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关于单位集资期房买卖的购房协议如何写才能保证具有法律效力

关于单位集资期房买卖的购房协议如何写才能保证具有法律效力

我现在想买其他单位的集资房,现在还没建好,已经谈好转让费5万元,一次交清,买房过程中其他相关费用均由买方出.现在还有一个问题是该单位还没定是否可以直接把房产证办成买方,如果不能只能办成卖方,待以后再过户,所以我想咨询一下在我写购房协议的时候,应该注意什么问题来保证万一以后发生情况可以依靠法律解决.再有就是因为卖方是老人,如果在过户之前他发生意外,我们是否可以办理房产过户.

全部答案

  • 就是不说:你好! 好像你已经问过这类问题。 集资建房一般属于房改房,必须是本单位职工才能享受,当地房改办会到单位核对。不能直接办理你的名字的房产证。房改房分成本价房和标准价房两种,前者一般要满5年才能上市交易,过户为你的。这5年,你面临政策风险、自然风险等等,因为是违反房改政策擅自转让,得不到法律保障。后者,一般不能转让,转让单位有优先购买权。 建议:不买!如果要买,必须经过对方单位同意,对方单位在提供给房改办的职工名单上有你的名字,任何竣工交付后直接办理你的房产证,不要买私自转让的。

    就是不说:你好! 好像你已经问过这类问题。 集资建房一般属于房改房,必须是本单位职工才能享受,当地房改办会到单位核对。不能直接办理你的名字的房产证。房改房分成本价房和标准价房两种,前者一般要满5年才能上市交易,过户为你的。这5年,你面临政策风险、自然风险等等,因为是违反房改政策擅自转让,得不到法律保障。后者,一般不能转让,转让单位有优先购买权。 建议:不买!如果要买,必须经过对方单位同意,对方单位在提供给房改办的职工名单上有你的名字,任何竣工交付后直接办理你的房产证,不要买私自转让的。收起

    箭箭4819

    2007-07-06 15:47:52

  • 赞成楼上先知意见。 风险大,国家对这类住房登记管理越来越严,房产证办理时间遥谣无期,出现什么变数,有不能有产权证明,会比较麻烦~~

    赞成楼上先知意见。 风险大,国家对这类住房登记管理越来越严,房产证办理时间遥谣无期,出现什么变数,有不能有产权证明,会比较麻烦~~收起

    精忠报国_

    2007-07-06 16:11:19

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