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总价762300元,都要交什么税,要交多少钱?

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总价762300元,都要交什么税,要交多少钱?

在上海买了一套新房,93.5平方米,总价762300元,都要交什么税,要交多少钱?有什么计算公式吗?

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  • 2007-06-01 16:28:59
    songhua:你好!
         无论是新房、还是二手房,上海市的交易税费是最少的,除了房屋价格,购房还要交
    (一)买商品房需要交的税:
    1、契税,购房总价的3%,普通商品住宅减半,即1.5%。
    2、印花税,购房总价的0.05%
    (二)基金:
    房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
    (三)规费
    1、登记费80元
    2、工本费5元
    (四)如果按揭,还要发生以下费用
    1、评估费,购房总价的0.2-0.5%
     2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
    3、公证费,贷款额乘以0.03%
    4、抵押登记费,100元
    

    箭箭4819

    2007-06-01 16:28:59

其他答案

    2007-06-01 16:22:00
  •   商品房 
    购买超过5年、住房面积低于144平方 
    1。5-2%契税+0。1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 
    购买超过5年、住房面积超过144平方 
    3-4%契税+0。1%印花税+5。
      5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 购买未满两年、住房面积低于144平方 2%契税+0。1%印花税+5。5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 购买未满两年、住房面积超过144平方 4%契税+0。
      1%印花税+5。5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 工商合同鉴证费:房屋价值20万以下50元,20万-50万之间100元,50万-100万之间200元,100万以上300元。 2、 房改房 2%契税+0。
      1%印花税+1%土地收益金+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 经济适用房:(住房面积低于144平方)享受面积部分5%土地收益金+2%契税+0。1%印花税+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 经济适用房:(住房面积超过144平方) 享受面积部分5%土地收益金+4%契税+0。
      1%印花税+5。5%营业税(差额)+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 工商合同鉴证费:房屋价值20万以下50元,20万-50万之间100元,50万-100万之间200元,100万以上300元。 4%契税+0。
      1%印花税+5。5%营业税(差额)+200元登记服务费+10元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 工商合同鉴证费:房屋价值20万以下50元,20万-50万之间100元,50万-100万之间200元,100万以上300元。 不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳: 1。
      契税:面积140平以下普通住宅:1。5%×原总价。面积140平以上非普通住宅:3%×原总价。 2。印花税:1‰×原总价。 3。营业税:5。4%×原总价(昌平区) 注:房产证或契税时间够五年,免征营业税。 4。综合地价款:(原总价-享受金额) ×10%, 注:享受金额是指买方审批表面积×4000元。
      如结果出现负数则免交。 满五年的经济适用房过户成商品房交易时需交纳: 1。契税:面积140平以下普通住宅:1。5%×3621×房本面积。面积140平以上非普通住宅:3%×3621×房本面积。 2。印花税:1‰×3621×房本面积。 3。
      营业税:面积140平以下的普通住宅免交营业税,面积140平以上的非普通住宅交差额营业税:( 3621×房本面积-原总价) ×5。4%。 4。综合地价款: 3621×房本面积×10%。 。

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