管道 验收时,预先拿一个盛水的用具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利流干。为什么要验收这个呢?因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工,把一些水泥渣倒进排水管流走。假如这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水难题。 3、验收房屋的过程中,如果遇到质量问题,如果在国家规定范围内的小质量问题,可以修复的,那么建议业主可以先接收房屋领钥匙,一方面进行维修,一方面也可以让装修公司提前进场装修,两不耽误。如果质量问题过多,比如说水电有问题,墙地面的问题,可以要求开发商先维修整改,合格后再签字接收房屋。在验收房屋的过程中一定要仔细,懂得利用法律来维护自己的合法权益。

点击加载更多

拆改

  • 玄关风水注意事项有哪些?

    1、天花板宜高不宜低,太低会有压迫感,象征居住者难以出人头地,受人压制。 2、墙壁间隔之间应下实上虚,面对大门的玄关下半部应以良好的砖墙或木板来进行装修,作为模板,上半部装修可以明亮的装饰材料,如磨砂玻璃。 3、地板要平整有光泽,花样多吉祥如意的图案比较好,切不可是带有菱型角型的图。 4、玄关的灯光是很重要的一项内容,它可以调节家人的健康及财运,光线不能太过于明亮,否则一进门来会刺眼也影响神经。不能太暗,一会招阴灵,二则使运气衰败。灯最好选择方圆的,不能用三角灯型。 5、玄关处最好不要放植物。 6、如果在玄关处安放镜子,不能对着大门,会使从大门进来吉气、财气反射出去。玄关顶上切不可贴镜片,会使人感觉头重脚轻,颠倒乾坤。

  • 客厅装修风水注意事项有哪些?

    客厅装修风水注意事项: 1、强化客厅西北方位的能量,有助于增加贵人运和人际关系。这个区域属金,所以适合摆放白色、金色或银色的金属饰品,例如金属雕刻品或金属底座附白色圆形灯罩的台灯。用红绳串六个古钱或悬挂六柱中空金属风铃也可招引贵人运。 2、正东方位关系着居住者的健康。在这个区域放置茂盛的植物可促进家人的健康和长寿。属水的物品或山水画也有帮助,因为水可养木。 3、如果想增进婚姻或恋爱运势,那么客厅这个方位最为重要。西南方位属土,催化的方法与东北方相同。在此处放置吊灯式的台灯可增加能量,促进夫妻关系合谐;天然水晶和全家福照片也有相同效果。 4、如果有小孩正要参加考试,最好注意这个方位的风水布局。这个区域属土,喜用色是黄色和土色。陶瓷花瓶等属土的物品适合用来增强这个区域的能量。天然水晶也很有效。 5、检查客厅正北方位的布置。正北方代表事业运,财运,属水行,喜用色是蓝色或黑色。在这个方位放置属水的物品对居住者的事业运有帮助,例如鱼缸、山水画、水车等。或者放置黑色的金属饰品也可以,因为金能生水。

  • 电磁炉的使用注意事项有哪些?

    1.放置要平整 放置电磁炉的桌面要平整,特别是在餐桌上吃火锅等时更应注意。如果桌面不平,使电磁炉的某一脚悬空,使用时锅具的重力将会迫使炉体强行变形甚至损坏。另外,如桌面有倾斜度,当电磁炉对锅具加温时,锅具产生的微震也容易使锅具滑出而发生危险。 2.锅具不可过重 电磁炉不同于砖或铁等材料结构建造的炉具,其承载重量是有限的,一般连锅具带食物不应超过5公斤,而且锅具底部也不宜过小,以使电磁炉炉面的受压之力不至于过重、过于集中。万一需要对超重超大的锅具进行加热时,应对锅具另设支撑架,然后把电磁炉插入锅底。

  • 半包装修的注意事项有哪些呢?

    半包装修施工过程中,有不少的猫腻存在,这些猫腻如果不加以注意的话,很容易会成为一些无良装修公司骗钱的手段。下面我们为你介绍半包装修施工细节的注意事项: 1、基础工程盯紧墙面屋顶:基础工程部分的墙面、屋顶施工中常会被设计消费限制。正常的装修流程,半包装修合同中会列明基础工程施工前的情况,哪些部分需要改造加工,以及改造费用等。而一些不良装修公司,通常会隐瞒施工前房屋基础工程的状况,从而降低报价吸引消费者,后期业主发现问题需要整改时,进行额外收费。 2、水电改造当心以次充好:水电装修因为是隐藏到墙里面的,所以水电材料往往也是装修公司捞油水的环节。水电改造的差材料差价非常大,以100平方米的空间来计算,如果以次充好的话,装修公司可赚上好几千块利润。 3、施工辅料一个都不能少:半包装修中,辅料也是很大的陷阱。一般来说,半包装修合同的最终费用应该涵盖施工辅材的费用。但有时候消费者对装修不了的话,往往没有检查清楚这些项目,施工过程,这些辅材被说成是自费的主材,这样也可以赚上好几千甚至近万的“黑金”。

  • 退房有哪些注意事项?

    1、保险退保手续不要忘 在购房者办理按揭贷款时,银行一般都会要求买家为其购房上保险,根据《保险法》相关规定,投保人要求解除合同的,保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费,剩余部分退还投保人。 2、违约金就高不就低 根据《合同法》相关规定,违约金不足以弥补实际损失全部的,差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失,开发商则直接按违约金来赔偿。 3、定金双倍退还 根据《合同法》第116条,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或定金条款,不可同时适用。若是购房人的原因导致退房,开发商有权不退还定金;但若是开发商的责任,购房者可获得双倍赔偿。 4、办房产证前退房更省事 业主最好是在房产证办完之前办理退房手续,如果拿到房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房,通常需要一个较长时间的鉴定过程,然后走诉讼之路,拿到胜诉证明后办理退房手续,过程较复杂 至此,消费者与银行解除借款合同,而在开发商退回全部房款后,购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。此外,在购房者办理按揭贷款时,银行一般都会要求买家为其购房上保险,保险受益人为贷款银行,所以最后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。

  • 组合贷款还款注意事项有哪些?

    (1)申请贷款额度要量力而行 在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。一般来说,要从自己的年龄、学历、所从事的职业的行业前景、单位性质等因素分析自已的预期收入趋势,同时兼顾未来大额支出因素后,才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式。 (2)办按揭要选择好贷款银行 对借款人来说,如果您购买的是现房或二手房,可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细,您将获得灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合。 (3)向银行提供资料要真实 申请个人住房商业性贷款,银行一般要求借款人提供经济收入证明,对于个人来说,应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平,而你没有足够的能力还贷,却夸大自己的收入水平,很有可能在还贷初期发生违约,并且经银行调查证实你提供虚假证明,就会使银行对你的信任度大大降低,从而影响到自己的贷款申请。 (4)要选定最适合自己的还款方式 对于每个借款人来说,在与银行签订借款合同时,要先对这些还款方式进行了解,确定最适合自己的还款方式,因为还款方式一旦在合同中约定,一般在整个借款期间就不得更改。 (5)提供本人住址要准确、及时 借款人提供给银行的地址准确,就能方便银行与其联系,每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率,您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。 (6)每月要按时还款避免罚息 对借款人来说,一旦与银行签订借款合同,就应该在签约的一个月内,将首期还款足额存入您指定的还款账户中,供银行扣款,因为从贷款发放的次月起,您就进入了还款期,每月应按约定还款日,委托贷款银行从自己的存款账户或信用卡账户上自动扣款,对借款人来说,必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金,防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。

  • 100平米装修的注意事项是什么呢?

    公司选择 全包装修是要将装修工程全部交给装修公司的,因此在选择装修公司方面要更加慎重。一般小公司装修经验不足,很容易在装修过程中出现种种问题。另外,对于全包装修的模式来说,在选择装修公司的时候切记不要选择游击队。因为如今的游击队是很没有保障的,只要装修完毕,日后的使用出现问题,便不再负任何责任。选择有资质、有口碑的正规装修公司才是最正确的做法。 签订合同 装修合同是业主权益的保障,在签订前需要仔细审核。装修合同包括装修预算,其中包含的装修所用材料的信息一定要全面、准确,施工工艺及人工费也要写清楚。有许多黑心装修公司在做预算时会欺骗没有装修经验的业主,在合同上动手脚,装修过程中或装修完工后出了什么装修质量等问题,装修公司就拿合同作为借口,以此推脱责任。 沟通交流 全包装修想要达到理想的装修效果,与设计师的沟通交流是非常重要的。让设计师明白自己的想法,通过设计师的经验与水平,再融合业主的装修理念,才可以设计出使得业主最满意的装修效果。

  • 装修全包注意事项有哪些?

    如果对装修真的一点不懂,又没有太多时间操心装修的事,就找一家各方面都不错的装饰公司,放手给人家去做,自己该干什么干什么去,到时候验房收房就好了。当然,全包的费用,肯定会比其他方式高一些,装饰公司提供那么多服务,帮你解决了装修的所有问题,人家当然是要服务费的。选用全包方式,在签订合同时一定要考虑周全。首先是要确定好装修设计,尽量不要在装修过程中修改,以免耽误工期。在签订合同时一定细致,如主材必须标明品牌、型号、颜色等,以保证材料质量。此外,大部分人可能还是不放心,装修过程就可以请亲属帮忙照看,或者请监理公司进行全程监理。 全包装修的模式,不管在装修选材的时候,还是施工的时候,都由装修公司一手包办。因此,有的朋友认为自己没时间,或者是没有太多的耐心,再加上自己对装修不够了解,因此,时常对于装修公司的装修程序也是睁一只眼闭一只眼。然而,正是因为这样的心态,才使得装修公司有机会采取不良手段,而从中谋取利益。对于业主来说,或许我们不需要亲自去选购装修材料,但是也需要自己做一份装修清单。 以上就是小编为大家介绍的装修全包的优缺点与注意事项的全部内容。另外还想提醒大家的是,虽然是全包装修,但若不是完全可以托付的装修公司,我们都不能轻易懈怠。平日里多花时间去施工现场加以监督,以防装修工人偷工减料。

  • 全包装修注意事项有哪些呢?

