xiaodong200505:你好！
1。业主，客户和经纪方签定《房地产买卖合同》，客户交定金与业主，业主将（房地产证）原件托管与经纪方进行查档
2。由评估公司对成交物业进行评估（客户做按揭）
3。客户存首期款到银行监管，同时申请按揭
4。
两个工作日后，银行出承诺书，（承贷款的金额）
5。办理产权过户手续，
6。30个自然后，出新房产证，客户领新证，由银行自动打款给业主（首期款）
7。2个工作日内，到银行做抵压手续
8。15个自然日后，银行到国土局领取抵押件
9。
两个工作日后，银行放全款给业主（打入业主指定账户）
买卖双方的税费
买方·契税：评估价/申报价×1。5％
·监证费：建筑面积×3元/㎡
·印花税：申报价×0。05％
·产权证工本费：85...全部
xiaodong200505:你好！
1。业主，客户和经纪方签定《房地产买卖合同》，客户交定金与业主，业主将（房地产证）原件托管与经纪方进行查档
2。由评估公司对成交物业进行评估（客户做按揭）
3。客户存首期款到银行监管，同时申请按揭
4。
两个工作日后，银行出承诺书，（承贷款的金额）
5。办理产权过户手续，
6。30个自然后，出新房产证，客户领新证，由银行自动打款给业主（首期款）
7。2个工作日内，到银行做抵压手续
8。15个自然日后，银行到国土局领取抵押件
9。
两个工作日后，银行放全款给业主（打入业主指定账户）
买卖双方的税费
买方·契税：评估价/申报价×1。5％
·监证费：建筑面积×3元/㎡
·印花税：申报价×0。05％
·产权证工本费：85元/本
·产权过户代办手续费：按房款支付类型而定
若以银行贷款方式购房，买方增加以下费用：
·评估费：评估价×0。
4％
·保险费：贷款金额×贷款年限×保险利率
·他项权证费：85元/本
卖方·印花税：申报价×0。05％
·监证费：建筑面积×3元/㎡
·土地收益金（房改房、经济适用房、集资房、解困房）：评估价/申报价×1％
·个人所得税（拆迁房、商品房）：增值部分（申报价-原值）×20％
拆迁房原值以拆迁协议时间为准；商品房以购房发票时间为准，住满五年免征。
备注
·土地证过户费用另计。
·以上费用是某房产所提供，仅供参考，以当地相关部门实际计算为准。
。收起
应该都是这样吧．等你的房贷款还清以后，银行的那份就还给你了．我买房也是这样子的．
办离婚要两个当事人去办的。是你老公和房产公司的问题。房产证上要有两个人的名字，购房合同和购房发票都必须有两个人的名字，购房合同在先，你想一下当时你有没有在购房合同上签名，再看一下你老公拿回来的购房合同，就知道什么回事啦。如果当时你在购房合同上签名了而现在拿回来的合同却没有你的签名，那就是他们重新做了合同。购房发票是房产公司给客户办房产证的时候开的，一般都是依据购房合同的名字开的。还有一张办房产证要填的表格，里面要注明共有人是按共同共有还是按份共有的，没有你的名字当然是填你老公的名字100%。这个财产是夫妻共同财产，但只有你老公的名字，你老公随时把房卖了你都不知道。
怕有意外的话可以先做公证，一旦公证了就有法律效力~或许先可以在中介公司签一份预订房买卖合同~
房管所肯定有底子的，可以去补办 发票也一样，开具方也有记账联，可以证明你交过钱的。
首先还款，后过户。如果在办理公积金贷款前没有办理公证，现在办理没有用。
通过房产中介公司找房产证做贷款担保，法律法规没有禁止,就是允许，当然不违法，更不会影响公务员的身份。 中介费多少物价部门规定了收费标准，你可以要求中介部门提供，他有义务，否则你有权拒付。当然市场行为可以协商。 贷款担保费因为没有法律规定，也没有物价标准，协商是原则，达成协议即可。 能不能把做住房公积金贷款房产证抵押的房产证替换成我的房产证？ 抵押合同是附合同，是借款合同的担保。你可以向银行提出要求，银行与你重新签订抵押合同，然后到房产部门做变更登记，至于银行是不是同意，你要咨询具体的银行，不是法律规定的问题。 你这种担保不是黑市担保、黑社会担保。而且黑市担保是什么意思，显然不是法律问题。法律没有这种术语。 公证是对合同效力进行确认，可以通过审查避免因为违法而导致的问题。故公证更好，但确认不违法的情况下，公证就没有意义了。注意些什么问题？ 你只要把上面内容读清楚，就明白了。
我觉得这个是忽悠人的 五年后房产商在哪都不知道 另外 是不是商品房、有无抵押 直接去房产局查查就知道了
找个房产中介，这样的交易交给专业的人士处理，卖房不收费的。不用怕。和住的房产一样卖。
在贷款买房方面，你和开发商的利益是一致的，目前由于银行贷款额度紧张，主动权在银行。争取和开发商好好协商吧。
银行贷款的话 要中介协同本人去的啊，要盖私章的，买房子要贷款给资料只是去做一下贷款评估罢了！
合同上面写了不能转租，而且如果我不要他可以直接再次租出去，那有这样的合同，我还能转租吗?
