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清官终于出现了 老天终于开眼了

清官终于出现了 老天终于开眼了

据我一建设部的大学同学透露,为了抑制房价的过快上涨,部里早已经研究了数个方案,目前基本考虑的方案大致包括以下几个方面:
  1。建立一套完善的房屋销售体系,发展商将不再参与住房的直接销售,房屋质量验收合格后,按照发展商的定价,统一上网登记,由政府代销,购房者先到先得,政府收到款项后再转给开发商。对于那些不上网销售的房屋将无法获得房产证,由于是电脑处理,可以减少很多人情房,关系房,及捂盘惜售等。相对公平,透明。
  2。鉴于单纯增加税收对于抑制炒房效果不大,反而成本转嫁给了买房者,进一步推高房价,故为了抑制房地产的过度炒作,考虑参考股市的T+1,甚至T+3的做法,即新房在3年内房产证限制过户,这样对真正有住房需求的人来说影响不大,但对于炒房的人风险就会增大很多。只要减少了市场炒作,老百姓心态平稳,房价自然回落。
  3。进一步限制外资买房。
  4。进一步提高利率,同时贷款会更加严格。
  其它的还有诸如提高税收,土地滞纳金等,手段还是很多的。原则是即保证各方利益,又要限制炒作。但暂时好像只包括商品住房,其它写字楼,厂房等好像不包括在内(管他呢,反正与我无关)
  我同学建议我如果现在不是非常急于买房,可以再等等,他们已经在小范围内开始征求意见了,包括小部分开发商,试点可能会选择深圳。所以很有可能王石已经知道了一些准备调控的内容,才会说楼市泡沫云云,来收买人心。估计年内就会出正式的文件了。据说这次调整的力度还是很大的。用他们领导的话叫做“要求立竿见影”。如果是真的,对于我们这些需要房子又买不起的人来说,这次青天大老爷终于要睁开眼啦!!!

全部答案

  • 纯属主观臆断,房价飞涨的原因就是土地招拍挂以后,严重的供应不足,建设部都是胡乱开药方,在市场经济的现状,上述措施都是违反经济规律的,唯一的办法就是取消土地招拍挂,恢复土地供应,才能够稳定房价,其他任何措施都没有用。

    纯属主观臆断,房价飞涨的原因就是土地招拍挂以后,严重的供应不足,建设部都是胡乱开药方,在市场经济的现状,上述措施都是违反经济规律的,唯一的办法就是取消土地招拍挂,恢复土地供应,才能够稳定房价,其他任何措施都没有用。收起

    145093...

    2007-06-29 14:09:41

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