    公司选择 全包装修是要将装修工程全部交给装修公司的,因此在选择装修公司方面要更加慎重。一般小公司装修经验不足,很容易在装修过程中出现种种问题。另外,对于全包装修的模式来说,在选择装修公司的时候切记不要选择游击队。因为如今的游击队是很没有保障的,只要装修完毕,日后的使用出现问题,便不再负任何责任。选择有资质、有口碑的正规装修公司才是最正确的做法。 沟通交流 全包装修想要达到理想的装修效果,与设计师的沟通交流是非常重要的。让设计师明白自己的想法,通过设计师的经验与水平,再融合业主的装修理念,才可以设计出使得业主最满意的装修效果。

  • 装修全包所需要注意事项有哪些呢?

    全包所需要注意事项如下: 第一、装饰公司的实力:是否有工商局注册的营业执照、国家有关部门颁发的施工资质与设计资质,是否有正规的营业办公地点。 第二、公司施工过的项目考察:设计是否合理,施工质量是否符合要求。 第三、是否有专门的材料部门保证满足配套供应,他们与材料供应商是否建立可靠合作的关系,材料出现质量问题公司能否承担。 第四、有无施工管理部门对施工质量及进度予以监督。

  • 滚筒全自动洗衣机清洗注意事项有哪些呢?

    1、分类型洗涤衣服。 2、洗涤物的装载量要合适。 3、在使用过程中,操作人员要注意人身安全,防止烫伤和触电。 4、机械的防护罩不可随意拆除。 5、非操作人员不得进行机械操作。 6、洗衣机内滚筒与外壳之间不能掉进杂物,以免损坏滚筒。 7、切勿将洗衣粉、碱、肥皂片等洗涤剂直接投入被洗涤物中。洗涤时的水位不可连低,以免引起被洗物花白(或局部化学烧伤)。 8、内门关上后,必须检查是否锁紧,严禁开门运转。 9、洗衣机运转时,不可将外壳的门打开,切忌将手伸人。 10、洗衣机内无水时不可通入蒸汽。

  • 全包装修注意事项有哪些呢?

    a.选装修公司,货比三家,既然是全包给装修公司,那么选择一个好的装修公司就成了装修中的一个重点环节,一个好的装修公司必须专业正规、必须有专业高素质的设计、施工队伍……这里的货比三家,就是对比三家装修公司,建议在对比装修公司时,所对比的公司不要超过三家。可以在株洲装修网免费发布北京装修招标信息,对比三家优秀装修公司。 b.隐蔽工程必须严格把关,隐蔽工程就是装修完工后我们看不见的工程,看不见的东西一旦出现问题,不仅很难发现,以后维修也会非常麻烦,所以,我们一定要保证隐蔽工程的质量。隐蔽工程的用材切不可节约,照好的买,虽然贵点,但绝不会吃亏。在中期验收时,一定要仔细检查,不要放过任何细节,如果对于验收内容不太了解的朋友,可以到中期验收版块详细了解。

  • 全包家装注意事项有哪些?

    一:公司选择,?在全包装修中,一件事便是选择一家值得信任的装修公司。因为施工中的每一道环节都由装修公司决定,因此,不仅需要选择值得信任的装修公司,还需要选择一家资质较好的装修公司。一般小公司装修经验不足,很容易在装修过程中出现种种问题。另外,对于全包装修的模式来说,在选择装修公司的时候切记不要选择游击队。因为如今的游击队是很没有保障的,只要装修完毕,日后的使用情况,便不再负任何责任。 二:沟通交流,?选定装修公司之后,就需要我们与装修公司进行沟通交流了。房子需要装修什么样的档次,什么样的风格等等,这些都要与装修公司的设计师多沟通交流。因为是全包装修模式,如果我们想要使得其装修的效果达到自己心中所理想的状态,其中少不了与设计师的沟通交流。让设计师明白自己的想法,通过设计师的经验与水平,再融合业主的装修理念,才可以设计出使得业主最满意的装修效果。 三:签订合同,?装修合同中的预算会记录所有的材料用量、损耗及价格、型号、品牌,与装修施工方式、人工费用等明细记载清楚。很多不良装修公司想要谋取自身利益,便会在装修合同中大做文章。对于装修经验不足,还有一些不够心细的朋友,很难发现装修公司在合同中动了手脚。当然,事后若是再发现出了什么装修质量等问题,装修公司或许就拿合同作为借口,以此推脱责任。很多时候,合同中的一句话存在一字之差,其表达的意思便差之千里。 ?全包家装的优点有哪些? ?1:由于家庭装修公司的规模经营,各种建材批量进货,材料价格有一定的优惠幅度,装修户也能或多或少地享受到其中的实惠。 ?2:承包商对装修材料的估算较为准确,他们在“量体裁衣”时,做到“物尽其用”,降低材料消耗,因为这样节约下来的,是提高自己利润的途径之一。 ?3:承包商对各种装饰建材较为内行,尤其对它们的特性、材质、规格等有一定的识别能力,因而能有效地把握产品质量,也为今后的施工保修提供了方便。 ?4:全包家装能给我们节约出很多的时间,对于上班一族来说很少方便,同时这样的家装方式能给我们的装修带来了质量的保障。

  • 装修全包有哪些注意事项?

    1、 选装修公司,货比三家!, 既然是全包给装修公司,那么选择一个好的装修公司就成了装修中的一个重点环节,一个好的装修公司必须专业正规、必须有专业高素质的设计、施工队伍……这里的货比三家,就是对比三家装修公司,建议在对比装修公司时,所对比的公司不要超过三家。可以在株洲装修网免费发布北京装修招标信息,对比三家优秀装修公司。 2、隐蔽工程必须严格把关!, 隐蔽工程就是装修完工后我们看不见的工程,看不见的东西一旦出现问题,不仅很难发现,以后维修也会非常麻烦,所以,我们一定要保证隐蔽工程的质量。隐蔽工程的用材切不可节约,照好的买,虽然贵点,但绝不会吃亏。 在中期验收时,一定要仔细检查,不要放过任何细节。

  • 全抛釉瓷砖铺贴注意事项是什么?

    全抛釉瓷砖由于材质特殊而使得水泥沙浆与其不太匹配,其铺地应用中容易开裂,这一问题已是业内人士众所周知的事情,较常遇见,所以,淘德网陶瓷商城提醒消费者,要谨记全抛釉瓷砖铺贴的七大要点 1、铺贴中提倡采用有机胶粘剂粘贴而不采用水泥湿法铺贴方案,这能有效避免所述的匹配不佳问题,铺贴效果良好。 2、关于水泥品种基床的普通水泥其标号不宜超4更好,纯水泥“素灰”应采用275的白水泥。 3、水泥沙浆基床和涂覆在砖底面的纯水泥“素灰”这两者都要掺入适量锯末(入糠)。 A:作为基床的潮干态沙浆,基水泥与沙子比例通常为6,掺入适量锯末时按重量锯末占10%-15%*(其余为水泥干粉+干沙),凡可行就尽量达到掺用比例上限。 B:对紧贴砖底面的纯水泥“素灰”薄层所掺入锯末的重量比例为5%-7%(其余为水泥干粉),凡可行就尽量达到掺用比上限,为为混匀满意,要先将水泥与水拌和好,随后再将锯末分散撒上去继续拌合均匀,如先混合后掺水则锯末飘起操作难,掺入锯末后硬化变慢点, 但仍适于作业,如需要可相宜加入少量建筑107胶液。 4、特别建议:依照上述原理并根据现场的材料具体情况,在正式施工前先做一下实验,练习并找到切实际的掺和比例和操作经验。 5、排砖原则:在顺序铺贴过程中下一片砖相对上一片砖的摆放关系没有限制需要时就顺或逆时针转动90度,也可180度,以求获得满意的整体颜色均匀性,建议按底面箭头方向铺贴。淘德网陶瓷商城表示,如果您买的全抛釉瓷砖质量过关,可以不按箭头指示铺贴,这样更能体现石材本身不规则的纹理变化,但不建议使用。 6、填缝时应首先清洗干净砖缝,再将砖片的四边贴好分色保护,此后用适当的填缝剂进行填缝作业,抛釉砖面层毫不吸水,为了增强粘结可添加适量胶粘液,如建筑107胶液。 7、为保证铺贴美观,建议留2-3mm砖缝铺贴,后期建议用同色美缝剂进行沟边美缝处理。对于全抛釉瓷砖,不建议采用无缝铺贴方法。

  • 全包装修施工完毕有哪些注意事项?

    1、入住前请开窗通风一段时间,保证空气流通,以提高空气质量。 2、室内无人时,请将水、电、煤气的总阀关闭,确保安全、避免意外损失。 3、如遇零摄氏度以下天气,请注意水管防冻。 4、使用空调,请避免冷暖风长时间直吹房内同一部位,并采取必要措施,使室内空气保持一定的湿度,防止墙面、地板受到影响。 5、请经常检查水管、排水管有无渗漏,如有发现渗漏请及时报修。 6、遇大雨天气时,请注意观察阳台地面有否积水,地漏排水是否畅通,如遇问题,请及时报修。 7、台盆、浴缸、座便器、淋浴房及料理台台面与墙、地接口处所打硅胶如有脱开、掉落,请及时与我们联系,让专业人员进行修补。 8、人造石、大理石台面上请不要堆放重物或站人,以免引起台面断裂,同时请避免锋利、尖锐物品划伤台面。 9、请勿使用钢丝球或百洁布擦洗人造石台面、马桶盖面及雅克力浴缸。 10、天然木质地板、复合地板可用半干的拖把擦洗,但请勿大量用水擦拭,以免地板受潮拱起;靠近窗口、阳台的地板由于经常受阳光直射暴晒,容易造成地板裂缝,可以采用局部遮盖的方法予以预防;天然木质地板1~2个月打蜡保养一次。

  • 装修房子全包的注意事项有哪些呢?

    a.签订合同,装修合同中的预算会记录所有的材料用量、损耗及价格、型号、品牌,与装修施工方式、人工费用等明细记载清楚。很多不良装修公司想要谋取自身利益,便会在装修合同中大做文章。对于装修经验不足,还有一些不够心细的朋友,很难发现装修公司在合同中动了手脚。当然,事后若是再发现出了什么装修质量等问题,装修公司或许就拿合同作为借口,以此推脱责任。 b.记录清单,全包装修的模式,不管在装修选材的时候,还是施工的时候,都由装修公司一手包办。因此,有的朋友认为自己没时间,或者是没有太多的耐心,再加上自己对装修不够了解,因此,时常对于装修公司的装修程序也是睁一只眼闭一只眼。然而,正是因为这样的心态,才使得装修公司有机会采取不良手段,而从中谋取利益。

  • 装修全包的注意事项有哪些?

