没有签订购房合同该怎么办？
我于去年底交了50000元在一个小镇上定了一间三层的房子，因缺乏经验，没合卖房人签订购房合同。卖房人只给了我一张“收到房子押金50000元”的收条给我。现在卖房人要的价格我接受不了（和我一同卖房的其他4家也有同感，现在房子在建，卖房人现在要求交第2批建房款50000元，我们5家都因房价过高没有交，我现在该怎么办？请问，房价只有卖房人说了算？先谢了！
关键是看你怎么看，转变下思维，象这样约定不明确的买卖，你也可以占回他便宜。购房条款中，价格只是其中一部分，房屋交付时间.交付标准.违约责任.付款方式和时间等，都可成为你的武器。 就说付款时间吧，由于没约定，你完全可以一拖再拖，他也不敢再卖，否则是一房二卖了。这是我血的教训，客户利用约定不明确，提出百点刁难。
关键是看你怎么看，转变下思维，象这样约定不明确的买卖，你也可以占回他便宜。购房条款中，价格只是其中一部分，房屋交付时间.交付标准.违约责任.付款方式和时间等，都可成为你的武器。 就说付款时间吧，由于没约定，你完全可以一拖再拖，他也不敢再卖，否则是一房二卖了。这是我血的教训，客户利用约定不明确，提出百点刁难。收起
大家联合起来，以声势胁迫他按照原约定办事，否则没有办法，没有签定合同对你们很不利。
大家联合起来，以声势胁迫他按照原约定办事，否则没有办法，没有签定合同对你们很不利。收起
请您帮忙:你好！ 没有办法！你们是完全民事责任人，竟然没有就购买房屋的合同都没有签，就交钱，只有自己联合起来和对方好好协商，让点步！
请您帮忙:你好！ 没有办法！你们是完全民事责任人，竟然没有就购买房屋的合同都没有签，就交钱，只有自己联合起来和对方好好协商，让点步！收起
签独家，说白了。就是同行之间为了把控房源，提高市占率。现在的市场，得房源者，得天下。独家的好处，经纪人一对一维护，跟进。业主免过多电话打扰，定期安排集中看房。说不准还有速销金呢！独家方，会尽心，力推再卖房源，因为卖掉后他有分佣。独家不好之处，只能通过独家公司网签，成交。别的公司客户看中，要和独家方公司合作。除非等到独家时间到期或者解约。利于弊，自己分析。
哎,恐怕很难啊,中介嘛,很黑啊.你没听说前一阵子连讲的易中天老师都被黑了吗? <br/>回去仔细看一下你的合同吧,如果是"订金",你还可以和对方协商一下,看能退回多少——这也要看你们双方的关系处的怎么样；如果是“定金”，那么你很衰，因为从法律上来说，是一分钱也退不回来地。就是说你告都告不赢他。 <br/>至于佣金，我估计中介肯定不会在合同上给你任何可能的漏洞，让你要回那笔钱的。 <br/>你也可以看一下《合同法》。 <br/>真惨！同情……
那就是对方违约了，到约定交钱日期买方没支付。2000元定金可以不退的，，另外还可以叫他在支付3000元违约金。。他违约在先，，你随时可以在找卖家出售。。。违约了合同就等于失效。。
如果产权证上有你的名字，你不同意房子出售的话，合同是无效的，现在房屋买卖都要做网签，他们是做不了网签的，也过不了户，如果有必要的话，你可以向法院起诉！
直接在买卖合同上约定定金即可，不建议单独写定金合同，定金罚则要依附于买卖合同，才能准确地表达双方的真实意思和定金的条件。单独写定金合同，很可能双方对买卖合同的内容发生争议，因对买卖合同条款不能达成一致而签订买卖合同，双方均不违约，实际上收取的定金就没有起到定金的作用。
这个问题你自己要做主，和你的女朋友商量清楚，女朋友现在不理解你，以后肯定也不行，这样要她何用。只要真心相爱一切都是可以商量的。<br/>1.要不你5万彩礼给你女朋友然后去登记，前提是钱在你女朋友的手里，她可以支配这个钱，去登记结婚，用这钱再去做首付<br/>2.你登记结婚后你就有主动权了假设再离婚你们就是二婚了，我想女方也会慎重考虑这个问题的。<br/>3.开发商的约定是不符合法律程序的，但是你要赔付违约金。<br/>开合同的约定你可以和开发商商量，觉得差价大可以向向当地的 住房和城乡建设局 咨询违约金的事宜
