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集资房转让

集资房转让

某单位集资建房,已经快封顶了(07年8月底),职工甲已经选好了房号,并交纳了房款的50%,封顶后交其它50%,但公司并未与职工甲签定合同。我现在想买这套房子,甲说如果我想买,可以带我直接和他们公司签合同,以后办房产证都可以办成我的。只是他也不能确定公司什么时间签合同,我现在想付定金了,想了解一下我们两个人的协议中应该约定什么?(是否应写明保证办下房产证之类)怎样才能最大限度的规避风险?

全部答案

  • 现在转让单位集资房的指标这种情况太多了.这种房价低于市场行情,是有一定的风险. 职工甲已经选好了房号,并交纳了房款的50%,封顶后交其它50%,但公司并未与职工甲签定合同。我现在想买这套房子,甲说如果我想买,可以带我直接和他们公司签合同,以后办房产证都可以办成我的 我想应该是有合同的.至少有缴款的票据.你可以和甲一起到单位的相关部门去核实.看他说的是不是事实.看什么时候单位和职工签合同,可以先支付少量的定金,注明违约责任.看到时是和单位直接签合同还是直接转合同.要见你的名字在房交所备案后才支付房款给他.

    现在转让单位集资房的指标这种情况太多了.这种房价低于市场行情,是有一定的风险. 职工甲已经选好了房号,并交纳了房款的50%,封顶后交其它50%,但公司并未与职工甲签定合同。我现在想买这套房子,甲说如果我想买,可以带我直接和他们公司签合同,以后办房产证都可以办成我的 我想应该是有合同的.至少有缴款的票据.你可以和甲一起到单位的相关部门去核实.看他说的是不是事实.看什么时候单位和职工签合同,可以先支付少量的定金,注明违约责任.看到时是和单位直接签合同还是直接转合同.要见你的名字在房交所备案后才支付房款给他.收起

    c***

    2007-06-23 13:09:23

  • 上善若水:你好! 1、没有房产证的房产是不能买卖的; 2、单位集资建房属于房改房,只有本单位职工才能享受,当地房改房要审查; 3、这房产的性质是什么你也没有搞清,就想买; 4、不符合法律法规和政策的合同或者协议是不受法律保护的。

    上善若水:你好! 1、没有房产证的房产是不能买卖的; 2、单位集资建房属于房改房,只有本单位职工才能享受,当地房改房要审查; 3、这房产的性质是什么你也没有搞清,就想买; 4、不符合法律法规和政策的合同或者协议是不受法律保护的。收起

    箭***

    2007-06-22 20:47:46

  • 这类房子严格来说是不能上市交易的,合同条款再严密,都无法得到法律保护。你们私下签订的合同或者协议(公证),只能保证你在一方反悔的情况下,能退回房款。 购买时要慎重,虽然风险较大,但此类房价格非常便宜,鱼与熊掌不能介得哈

    这类房子严格来说是不能上市交易的,合同条款再严密,都无法得到法律保护。你们私下签订的合同或者协议(公证),只能保证你在一方反悔的情况下,能退回房款。 购买时要慎重,虽然风险较大,但此类房价格非常便宜,鱼与熊掌不能介得哈收起

    2007-06-22 19:11:28

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