    一:公司选择,在全包装修中,一件事便是选择一家值得信任的装修公司。因为施工中的每一道环节都由装修公司决定,因此,不仅需要选择值得信任的装修公司,还需要选择一家资质较好的装修公司。一般小公司装修经验不足,很容易在装修过程中出现种种问题。另外,对于全包装修的模式来说,在选择装修公司的时候切记不要选择游击队。 二:沟通交流,选定装修公司之后,就需要我们与装修公司进行沟通交流了。房子需要装修什么样的档次,什么样的风格等等,这些都要与装修公司的设计师多沟通交流。因为是全包装修模式,如果我们想要使得其装修的效果达到自己心中所理想的状态,其中少不了与设计师的沟通交流。

  • 装修全包的注意事项有哪些呢?

    1、 选装修公司,货比三家! 既然是全包给装修公司,那么选择一个好的装修公司就成了装修中的一个重点环节,一个好的装修公司必须专业正规、必须有专业高素质的设计、施工队伍……这里的货比三家,就是对比三家装修公司,建议在对比装修公司时,所对比的公司不要超过三家。可以在株洲装修网免费发布北京装修招标信息,对比三家优秀装修公司。2、 工期一定要装修公司确定好! 装修全包给装修公司,一定要注明装修工期,开工、竣工日期、主材进场顺序等,不要让装修公司拖延工期。工期也要注明具体的时间,浮动天数,以及不能按时完工的处理方式!越详细越好,不要觉得这不重要,等工期一拖再拖的时候你后悔就来不及了! 3、隐蔽工程必须严格把关! 隐蔽工程就是装修完工后我们看不见的工程,看不见的东西一旦出现问题,不仅很难发现,以后维修也会非常麻烦,所以,我们一定要保证隐蔽工程的质量。隐蔽工程的用材切不可节约,照好的买,虽然贵点,但绝不会吃亏。 4、在中期验收时,一定要仔细检查,不要放过任何细节,如果对于验收内容不太了解的朋友,可以到中期验收版块详细了解。

  • 100平米装修全包的注意事项是什么?

    1、公司选择,全包装修是要将装修工程全部交给装修公司的,因此在选择装修公司方面要更加慎重。一般小公司装修经验不足,很容易在装修过程中出现种种问题。另外,对于全包装修的模式来说,在选择装修公司的时候切记不要选择游击队。2、沟通交流, 全包装修想要达到理想的装修效果,与设计师的沟通交流是非常重要的。让设计师明白自己的想法,通过设计师的经验与水平,再融合业主的装修理念,才可以设计出使得业主最满意的装修效果。 3、 签订合同,装修合同是业主权益的保障,在签订前需要仔细审核。装修合同包括装修预算,其中包含的装修所用材料的信息一定要全面、准确,施工工艺及人工费也要写清楚。

  • 全包装修的注意事项是什么?

    1、选装修公司,货比三家! 既然是全包给装修公司,那么选择一个好的装修公司就成了装修中的一个重点环节,一个好的装修公司必须专业正规、必须有专业高素质的设计、施工队伍……这里的货比三家,就是对比三家装修公司,建议在对比装修公司时,所对比的公司不要超过三家。可以在株洲装修网免费发布北京装修招标信息,对比三家优秀装修公司。 2、工期一定要装修公司确定好! 装修全包给装修公司,一定要注明装修工期,开工、竣工日期、主材进场顺序等,不要让装修公司拖延工期。工期也要注明具体的时间,浮动天数,以及不能按时完工的处理方式!越详细越好,不要觉得这不重要,等工期一拖再拖的时候你后悔就来不及了! 3、隐蔽工程必须严格把关! 隐蔽工程就是装修完工后我们看不见的工程,看不见的东西一旦出现问题,不仅很难发现,以后维修也会非常麻烦,所以,我们一定要保证隐蔽工程的质量。隐蔽工程的用材切不可节约,照好的买,虽然贵点,但绝不会吃亏。在中期验收时,一定要仔细检查,不要放过任何细节,如果对于验收内容不太了解的朋友,可以到中期验收版块详细了解。

点击加载更多

软装

  • 什么样的卧室风水聚财呢?

     (一)把卧室床摆放在财位上是卧室风水招财的关键。风水学上特别强调的就是财位,如果能够睡在财位上,那么就有可能带来聚财的效果。在一个卧室中,它的财位或者比较旺气的方向有可能在进门的斜对角上,同时财位的地方一定要保持清洁干净,这样的招财风水作用才会最强。这也就是为什么说在卧室床的下面不能摆放杂物的原因,另外,我们可以在财位上摆放一下圆形的或者是盆形的聚宝盆等招财摆件,这样就会带来吉上加吉的效果,而且,还会让卧室聚财风水的作用持续的时间更长。  (二)卧室想要聚财也要看看床的位置摆放。因为卧室床的位置摆放不好除了会让自己难以入睡之外,还可能会发证一些梦靥,让你产生精神上的不安,还会让你的财源不顺,不能给你带来聚财的功能作用,这样对你的身体健康也会不利。还有就是如果你是中式的家居就不要摆放西式的床;如果是日式的房间,也不要到诶上中式的八角床,这样都不能给你的卧室带来招财风水,这个是卧室风水聚财的不利之处。   (三)还有是在卧室的床头上不能放置一些不干净的东西,而且床头一定要经常打扫,否则,就会破坏掉卧室风水招财的作用。床头的两边一定要放置床头柜,这样就能够给人带来招财的运气。还有偶要注意的是枕头的摆放是男左女右。这样才能得到好的运气。

  • 卧室睡床的摆放风水知识有哪些?

    卧室风水禁忌床的位置 床之为物,止供卧眠,最宜宁静、安全,而门属长动之物,时有开阖,倘使直冲(或横冲)门户,自然弊端横生,故非所宜。 古人以西方为“极乐世界”,乃死后向往之所。即以现代科学观点言之,亦属欠妥。盖日落西方,地球自转由东而西,头向西而眠,久之,易致血液上冲耳。 床下至宜通风、清洁,以防止感染阴湿之气,致碍健康。床下勿置杂物,尤忌铁器、玻璃。 人卧于床第视门,务须一目了然,否则易受干扰、惊吓,影响情绪健康。 以阳宅风水学观之,凡居室中有梁外显,俱属不吉,宜另装设天花板以蔽之,不独床第为然也。盖头顶对梁,潜意识中恒有压抑之感,势必影响心理,故宜慎之。 卧室床的摆放位置 床头一定要靠紧墙,玻璃墙是不行的,必须要实物,而且还不能有空隙,因为这在风水学上叫作“靠山”。如果没有“靠山”,就会容易令人产生幻象、悲观情绪,严重者可能导致精神疾病,直接影响健康。 在房屋风水学中,卧房就如“财库”,而卧床就是“聚宝盆”,所以千万不能摆错位置,如果床放在了煞位上,将来必定遭遇夫妻失和分居、外遇、破财,家庭也跟着破灭。 床头对着门口,在风水学上这叫“门冲”,而“门冲”的形成,会产生不好气场,会让人睡不安宁,容易发恶梦或产生幻觉。此外床头不宜安放紧贴灶头的一方,因为厨房属火,容易使人生病或精神紧张、心情暴躁。床摆放在远离玻璃窗的地方,靠近玻璃窗会影响居住者的事业发展,因为玻璃空透无依,很难让人脚踏实地,导致事业运差。而且风水古书籍中也有记载,卧床太靠近窗户,容易导致“红杏出墙”。 卧室风水禁忌 1、卧室最好在安静、空气流通者为佳(如光线太暗,则宜白天点灯)。 2、卧室内颜色千万不可漆粉红色,会使神经衰弱,而且夫妻多口角,因此闹出悲剧者不在少数。 3、卧室内光线应该明朗,不可黑暗,心情才会快乐。 4、卧室空气应该使之对流,才会健康。 5、卧室颜色忌五花十色(不要滚花油漆)。 6、卧室窗口勿挂风铃,易使夫人头昏晕,心浮气躁(圆形图案不吉、圆床不吉、天花板圆形不吉)。 7、卧室地皮应浅色(太深似入地狱)。 8、卧室地皮最好不铺地毡,容易潮湿生霉气、伤气管,尤其铺长毛毡更不利。 9、卧室之厕所不可冲床位(冲头-头痛,冲肩-脖子痛,冲腰-坐骨神经、肾,冲脚-脚酸,正冲-腹中有病。

  • 卧室睡床摆设的风水宜忌有哪些?