1、首先说他是否有权卖自己的房，没有规避任何法律法规。如果没有上述障碍的话，针对你所说的情况，法院不能依据没有办理房产证为由，解除买卖合同无效。<br/>2、房屋买卖是以交付房款过户为合同履行完毕，没有过户并不能证明你们的房屋买卖合同违法，而是买卖合同没有履行完毕，我认为法院要从公平的角度判决的话，不会同意对方的诉讼请求的。<br/>3、如果合同不违法公证处没有责任，它只是证明当初你们签合同是是双方真实意思表示。<br/>4、判决对你不利你当然要上诉的，已经有很多案例表明，一旦你们的买卖合同违法，（如居民到农村购房随不合法，但合同解除后房主还是要对买房人投入给予补偿的）对方还是有对你的损失进行补偿。<br/>5、你还可以起诉要对方赔偿因对方在合同中过错给你造成的损失。
说实话您没有必要折腾这个，让他退您押金，再找个房子吧，没必要叫这个值！<br/>房主肯定违约了，上法庭肯定能赢，但是赢了你能怎么样？难道这样住着舒服吗？业主也会找各种理由找你的麻烦，真没有必要！<br/>最后祝您早日找到新房子
【答案】 参考答案： 1.不能。理由是预约虽是合同，其目的在于订立主合同。按照最高法院买卖合同纠纷案件适用法律问题的司法解释，当事人签订认购书、备忘录等预约合同，约定将来订立买卖合同，一方不履行的，对方可请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿。但是，法院不能强制当事人签订正式合同。乙可以按照《合同法》第113条请求赔偿，也可以根据第94条请求解除合同并请求赔偿。 2.甲应对丙承担违约责任。甲应说明买卖标的物上有负担的事实而未说明，违反了法律规定的义务，在合同有效的情况下，应该纳入到违约责任中。 3.按照我国《物权法》第21条的规定，预告登记后，甲再处分房屋的，不产生物权效力。即丙对房屋的交付请求权具有物权性优先权，可以对抗所有的未登记的购买人。 4.预告登记后，甲与第三人签订的房屋买卖合同有效，只是不发生物权变动的效力，如果甲不履行，将对第三人承担违约责任。 5.如果甲不履行合同义务，丙可以选择实现抵押权或者向保证人丁主张保证责任。无论丁还是戊履行担保责任后，都有权向甲追偿。(或：丁、戊可向甲追偿，也可以要求对方(丁或者戊)承担一半的份额) 6.不得主张无效。即使没有处分权，也不影响合同效力。不可以主张房屋登记过户为无效，对于善意的丙不得主张无效。 7.不成立。由于双方为夫妻共同财产制，夫妻关系存续是诉讼时效期间中止的法定事由。
差太多了 找开发商说理去吧 找个律师准备打官司吧
主要还是看卖方诚信。当然如果你转账记录能证明钱是转给卖方也算有效证据，转账凭条，人证什么的也可以。<br/> 那出问题就得看人证或是摄像记录什么的了
哦，既然是他们的纠纷，你就好好说你还需要租来做生意。不过，你可以和前房东考些还价，就是合同上的期限租费转成交给前房东，相信你现任房东没钱还吧。 <br/> <br/>直接进入生意谈吧，一切皆为利益。就说如果不满意租费的话，就让你照合同5年完成再搬吧。真的还是赶人就赖皮，上有祖父母，下有儿女等，博取同情。 <br/> <br/>再不行狠狠反击吧，律师上见真章。最重要你的合同啊，铁证。
1、50年到期应该是指土地使用权到期。而非房屋所有权到期。50年后如何处理，尚无明确规定。正常情况下是50年后交纳一定的土地费用后可继续使用。不过，五十年的房屋应该也到使用寿命了。按我国现有的房地产政策，五十年后，大家都得重新买房(房屋使用寿命到了，而土地租用期限也到了，房地都不能用了)。<br/>2、在按揭中的房屋是不能直接出售的，一般应在还清按揭款后(抵押注销)方可出售。
以合同为准，应当没有。<br/>宣传纸可能理解为要约邀请、承诺、或者只是宣传。性质怎么确定要看当时的具体情形。但即使是明确的承诺性质，但合同签在后，合同中无约定，也可以视为对先前承诺的变更。
