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这样的房子能买呢?

这样的房子能买呢?

求教!!我在北京,现有一处军队所属企业盖的房子,在军企的院子里,属集资建房的性质.有一位朋友有资格可以买,但他不想要.我可不可以和他签订一个协议,以他的名字,我出全款买下?据说该房5年后只需花千把块钱就可过户到我的名下?这件事儿可行吗?这样的房子是100%产权吗?我们私下签订的这个协议有效吗?是否受法律保护?将来这房能买卖吗?请各位指点?

全部答案

  • good_0527:你好! 不可以!理由有三个: 1、我国实行房产登记制度,也就是说,房产证是谁的名字,房产所有权就是谁的,你以别人的名字买房产,这房产就是别人的,法律保护别人的所有权。而你们私下签订的这个协议是违法的,不受法律保护。 2、资建房属于房改房范畴,而房改房有标准价房和成本价房两种。或者5年后可以上市交易,前者单位有优先购买权,如果这集资房是前者,5年后你也可能过户不了。 3、集资房是军队所属企业盖的房子,会不会是军产?军产是不能出售的。所以是房改房标准价房的可能性很大,以后不能上市,只能卖给单位。

    good_0527:你好! 不可以!理由有三个: 1、我国实行房产登记制度,也就是说,房产证是谁的名字,房产所有权就是谁的,你以别人的名字买房产,这房产就是别人的,法律保护别人的所有权。而你们私下签订的这个协议是违法的,不受法律保护。 2、资建房属于房改房范畴,而房改房有标准价房和成本价房两种。或者5年后可以上市交易,前者单位有优先购买权,如果这集资房是前者,5年后你也可能过户不了。 3、集资房是军队所属企业盖的房子,会不会是军产?军产是不能出售的。所以是房改房标准价房的可能性很大,以后不能上市,只能卖给单位。收起

    箭箭4819

    2007-05-17 05:21:03

  • 不可以.军产的房子国家就是不许买卖的.不管你们做什么协议.都是无效的.不会受法律的保护.而且将来这个房产也不能买卖.不管这个房子多便宜.

    不可以.军产的房子国家就是不许买卖的.不管你们做什么协议.都是无效的.不会受法律的保护.而且将来这个房产也不能买卖.不管这个房子多便宜.收起

    ╰☆龙行だ天...

    2007-05-17 00:37:13

  • 实话告诉你吧,现在军产的房子是不允许买卖的,所以你们所签订的合同是没有法律效力的

    实话告诉你吧,现在军产的房子是不允许买卖的,所以你们所签订的合同是没有法律效力的收起

    樊志华

    2007-05-16 23:07:34

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