      一、床的选择   在古代的家具中,睡床被制造得高高大大的,四面还有精致的雕刻,好像一座精致的小房子,称为“架子床”。时至今日,我们的卧室还是以床为中心,床的重要性可见一斑。据统计,失眠在世界各地对人们都存在困扰,折磨着1/3的成年人,失眠害处很多,会引发很多疾病和肥胖。我们休息得好不好,会不会失眠,床的选择是其中一个很关键的因素。   我们先来了解一下古代的床。古代的甲子床一般分为“四柱床”和“六柱床”,之后又演变出许多形式,如月洞门罩架子床。月洞门罩架子床的设计非常人性化。三面都是40厘米高的围栏,床口只留大概1.2米宽的门洞用来上床。为什么说这个古老的设计很人性化呢?一是四周的围栏可以让人安然入睡,不会担心滚落下床。二是整个设计好,架子床非常符合风水学的“藏风聚气”的原理,围帐把床一围上,就像一间小房子内,能起到聚集“气”的效果。   二、床的摆设注意事项   1、床铺不可靠窗   卧室是我们作新陈代谢最主要的空间,每个人每天待在卧室的时间至少有六个钟头以上,因此所睡的位置与空间要格外注意,尤其是头部的位置,睡的时候头部如果是靠窗的话,会有脑神经衰弱、睡不饱、睡不着的现象。   一般人经常会将床头安置在窗户底下,以利躺在床上可以看书,事实上,一个人躺在床上看书的机会并不会太多,只是贪图一时方便而已,但这样的规划安排,经常会让睡在床铺上的人脑神经衰弱,时经常会有头痛的现象。这最主要的原因是因为窗户有光线,太阳光一出来就会扰乱人的睡眠品质,况且靠窗的地方也比较吵杂,再加上无相的气场投入,自然就会影响人的健康。   2、避免门冲床   房间的门与床铺是有很大的关联的。卧房之床所摆放的方向与卦位都会影响人的健康,但光以自然环境的规划,其中也有很深奥的学问。床位必然要合乎命卦,合乎宅之六亲卦位,但动线空间的气也是疏忽不得的。   假使你所放置床的位置,正好有冲到床的情形,睡在此床铺的人,身体与门成一直线的部位必定会有疾病产生。若门冲床头,则人的头部必定有疾患;门从右胸部方向进来冲卧床,则代表右胸或肝脏会有症状出现;若冲卧床的左方,则代表左胸或胃肠之症状;若为脚腿的部位受到门的冲煞之气,则会有脚之酸痛麻及其他征兆。常有人说床不能对门,但一般读者都没有深入了解其意,认为只要床铺的床尾在门的这一方向就论之为冲煞,实在是大错特错,害了很多人。事实上,它所说的是床不能正面安置在进门的一直线中,不是说进门来看到床尾就论之为冲煞,切记!   床铺安置的方向,必须注意到其45度线中,一定要有门或者窗户的规划,才能让人有自然新陈代谢的能量,若所睡的方向45度线的空间中都没有门或窗,其呼吸的能量源就会降低,试看我们人的两个鼻孔,其虽往下呼吸,但事实是在整个构造中呈45度线,所以我们的呼吸线就是以45度线为最佳方向。宇宙体中,一切自然的生成大都是以45度线来布局,埃及金字塔的构筑、大地地底龙脉龙气的运行亦如是,因此在作各种规划时都必须去注意到此角度的光源与气源。   3、床铺上方不能有横梁   床铺若正好在横梁的下方,这种摆设是大凶的格局规划。床放置在横梁下方,长年睡在此处,人的精神必定会有异常的现象,内在的魂魄会与外来的气场克应,压梁之气下降到人的身体,新陈代谢差,内在性情会受气之攻击,长年睡不好觉,那当然就会有身心之障碍。笔者鉴定住宅的过程中,经常会看到此现象,大部分的人身体都会很虚弱,脑神经衰弱,常易有恶梦,常年肚子易当药橱,甚至有早亡之现象。故建议大家若碰到类似的情形,只要移开床铺就能化解了,或者以木板将整个天花板面拉平,遮盖掉梁的凸出现象,或在床头摆个床头柜来延伸拉开亦吉,他就不会有道气与扰气的作用,自然就对人体没有妨害了。   4、房内的镜子不能正对床   以前的床铺安置与化妆台的摆设,必定是平行的,因此,就不会有镜子照射的机会。然而,现代建筑因空间狭小,要在房间内再放一座化妆台都显得拥挤,也因此将它往侧边一摆,如此,化妆台的镜子就直射床铺了。这种情形就会影响睡眠品质。人的本质五行为金,镜子五行为水,在睡觉当中会被摄去魂魄之气,容易道致被照的身体部位有病变,由于金会生水的关系,元神外泄,人就会比较疲劳,若镜子在床尾,则另有鬼魅之情形,事实上是因自己睡眼惺忪而将自己的气摄入镜中而产生误会,改进的方式唯有移开化妆台为吉,免得伤身又伤神。   此外,时下很多年轻人在新婚的时候喜欢在卧室内装设很大的镜子,让你感觉待在房间的时候气氛非常美好,其实正好相反,这是很糟糕的事!房间内装设太多的镜子会有肾脏的毛病,还会有桃花的问题,故卧室的镜子不要直接照到床,镜子多也容易犯桃花。   5、床头边柜的设计避免有直角   一般床头为了置放物品方便,都会另外放置一个床头边柜,床头边柜早些年都还做得蛮高的,但边柜比床铺高过半尺或一尺就会出毛病,柜子旁边刚好有直角,其边柜桌角就会引道气流来冲击睡觉之人。边柜的角度45度线位置往外直线延伸,若是对在人的喉咙部位,则此人的气管喉咙必定常有病痛。若是直角的45度延伸位置在人的胸口处,则主人会有胸口发闷及肺部之疾,一般常见的是胸口闷气与胸口涨痛之现象,冲到头部则代表会产生头部的毛病。所以若有床边柜的冲煞,只要移开床边柜有二?之距离,或是干脆拿掉不要摆,就能完全的化解掉。   若是觉得移开边柜不方便,改变的方法也很简单,只要将边柜的高度降低,或者找个木工将边柜的第一层稍作修改,修成圆弧状,就不会有直角的冲射,您的卧室就会变得很舒适。   6、床铺不可以设置在楼梯下方   卧房的床铺安置空间,必须要去注意其空间的气场,配合得宜才能有好的睡眠,且能常保身心健康。   常看到有些人因为空间不够用,所以会在楼梯底下安置床铺,这种安置方法是错误的。楼梯具有斜面往下压的气场,假使是长年睡在楼梯底下,其胸口必定会有闷气,且也会有开刀血光之象。若是一个上班族,则其平常人缘也会较差,官运不济,事事不顺心。   7、床头必须要靠墙而置   现代人很注重自己的起居环境,也有很多人有洁癖的习惯,有些人为了怕床头的墙上有虫子或壁虎爬上床,有的则是因为爱干净的缘故,会将床移到房间的中间来摆放,这种情形就会形成四面无靠,当你睡在这种床铺的空间里,人的心里面整个灵魂会有不安定感,因此容易道致脾气不稳定,心疾也容易产生。若为夫妻房,则必定会有桃花犯主的现象产生,宜防桃花劫。从事企业管理的人,会有不稳定、贵人不明、是非会很多,且有无谓之困扰。   8、床铺不能倒睡   床铺虽安置在卧室的适当位置,但有很多人经常会反方向而睡,脚在床头,头睡床尾,这种现象睡久之后,对人的命运就会有不好的影响。床头无靠,代表一个人没有靠山,没有任何可以依赖的对象,所以心理也会较空虚,处事也必然起落不定。一个从事企业管理的人,如果有这种睡觉的方式,则必然会有力不从心的感觉,员工手下的助力也自然减少,凡事自己较为操劳,所有事情都必须亲自处理,故为劳碌之格也。

  • 卧室睡床周边有什么风水禁忌?

     1.在卧室中忌讳有镜子的出现,这个情况大家也知道一些,镜子是一种反照的,那么人在休息睡眠的时候,如果一直被镜子反照到的话,会直接的影响到,自身的休眠状态,会产生精神绷紧的状态,那么在此情况下,对于自身的状态和健康上就会产生比较大的影响。在风水上的角度上而言,卧室的气场在镜子的反照下是起不到和自身运势气场结合的,而且会形成一种不利的晦气反照,这个叫做卧室反光煞,是对运势的一种大不利。   2.卧室中要忌讳放画像,尤其是人物的画像以及山水的画像,那么此情况中多主自身会出现多梦,做事恍惚的情况,在风水中人物像,山水上,对属于是幻影,五行为变化,随着天气的变化,白天黑夜,(拓者设计吧),画像中会变化不同的五行生克,在风水的气场中形成一种破坏,另一点就是人在休息的时候,就怕的就是有眼睛看着自身,和在山水中。在睡眠时候人的运势是最为微弱的,最容易结合到不利的运势气场,所以在此提醒古易方的读者们,此情况要切忌。

  • 卧室睡床如何摆放风水好?

      睡床风水要点一:床头不能为空,最好是选择靠墙的位置。床头空了有从头就开始空的意思,是很不利于事业发展的,特别是对于正在挣钱的年轻人。对于上学的孩子来讲,可能会导致学无所成。   睡床风水要点二:床不能朝着窗户或者说朝着门口,这样放置对主人的身体不利,容易患一些很奇怪的病。从美观的角度来讲床朝着门口也是很不好看的,如果别人一开门就看到你的床难免会有一些别扭的感觉。   睡床的摆放方向一:东四命应睡东四床,西四命应睡西四床。如果相反,与命不配,便会凶多吉少,灾病连绵。属于西四命的人,睡床以摆在东北,西北,西南,及西方为佳,因这都属于西四命方位。   睡床的摆放方向二:房间各个方位的气,分为生气,旺气,泄气,煞气及死气五种。床最理想是“坐吉向凶”。最不好的是坐凶向凶,床头不宜横梁压顶,这样会导致主人运气不佳。   睡床的摆放方向三:床头忌朝西,因为地球自转由东而西,头向西睡觉,时间长了易导致血液上冲耳。床忌背门,这样放置主人容易惊吓而生病。还有则是床底忌紧连地面,防止感染阴湿之气,不利于事业的开阔。

  • 卧室的风水讲究有哪些?