现在说其他都没有用了，最好的解决办法是和中介协商，让他们在免费帮你找一套房子，你租金就暂时别交了，把已经交的租金住完，想办法把押金要回来，最好不要去闹，那样不解决问题的。<br/>“甲方（我们）无违约行为，乙方（就是中介）擅自终止合同，乙方须向甲方支付两个月租金作为赔偿”如果要是合同上真的有这样的条款那么就可以要到赔款，但是你现在的情况不符合这条约定，因为你现在住的好好的，没有任何人赶你走，业主只是在那样说，也还没有真正的去执行，就算是执行了也要等到他和中介签的委托合同到期以后才行。你如果想要去折腾是不划算的，费时费力，最终什么结果还不知道，想要从中介要钱...貌似不太容易，俺以前就算干中介的。中介本来就是空手套白狼的。<br/>第一：房东卖房和你租约没有相关的，业主可以带租约卖的。除非是新买家要求业主给空房的。如果业主很中介的合同没有到期，业主要赶你走的话，也不关你的事，是业主和中介的事，让他们去协调，要是中介要终止合同那么他就违约了
此二手房只有购房合同，那就是期房，中介承诺转合同包更名，那就是说购房合同是你的名字，你只要确认合同的有效性，了解此中介公司的资格证，去此二手房销售部了解房子的具体情况，如销售资格、交付时间、销售、房产证、土地证、等问题，毕竟是一大笔钱。与中介交了定金，索要中介转让合同，卖方不出面，那签合同谁来，是否委托中介，委托书正本与复印件，身份证原件与复印件，你交了定金，这些条件中介都是帮你搞定，你可以留下电话录音等证据，以防出现意外。购房发票是一定要有的，这是证明你的房款交付的重要凭证。
1、卖方凑钱自己还清银行贷款。卖方可以直接给贷款行打电话预约提前还款。将自己的房子解抵押之后就可以走正常的房屋买卖流程。 2、找中介或者金融机构垫资，成功过户后收到房款再还上。想要找人垫资，卖方必须选正规中介或金融机构。当然在这个过程中，卖方需要支付一些费用。
1、注销登记申请书（已加盖银行或抵押权人公章）； 2、解除抵押登记协议（已加盖银行或抵押权人公章）； 3、银行授权委托书（已加盖银行或抵押权人公章）； 4、房屋所有权证原件； 5、他项权利证原件； 6、受托人身份证原件及复印件。
夫妻共同贷款买房离婚时处理夫妻共同贷款买房处理分两种情况： 1.如果离婚夫妻事先有约定的话，按事先约定协议进行办理就可以了； 2.但是如果离婚夫妻没有约定的话，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋产权登记在个人或双方名下，婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定，那么该房屋房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。夫妻共同贷款买房离婚时房子归谁在具体房屋分割过程中，如果夫妻双方就房屋所有权的归属无法达成协议的，可以按照国家婚姻法解释的第20条的规定处理，即： 1.夫妻双方均主张房屋所有权并且同意竞价的，应当准许； 2.夫妻双方中的其中一方主张房屋房产所有权的，由于房屋评估机构按照现在房屋的市场价格对房屋作出评估，取得房屋房产所有权的夫妻一方应当给予房屋另一方相应的补偿； 3.夫妻双方均不主张房屋房产所有权的，根据夫妻双方的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割如果离婚之前在夫妻双方房屋贷款还没有完成还贷的，可以按照以下两种情况来处理夫妻共同贷款买房离婚时房子的归谁。 1.如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的，并且已经拿到房屋房产证解压，夫妻双方可以把房子卖掉分钱，还清筹措的钱款，或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方。 2.如果房屋没还清贷款，这样房屋产权抵押给了银行，暂时是不属于夫妻两个的，你们夫妻双方无权办理房屋分割住房产权手续，可以把房屋分割细则写入夫妻双方的离异协议，再夫妻双方离异协议拿去公证一下，以后还清贷款，在依照夫妻双方离异