此合同不属单方就能解除的合同。属有缺项的合同。可进行补充后执行。1.通知对方增加付款日期的合同款项，或交房催对方付款。2.告知对方如因他的原因造成的不能履行合同，定金就是保证合同履行的违约金。3.卖房前上房产局进行公示4.谎称房屋已经另卖自己的朋友，造成的你先违反合同的假象，让他找你（让别人帮忙造谎，必须让对方信以为真才行）。
1，业主没有取得房产证就没有处分权。 2。合同是无效合同。 3.中介故意隐瞒房屋的实际状况，即业主没有取得房产证，没有处分权的事实，是违法行为。
你的这个问题很难要回中介费的。我在暑假时做过一个月的房产中介，基本上你签了合同给了中介费就没有中介的事了。只要你签了合同，那么中介费就很难要回来。
你算问对了，我最近刚买了套房，就在南湖度假风景区内，现在有一期将推出的很有说头哦，方位绝佳，风向好
你也太狠了，想买两套经济适用房。 想想我们这些没房住的人吧，不要太贪心了。
你如果一定要买的话那只能是等到满5年后才行,5年之内的话没审批表是没办法购买的.
你好!第一,开发商在没有取得预售许可证的前提下,是不具备出售资格的,他们和你签定的购房书无效,不具有法律效益!第二,开发商一房二卖,这是违法行为,你可以要求开发商赔偿! 一般这类情况,要按购房合同中的违约赔偿金额来赔偿!如果合同没有约定,就按当初购房定金作为赔偿标准!
1.房子是我们出的钱，办理过户时还需要再交钱吗？ 答:需要交钱的!办理过户有税收 2.朋友说我们的协议未经过公证，虽然有多方签字，但未经我婆婆签字和未办理公证是不生效的。对吗？ 答:这只能说是协议,没经过公证处公证,如何称为公证呢?且你婆婆作为主体,没签字是无效! 3.这个房子归我们时，是否要按遗产来继承，而且还要交遗产所得税？ 答:我国还没有征收遗产税,但继承是有税收的! 4.老公的哥哥说：公婆还拿旧房折了5万，再加上打算掏5万元装潢，共计10万元，我们到时还得把这10万元再平均分成三份，还给另外两个兄弟两份，说那是父母的钱，他们有权继承。这话对吗？ 答:对的!除费你公婆留下遗嘱,把这房产留给你们单独所有!不然作为遗产,其它子女有权继承! 5.以前那份协议是在出资前写的，只写着计划由我们出资，但没有写明是我们已确实出资这一事实，现在需要再重新签定一份吗？ 答:是的!要明确你们已经出钱,这就是证明! 6.无论是新协议还是旧协议，多方签字后是否还需要再办理公证？ 答:你公婆一定要签字,在法律上是认可的!公证下更保险!