      卧室风水讲究之床   1、床身以顺着南北方向摆放最佳,因为地理磁场就是南北方向,保证人体睡向与磁力线方向一致,可以使人更容易入睡。   2、床头朝西被认为是非常不吉利的,历来西方被认为是极乐世界,是人死后往生之处,活人对着那个方向是对自身健康非常不利的。而且东西走向是地球自转方向,朝西睡的话,血液经常冲撞头顶,使睡眠不安稳。   3、床头朝向风水还讲究不能与门对冲。如果床头对着门,任谁进入都会把床上的情况一览无余,没有任何私密性可言,影响床上的人休息。而且床上的人看不到门口的情况,也有不安全的感觉。头经常接受门口的风,也容易诱发头痛等疾病。   4、床头朝向风水中还注重宜实不宜虚,也就是说床头对着墙比对着窗户,或者背后啥都没有好。顺便一提,床头一样不能对着厕所、厨房、下水道、楼梯等,这些地方要么是气流非常不稳定的地方,要么是污秽不卫生的场所,不利人体健康。   卧室风水讲究之灯饰   1、以暖色配合适量白光源为佳   家居风水中一般讲究用光色彩,即色彩冷暖之间的变化运用。色彩配合家中五行着重于冷暖搭配,家居以阳气为主,所以灯饰色彩也应以暖光为主。   红、橙、黄、绿、青、蓝、紫七色中,红、橙、黄光源为暖光源,绿、青、蓝、紫为冷光源,冷光源给人一种神秘、梦幻感觉。以阳气为主周边配合适量白光源,这样最适合人们居住生活。   2、卧室中切忌使用红光灯   但在卧室中,一般不宜选择红光灯及有大幅度闪烁的霓虹灯作装饰,容易令人产生浮燥不安的心理。   有的新婚夫妻,为了增加浪漫色彩,在床头上或梳妆台上按个红灯泡,这是大忌,容易引发一方或双方的出轨;小孩卧室里有红灯,孩子容易性格急躁,也容易有早熟早恋的现象,这个一定要注意。   卧室风水讲究之钟表   1、在卧室内摆放或悬挂时钟,大致上与客厅摆放方法相同,但床头床尾不可悬挂时。尽量避免用圆形、三角形,六角形或八角形等。因圆形的钟会使宅内的人不安于室,其余形状的钟则会使宅内牵起是非争拗,唯独方形钟最显安祥。   2、其他地方问题都不大,但最好放在五黄位或二黑位,挂钟化五黄二黑的力量比较大。

  • 卧室风水禁忌有哪些?

    (1)床头切忌有壁柜 床头一定要简单,不要放太多的东西。否则有泰山压顶的感觉,给心理造成很大的紧张。 (2)睡觉时头和脚不要朝着门 也就是床不要朝着门摆。这样就避开睡觉时头和脚朝着门。 (3)少用三角形家具 卧室的家具一定要方方正正,最忌讳用倒三角形家具,这样对小孩、大人都不利。 (4)卧室窗户不要朝北开 卧室的窗户,如果朝北,住久了,会犯上呼吸道疾病。 (5)床头不能对镜子 睡觉的床头不能有镜子,同时梳妆台也不能对着床。 (6)卧室不能邻近厨房 卧室靠近厨房,尤其对小孩不利。 (7)床下不要有破物 床下最好不要放任何东西,放在床下的东西,时间久了会破旧不堪,尤其对胎儿不利,新婚夫妇要注意。

  • 卧室风水禁忌都有哪些?

    房间床头风水禁忌 1、房间床头忌背门,床头靠背门的床位,从风水角度解析,是犯背气煞的意思。主要是对主人运气有影响,夫妻之间呈现出阴盛阳衰的迹象,易出现妻子多管事或妻压夫的不平衡现象。身体方面,对肾肺不利。也很容易背后犯小人。对正在热恋中的男女而言,彼此很容易被对方牵制住,有苦难言,时间久了,必然对双方感情造成不利影响,最后只能各奔前程了事。 2、家居床头忌靠厨房,床头靠厨房的床位,从风水角度解析是犯背煞的意思。主要是对主人身体(头部及心血)会有影响,如果命中五行“喜用”正好与厨房位相犯,那就凶上加凶,时间久了,容易引发疾病。如果厨房位正好冲克命局的正桃花五行,必然对婚姻或感情造成不利影响,最后弄得家无宁日。 3、床头忌靠窗,床头靠窗口的床位,从风水角度解析是无靠山的意思。主要是对主人身体(头部及心血)及出门办事会有影响,如出门办事总是不顺利,有理说不清,或有理变没理,常常遇到背后有人说三道四等。如果窗口位正是命中五行喜用之位或正桃花位,必然对婚姻或感情产生不利影响,导致双方开始起疑心,最后彼此都不信任,弄得家无宁日! 4、床头忌靠厕所,从风水角度解析,床头靠厕所是倒霉运上身的意思。 风水学有厕所门不可冲床位之左右,厕所门不可冲床位之正前方,床位不放厕所之上、下方。床头靠厕所,会影响睡眠,恶梦多,影响智力的发挥、身体腰酸背痛,办事不顺,有头无尾,常有小人欺。感情运反复多变,多口舌风波。生意不成,财运渐渐下降。夫妻反目成仇。学生不爱学习。如果方位五行冲命局,凶上加凶! 5、床头忌正对镜子,镜子用来阻挡煞气的,作用是把直冲来的煞气反射回去,所以镜子不宜正对着床。床头正对镜子,往往会被自己的反映吓了一惊,有些人在房中 摆了很多镜子,时常觉得 鬼影幢幢,其实这只是镜子影子晃动所引起的幻觉而已。床头不宜安装镜子,因为正对床头触犯忌讳,往往会严重影响睡眠安宁,导致心 悸失眠,精神涣散,甚至疾病缠身的。 6、床头忌在空调下,一般来说,通风对流的地方是在门口或者窗前,如果从客厅里就能一眼看见卧室的床,会使卧室缺乏宁静感。而床头能感觉这种通风造成的空气对流的话,往往就会破坏睡眠时起保护作用的人体“气场”,影响人的健康。如果床位安放于空调之下,其吹出来的暖风或者冷风会影响冲破人体“气场”原本的平衡,使人的新陈代谢功能受到影响,进而会导致人体免疫力的下降,往往容易引起人患感冒之症或引发关节炎。 7、床头不宜及接近窗户,床头太近窗口则不吉。撇开风水不谈。单以环境卫生而论床头亦不宜靠贴窗口的。 晴天,从窗口透入的阳光会直射床头,而在雨天时,风雨又会从窗缝渗入,影响睡眠。一旦遇到刮大风或行雷闪电,床头贴近窗口便更加危险,因为会被窗口跌落的玻璃弄伤。因此,为了睡眠安宁及家居安全着想,应该尽量避免床头贴近窗口。 孩子卧室布置的注意事项: 1、孩子卧室不能设在机器旁边,或者阳台地下,否则容易造成神经衰弱。 2、卧室进门处不可有镜子门,否则招惹是非。 3、卧室天花板应该平坦,若白色为佳,暗色为凶。不要悬吊奇怪的饰物,简洁大方即可。 4、地板不要铺深红色地毡或者长毛地毡,否则容易支气管炎。 5、卧室不可悬挂太多风铃,否则容易神经衰弱。 6、卧室光线明亮,避忌粉色、大红色、深黑色,以免个性暴躁不安。尤其是男孩子的卧室不适宜装饰成女性色彩或者太过女性化。 7、如果卧室比较小,最好大方点,简洁点,不要太复杂。如果有娃娃,不能关起来。 8、卧室门不可以与厕所门对冲。 9、墙壁贴纸不能太花哨,尤其男孩子卧室不可贴得太女性化,以及一些动物画像也不适宜,武士战斗之图也会使其产生好斗之心。 10、孩子床位如果面对窗户则不可使阳光太强,床位不宜靠近阳台,头部不可冲房门,否则对身体各方面会有不好的影响。 卧室 1、床头尽量不要朝西摆放; 2、床位也要注意「横梁压顶」的影响; 3、卧室的卫生间门不要正对着床; 4、卧室的镜子不要正对着床; 5、卧室不要摆放鲜花,容易影响夫妻感情;最好摆放橡皮树等阔叶植物,能够起到化小三的作用。

  • 卧室的风水禁忌有哪些?

      卧室的风水禁忌   一:卧室不宜选用多边形状   首先卧室不易选用多边形状,多变形状容易造成压迫增加人的心理负担。不规则的房间不可用做夫妇的主卧房,否则会导致久婚不孕的后果。面积不宜过大,一般20平米即可。房间过大人气就很低,就导致我们大量消耗能量而造成无精打采没有精神,一副倒霉相。   二:房门不宜对着大门、卫生间、厨房和镜子   房门朝向也很有讲究,不能对着大门、卫生间、厨房和镜子。对着大门易造成财运流失,会破坏卧室摆放风水,对着卫生间容易带来湿气影响健康。镜子可以阻挡煞气人,如果对门的话就会将煞气冲向卧室影响运气。   三:床头不能无靠   床头最好靠墙,会带来安全感。床头不益摆放在横梁和吊灯下方这样长期受到重体的压迫会造成心理负担影响身心健康。床最好离地面有一定的距离,这样容易保持通风避免床垫受潮,不仅可以保证身体健康也不会破坏卧室摆放风水哦。   四:睡床不宜靠窗摆   卧房中若有窗户,较为通风,也让人身心较为开朗,不过窗户其实有象征感情的意涵,所以在很多爱情故事中,常常会有主角在窗边互诉情衷、厮守一生的场景,因此对于卧房中的窗户,可就不能大意了。首先,床边尽量不要靠窗,有个小走道较好;再者,床头若对著窗户也不好,这样在夜间睡觉时易受不好的磁场干扰,长久下来,恋情也会出现慢慢出现裂痕。   五:卧室不可布置得琳琅满目   卧室的色调以素雅温暖为宜,切忌太过鲜艳,也不要布置得琳琅满目,过度豪华,闪闪发光的饰物尤为不宜。比如水晶灯等。   六:不宜摆放植物花卉   卧室不应摆放过多的植物花卉,尤其是月季花、兰花、郁金香、夹竹桃等含有很大香味的花卉,他们散发出的香味会对我们造成胸闷、脱发、中毒等症状。   七:卧室不宜连着阳台和落地窗   现代卧室为了追求好的通风、采光和欧美风格,一般会设计大落地窗或阳台。其实,这样的结构对人体不好。大的落地窗或阳台会增加睡眠过程中能量的消耗,造成人体的疲劳、失眠。因为玻璃结构无法保存人体热能,这和露天睡觉容易生病是一个道理。一般从风水能量上来说,在普通卧室里,人体对于自身能量的保存比较强,睡在玻璃结构比较多的房间较弱,所以卧室不能连着阳台或带有大的落地窗。

  • 卧室的风水有什么禁忌?

