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卖方违约导致合同无法履行,我还可以收取中介费吗?

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卖方违约导致合同无法履行,我还可以收取中介费吗?

房屋买卖合同签好后,卖方违约导致合同无法履行,我还可以收取中介费吗?我是中介方。前几日签订了一份房屋买卖合同,合同是晚上签的,当时买家身上只带了800元钱,由于合同上写明须交纳定金5000元,于是在由我(中介)作保的情况下,双方约定第二天买家把钱补齐。第二天早上7点,卖方敲开我
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好评回答
  • 2007-07-03 21:07:33
    1、你可以取得中介费,因为双方已经签订了合同,说明你的中介服务已经完成了,至于是否履行、如何履行,那不是你的责任。
    2、看这收据是怎么写的,是“定金”收据还是“订金”收据,如果是“订金”收据,交付“订金”属于先予履行债务的行为,而交付“定金”是实施的担保行为,即交付定金的一方不履行约定的债务时,无权要求返还定金。而“订金”既然是预付款,一方违约时,双方有约定的按照约定执行。如果是“订金”,返还即可,如果是“定金”,需要双倍的返还。
    3、你不可以扣押保证金,只能通过诉讼的方法要回你得到的。

    124161...

    2007-07-03 21:07:33

其他答案

    2007-07-04 10:32:44
  • 在这里中介方是两种角色,一、在买卖合同中,中介方是属于中介方,你经过努力促使买卖合同成立,就可以收取中介费,不管合同是否履行,合同履行是双双当事人的事。二、在买卖合同中,中介方你同时有做保,是承担保证人的身份。如果合同不履行,作为保证人是要承担责任的。这两个角色是两个不同关系。

    ahfywf...

    2007-07-04 10:32:44

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