第一步：按类领表 有北京市城镇居民常住户口、住房面积没有达标的居民家庭或者无房户，可按不同类 别到经济适用住房开发建设单位分别领取《北京市申请购买经济适用住房居民家庭情况表》《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》(以下简称核定表)、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》(以下简称审批表)或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》(以下简称审核表)。以上表格可以按标准格式复印。 第二步：填表领表 1.填写核定表的申请购房人，需核定家庭收入(6万元／年以下)，此表交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章，没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。 2.填写审批表的申请购房人，不需核定家庭收入，但要求夫妇双方为机关工作人员或教师的家庭，此表由申请人及其配偶所在单位分别核准盖章。 3.填写审核表的申请购房人，不需核定家庭收入，但要求是市政府批准的重点工程建设中的被拆迁居民家庭和政府组织实施的危旧房改造项目区异地安置的居民家庭，带上此表和拆迁人出具的证明到房屋所在地的街道办事处核准盖章。 第三步：核定总额 申请人夫妇双方所在单位或街道办事处应按京政办发[2000]131号文件第七条规定，在3个工作日内在核定表、审批表或审核表上核准盖章，并注明购房家庭最高购房总价标准。夫妇双方的补贴面积标准、收入证明以及户口所在地、夫妇双方的住房情况都应在审核表中注明。如果夫妇双方职级、补贴面积标准不一样，以职级高者为准。 如果属于非国有性质并且无行政级别的单位包括民营企业、个体企业、外资企业以及合资企业等，购房者的住房补贴面积标准一律为70平方米；如果购房者的单位属于国家机关、国有企事业单位的，其住房补贴面积标准由所在单位核定。购房者住房补贴面积标准超过80平方米的，审核表上除盖单位公章外需加盖人事和组织部门专用章。 在这里需要说明的是，审核表上核定的住房补贴面积标准，并不是购房者可购买的经济适用住房的最高面积。按照京政办发[2000]131号文件第七条规定，“以购房当年本市经济适用住房的基准价格与职工购房补贴建筑面积标准之积作为经济适用住房的购房总价标准”,最高购房总价标准计算方法为：购房当年本市经济适用住房基准价格×(职工购房补贴建筑面积标准-现承租和按房改价购买的公有住房建筑面积)。2002年底前购买经济适用住房的基准价格为每平方米建筑面积4000元。即：可购面积＝[核定面积(职工购房补贴建筑面积标准-现承租和按房改价购买的公有住房建筑面积)×4000]/所购经济适用房单价。 第四步：登记备案 市城市建设综合开发办公室(以下简称市开发办)在北京市房地产交易中心(崇文区东花市北里1号楼)设立窗口,办理经济适用住房购买登记和备案手续。购房申请人需持夫妇双方所在单位或街道办事处核准盖章后的核定表、审批表或审核表，加上夫妇双方的户口簿和身份证原件(没有户口簿的需要携带户口卡)，到办公窗口办理购房登记手续。 第五步：持证购房 申请人持本市城镇居民常住户口证件、身份证和审核通过的核定表、审批表或审核表，到自己看中的经济适用房指定地点登记购房。 第六步：超标加钱 购房家庭购买超过规定面积的经济适用房，购房家庭需在办理立契过户手续前，到房地产管理部门暂按经济适用住房价格的10%补交综合地价款。上述住房按经济适用住房产权管理，其中超过规定面积购买部分在产权证中注明。再上市时,该部分不再补交土地出让金。 注：本购房程序适用于本市城镇居民首次购买经济适用住房。留学回国人员可凭《留学回国人员工作居住证》购买经济适用住房，购房最高总价标准按40万元人民币执行，超过部分按规定补缴10%的综合地价款
你好!如果你已经找到买家,那你就问他要1000元,让他把其余的4000元给持号人!对原持号人来说没损失,他还是拿到5000元! 如果持号人不同意的,那你就直接报警,他这行为其实是非法的!
你好!要看城市了! 有的地方,未满5年的要出售的，只能按照原始价格出售给具备购买经济适用房资格的购买者 有的城市5年内可以买卖,但经济适用房5年内转让的，需要对审批面积与实际购买方产的差额部分交纳10%综合地价款； 满5年的，上市出售时候按照成交价格交纳10%的综合地价款。 至于,是否可以便宜,这你要和卖家协商了!一个愿卖,一个原买才行!
