爱问知识人 爱问共享资料 医院库

这样支付有风险吗

这样支付有风险吗

是这样的,我在北京准备买一个房,由于排号的人特别多,通过内部订了一套。
现在这个盘还没开盘,不过快开了,现在它通知我们在开盘前先去交首付(不是定金),但还不签合同,等它近期拿到预售许可证,开盘时再和大家一起签合同,办理贷款。我想问一下,这样风险大不大啊?毕竟首付也不是小数额。要是这么交的话,我该做什么,怎样保证我的权益呢?因为按理说,应该是先交定金,签合同,然后办理贷款的啊。所以我想问,按它说这么先去交的话,我该都注意什么呢?以免以后扯不清。

另外,这个盘现在属于半现房,已经封顶了。而且开发商在这里开发过两个盘。

谢谢大家解答!很感谢。

全部答案

  • zwzlm:你好! 没有预售证,风险仍然很大。要是你确实看好的话,建议先看看《土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》是否齐全,而且一定要看原件。如果齐全,风险会小一点。

    zwzlm:你好! 没有预售证,风险仍然很大。要是你确实看好的话,建议先看看《土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》是否齐全,而且一定要看原件。如果齐全,风险会小一点。收起

    箭箭4819

    2007-07-06 14:17:47

  • 楼主你不是通过内部关系弄到的房号吗?怎么还催你交首付呢?交了首付又办不了贷款那有什么用呢?答案就是开放商资金紧张喽。因此你一定要通过你的关系想尽一切办法拖着不交,不知道你首付多少,估计应该超不过100万,可是100万在开发商来看根本跟没有差不多,1-2亿对一些开发商来说都没什么用。。。。。。所以他们肯定不差你这点首付,拖着还是肯定能办到的。这跟什么“五证二书”根本没有关系,咱们国家啥手续都没有就卖了下证的房子还少吗?“五证二书”都齐的项目,还有开发商不交配套费、不交维修基金等等N多风险,所以把钱尽量控制在自己手里,不见兔子不撒鹰,才是上策,呵呵。

    楼主你不是通过内部关系弄到的房号吗?怎么还催你交首付呢?交了首付又办不了贷款那有什么用呢?答案就是开放商资金紧张喽。因此你一定要通过你的关系想尽一切办法拖着不交,不知道你首付多少,估计应该超不过100万,可是100万在开发商来看根本跟没有差不多,1-2亿对一些开发商来说都没什么用。。。。。。所以他们肯定不差你这点首付,拖着还是肯定能办到的。这跟什么“五证二书”根本没有关系,咱们国家啥手续都没有就卖了下证的房子还少吗?“五证二书”都齐的项目,还有开发商不交配套费、不交维修基金等等N多风险,所以把钱尽量控制在自己手里,不见兔子不撒鹰,才是上策,呵呵。收起

    zk_liv...

    2007-07-12 12:01:18

  • 1.风险是有,你明知没出预售证,还交款,是不能保障你的权益。 2.做什么都没用,行为不被国家所容许。 3.房屋供不应求,这是现在行内的普遍现象,只有多了解开发商,希望他是一个有良心的商人。

    1.风险是有,你明知没出预售证,还交款,是不能保障你的权益。 2.做什么都没用,行为不被国家所容许。 3.房屋供不应求,这是现在行内的普遍现象,只有多了解开发商,希望他是一个有良心的商人。收起

    精忠报国_

    2007-07-06 15:03:32

签约认购

点击加载更多

买房准备

点击加载更多

看房选房

点击加载更多

贷款办理

点击加载更多
返回
顶部
帮助 意见
反馈
关注
爱问

关注爱问微信公众号,开启知识之旅,随时随地了解最新资讯。

确定举报此问题

举报原因(必选):