有贷款没还清的房子，会在不动产登记中心有登记，这样的房子不能够出售或者赠与，只有把贷款还清，去抵押银行拿到贷款还清证明，到不动产登记中心做解除抵押登记后，房子就可以正常上市交易了。从还清贷款到做解除抵押登记手续的过程就是解抵押。
①打电话给贷款银行咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金，违约金是多少等； ②去贷款银行申请提前还款； ③还款（在约定时间之前打款，约定时间不能是还款日的前后三天。）； ④还完款次日到贷款银行办理结清手续，打印利息清单（可以抵个税）； ⑤到银行贷后管理中心取解押材料； ⑥到担保公司（商业贷款不需要去，公积金贷款的当时没签担保协议不用去）； ⑦到不动产登记中心解押。 ⑧归档，完成解押。注意：不同银行或有不同规定，详情以贷款行规定为准。
1、注销登记申请书（已加盖银行或抵押权人公章）； 2、解除抵押登记协议（已加盖银行或抵押权人公章）； 3、银行授权委托书（已加盖银行或抵押权人公章）； 4、房屋所有权证原件； 5、他项权利证原件； 6、受托人身份证原件及复印件。
1.未结清贷款的房产抵押消费贷款的房产必须是没有抵押的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行就已经拥有此房产的他项权利，如果再对此房产进行抵押，银行是不允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。如果没有还清贷款重新贷款叫做同名转加按，现在央行已经明令禁止操作。 2.部分已购公房已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行就无法操作抵押消费贷款。另一种是不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，银行无法取得他项权利，即银行没有了抵押权，所以无法操作这项业务。 3.未满5年的经济适用房回迁房按经济适用房管理的，或者是纯经济适用房，根据目前国家的政策，未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，所以不能办理抵押消费。 4.未取得房产证的小产权房对于小产权房产而言，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权，而没有所有权(现实生活中人们常称其为“房票子”)，即不能对房产进行处置，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。 5.房龄太久、户型太小的二手房大多数银行对于抵押的房产有较为严格的规格要求，房龄太久、户型太小的二手房，往往不具备抵押贷款资质，综合来看，面积≤50平米，房龄≥20年的房产，银行会认为较难变现，较难进行抵押贷款。
可以，根据我国婚姻法规定，夫妻二人关系存在期间的话，若是夫妻之间一人以个人名义负债买房，那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。