金刚:你好！ 目前的政策就是只要是属于拆迁家庭，就可以申请购置经济适用房，没有其余限制 。 那么，如何申请经济适用房呢？准备哪些文件呢？ 我们来看一看一位经济适用房的申请者都走哪些步骤？ 1.首先，要经过排号等待，认购到一套经济适用房，签订经济适用房认购书。 2.签订认购书后，要从开发商那里拿到一张经济适用房购买资格审核表，或者到市建委开发办或到网上下载。 3.填完表后，到单位盖章，无单位者由街道盖章，拆迁户由拆迁办公室和街道盖章。 4.申请者填写了自己的收入状况并加盖了单位公章后，要将表格拿到由市建委开发办认可的房地产交易中心进行初审。 5.进行初审时，申请者要记得带身份证和户口簿，还要带现住址的产权证或房屋买卖合同。 6.带齐了上述所有资料后，房地产交易中心的工作人员就会通知申请者初审通过了，将进入为期十个工作日的公示。 7.公示通过之后，就可以等到经济适用房开盘，购买自己喜欢的住房了。
你好!看下规定: 关于北京市城镇居民购买经济适用住房有关问题暂行规定的通知 北京市人民政府办公厅2001年12月19日 京政办发[2000]131号 为建立经济适用住房供应体系，加强对本市经济适用住房购买对象的管理，根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发[1998]23号）、《中共北京市委、北京市人民政府关于印发<北京市进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设实施方案>的通知》（京发[1999]21号）和《北京市人民政府办公厅印发<关于加快经济适用住房建设的若干规定（试行）>的通知》（京政办发[1998]54号）的规定，结合本市实际，制定本规定。 一、本市城镇居民申请购买经济适用住房（以下简称购房），其家庭住房、收入、购房面积应符合本规定。 二、申请购房的本市城镇居民须是无房户和现住房面积未达到本市规定的住房补贴面积标准的未达标户。 三、在2001年底以前，本市城近郊区城镇居民家庭年收入在6万元（含）以下的，可购房。2002年（含）以后年份，本市城镇居民购房的家庭收入标准由市政府有关部门公布。 远郊区县政府可结合实际情况，自行规定本区县居民购房的收入标准，并报市政府备案。 四、家庭收入按夫妇双方的收入之和计算，未婚、丧偶及离异未再婚的按一人收入计算。家庭收入是指下列所得： （一）工资、薪金所得；（二）住房公积金的单位缴纳部分；（三）住房补贴；（四）生产、经营所得和对企事业单位的承包、承租经营所得；（五）劳务报酬所得；（六）股息红利及利息所得；（七）其它所得。 五、家庭收入按本规定第四条规定的上一年的实际发生数核定。 六、下列家庭不需核定家庭收入，可凭有关证明购房： （一）夫妇双方为机关工作人员或教师的家庭。 机关工作人员是指：各级国家机关、党的机关、人大、政协、法院、检察院、民主党派机关的工作人员；行使国家行政职能、从事行政管理活动并实行国家公务员制度或参照国家公务员制度管理，使用事业编制的单位，如工商所、物价所等；参照国家公务员制度管理的群众团体组织，如工会、共青团、妇联等，受行政机关委托、承担行政职能并使用行政编制的社会团体组织的工作人员。 教师是指下列单位在编并在职的专门从事教育教学工作的教师和教育教学辅助人员：各级政府教育部门主办的各类学校、幼儿园及其它教育机构；经教育主管部门批准，各级政府其它部门及企事业单位主办的各类学校；其它类型的学校。上述单位离、退休的教师和教辅人员。其中，教辅人员包括从事教学、科研和图书资源管理以及实验室和学校行政工作的在编人员。 （二）市政府批准的重点工程建设中的被拆迁居民家庭和政府组织实施的危旧房改造项目区异地安置的居民家庭。 七、每户家庭最高购房面积标准按下列规定确定： 以购房当年本市经济适用住房基准价格与职工购房补贴建筑面积标准之积作为经济适用住房的购房总价标准，根据不同地段、根据不同地段、不同成本的经济适用住房的不同价格，在总价标准以下具体确定每一家庭的购买面积。远郊区县地点偏远的住房，经批准可适当放宽购房面积。 八、市经济适用住房建设工作领导小组委托北京城市建设综合开发办公室（以下简称市开发办）负责《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》和《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审核表》《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审核表》（以下简称核定表，样式附后）的发放、审核和档案管理。 九、申请人申请购房须知如实填写核定表并由所在单位核准（没有单位的由所在街道核准）后送交市开发办。居民凭审核通过后的核定表购房，并作为办理买卖交易和权属登记的证明。 十、对提供虚假收入情况的申请人，一经查出，即取消其购房资格；对开具虚假证明的单位，追究当事人的行政责任，触犯法律的，依法追究法律责任。 十一、凡本规定发布以前已预购房的，也应按本规定重新核定家庭住房、收入和购房面积。 十二、本规定实施中的具体问题由市开发办负责解释。 十三、本规定自公布之日起施行。