     从布局上来说,卧室的形状最好方方正正,这样更有利于通风。卧室门不宜正对厨房门以防湿热之气与卧房门相对流。卧室门也不可正对厕所,因为厕所的污秽之气和湿气也极易手散至卧室中,会被卧室中的棉麻纤维制品吸收,影响身体健康。卧室门两两相对俗称“相门”。容易引发家庭成员的口角争执故应避免。   床是卧室中最重要的家具,“是床者也,乃我半生相共之物,较之结发槽糠之妻尤分先后者也,人之待物其最厚者莫过此“(李笠翁《闲情偶寄》)。由于床在人的一生中的重要意义。万位的摆放在家居规划中也占据格外重要的地位。   首先床头不宜靠门。如果迁就卧室的有限空间。把床位放在大门口侧。就犯了卧室的二忌。床头也不能对门以免外人一览无遗,豪无私密和安全感。同时影响休息。如碰到这种情况,可以用屏风来遮挡。   其次床位最好选择南北朝向。头朝南脚朝北睡眠,人体血脉的流向与地球的南北磁力全方向一致最易入眠,且有益身心健康。另外。可考虑头朝东睡,这样人体会有一种安宁的好觉。如果床头朝西,则睡向与地球磁力线方向相悖,睡眠易受电磁波干扰,且地球自东向西转头若朝西,则血液向头顶直冲睡眠较不安稳。   第三,床头宜实不宜需,窗头应该靠墙,不可靠窗。床头靠窗。一来气候变化。易受凉感冒二者床头无依靠。心理感觉不踏实。如果不靠墙的话,床头必须有床头板令头部不致悬空。此外床头后不可是厕所或厨房。   第四,床也不宜对着镜子,人夜半起床时,不经意中往往被镜中影像所惊吓。导致精神不宁,影响休息和睡眠。   第五,枕头位两侧,不可被柜角、橱角、书桌或化妆台冲射,而叶子尖长的植物,方形或长方形的家具亦不能太靠近睡床。

  • 卧室有哪些风水禁忌?

     卧室的风水禁忌   禁忌一:电器过多,尤其电视正对床脚   卧室内电器过多在风水上被称为“火宅”,影响健康。现代医学理论也指出,电器辐射确实损害人体健康。脚是人的第二心脏,处于待机状态的电视若正对床脚,其辐射更容易影响双脚的经络运行及血液循环。   禁忌二:风水理论认为洗手间五行属水,阴气较重,容易引起腰肾不适。   调查发现,卧室带洗手间,尤其洗手间正对床的住户确实大多有腰疼症状。这是因为洗手间再好,也改变不了其排污的本质,空气质量不佳,沐浴后更产生较多湿气。若洗手间的门正对床,不仅容易使床潮湿,还容易影响卧室的空气质量,世间长了就导致腰疼,更会增加肾脏的排毒负担。   专家建议:在厕所放上几盆泥栽观叶植物,或栽床耳环洗手间门之间加屏风作为遮挡。   禁忌三:面积超过20平方米   古代风水理论指出“屋大人少,是凶屋”,认为“大房子会吸人气”。因此,即使是皇帝的寝宫,面积也不会超过20平方米。   其实风水中所说的“人气”就是我们后来发现的“人体能量场”。人体是一个能量体,无时无刻不在向外散发能量,就像工作中的空调,房屋面积越大所耗损的能量就越多。因此,卧室面积过大肯恶导致人体因耗能过多而免疫力下降、无精打采、判断力下降、做出错误决定、甚至“倒霉”生病。   禁忌四:带阳台或落地窗   卧室如果带有阳台或落地窗,同样增加睡眠过程中的能量消耗,人容易疲劳、失眠、因为玻璃结构无法保存人体热能。这和露天睡觉易生病是一个道理。   专家建议:选择不带阳台或落地窗的房间为卧室,或给阳台和落地窗挂厚窗帘遮挡。   禁忌五:窗口大、朝东或朝西   风水师指出睡在窗口大、朝东或朝西的房间中容易因“光煞”导致“血光之灾”。因为在朝东或朝西的房间,早上或下午猛烈的阳光会导致卧室内光线过强,刺激神经影响休息,导致失眠,更使人变得不棱镜、冲动易怒。   专家建议:选择窗口不大、朝北或朝南的房间为卧室。如果已经住进了朝东或朝西的房间,暂时不可能变换,那么就注意在适当的时候拉好窗帘。   禁忌六:床正上方的屋顶装有吊灯   风水上将“床正上方的屋顶装有吊灯”称为“吊灯压床”,认为“煞气重”。对健康不利。现代心理学研究发现,床正上方的屋顶若装有吊灯,确实会给人以心理暗示,增加人心理压力,影响内分泌,进而引起失眠、恶梦、呼吸系统急病等一系列健康问题。

  • 卧室的摆放有什么风水讲究?

     卧室摆放风水   1、卧室的床不宜摆放在吊灯、横梁或灯饰之下   床头不宜横梁压顶,天花板宜平坦,忌有横梁。风水学上有“横梁压顶”不吉利的说法,横梁在心理上容易产生重体的感觉,尤其人睡在横梁之下会感受到莫大的压力,造成精神上的压迫。只要把床关移过一些来避开横梁,这样就可以化解。   2、卧室床忌冲门对镜   床之为物,止供卧眠,最宜宁静、安全,而门属长动之物,时有开阖,倘使直冲(或横冲)门户,自然弊端横生,故非所宜。因此,为了睡眠安宁及家居安全着想,应该尽量避免床头冲着门。床头不宜安装镜子,因为正对床头触犯忌讳,往往会严重影响睡眠安宁,导致心悸失眠,精神涣散,甚至疾病缠身的。有些人在房中摆了很多镜子,时常觉得鬼影幢幢,其实这只是镜子影子晃动所引起的幻觉而已。睡房中不宜摆放太多镜子,最理想是在衣柜内边的门装镜,如此一为,平时看不到镜,但要穿衣服及打扮时,打开柜门便有镜子可用。   3、卧室风水摆放禁忌   床头不宜凶压。各种不吉形煞之物压制床头,家运事业不昌,运气反复。   采光纳气宜柔。房间内光线明亮柔和,既不要太强也不可太暗。房间要利于通风换气,吸收外界自然的能量,但大忌风力太强,太强则气散不聚。   色调适调。卧室风水是最重要居室风水之一,它很讲究颜色风水设计,对卧室颜色的总体要求,是适调自然,不要用太多“深兰”“深红”之类的沉闷之色。各种颜色要互相搭配,使五行各色样样俱备,色彩偏此失彼致使五行不全,不是完美的“家装风水布局”。推荐阅读:卧室风水禁摆什么   卧室风水的基本摆放   1)卧室的宫位宜吉(卧室风水的关键)。居住者本人八字特点,可选择本命生气旺方、延年天医方、或伏位方。选择上述宫位作卧室,宅命相配,不仅有利于心身健康,也有利于家庭和睦、事业进步。   2)床不可被冲。一是床不要安置在与房间门对冲的地方,此曰门冲床;二是床前不宜镜冲照,此曰镜光煞。床被冲,则卧睡不安,长久睡此,易有病患影响健康,且容易出现恶梦、惊慌之事。   3)床头不宜凶压。各种不吉形煞之物压制床头,家运事业不昌,运气反复。   4)采光纳气宜柔。房间内光线明亮柔和,既不要太强也不可太暗。房间要利于通风换气,吸收外界自然的能量,但大忌风力太强,太强则气散不聚。   5)色调适调。卧室风水是最重要居室风水之一,它很讲究颜色风水设计,对卧室颜色的总体要求,是适调自然,不要用太多“深兰”“深红”之类的沉闷之色。各种颜色要互相搭配,使五行各色样样俱备,色彩偏此失彼致使五行不全,不是完美的“家装风水布局”。   6)摆设合理。主卧内有卫生间的,卫生间和粪池应设在主人的凶方,不要放在吉利方位。衣柜、梳妆台、沐缸朝向...均要跟据房间的形状格局,进行合理布置。吉物放吉位,凶物放凶位,不可吉凶倒逆。这是家庭装修风水应该注意的。推荐阅读:卧室风水布局   卧室风水摆放的四要点   1、卧房格局要方正   卧房格局的好坏是爱情的投影,选择方正的卧房格局,可以让你的恋情发展更为平稳坚固,且爱情也会呈现中庸的状态,不会太过也不会不及,双方会处在一种平等且和谐的关系,对爱情有着理性的思考模式;反之,若卧房格局是属于狭长型的,那么彼此都容易脾气暴躁,缺乏耐性,以致争吵不断。   选择方正且属于自己桃花方位的房间当作卧房,这样感情运会显得特别的幸福与顺利,但是若你的卧房并非方正格局,那么则建议藉由物品与环境的布置,让房间“看起来”是一个方正的格局,例如:在缺角的地方装设镜子或布帘等。   2、房间灯光要柔和   卧室是一个私密的空间,在此也可以增进许多情趣,不过若卧室四周密闭,没有窗户可让阳光照射进来,或是光线过于昏暗,都容易导致彼此之间有越来越多误会无法化解,以及不愿相互吐诉心事的倾向喔!   建议选择有窗户且可让阳光洒入的房间当主卧室,对恋情的好运与稳定度都有正面的帮助,而选择柔和自然的灯光、简单灯饰,不仅能让双方相处上比较没压力,也比较不会有移情别恋的现象产生;此外,若是卧房无窗,则可挂上有窗子打开的图画以表象征。   3、睡床不宜靠窗摆   卧房中若有窗户,较为通风,也让人身心较为开朗,不过窗户其实有象征感情的意涵,所以在很多爱情故事中,常常会有主角在窗边互诉情衷、厮守一生的场景,因此对于卧房中的窗户,可就不能大意了。首先,床边尽量不要靠窗,有个小走道较好;再者,床头若对着窗户也不好,这样在夜间睡觉时易受不好的磁场干扰,长久下来,恋情也会出现慢慢出现裂痕喔!   床与窗成平行状态为佳,并加装窗帘,而夜晚入睡前记得拉上窗帘,可以阻挡掉秽气。   4、床底清空保持干净   床下也是必须注意的重点之一,有时候为了节省空间或是美观起见,会将一些不常用到的东西堆放至床下,虽然这样就不会有碍观瞻的问题产生,但是将东西堆放床下,久而久之不但会积灰尘或是生虫…等,也会产生不乾净的晦气,将容易使爱情蒙上阴影,加上床底不流通,彼此在互动上也易产生沟通不良的问题。

  • 卧室的家具风水禁忌有哪些知识?

