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“卖方”应该确定是谁?

“卖方”应该确定是谁?

房主本人在加拿大了,委托她的父亲卖她的房子;也提供了加拿大使馆的公正文书了;

请问如果签订这个二手房的买卖合同的话,出卖方应该是写房主本人还是她的父亲呢,谁真正承担这个合同的责任和义务?

担心出现合同纠纷时候找不清楚承担责任和义务方;
关于公正文书是否买方要存留一份;

全部答案

  • 出了问题,就是找房主的,因为在法律上他是合同主体,受委托的人只是在办理过户交易过程中代房主办理手续的人而已,具个列子,如果你们之间合同发生问题,你上法院起诉,肯定是要起诉房主本人的,不可能起诉受委托人的,因为合同主体是你和房主! 你好!卖方应该写房主本人名字,委托人写起其父亲名字,由房主承担这个合同的责任和义务,他父亲只是她合法的代办买卖交易的代办人!公证书你留不留无所谓的,在办理过户交易时,房地产交易中心是需要的,在那里会留底的!!

    出了问题,就是找房主的,因为在法律上他是合同主体,受委托的人只是在办理过户交易过程中代房主办理手续的人而已,具个列子,如果你们之间合同发生问题,你上法院起诉,肯定是要起诉房主本人的,不可能起诉受委托人的,因为合同主体是你和房主! 你好!卖方应该写房主本人名字,委托人写起其父亲名字,由房主承担这个合同的责任和义务,他父亲只是她合法的代办买卖交易的代办人!公证书你留不留无所谓的,在办理过户交易时,房地产交易中心是需要的,在那里会留底的!!收起

    都市居士

    2007-04-29 17:15:42

  • 当当:你好! 这个属于问题代理二手房买卖。 委托代理,是指代理人依据被代理人的委托,以被代理人名义实施民事法律行为,其法律后果直接归属于被代理人的法律制度。在这里,房主是被代理人,也就是卖方。她父亲是委托代理人。合同纠纷时可以找代理人,也就是房主的父亲协商。但是,承担责任和义务方是房主。 公正文书买方要存留一份 。因为发送法律纠纷时,不可能到加拿大找房主,只能找代理人。

    当当:你好! 这个属于问题代理二手房买卖。 委托代理,是指代理人依据被代理人的委托,以被代理人名义实施民事法律行为,其法律后果直接归属于被代理人的法律制度。在这里,房主是被代理人,也就是卖方。她父亲是委托代理人。合同纠纷时可以找代理人,也就是房主的父亲协商。但是,承担责任和义务方是房主。 公正文书买方要存留一份 。因为发送法律纠纷时,不可能到加拿大找房主,只能找代理人。 收起

    箭箭4819

    2007-04-29 17:36:17

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