根据国家建设部令第99号《城市房屋权属登记管理办法》（2001年8月15日）的第十一条：“房屋权属登记由权利人（申请人）申请。权利人（申请人）为法人、其他组织的，应当使用其法人名称，由其法定代表人申请；权利人（申请人）为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。共有的房屋，由共有人共同申请。房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。房地产行政主管部门直管公房由登记机关直接代为登记。”的规定，你可以在购买商品房合同书中的共有人栏内具明姐姐的名字后，连同俩人的身份证复印件一起由开发商申领或者自已去申领，即可办理（共有人）房产权证了。
文琦:你好！ 私自买卖公有住房的使用权是不受法律保护的。但是对于实际租赁居住了3年以上的公有住房的承租户，也是为了拆迁方便，我们这里可以按正常的承租户给予补偿。
选第２个方案吧：卖了房子，找一个可以负担的起的地方再买． 第３种，你没有这个钱就别想了． 第１中老婆不愿意也别想了 第２种你的房子也长价，你只是换套环境好的，也不错啊
一万二千:你好！ 1、使用权的房子，应该没有补偿，只有搬迁费。但是有的地方可以先参加房改，然后再补偿，也有的地方是把对产权单位的补偿的90%补给个人，具体数额要看评估机构对房产的评估结果。 2、补偿费是对房产的补偿，不会按人口计算。但是，补偿费一般有一个最低下限。不能少于下限。 3、不可以。 4、不可以。 5、看正式拆迁公告，正式拆迁公告发布时，要同时公布拆迁安置方案。 6、能！ 7、在公布的拆迁安置方案范围内，最大限度地维护自己的权益。
不可以.军产的房子国家就是不许买卖的.不管你们做什么协议.都是无效的.不会受法律的保护.而且将来这个房产也不能买卖.不管这个房子多便宜.
你好，供你参考： 像龙先生这样事业小有成就的成功人士，一般会追求高品质、高档次的生活方式，普通二手民宅显然已经不能满足其购房需求，二手公寓将会是其不错的购房选择。二手公寓具备产权明晰、无期房风险、价格优惠、社区成熟、配套设施完善等优势，比较为符合像张先生这样高薪水、高学历、高素质购房人群。其中，价格在60-70万间的二手公寓较为适中。据计算，按照7成20年贷款额度来计算，60万的二手公寓，银行可贷款42万，首付款18万，月还款额2892元。70万的二手公寓，银行可贷款49万，首付款21万，月还款额3374元。 结婚置业的小贴士： 1、买房收支要平衡：小两口计划结婚买房，一定要算计着花钱，保持收支平衡。按照银行规定，家庭月收入是7000元时，月供最高不能超过3500元。至于首付多少，这要看小两口现有的积蓄和双方父母所能支援的力度大小，一定要量力而行。 2、首要因素看地段：居住地段距离工作区域的远与近，决定着小两口每月的收支状况。都市上班族一般都是“打卡一族”，如果小两口不幸同属“打卡一族”，那么就要尽量选择距离两人工作单位都较近区域买房，这样也会降低交通成本，节约时间。 3、查看周边配套是否完善：买房除了看内部软件之外还要看其硬件是否完备。最好是周边商店林立、公园、银行、医院较齐全的成熟地段，这样居住起来也会十分顺利。 4、是否具备发展潜力：小两口这次买房很有可能不是“长久之计”，也许因为日后经济条件好了，也许因为从二人世界变为三口之家，也许因为工作地点变动……这套房子可能要转手，可能会出租，所以在买这套房子的时候还要兼顾它的投资潜力。
夜游神：你好！ 单位要给办住房公积金,这是好事。 每个月从你工资中扣取一定比例的款，单位出二倍的款，也就是你出一百，实际帐户就有三百元。 用途：购房、公积金贷款、装修用款。没用完退休后可提现。 工作调动，公积金帐号跟着你走，它会跟你一辈子。 公积金是国家强制企业必须做的，企业是不想做的。
首先那套集资楼谁是产权人.如果是你男友的话.那么他弟弟和母亲是没权利来分之套房产的.因为就是他弟弟和母亲出资的话也算一个赠与.第二母亲的房是是祖产.那么在他母亲百年后.他和弟弟应该各占百分之五十的产权的. 我建议你把你男友的那套房产过户给他弟弟.然后把这套祖产过户到你男友名下(建议你领完结婚证后过户.这样算你的婚内财产)因为这有几点好处.一是这套房产市值比较高.而且工作也方便.第二.和母亲在一起好处多多.慢慢你就能体会了.而且老人也不容易.还有,以后你们结婚后会要小孩.这样老人也能帮你照顾一下.这阵子你们可以提前存点钱.为以后做打算.一个是为孩子留点.一个是以后有机会你们在想换一套房产.而且老人就是要点生活费也是正常的.在说老人也花不了多少钱.以后留下也是你们的.