第一类：没有还清贷款的房子应当注意，如果该房产还处于按揭的状态，那么，这套房产的抵押他项权其实是在银行的手中，等于将产权暂时移交，借款人虽然享有使用权，但并不具备完全产权，所以并不具备对这套房产的支配抵押权，不能另行用它申请贷款;1、可以先垫资还清银行贷款，解除抵押手续，然后在银行重新申请贷款。2、用房屋余值进行二次抵押贷款根据个人情况来定。第一种首先要先还清银行贷款，办理速度较慢，但是利息低，适合长期使用。石家庄贷款,石家庄房产贷款,石家庄抵押贷款,石家庄中小企业贷款,石家庄贷款公司,石家庄银行贷款,无抵押贷款,房贷计算器。第二种不用还清银行贷款但是利息高点，办理速度快，适合短期周转。 第二类：尚未达到五年期的经济适用房在经济适用房的相关规定章程里，明确指出，只有期满5年，经济适用房(或限价房)才有上市交易资格，产权才能进行抵押。 第三类：小产权房名为小产权(村证、县证、购房合同、购房协议、回迁协议)，实为无产权，这就是该类房产存在的尴尬，属集体土地证或没有产权证明，仅有一纸销售方的出售合同，并未受到房管单位的认同。而这类房屋，如若遇到政策性用地规划等情况，就面临灰飞烟灭的风险，故金融机构不予对该类房产抵押放贷; 第四类：部分已购公房（房改房）虽然已购公房多已转为个人独立产权，但仍有少数较为特殊。 第五类：房龄太久、户型太小的二手房大多数银行对于抵押的房产有较为严格的规格要求，综合来看，面积≤50平米，房龄≥20年的房产，银行会认为较难变现，较难进行抵押贷款。当然，如若该房产在较为主要的城市功能区域，也有部分房产可另当别论申请获得贷款。
1、先打所在辖区的派出所户籍科的电话，咨询一下：他们具体的上下班时间、办理居住证所需要相关材料。 2、准备相关材料，根据我的实际情况，我要准备一下材料：本人的身份证及复印件（办理的时候复印件会被户籍民警留下）、购房合同及其复印件、结婚证及其复印件、我对象的身份证复印件；不需要带照片，居住证的照片，是提取了身份证系统里面你的照片。 3、在派出所上班的时候，去缴纳材料。 4、等待大约7-10天就能办理下来了。提前1-2天，打电话核实一下，是否办下来了，办下来了的话，你就去拿就行了。 5、去拿居住证的时候，没必要非得本人去！找个亲戚朋友的就行，拿的时候，在他们的取证表上签个字就可以。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。上述法定条主要适用于婚前一方签订合同按揭贷款购房，并支付了首付款，房屋产权登记于首付款支付方名下，婚后共同还贷取得产权证，离婚时房屋如何处理的问题。处理方式为双方先行协商，协商不成时，法院将以“房屋产权归产权证上的登记方所有、剩余按揭款由产权证上的登记方继续偿还、产权证上的登记方对另一方进行补偿”的原则进行判决。
尽量使用贷款银行的业务虽然银行一向比较傲娇，但是对自己“喜欢”的人还是很大方的，所以如果你想拿到房贷利率优惠折扣应尽量集中使用该行的存款、网银、基金、保险等，这样做的好处是：银行对你的财务、信用等情况有充分全面的了解，同时也能提高自己对银行的综合贡献度，为自己拿到优惠利率加分。
虽然一些开发商有指定的银行，但并不意味也只能选择指定的银行，如果是二手房贷款就更加要选择好银行了。可以从这几方面考虑：放款速度、对于提前还款的约定、采取的调息方式等等。
1、赠与双方身份证件、婚姻状况证明（结婚证、离婚证）（原件、复印件）、户口本； 2、地税完税/免税证明； 3、房屋赠与合同； 4、房产证（无抵押、无限制、配图需复印）。
房产二次抵押贷款是指将已抵押的房产再次抵押贷款，从银行除获得资金，二次抵押特点是不用还清以前的贷款，直接通过评估再次抵押获得贷款，这样会节省时间和垫资成本等很多中间环节，也能将房产的剩余价值再次展现利用。但房产二次抵押贷款是有特定的条件的，不是所有的房产都可以进行二次抵押贷款的。
房产二次抵押贷款是指将已抵押的房产再次抵押贷款，从银行除获得资金，二次抵押特点是不用还清以前的贷款，直接通过评估再次抵押获得贷款，这样会节省时间和垫资成本等很多中间环节，也能将房产的剩余价值再次展现利用。但房产二次抵押贷款是有特定的条件的，不是所有的房产都可以进行二次抵押贷款的。