    一、房门对厕所门 房门对到厕所门,会造成身体骨骼与肌肉的病痛以及钱财的流失。厕所是湿气、臭气、晦气产生的地方,如果房门对到厕所门,刚好全部接受,那么住在这房间的人,身体首先受到侵害,其次是室内的书籍、衣服吸收到湿气而产生变质、发霉,间接造成金钱上的损失。 二、房门对到床 房门与窗户是室内空气对流的进出口,当我们在睡眠状态时,神经与毛孔是处于放松与打开状态,这时房门对到床,风会直接吹到身体,对受到风寒的部位会造成病变。房门对到床,会因对到身体不同的部位,而造成对应部位的功能性病变。 三、厕所门对到床 房间里的厕所对到床,情况比房门对到公用厕所严重。对到头,会头痛、思考不能集中,住久了产生肿瘤、中风等问题;对到腰,会腰酸、水肿,住久了会产生糖尿病、心脏病等;对到脚,会坐骨酸痛、膝盖无力,住久了会产生意外骨折。 四、镜子对到床 镜子对到床,会造成精神恍惚,思路不集中。当我们晚上睡觉时,一般是关掉电灯的,若半夜起床或半睡半梦中,睁开惺忪朦胧的眼睛,看到镜子里蓬头散发、又模糊不清的影像,非吓掉半条命不可。卧室里除了床头同一平面两边可以放镜子,其它位置都不可以放。 五、床上有横梁 横梁是建筑物主体结构之一,主要是由钢筋及混凝土组成,当指南针放在梁下,指针立刻会改变方向,这可证明横梁会产生明显的物理磁感应作用。由此可知,睡在横梁下,人体的微电系统会直接受到负面影响,造成睡眠不足、头痛等现象。 六、床位在楼梯下方 床在楼梯下方,睡在这床上的人,睡眠状况一定不会好,经常噩梦不断,运势也非常差,很难有翻身的机会。 七、床头没有靠到实墙 有些人为了营造气氛而将床斜放且不靠墙,或为了闪避床头的横梁而将床头悬空。床头不靠实墙或调头睡(常见于叛逆期的青少年,正好反映了叛逆心态遇到这种情况,得及时沟通,尽早恢复正常,免得产生逆转人格),会造成睡眠品质不良,思想叛逆、怪异与人沟通能力不良。 八、床前放置电视机、音响、手机 现代人的装修中,常常可见在卧室加装电视机的情况,小编建议最好不要这么做。因为房间里有电视机必然会躺在床上看节目,容易导致脊椎有毛病或神经衰弱。另外,现代人生活忙碌,常常在睡觉时仍开着手机并放在床头。手机在待机状态仍会发出电磁波,如果睡觉时放旁边,人体长时间接触电磁波,对健康非常不利。 九、床位安置于空调下方 床位安置在空调下方,寒气不断的吹向头、肩、颈,加上人在睡眠状态,毛细孔会略微放开,轻者经常感冒;重者会造成头、肩、颈的神经紧张、肌肉僵化;日子久了会使脑部供血不足,年轻者记忆衰退、反应变慢;年长者会因脑部供血不足导致瘫痪。 十、卧室天花板装潢过于花俏 卧室的天花板,式样应简单为宜。千万不要学商业空间,弄得非常艺术、奇特、花样百出,甚至装上镜子,这些做法会使人不容易入睡,久而久之健康会出问题。而床位上方不可以挂奇形怪状的灯具,如类似手术室的灯具、尖锥形吊灯等,会使睡在下面的人产生不安的感觉。 十一、墙壁使用大面积深色系颜色 深色系的颜色并非绝对不能使用,但是不可以大面积使用,大面积的深色会刺激眼睛,不但会影响心情,也会导致无法睡个好觉,久而久之,身体亦会出现问题。 十二、卧室大于客厅 在一般人的日常生活中,客厅使用的功能最大,而卧室主要功能是睡觉,其次是从事个人隐私活动的空间。所以卧室不可大于客厅,否则个性会变得怪异,过于内向,不易于人相处。 十三、三面都是大面积玻璃 大面积的玻璃或窗户,会产生热能的大量聚集或散失,尤其是阳光房或三面都是玻璃窗户。如果希望能随时欣赏到户外风景又希望住的健康,只好多化成本,采用双层隔热玻璃,并加贴透明且系数较高的隔热膜。

  • 卧室的家具风水禁忌有哪些呢?

    一、卧房形状不宜斜边凸角 卧房形状适合方正,不适宜斜边或是多角形状。斜边容易造成视线上错觉,多角容易造成压迫,因而增加人的精神负担,长期下来容易罗患疾病及发生意外。 二、卧房白天应明亮、晚间应昏暗 卧房应设有窗户,除了空气得以流通,白天更可以采光,使人精神畅快,而晚间窗户应该备有窗帘,挡住户外夜光,使人容易入眠。 三、浴厕不宜改成卧房 现代大楼管线整体施工,所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房,势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中,而浴厕本为潮湿、不洁之所,夹在当中必然对环境卫生有所影响,另外当楼上马桶、水管一开动也绝对会影响到您的安宁,所以对人的身心健康造成了伤害。 四、房门不可正对卫生间 卫生间是供人排泄的地方,容易产生秽气和湿气,所以正对房门会对卧房的空气产生影响,这对人的生体健康有害。 五、房门不可正对厨房或和厨房相邻 厨房炉火煎炒、排出油烟,容易影响正对的房门,危害人体健康,并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处,甚为燥热,所以也不宜与卧房相邻,尤其是睡床紧贴炉灶的墙。 六、房门不可对镜子 镜子有反射作用,在风水上可将煞气反射回去,所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房,招来不好运势。 七、镜子与落地门窗不宜对床 镜子是用来挡煞,作用是把煞气反射回去,所以不可对床。尤其人们从睡梦中醒来,在意识不很清楚时,容易被映在镜子或落地窗里的自己所惊吓。 八、睡床或床头不宜对正房门 睡觉时最讲求安全、安静和稳定,房门是进出房间必经之所,因此房门不可对正睡床或床头。否则睡床上的人容易缺乏安全感,并且有损健康。 九、床头不可紧贴窗口 窗户为理气进出之所,所以床头贴近窗口容易犯冲。在睡床上的人因看不见头上的窗口,容易缺乏安全感,造成精神紧张,影响健康。 十、床头不可在横梁下 天花板宜平坦,忌有横梁。横梁在心理上容易产生重体的感觉,尤其人睡在横梁之下会感受到莫大压力,造成精神上的压迫,影响健康、事业。 十一、床头忌讳不靠墙壁 人平躺时不容易看见头顶上,所以床头宜靠墙、避免露空,而减少安全感。否则睡在床上的人,易精神恍惚、疑神疑鬼,影响健康、事业。 十二、床应加高离开地面 床面应离开地面50公分左右,床底必需保持清洁,不宜堆积杂物。离开地面,且不堆积杂物能保持床底空气畅通,减少地面湿气渗透入床垫,而影响健康。 十三、卧房不宜摆过多的植物 过多的花草植物容易聚集阴气,并且植物于晚间吸收氧气、释放二氧化碳,所以容易影响人身体健康。

  • 卧室的家具风水如何摆放呢?

    一、卧室家具摆放风水 床是卧室家具的核心,卧室床的摆放决定了卧室风水的好坏。床位最好的选择南北朝向,顺和地磁引力。头若朝西,血液经常向头顶直冲、睡眠较不安稳;如果头朝东睡,就会有一种安宁的感觉。床头不能靠门,如果迁就卧室有限的空间,而把床位放在大门口侧,就犯了卧室的大忌。对于床本身,要考虑的是其长度、宽度是否足够、床体是否平整,并且是否有良好的支撑和舒适性。床头柜应高过床,有利提升睡眠者之智慧,并提高睡眠质量。 二、桌子与架子的摆放主人房内放置桌子和架子是最平常不过了,桌子可用来吃东西或书写,架子可用来放置物件。但是,由于很多楼房的实用面积较小,要尽量利用每一寸空间,就需花费很大的心思,而且空间不会迁就家具,只有利用家具的摆设来迁就空间,所以很可能在主人房中出现不符合风水原则的桌子及架子,比如太多尖锐形状的造型等,均应避免,主人房内最好以修饰圆滑的边角造型为宜。 三、衣柜、衣箱的摆放?主人房内空间有限,衣柜、衣箱摆在主人房内会造成活动不便,不适宜。在家相学上,认为在主人房内放衣柜、衣箱会影响起居,这种情况是不智的做法。为了有效利用空间,放置的地方要尽可能将衣柜、化妆台等排成一列。 四、卧室家具摆放风水之梳妆镜梳妆镜的摆放一定要记住一个前提,就是镜子不要对着床,因为人在半梦半醒之间,夜半起床容易被镜中影像所惊吓,精神不安宁。在风水学上,镜子是主要用来照煞的。所谓的照煞是指悬挂镜子使它对直冲而来的不好之气反射回去,因此也不要正对吉利的方位。

  • 看卧室用什么家具呢?