房子是否增值与保值看在什么的角度上来看了，从现在的角度来看在不停的增值可是在转卖的过程中要交纳一定的费用比如就这么一套住所卖了以后不是还得在买吗？也许地理环境还不如现在得位置所以算起来还是保值了０８以后北京的房价是否会继续涨或者降这是个永久的百姓话题，房子并非所有人能买的起的，买的起北京房子的还是少数人．房子给太多人带了巨大的压力，在０８后房子将继续增值，不过是个缓慢的趋势，没现在这么大幅度的上升，北京的耕地面积有限在２０１０几乎四环内没有新房了，那可证明现在如果有一套房子在城里并非了增值在事业上交通上都有一定的帮助．
无聊人士110:你好！ 1、不可以！一是物业管理企业要求是专营的，特别是不能由具有房地产开发资质的企业兼营；二是即使取得资质也必须经过和业主大会协商确定物业管理范围、服务标准，才能根据服务标准确定收费。 2、因为不是住宅，在业主大会和业主委员会成立前，物业管理企业可以不经过招投标和开发商直接签订前期物业管理合同。 3、因为不是住宅，收费标准不用由物业管理企业和业主协商，报物价部门备案。 4、市场物业管理很多都是以收市场管理费能代替物业费的。
琳子:你好！ 问帅得挨刀大师，他在： 或者问正远哥大师，他在： 冰茱大师，她在：
提高客户购房欲望比较实用的是刺激,你可以在带客户看房的过程中不断与其沟通,从对话中寻找他购房的动机 常见的一般有几种: 1.有房子住,但想换个好点的 2.第一次买房 3.投资型的 4.特殊原因(比如急着结婚......) 再有就是找出他目前的一些状况比如:工作情况,收入情况,要不要贷款.....这样你向他介绍房子特点时就能抓住要点,(比如和他工作相像的好多都在附近买房,帮其办理贷款......) 在你与他聊天的过程中尽量多的收集客户的信息,这样你在向客户介绍时就能更准确,成功率也更高点. 还有一种方法,在你明白客户需求的情况下,你找一到两套房子用作对比(最多不能超过三套,客户一天看超过三套不满意的房子时基本就没信心了),这些对比用的房子信息要和客户心理底线有很大差距,另外找一套和他要求相近的.先带他看一套和客户差距大的,再看差距小的,实在不行就再看差的,这样刺激下他自然会对你给他准备的房子有好感.其他的也就不用多说了,看你自己随机应便了
在签合同之前，最好到当地房产交易中心查询一下此房有没有抵押或其它产权不清晰的清况！ 然后才是签合同，合同不着急签，在签字之前要看清楚合同中的条款，最重要的是双方在违约的情况之下，所要承担的责任是不是对等的，是对等的就ok！ 在付款方面：最好是通过银行付款（非现金交易），并且不要一次性付清全部房款，因为你在过户当天，只是交件（申请过户），但并非就是交易中心同意你们过户，还要等上21个工作日后，你的房产证才出来，等你的房产证出来过后在付清全部房款，你可以在过户当天付一半的房款或80%的房款给他，当然还要要收据！ 到交易中心须要交的财料： 身份证复印件，商品房买卖合同，契税发票，印花税发票，契税申请单，房产证原件，评估报告，其它交易中心所要的资料！（视当地情况而定） 参考资料：专业地产网
你好!如果你已经找到买家,那你就问他要1000元,让他把其余的4000元给持号人!对原持号人来说没损失,他还是拿到5000元! 如果持号人不同意的,那你就直接报警,他这行为其实是非法的!
