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付款但还不签合同,合理吗?

付款但还不签合同,合理吗?

我在大禹成邦买了套期房,是本年元旦时交的全款,签了协议但没签合同,当时说房子建起来后签合同,可现在刚刚打地基,还没签,这样合理吗?什么部门可以管理这方面的问题呢

全部答案

  • 从法理上讲“协议”与“合同”是同质不同名的两个名称,都是买卖双方设定权利义务的法律文书,但不知你所签的协议内容是什么,交款时是否开具了收据,是否有交房期限,有没有违约条款等等,这些都涉及到保护你权益的问题。

    从法理上讲“协议”与“合同”是同质不同名的两个名称,都是买卖双方设定权利义务的法律文书,但不知你所签的协议内容是什么,交款时是否开具了收据,是否有交房期限,有没有违约条款等等,这些都涉及到保护你权益的问题。收起

    耶奴斯

    2007-06-10 08:34:01

  • 这样做对于你是很不利的,发展商这样做也是违规的,你所签的协议中 应设定所付款项其中有一部分为定金(法律认可定金不超过全款20%)。 并应注明违约责任,到时对方违约你有依据。你如楼上所说去举报 发展商是极不明智的.今后对泺肯定不利,应先和发展商协商把协议 中的定金和违约条款写明.(发展商和房管工商的关系肯定比你近) 你去告他效果是不大的.你目的是买到房只要对方不违约到时给你房 便是.不必在这关节上得罪他们,毕竟你的钱已在他手中了。

    这样做对于你是很不利的,发展商这样做也是违规的,你所签的协议中 应设定所付款项其中有一部分为定金(法律认可定金不超过全款20%)。 并应注明违约责任,到时对方违约你有依据。你如楼上所说去举报 发展商是极不明智的.今后对泺肯定不利,应先和发展商协商把协议 中的定金和违约条款写明.(发展商和房管工商的关系肯定比你近) 你去告他效果是不大的.你目的是买到房只要对方不违约到时给你房 便是.不必在这关节上得罪他们,毕竟你的钱已在他手中了。收起

    517350...

    2007-06-10 09:11:27

  • guoming1012:你好! 楼上的说得对,从法理上讲“协议”与“合同”是同质不同名的两个名称,都是买卖双方设定权利义务的法律文书。 但是,在商品房买卖中,各地工商局和房管局都规定了必须使用《商品房买卖合同》示范文本,开发商却往往利用“协议”与“合同”的不同名做文章。在没有取得《商品房预售许可证》时,和业主签订协议或者认购书,取得《商品房预售许可证》后,再来签订商品房买卖合...全部

    guoming1012:你好! 楼上的说得对,从法理上讲“协议”与“合同”是同质不同名的两个名称,都是买卖双方设定权利义务的法律文书。 但是,在商品房买卖中,各地工商局和房管局都规定了必须使用《商品房买卖合同》示范文本,开发商却往往利用“协议”与“合同”的不同名做文章。在没有取得《商品房预售许可证》时,和业主签订协议或者认购书,取得《商品房预售许可证》后,再来签订商品房买卖合同。达到违规预售商品房的目的。 你买的期房现在刚刚打地基,肯定没有取得《商品房预售许可证》,开发商的预售行为是违规,你们在这个时候购买行为,在这段时间是不受法律保护的。你可以到当地房地产管理部门举报开发商的违规行为。收起

    箭箭4819

    2007-06-10 09:06:34

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