     1、床   购买床时主要是其结构是否合理和美观,另外,也应该注意检查其材料涂层是否均匀、光滑、有无裂缝、气泡;组合构件是否方便,可靠;床架的稳定性如何;外部尺寸是否符合规格,总的来说,选购床架最关键的在于稳定性,要能使床垫保持在一个水平面。   2、衣柜   想要收拾好衣物,在选购或定做衣柜阶段就要考虑好自己衣服的类别,看哪种衣物偏多,相应增设空间。比如偏爱长款裙装和大衣的人,可留较大的挂长衣的空间;而休闲装较多的人士则可多配置层架,层叠摆放衣物,如果有80厘米的厚度提供给衣柜、可以考虑使用旋转衣架。但旋转衣架的价格贵,仅旋转架就要1000元左右。   3、床头柜   床头柜应该整洁、实用,不仅可以摆放台灯、镜框或者小花瓶,还可以让你在床上也能方便地取放任何需要的物品。   4、化妆台   从化妆台的功用看就不用怀疑,它绝对是卧室中最容易显得杂乱的角落。解决办法就是,让它多带些抽屉。买化妆台的时候不要忘了配套的凳子,这是保证凳子高度和柜子相匹配的最好办法,否则会带给你极大的不方便。大多数化妆台都配有一块镜子,一般设计在桌面以上的位置。但是,也有单配的挂在墙上。如果是这样,安镜子的时候就要注意镜子怎样安才方便化妆,比如弄成可推拉、可折叠的。如果台面下有些小抽屉,存放珠宝首饰之类的东西拿出放进就会很方便。化妆台最好漆过,便于打扫。这样,化妆液溅到桌上不至于造成损坏。台面下的抽屉应该安排合理,给使用者的腿部留出足够的空间,这个一定要用身体去丈量。   5、床垫   选用什么样的床垫最好,应该从床垫的功能说起。床垫的功能是保证消费者获得健康而又舒适的睡眠,好床垫有两个标准:一是人无论处于哪种睡眠姿势,脊柱都能保持平直舒展;二是压强均等,人躺在上面全身能够得到充分放松。这就牵扯到床垫的软硬度。床垫的软硬取决于内胆弹簧的软硬。弹簧除了应有起到支撑作用的必要硬度外,还应有很好的回弹性,即所谓刚柔相济。太硬或太软,回弹都不理想。太硬的床垫人躺在上面只是头、背、臀、脚跟这四个点承受压强,身体其他部位并没有完全落到实处,脊柱实际上处于僵挺紧张状态,不仅达不到最佳休息效果,而且睡这样的床垫时间长了还会对健康有损。太软的床垫,人一躺全身就凹陷下去,脊柱长时间处于弯曲状态,对内脏造成压迫,时间长了,同样不利于健康,并且也不舒适。所以应选用软硬适度的床垫。

  • 卧室风水禁忌有哪些呢?

      禁忌一:电器过多, 尤其电视正对床脚   杂说:卧室内电器过多在风水上被称为“火宅”,影响健康。   科学依据:现代医学理论也指出,电器辐射确实损害人体健康。脚是人的第二心脏,处于待机状态的电视若正对床脚,其辐射更容易影响双脚的经络运行及血液循环。   专家建议:少在卧室摆放电器,尤其不要将电视正对床脚,不使用时拔掉电源。   禁忌二:卧室室洗手间的门正对床   风水理论认为洗手间五行属水,阴气较重,容易引起腰肾不适。   调查发现,卧室带洗手间,尤其洗手间正对床的住户确实大多有腰疼症状。这是因为洗手间再好,也改变不了其排污的本质,空气质量不佳,沐浴后更产生较多湿气。若洗手间的门正对床,不仅容易使床潮湿,还容易影响卧室的空气质量,时间长了就导致腰疼,更会增加肾脏的排毒负担。   专家建议:在厕所放上几盆泥栽观叶植物,或在床和洗手间门之间加屏风作为遮挡。   禁忌三:面积超过20平方米   古代风水理论指出“屋大人少,是凶屋”,认为“大房子会吸人气”。因此,即使是皇帝的寝宫,面积也不会超过20平方米。

  • 卧室灯风水讲究有哪些呢?

    1、以暖色配合适量白光源为佳 家居风水中一般讲究用光色彩,即色彩冷暖之间的变化运用。色彩配合家中五行着重于冷暖搭配,家居以阳气为主,所以灯饰色彩也应以暖光为主。 红、橙、黄、绿、青、蓝、紫七色中,红、橙、黄光源为暖光源,绿、青、蓝、紫为冷光源,冷光源给人一种神秘、梦幻感觉。以阳气为主周边配合适量白光源,这样最适合人们居住生活。 2、卧室中切忌使用红光灯 但在卧室中,一般不宜选择红光灯及有大幅度闪烁的霓虹灯作装饰,容易令人产生浮燥不安的心理。有的新婚夫妻,为了增加浪漫色彩,在床头上或梳妆台上按个红灯泡,这是大忌,容易引发一方或双方的出轨;小孩卧室里有红灯,孩子容易性格急躁,也容易有早熟早恋的现象,这个一定要注意。 3、黄色灯主招财 黄色的五行属土,而从五行相生的而角度而言,土生金,这也就决定了黄色灯的招财寓意。所以很多人喜欢在家中安装一盏黄色的灯,为的就是招财。

  • 卧室灯风水要注意什么?

    一、灯具的数量上的讲究。夫妻卧室中,其主灯的数量只能为奇数且只能一个;而辅助灯具的数量则一般要求为偶数,比如,床位两侧如果安装壁灯、或者台灯的话,按照风水原则是需要成双成对的对称安装的。在家居风水学中,奇数属阳,偶数属阴,故此即卧室灯具之主次在数量关系方面的阴阳平衡的体现。   二、灯具的位置上的讲究。夫妻卧室中,其主灯的位置务必是整个卧室的重心位置、或者中心位置;而辅助灯具与主灯的位置关系一般有两种,一种是如众星捧月似地环绕着主灯;另一种是在高度上低于主灯。此即卧室灯具之主次在位置关系方面的阴阳平衡的体现。此外,方舟周易需要温馨提醒的是,切忌在床头上方的正中间安装壁灯一盏,因此灯在风水上称之为“长眠灯”,为大凶之象。   三、灯具的光线上的讲究。根据卧室灯具之主次在光线方面阴阳平衡的原则要求,自然在夫妻卧室中,主灯宜明,辅助灯具宜暗。在此方舟周易提醒大家需要注意的三点是,其一、切忌让灯光直射床位,尤其是直射床头,其中以射灯的光线的杀伤力最大、筒灯为其次;其二、不宜长期保持“黑灯瞎火”状态,即要做到主灯常开、辅助灯具偶开、灯坏即修;其三、主灯光线不宜五颜六色、色彩斑斓。   四、灯具的形态上的讲究。在夫妻卧室的主灯方面,当卧室层高较低、或主灯正处床位之上等情况下时,方舟周易建议,主灯最好选用吸顶灯,而不选用吊灯,因为吊灯压床会产生较大的风水负能量而影响夫妻运势;吸顶灯的形态最好是方形的而不是圆形的,因为方主静圆主动,卧室是休息睡眠之处,自然宜静不宜动。夫妻卧室辅助灯具的形态选择方面,只需注意不选择有棱角冲射床位、财位等的灯具即可。   五、灯具的大小上的讲究。夫妻卧室中,其主灯的大小需要遵循两个原则,一是需要与卧室的空间大小相匹配;另一个是与辅助灯具的大小相协调,也就是说,辅助灯具宜小,而主灯宜大,以辅助灯具的小来突显主灯的大。此即卧室灯具之主次在大小关系方面的阴阳平衡的需要。   六、灯具的动静上的讲究。夫妻卧室是夫妻休息睡眠的场所,也是家居中最为隐私的区域,需要一个相对安静、平静、稳静的能量场。因此,根据家居风水学的原则,切忌在夫妻卧室中安装闪烁、跳跃等具有动感的霓虹灯之类,否则,有可能导致夫妻烂桃花不断、夫妻失和、钱财不聚、事业低迷等不良后果。

  • 卧室灯具有哪些风水?

    1.灯光颜色以白色为佳 白色光是生活比较令人习惯的颜色,不是特殊场合基本都是用白色光。想要招财的家庭,卧室可以选用黄色的灯。有的家庭为了比较特别,选用其他颜色的灯光,注意红色是不能选的,它容易使人烦躁,如果是床头灯用红色,可能会使夫妻出现出轨情况。在儿童房中使用,会让儿童有早熟早恋状况发生。 2.选对款式带来好运 灯具款式选择时要考虑全面,第一就是与整体家居是否协调,格格不入的灯具不能带来任何有利影响,而且影响居住心情。第二就是灯具的外观以圆形、方形等规则图案为宜,其他造型比较奇怪,不规则的,棱角较多的灯具最好不要选择,在风水上会产生不好的寓意。一款好的灯具能给主人带来好运,利于事业发展,比如古典灯具可以起到镇宅作用,水晶灯具有招财的作用等。 3.灯具数量以单数为宜 卧室不同于客厅需要比较亮的光,它是一个比较私密的空间,也没有客厅那么大面积,光线要求每那么高,所以在灯具的数量上,不宜太多,最好以单数为佳。卧室中用到筒灯或射灯的,在摆放的时候避免三盏灯并排,在风水上有三柱香的说法,要回避这一数字。 4.不宜安装在床正上方 在安装时,不能因为个人喜爱就随心所欲地安装。灯具位置不对,会影响日常休息质量以及给生活带来不便。一般灯具不宜安装在床的正上方,不仅不利于睡眠,而且风水上的灯压床情况,会给人造成很大的精神压力。随着灯具样式越来越多,人们的选择也变得多样化,但是卧室灯具风水还是要讲究的,这样才能发挥它的最大价值,不仅美观实用,也能给家里带来好运。

  • 卧室灯有什么风水讲究呢?

     1、卧室中切忌使用红光灯   但在卧室中,一般不宜选择红光灯及有大幅度闪烁的霓虹灯作装饰,容易令人产生浮燥不安的心理。   有的新婚夫妻,为了增加浪漫色彩,在床头上或梳妆台上按个红灯泡,这是大忌,容易引发一方或双方的出轨;小孩卧室里有红灯,孩子容易性格急躁,也容易有早熟早恋的现象,这个一定要注意。   2、以暖色配合适量白光源为佳。   家居风水中一般讲究用光色彩,即色彩冷暖之间的变化运用。色彩配合家中五行着重于冷暖搭配,家居以阳气为主,所以灯饰色彩也应以暖光为主。   红、橙、黄、绿、青、蓝、紫七色中,红、橙、黄光源为暖光源,绿、青、蓝、紫为冷光源,冷光源给人一种神秘、梦幻感觉。以阳气为主周边配合适量白光源,这样最适合人们居住生活。   3、黄色灯主招财   黄色的五行属土,而从五行相生的而角度而言,土生金,这也就决定了黄色灯的招财寓意。

点击加载更多
返回
顶部
帮助 意见
反馈
关注
爱问

关注爱问微信公众号,开启知识之旅,随时随地了解最新资讯。

确定举报此问题

举报原因(必选):