你好!有2种方式,一种是买卖过户,还有种是赠与过户! 费用如下: 买卖方式: 商品房: 满五年: 交易契税:成交价*1.5% 印花税:成交价*0.1% 交易费：成交价*0.5% 证件工本费:80元 个人所得税:成交价1% 未满五年: 营业税:成交价*5.5% 交易契税:成交价*1.5% 印花税:当年购入价*0.1% 交易费：成交价*0.5% 证件工本费:80元 个人所得税:成交价1% 赠与费用如下: 交易契税:成交价*3% 印花税:成交价*0.1% 交易费：成交价*0.5%(住宅6元/平方米） 证件工本费:80元 公证费:按房价计算 档次 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 1 100以下(含100) 5 2 101以上至1000部分 2.5 3 1001以上至2000部分 1.5 4 2001以上至5000部分 0.8 5 5001以上至8000部分 0.4 6 8001以上至10000部分 0.2 7 10000以上部分 0.1
集资建房便宜；加上又是单位出面，所以，很安全，不用自己去核实此房的几证的虚实。据你说的情况，你可选的房只有第4层，又根据你说的环境，此房肯定不适合居住了。但你不是说是该房为商住两用吗？那何不买下后，租出去，然后，再到别处找个适合居住的房租下或买下，以那个出租的房去养自己居住的房呢
通洲的万科青青家园不错的说~有专用工交到国贸而且小区里有各种便利设施商店有送货上门服务~ 幼儿园小学的说有~ 管理很好~就是物业费贵点~ 每到周末好象有活动而且重要的是大家不定期组织拼购（那样貌似便宜）
建议选市内。 交通、购物、上学什么的都方便，而你目前的情况不太可能短期内买车。而且市内的房以后还有升值的可能，等你充裕了再考虑换房。
主城区比较好,如果你加班,你就会发现你的车费要节约很多,就是不常常加班,你与朋友出去玩,你也不用担心玩得太晚不方便
萧培2004:你好！ 建议你找正远哥，他是北京房地产市场的专家，对北京市的房地产市场非常了解。他在：
你应该在烟台芝罘区买房.东郊一带的.那里小学有养正.葡萄山小学.中学有一中都不错.新房50平米的很少.烟台大学付近的南山世记城好像有小户型.你可以登录胶东在线网站看一下.
至少得180000，买二手房也得160000，威海经区挺不错的，有一个新建的住宅小区，叫滨海龙城，周围遍及学校，超市，银行。而且离威海的海上公园特别近，幼儿园，小学，初中，高中都有。如果孩子要上学的话，我认为你应该至少买70平方以上的，要不户口不在本地，孩子上学有点问题。我家就在这附近，欢迎你来做领居。
可以，只要开发商同意你自己选择贷款银行就可以了，麻烦一点。
二个方案都不好,民生银行的方案也受到大量质疑,不过因为银行坏帐资产抵押的问题,它确实难以实施送股.
贷12年，月均还款950.6元，有钱了可以提前还款。
没有，主要看你是不是符合提取条件，证明齐全就可以。
理论上可以，实际操作很困难。直接操作银行不愿意，必须先还商业贷款，再贷公积金贷款，很麻烦的。如果你的公积金不是很多，建议你直接取公积金还贷款。
您可以采用两种还款方式：一种是等额本金还款法，此方法每月本金一样，利息逐年减少。开始还款压力大，不过同样比等额本息节省利息30935元。 第二种是等额本息还款法：每月的利息和本金平均分配，没有什么压力。
首先要确定你的所在地,不同的地域政策会有所不同 如果房屋没有装修,可以用住房公积金
外来劳务人员如何处理辞退返回原籍时养老保险关系： 1． 在参保地保留养老保险关系，达到法定退休年龄时，缴费年限达到15年或以上的可享受每月领取养老金待遇，不够15年的一次性领取个人帐户结存额； 2． 将养老保险关系和养老保险个人帐户储存额转移到其户口所在地的社会保险经办机构或重新就业的社会保险经办机构； 3． 农民合同制工人一次性领取养老保险个人帐户中属个人缴费部分，终止养老保险关系。
你父亲同意过户到你的名字，再用一份够房合同你就可以取。也可以用装修来取。但也得过户到你的名字。
公积金贷款即使是信誉最好的客户最高贷款金额也就是40万，换句话说，买55万的房子首付款就需要15万，还不包括购房后的税费，以及装修费用。 商业贷款首付也要17万左右。 假设贷款时40万元，贷款20年，每月月供就要2753元。 可以买一套总价格低一些的过渡
