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我买的是别人还没拿到房产证的房

我买的是别人还没拿到房产证的房

我从别人那买到还没有房产证只有购房合同发票等手续齐全的房产,现在这所房屋可以办房产证啦,我能不能直接把房产证的姓名办成我自己的名字?

全部答案

  • 不能.你只能等对方房产证办下来后在办理过户手续.要交契税.营业税.个人所得税.印花税等几项..........

    不能.你只能等对方房产证办下来后在办理过户手续.要交契税.营业税.个人所得税.印花税等几项..........收起

    ╰☆龙行だ天...

    2007-07-03 10:57:33

  • dp630518:你好! 不可以!必须等到对方办理了房产证后,按二手房办理交易手续。交易税费: 营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率,普通住宅减半) 印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米) 证件登记费和工本费:90元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%

    dp630518:你好! 不可以!必须等到对方办理了房产证后,按二手房办理交易手续。交易税费: 营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率,普通住宅减半) 印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米) 证件登记费和工本费:90元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 收起

    箭箭4819

    2007-07-03 11:01:59

  • 可以,直接和卖方到开发商办理改名

    可以,直接和卖方到开发商办理改名收起

    巴蒂斯图塔1...

    2007-07-03 11:01:28

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