符合离职提取条件的职工，可以通过长沙住房公积金管理中心官网网上业务大厅、手机APP在线申请办理离职提取业务。 网上申请办理离职提取，需根据操作提示上传身份证正反两面和银行卡正面图片。 职工提交申请后，长沙住房公积金管理中心会在3个工作日内完成审批，审批通过后将金额转至职工提供的银行卡。
第一步：选对中介 选择正规的中介公司，可以降低上当受骗的概率。房产中介服务行业发展时间不长，因此整个行业良莠不齐，不过品牌中介公司已经开始关注社会信誉，开始自律。此外，品牌中介公司服务也相对规范得多。房产买卖过程中，如果交易过程能够做到规范，则能够防范一些风险，比如中介业务员会尽职尽责帮助购房者做好产权调查、卖家身份核实，甚至会及时提醒注意事项，以防止被骗风险。而对于一些资质一般的中介公司来说，这方面做得不是很到位，极个别房产中介甚至会与骗子沆瀣一气，参与行骗。 第二步：多方核实 做好这项工作，可以大大降低上当受骗的风险。业内人士提醒说，要仔细查证卖家的身份。要做到这一点，查看身份证还不够，需要向卖家所在的单位、房屋所在的小区物业、周围邻居查询卖家的身份。如果卖家提供的身份等信息与他的同事、物业以及周边邻居的说法能够得到相互印证，则基本能够确认卖家为房屋的实际拥有者，而如果存在很大出入，则应该多加留意。需要特别提醒的是，不要因为是亲戚、熟人关系就轻信他人，应该亲自到出售的房屋处看房、打听情况。 第三步：产权调查 产权调查是买房过程中必不可少的过程，切莫忽略。事实上，不管是购房者本人，还是经验非常丰富的房产经纪人，都很难通过一纸房产证来判断代售房产与卖家之间的关系，因此要做以下两个方面的工作：其一是严格审查房屋产权的真实性，不要认为亲眼看到有房产证就放心了，还应注意审查房产证的真伪，看房产证上所有人的名字与卖房人是否相同、公章是否有异样等；其二则一定要去交易中心再另行调查交易房屋的产权信息(俗称“拉产调”)，除了核实权利人、坐落地址、建筑面积等基本信息与卖家提供的信息是否相符之外，还要了解出售房屋是否有存在抵押、查封等权利限制的情况。一般情况下，如果骗子采用虚假房屋信息行骗，是很难过得了“拉产调”这一关的，如果购房者在买房过程中只要想到“拉产调”，便会避免上当。 第四步：留意“盲点” 专业人士提醒说，晚上是房产交易过程中的安全“盲点”，购房者一定要当心这个时间段。考虑到方便购房者看房、签订合同，大多数房产中介都会选择在晚上九点甚至更晚些时候下班，此举虽然方便了买卖双方，但同时也为骗子施展骗术提供了机会。这是因为晚上6点之后，交易中心已经关门，无法查证房产证的真伪，成为房产交易过程中的安全“盲点”。而骗子如果选择在这个时间段借机开始施展骗术，比如要求买家支付定金，甚至首付款，如果贪图便宜，很可能会上当。购房款数额巨大，按理说购房者必然谨慎对待而不会轻易上当，但现实却恰好相反。这是因为房价一再上涨，导致购房成本不断上涨，而一旦碰到有打折幅度很大的房子，购房者抱着侥幸心理相信其是真的。而如果此时卖家稍加坚持必须先付定金再“拉产调”，再加上中介在旁边说些诸如“错过了后悔就来不及了”之类的话，买家很容易就“着了道”。 第五步：资金监管 为了保证资金安全，买家一定不要嫌麻烦而省略资金监管这个步骤。所谓资金监管，是指买房人将购房款存入资金监管保证机构在银行开立的监管专户，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，由资金监管保证机构通知银行按照约定向卖房人支付售房款。业内人士建议，买房者一定要采用资金监管。因为资金监管之后，一旦交易过程出现问题而致使交易中断，但资金却存放在监管账户中，从而安全能够得到保障。此外，定金也可以要求中介公司代管，在确认房屋产权信息之后，再通知中介转交给卖家。而如果卖家坚持必须收取现金之后才能进行下一步交易过程，而且也不同意资金监管，那么买家此时则应该多加小心了。
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